Dette innflyttingsklare rekkehuset i Río Real, på østsiden av Marbella, tilbyr 210 m² boareal med fire soverom med eget bad og totalt fem bad. Fullført i 2024 og levert helt møblert, inkluderer boligen en privat hage med basseng, en takterrasse med havutsikt og en privat garasje i kjelleren. Prisantydningen er €1 890 000. Río Real ligger i et stille boligområde mellom Marbella sentrum, omtrent 6 km unna i luftlinje, og flere etablerte golfbaner, med Málaga flyplass omtrent 34 km i luftlinje fra området.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Río Real er et boligområde med lav tetthet øst for Marbella sentrum, trukket tilbake fra kystveien blant golfterreng og rolige åser i omtrent 178 meters høyde. Marbella sentrum ligger rundt 6 km unna i luftlinje, mens Málaga by er omtrent 42 km unna. Nærmiljøet preges av villaer, rekkehusutbygginger og grønne fairways fremfor kommersielle striper.
Huset er innrettet for helårs- eller langtidsbosetting: fire soverom med eget bad gir hver beboer private baderom, klimaanlegg (varme/kjøling) dekker begge årstidene, og doble glassruter støtter komfort hele året. Et innredet kjøkken, innredede garderober, en heis mellom etasjene og en overdekket terrasse utvider daglig bruk, mens det private bassenget og hagen dekker rutiner utendørs.
Byggingen ble fullført i 2024 og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at kjøpere kan flytte rett inn etter kjøp uten ventetid. Interiørene ble fullført og møblert av Lord Designs, og boligen selges helt møblert, inkludert et fullt innredet kjøkken. Som med alle fullføringsdatoer er det oppgitte året indikativt og bør bekreftes under kjøpsprosessen.
Boligen inkluderer ikke en stor privat tomt; uteområdet består av terrassen, takterrassen og et beskjedent hageareal. Bare én restaurant er registrert innen 2 km, så daglighandel og spisesteder krever korte bilturer. Ingen strand er innen gangavstand ifølge de oppgitte dataene, og betegnelsen havutsikt gjelder fra øvre etasjer og terrasser, ikke fra alle rom.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Marbella-området for hele året vil finne de fire soverommene med eget bad og heisen praktisk for en flergenerasjonshusholdning, mens de 41 barneskolene og 28 ungdomsskolene registrert i den bredere regionen, inkludert English International College 6,5 km unna og British International School 7,1 km unna i luftlinje, dekker internasjonale utdanningsbehov. Kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri fritidsbolig drar nytte av den innflyttingsklare statusen: ingen byggefase, ingen venting, og møblering allerede på plass. Husholdninger som ofte har gjester vil sette pris på løsningen med eget bad, som unngår friksjon rundt delte bad. Golforienterte eiere ligger godt plassert, med Greenlife Golf omtrent 7 km unna og Santa María Golf & Country Club 7,7 km unna i luftlinje, begge en kort biltur unna. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til strender, butikker og restauranter, området rett rundt er boligpreget og bil er en del av hverdagen. Den passer heller ikke for de som søker en stor tomt, siden hagen er kompakt. For eiere som deler året mellom land, gir den private garasjen, det alarmklare lukkede boligområdet og tilgang til fellesbasseng ved siden av det private bassenget fleksibilitet ved lange fravær.
Interiørkonseptet er utført av Lord Designs og fremstår som et kuratert, moderne helhetstilbud snarere enn en standard utbyggerfinish. I hovedsoverommet innebærer dette en walk-in-garderobe, en privat terrasse og et baderom i spa-stil med frittstående badekar, som vist i boligbildene. Alle fire soverommene har eget bad, noe som er en uvanlig tetthet av bad, fem totalt på 210 m², og signaliserer en innredning rettet mot komfort per beboer fremfor maksimalt antall soverom. Tekniske fasiliteter inkluderer klimaanlegg (varme/kjøling), doble glassruter, innredede garderober overalt og et fullt innredet kjøkken. Stuearealet bruker store gulv-til-tak-vinduer, noe som øker dagslyset, men stiller også krav til klimaanlegget; tilstedeværelsen av både varme- og kjølemodus ivaretar dette. Vertikal transport håndteres av en heis, en funksjon som vesentlig endrer hvordan et rekkehus over flere etasjer brukes til daglig. Utenfor fortsetter finishen med en overdekket terrasse, takterrasse, privat basseng og et skyggefullt spiseområde i en landskapslagt hage. Boligen leveres helt møblert, noe som betyr at kjøpesummen inkluderer møbler, innredning og designpakken som fotografert. Den overordnede tilstanden er oppgitt som utmerket, i samsvar med fullføring i 2024. Kjøpere bør likevel verifisere garantier på hvitevarer, bassengutstyrets tilstand og vedlikeholdsregler under due diligence, da dette faller utenfor boligdataene.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €1 890 000 som en eksisterende, fullført bolig, dette er ikke en «fra-pris», og det finnes ingen prisliste med varianter. For det beløpet får kjøperen 210 m² boareal fordelt på fire soverom med eget bad, fem bad, privat hage og basseng, takterrasse, garasje i kjelleren og full møblering. Sammenlignet med regionale nybygg-alternativer på østre Costa del Sol plasserer dette boligen solid i det øvre segmentet av Marbella-markedet, noe som gjenspeiler beliggenheten, nylig fullføring i 2024 og møblert, innflyttingsklar stand.
Río Real fungerer som en stille boliglomme på Marbellas østside, hvor dagens rytme settes av golfrunder, hagevedlikehold og korte turer inn til byen. Selve huset er bygget rundt denne rutinen. Morgenen kan begynne på den overdekket terrassen eller takterrassen, hvor havutsikten åpner seg mot kysten; hovedsoverommet har sin egen private terrasse, slik at utsikten er tilgjengelig før man forlater soverommet. Innvendig forbinder gulv-til-tak-vinduer den åpne stue- og spisestuen med hagen og bassenget, noe som holder første etasje lys hele midt på dagen. Ettersom alle fire soverommene har eget bad, passer planløsningen for husholdninger med eldre barn, jevnlige gjester eller besøkende familie som verdsetter selvstendighet. Heisen fjerner det praktiskeproblemet ved et rekkehus over flere plan, og gjør takterrassen og rom i øvre etasjer tilgjengelige uten trapper. Kveldene tenderer til å flytte seg utover: det skyggefulde spiseområdet ved bassenget forlenger den brukbare dagen i de varme månedene, når gjennomsnittlige regionale temperaturer på 18,3°C årlig, betydelig høyere om sommeren, gjør uteliv til standarden. En privat garasje i kjelleren holder bilen ut av solen og gir lagringsplass. Hverdaglivet krever bil: den ene restauranten innen 2 km betyr at dagligvarer, skoler og Marbellas tjenester nås med bil, med sentrum omtrent ti minutters kjøretid unna.
Livet i Río Real er strukturert rundt bilen og kystveien. Marbella sentrum, med sin gamleby, spisesteder ved marinaen og fulle bymessige tjenester, ligger rundt 6 km unna i luftlinje; Puerto Deportivo Marbella er omtrent 5,1 km unna. To marinaer, Marina Marbella 4,9 km unna og Marina la Bajadilla 5,0 km unna i luftlinje, tilbyr båtplasser, restauranter ved vannet og utgangspunkt for båtturer. Hverdagens praktiske behov dekkes av det bredere områdets infrastruktur: fem helsentere betjener regionen, og utdanningstilbudene omfatter dusinvis av barneskoler og ungdomsskoler samt to britisk-internasjonale skoler innen omtrent 7 km. Kollektivtransport finnes i form av ni linjer og 50 holdeplasser i omgivelsene, men den boligpregete beliggenheten betyr at de fleste eiere kjører bil. Fritid innen rekkevidde inkluderer idrettssenteret Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,8 km unna og flere utsiktspunkter i åsene, Mirador de Ojén 2,2 km unna, for helgeturer. Nærmeste Tesla-superlader er 8,6 km unna, relevant for eiere av elbiler. Området registrerer rundt 4 399 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men ikke overopphetet lokalt marked.
Kartet viser boligens posisjon i Río Real i forhold til Marbella sentrum, 6 km mot vest, og golfbanene som prikker korridoren øst for byen. Viste avstander er i luftlinje; veiavstander er noe lengre. Kystlinjen, marinaene og motorveitilgangen til Málaga flyplass er alle synlige innenfor den bredere rammen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Río Real inntar den stille østlige innfarten til Marbella, omtrent 6 km fra bysentrum og 42 km fra Málaga by. Dette plasserer det nærmere Marbellas golfkorridor og internasjonale skolebelte enn til den travlere vestlige Nueva Andalucía-stripen, samtidig som det forblir på samme kystlinje. Langs Costa del Sol som helhet balanserer beliggenheten ferieanlegg, golf, marinaer, hoteller, med en boligpreget karakter og lav tetthet. Algeciras, 71 km mot sørvest, markerer regionens ytterkant for ferje- og Gibraltar-forbindelser.
Tilgjengelighet er en av Río Reals praktiske styrker. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, nås via motorvei på godt under en time med bil under normal trafikk. Gibraltar flyplass, et alternativ for reisende til Storbritannia, ligger omtrent 63 km i luftlinje mot sørvest. Marbella sentrum 6 km unna dekker daglige behov, supermarkeder, helsevesen, skoler og administrasjon, mens Málaga by, 42 km unna, tilfører kulturinstitusjoner, høyhastighetstog og et stort sykehusnettverk for spesialisert behandling. Strender langs denne kyststrekket er noen minutters kjøretur unna, og golfbanene ligger enda nærmere: Greenlife Golf Driving Range 6,9 km, Greenlife Golf Marbella 7,3 km og Santa María Golf & Country Club 7,7 km, alle luftlinjeavstander som oversettes til korte bilturer. Alle oppgitte avstander er i luftlinje; faktiske veiavstander er lengre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk profil for østre Marbella: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, milde vintre og varme somre dempet av sjøbrisen. Badesesongen, perioden med sjøtemperaturer på 20°C eller høyere, varer omtrent fire måneder, omtrent juni til september, noe som definerer når det private bassenget og nærliggende strender brukes mest. Med 178 meters høyde ligger tomten litt over kystsletten, noe som bidrar til havutsikten fra takterrassen og kan gi litt kjøligere kvelder om sommeren. Fjellbakgrunnen er en del av hverdagen her: utsiktspunkter som Mirador de Ojén, 2,2 km unna, og Mirador del Corzo 4,4 km unna markerer overgangen fra boligpreget Marbella til beskyttet åsside egnet for fotturer utenfor de varmeste månedene. Husets orienteringsfasiliteter, takterrasse, overdekket terrasse og skyggefullt spiseområde, samsvarer direkte med dette klimaet og muliggjør utebruk over en lengre sesong enn de fire bademånedene alene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystfritiden er konsentrert rundt strendene mellom Río Real og Marbella sentrum, noen minutter unna med bil, og marinaene 4,9 til 5,1 km unna i luftlinje, som tilbyr spisesteder ved vannet og maritime tjenester. Golf er områdets definerende fritidstilbud: tre baner eller fasiliteter ligger innen omtrent 8 km, inkludert Santa María Golf & Country Club 7,7 km unna, noe som gir eiere flere medlems- og pay-and-play-muligheter langs samme korridor. For organisert idrett tilbyr Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 4,8 km unna kommunale fasiliteter, med en turnhall i nærheten 4,9 km unna. Turisminfrastrukturen i regionen er betydelig, 48 hoteller med over 12 600 senger, noe som opprettholder restauranter og tjenester hele året fremfor en kun sommerbasert økonomi. Utsiktspunkter i åsene innen 5 km tilfører gang- og kjøreruter med panorama over kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL673667
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen Costa del Sol-markedet inntar dette rekkehuset et annet segment enn de nyere masseudbyggingene lenger øst og vest. Sammenlignbare prosjekter oppført i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, er nybygg til prispunkter flere ganger lavere. Río Real-boligen, til en fast pris på €1 890 000, konkurrerer i stedet med Marbellas etablerte premium-bruktboligmarked, hvor kjøpere betaler for beliggenhet innen Marbella kommune, nylig bygging og fullført kvalitet snarere enn kun kvadratmeter. Avveiningen er eksplisitt: kjøpere i Torre del Mar eller Mijas får mer plass eller lavere inngangspris, men lengre pendling til Marbellas tjenester og flyplasskorridor; Río Real-kjøperen får 6 km nærhet til Marbella sentrum, det internasjonale skolebeltet og golfkorridoren, i bytte mot en kompakt hage og en bilavhengig hverdag. Regional kontekst betyr også noe for forventningene: median inntekt på provinsnivå på €16 450 indikerer at denne boligen ligger langt over det lokale mainstream-markedet, noe som påvirker omsetteligheten, kjøpergruppen er internasjonal snarere enn nasjonal. Transaksjonsvolumer på omtrent 4 399 per år i området viser et aktivt marked, og den betydelige turismebasen på 48 hoteller støtter scenarier med utleie og sesongbruk, under forutsetning av lisensregler som kjøpere bør verifisere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI