Detta inflyttningsklara radhus i Río Real, på Marbellas östra sida, erbjuder 210 m² boyta med fyra sovrum med eget badrum och totalt fem badrum. Färdigställt 2024 och överlämnat helt möblerat, har bostaden en egen trädgård med pool, en takterrass med havsutsikt och ett privat garage i källaren. Begärt pris är €1 890 000. Río Real ligger i ett lugnt bostadsområde mellan Marbella centrum, ungefär 6 km fågelvägen, och flera etablerade golfbanor, med Málaga flygplats cirka 34 km fågelvägen från området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Río Real är ett glesbebyggt bostadsområde öster om centrala Marbella, tillbakadraget från kustvägen mitt i golfterrän och mjuka kullar på cirka 178 m höjd. Marbella centrum ligger cirka 6 km bort fågelvägen, medan Málaga stad är cirka 42 km bort. Den närmaste omgivningen domineras av villor, radhusområden och gröna fairways snarare än kommersiella stråk.
Huset är upplagt för permanent boende eller längre vistelser: fyra sovrum med eget badrum ger varje boende privat badrum, luftkonditionering (värme/kyla) täcker båda säsongerna och isolerglas stödjer komfort året runt. Ett komplett kök, inbyggda garderober, en hiss mellan våningarna och en täckt terrass utökar den dagliga användbarheten, medan den egna poolen och trädgården tjänar rutinerna utomhus.
Byggnationen slutfördes 2024 och bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att köpare kan flytta in direkt efter köp utan väntetid. Interiörerna färdigställdes och möblerades av Lord Designs, och hemmet säljs helt möblerat, inklusive ett fullt utrustat kök. Som med alla färdigställandedatum är det angivna året indikativt och bör bekräftas under köpprocessen.
Bostaden inkluderar inte en stor egen tomt; utomhusytan består av terrassen, takterrassen och en blygsam trädgård. Endast en restaurang är registrerad inom 2 km, så daglig shopping och middagar kräver korta bilresor. Ingen strand ligger inom gångavstånd enligt tillgängliga data, och benämningen havsutsikt gäller från övre våningar och terrasser snarare än från varje rum.
Detta hem passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Marbella-området året runt finner de fyra sovrummen med eget badrum och hissen praktiska för ett hushåll med flera generationer, medan de 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor som registrerats i den större regionen, inklusive English International College på 6,5 km och British International School på 7,1 km fågelvägen, täcker internationella utbildningsbehov. Köpare som söker en lättskött andra hemmet drar nytta av den inflyttningsklara statusen: ingen byggfas, ingen väntan och möbleringen redan på plats. Hushåll som ofta har gäster uppskattar en suite-lösningen, som undviker friktion kring delade badrum. Golforienterade ägare står sig bra, med Greenlife Golf på cirka 7 km och Santa María Golf & Country Club på 7,7 km fågelvägen, båda en kort bilfärd bort. Bostaden passar sämre för köpare som vill gå till stränder, butiker och restauranger, närområdet är bostadsområde och bilen är en del av daglivet. Den passar heller inte den som söker en stor tomt, eftersom trädgården är kompakt. För ägare som delar året mellan länder ger det privata garaget, områdets larmanordning-beredskap och tillgången till gemensam pool bredvid den egna poolen flexibilitet vid långa frånvaroperioder.
Interiörkonceptet utfördes av Lord Designs och läses som ett kurerat, samtida paket snarare än en standardutvecklares finish. I huvudsviten innebär detta en walk-in-garderob, en privat terrass och ett spa-inspirerat badrum med fristående badkar, som visas i bostadsfotografierna. Alla fyra sovrum har badrum i en suite, vilket är en ovanlig täthet av badrum, fem totalt på 210 m², och signalerar en utrustning riktad mot komfort per boende snarare än maximalt antal sovrum. Tekniska försörjningar omfattar luftkonditionering (värme/kyla), isolerglas, inbyggda garderober genomgående och ett fullt utrustat kök. Vardagsrummet använder expanderande glas från golv till tak, vilket ökar dagsljuset men också ställer krav på klimatsystemet; närvaron av både värmeläge och kylläge hanterar detta. Vertikal förflyttning sköts av en hiss, en funktion som väsentligt förändrar hur ett flervånings radhus används dagligen. Utomhus fortskar finisherna med en täckt terrass, en takterrass, en egen pool och en skuggad matplats i en anlagd trädgård. Hemmet överlämnas helt möblerat, vilket innebär att köpesumman inkluderar möbler, inredning och designpaketet som fotograferat. Det övergripande skicket anges som utmärkt, i linje med färdigställande 2024. Köpare bör dock verifiera garanti på vitvaror, poolutrustningens skick och områdesbestämmelser under due diligence, eftersom dessa ligger utanför bostadsdata.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €1 890 000 som ett befintligt, färdigställt hem, detta är inte ett från-pris och det finns ingen prislista med varianter. För det beloppet får köparen 210 m² boyta med fyra sovrum med eget badrum, fem badrum, en egen trädgård och pool, en takterrass, ett garage i källaren och full möblering. Jämfört med regionala nyproduktionsalternativ på östra Costa del Sol placerar detta hemmet stadigt i det övre segmentet av Marbella-marknaden, vilket speglar läget, den sena färdigställelsen 2024 och det möblerade, inflyttningsklara skicket.
Río Real fungerar som en lugn bostadsficka på Marbellas östra sida, där dagens rytm sätts av golfrundor, trädgårdsskötsel och korta bilturer in till stan. Själva huset är byggt kring denna rutin. Morgnar kan börja på den täckta terrassen eller takterrassen, där havsutsikten öppnar sig mot kustlinjen; huvudsviten har en egen privat terrass, så utsikten finns tillgänglig innan man lämnar sovrummet. Inomhus kopplar golv-till-tak-fönster samman vardagsrum och matsal i öppen planlösning med trädgården och poolen, vilket håller bottenvåningen ljus mitt på dagen. Eftersom alla fyra sovrum har badrum i en suite passar planlösningen hushåll med äldre barn, återkommande gäster eller besökande familj som värdesätter självständighet. Hissen tar bort den praktiska nackdelen med ett flervånings radhus och gör takterrassen och övre rum tillgängliga utan trappor. Kvällar tenderar att flytta utomhus: den skuggade matplatsen bredvid poolen förlänger den användbara dagen under de varma månaderna, när ett regional årsgenomsnitt på 18,3°C, betydligt högre på sommaren, gör utomhusliv till standard. Ett privat garage i källaren håller bilen ur solen och ger förvaring. Daglivet kräver dock en bil: den enda restaurangen inom 2 km innebär att livsmedel, skolor och Marbellas service nås på vägen, med centrum ungefär tio minuters körning bort.
Livet i Río Real är strukturerat kring bilen och kustvägen. Marbella centrum, med sin gamla stad, restauranger vid marinan och fullständig stadservice, ligger cirka 6 km bort fågelvägen; Puerto Deportivo Marbella är cirka 5,1 km bort. Två marinan, Marina Marbella på 4,9 km och Marina la Bajadilla på 5,0 km fågelvägen, erbjuder platser, restauranger vid vattnet och avgångspunkter för båtturer. Vardagspraktiken täcks av den större regionens infrastruktur: fem vårdcentraler betjänar regionen, och utbildningsalternativen omfattar dussintals grundskolor och gymnasieskolor plus två brittisk-internationella skolor inom cirka 7 km. Kollektivtrafik finns i form av nio linjer och 50 hållplatser i omgivningen, men bostadsläget innebär att de flesta ägare kör bil. Rekreation inom nära räckhåll inkluderar sportcentret Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,8 km och flera utsiktspunkter i förbergen, Mirador de Ojén på 2,2 km, för helgpromenader. Närmaste Tesla-superladdare ligger 8,6 km bort, relevant för ägare av elbilar. Området registrerar cirka 4 399 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad.
Kartan visar bostadens läge i Río Real i förhållande till Marbella centrum, 6 km västerut, och golfbanorna som prickar korridoren öster om stan. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd är något längre. Kustlinjen, marinorna och motorvägsåtkomsten till Málaga flygplats syns alla inom den större ramen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Río Real intar den lugna östra infarten till Marbella, cirka 6 km från stadskärnan och 42 km från Málaga stad. Detta placerar det närmare Marbellas golfkorridor och internationella skolbälte än till det mer trafikerade västra Nueva Andalucía-stråket, medan det ligger kvar på samma kust. Längs Costa del Sol som helhet balanserar läget anläggningarnas bekvämligheter, golf, marinan, hotell, med en bostadspräglad, gles karaktär. Algeciras, 71 km sydväst, markerar regionens yttre kant för färje- och Gibraltarförbindelser.
Tillgänglighet är en av Río Reals praktiska styrkor. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km bort fågelvägen, nås via motorväg på väl under en timme med bil under normal trafik. Gibraltar Airport, ett alternativ för resenärer till Storbritannien, ligger cirka 63 km fågelvägen sydväst. Marbella centrum på 6 km hanterar dagliga behov, mataffärer, vård, skolor och myndigheter, medan Málaga stad, 42 km bort, tillför kulturella institutioner, höghastighetsjärnvägsförbindelser och ett stort sjukhusnätverk för specialiserad vård. Stränder längs denna kuststräcka ligger några minuters körning bort, och golfbanor ligger ännu närmare: Greenlife Golf Driving Range på 6,9 km, Greenlife Golf Marbella på 7,3 km och Santa María Golf & Country Club på 7,7 km, samtliga fågelvägsavstånd som motsvarar korta bilresor. Alla angivna avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk profil för östra Marbella: en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, milda vintrar och varma somrar modererade av sjöbrisen. Simsäsongen, perioden med havstemperaturer på 20°C eller högre, pågår cirka fyra månader, ungefär juni till september, vilket definierar när den egna poolen och närliggande stränder används mest. På 178 m höjd ligger platsen något över kustslätten, vilket bidrar till havsutsikten från takterrassen och kan ge något svalare kvällar på sommaren. Bergskulissen är en del av daglivet här: utsiktspunkter som Mirador de Ojén, 2,2 km bort, och Mirador del Corzo på 4,4 km markerar övergången från bostads-Marbella till skyddat bergssluttningsterräng lämpligt för vandring utanför de hetaste månaderna. Husets orienteringslösningar, takterrass, täckt terrass och skuggad matplats, matchar detta klimat direkt och möjliggör utomhusbruk under en längre säsong än enbart de fyra simmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreationen är centrerad kring stränderna mellan Río Real och centrala Marbella, några minuter bort med bil, och kring marinorna på 4,9 till 5,1 km fågelvägen, som erbjuder mat vid vattnet och nautiska tjänster. Golf är områdets definierande fritidsresurs: tre banor eller anläggningar ligger inom cirka 8 km, inklusive Santa María Golf & Country Club på 7,7 km, vilket ger ägare flera medlems- och pay-and-play-alternativ längs samma korridor. För organiserad sport erbjuder Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima på 4,8 km kommunala anläggningar, med en träningspaviljong för rytmisk gymnastik i närheten på 4,9 km. Turisminfrastrukturen i regionen är betydande, 48 hotell med över 12 600 sängar, vilket upprätthåller restauranger och service året runt snarare än en ekonomi enbart för sommaren. Utsiktspunkter i sluttningarna inom 5 km tillför promenad- och bilrutter med panorama över kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 61 mm |
| Februari | 12.8°C | 38 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Maj | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL673667
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar detta radhus ett annat segment än de nyare volymutvecklingarna längre österut och västerut. Jämförbara projekt i regionen, Aquamar i Torre del Mar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, är nyproduktioner på prisnivåer flera gånger lägre. Río Real-bostaden, till ett fast pris på €1 890 000, konkurrerar istället med Marbellas etablerade premiummarknad för begagnade bostäder, där köpare betalar för läget inom Marbella kommun, senare byggnation och finish snarare än enbart kvadratmeter. Avvägningen är explicit: köpare i Torre del Mar eller Mijas får mer yta eller lägre ingångspris men längre pendling till Marbellas service och flygplatskorridor; Río Real-köparen får närheten på 6 km till Marbella centrum, det internationella skolbältet och golfkorridoren, i utbyte mot en kompakt trädgård och ett bilberoende dagliv. Regional kontext spelar också roll för förväntningar: den mediana provinsiella inkomsten på €16 450 visar att denna bostad ligger långt över den lokala huvudmarknaden, vilket påverkar återförsäljningslikviditeten, köparkretsen är internationell snarare än inhemsk. Transaktionsvolymer på cirka 4 399 per år i området visar en aktiv marknad, och den betydande turismbasen med 48 hotell stödjer hyres- och säsongsscenario, med förbehåll för tillståndsregler som köpare bör verifiera.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI