Този самостоятелен имот се намира в Рио Реал, престижен район на Марбеля, известен със своята спокойна и селска атмосфера. Имотът предлага баланс между комфорт на закрито и живот на открито, разположен на парцел от 1050 кв.м. с южно изложение. Със своите 233 кв.м. жилищна площ, тази вила е проектирана да осигури простор и функционалност, като същевременно се възползва от естествената светлина и заобикалящата природа.
Спрямо други проекти като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона, или Alba Benalmadena (€598,000) в Беналмадена, тази вила в Рио Реал, Марбеля, се позиционира в по-високия ценови сегмент, започвайки от €1,600,000. Това се обуславя от по-големия парцел (1050 м² срещу обичайните по-малки парцели при апартаментни комплекси или по-малки къщи в другите изброени проекти), както и от факта, че е самостоятелна вила, а не апартамент или къща в комплекс. Локацията в утвърдена и престижна зона като Рио Реал, близостта до Марбеля и наличието на самостоятелна постройка допълнително оправдават цената. Докато проектите в Естепона и Беналмадена предлагат предимно нови жилищни комплекси с общи удобства на по-достъпни цени, този имот в Марбеля акцентира върху уединението, простора и потенциала за индивидуално развитие на имота, което го прави различен избор за купувачи с по-специфични изисквания към личното пространство и локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в затворена общност, осигуряваща максимална уединеност и сигурност. Въпреки че се намира в сравнително уединена среда, имотът е само на кратко разстояние с кола от основните пътни артерии, което осигурява лесен достъп до плажовете и градските удобства.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят уединено жилищно пространство с възможности за персонализация. Наличието на допълнителна постройка от 44 кв.м. предоставя гъвкавост за създаване на домашен офис, фитнес зала или допълнително жилищно пространство, което отговаря на различни житейски нужди.
Вилата е в завършен строителен етап. Налични са индикативни изображения за потенциални подобрения и реновиране, което позволява на бъдещите собственици да визуализират възможностите за персонализация на имота според своите предпочитания.
Въпреки че имотът предлага уединение, той не е директно на брега на морето. Достъпът до големи градски центрове и определени удобства като международни училища изисква използване на автомобил, тъй като общественият транспорт е с ограничена честота за ежедневни пътувания.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят спокоен дом с достатъчно пространство за отглеждане на деца, близо до училища и зелени площи. Подходящ е и за двойки или индивидуални купувачи, които ценят уединението, тишината и възможността да създадат свое собствено кътче за релакс, далеч от градската суматоха. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за подобрение и бъдещо повишаване на стойността, също могат да намерят този проект за интересен. За хора, които работят от вкъщи или имат нужда от отделно пространство за хоби или гости, допълнителната постройка от 44 кв.м. предлага идеално решение.
Въпреки че конкретните детайли за използваните материали и завършек не са изцяло предоставени, описанието подсказва за имот в добро състояние, готов за обитаване. Наличието на вградени гардероби, напълно оборудвана кухня и камина показва внимание към функционалността и комфорта. Възможността за персонализиране чрез реновиране, подкрепена от индикативни изображения, позволява на бъдещите собственици да адаптират визията и усещането на дома според съвременните стандарти или лични предпочитания. Южното изложение гарантира добро естествено осветление, което намалява нуждата от изкуствено осветление през деня.
Цената за тази самостоятелна вила започва от €1,600,000. Имотът разполага с 3 спални и 2 бани, разположени на 233 кв.м. жилищна площ. Парцелът от 1050 кв.м. предлага значително външно пространство. Имотът е в завършен вид, което означава, че е готов за нанасяне или незабавно персонализиране. Ценовата точка отразява локацията в престижен район на Марбеля и характеристиките на имота, включително самостоятелния басейн и голям парцел.
Рио Реал, Марбеля, предлага спокойна и селска атмосфера, далеч от оживената туристическа зона, но същевременно достатъчно близо до всички необходими удобства. Районът е предпочитан за тези, които ценят тишината и природата, но не искат да се отказват от достъпа до градски живот. Южното изложение на вилата осигурява обилна естествена светлина през целия ден, което създава приветлива и жизнена атмосфера. Просторният парцел от 1050 кв.м. позволява на обитателите да се наслаждават на външното пространство, било то за релакс, градинарство или забавления. Наличието на самостоятелна постройка е значително предимство за гъвкавост на употреба.
Животът в Рио Реал предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е само на кратко разстояние от центъра на Марбеля. Наличието на ресторант в радиус от 2 км и супермаркет на 3.9 км осигурява основни удобства. За любителите на голфа, няколко игрища са в непосредствена близост, което прави района привлекателен за голф ентусиасти. Въпреки че общественият транспорт е наличен, придвижването с автомобил е силно препоръчително поради разпръснатостта на основните точки на интерес и необходимостта от достъп до плажовете и другите градски услуги.
Вилата се намира в Рио Реал, район, известен със своята спокойна атмосфера и близост до голф игрища и природа. Разположението предоставя уединение, като същевременно осигурява сравнително лесен достъп до бреговата линия и централните части на Марбеля.
Рио Реал се намира в непосредствена близост до Марбеля, което позволява бърз достъп до всички градски удобства, но същевременно предлага по-спокойна и уединена атмосфера. Разстоянието до центъра на Марбеля и нейните известни пристанища като Марина Марбеля (5.0 км) и Марина ла Бахадия (5.1 км) е само на няколко минути път с кола. Това позициониране осигурява баланс между уединение и достъпност до оживен градски живот, търговски обекти, ресторанти и културни събития.
Имотът е стратегически разположен на 33 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове като Playa de la Bajadilla са на около 5.3 км, а други като El Alicate и Playa de la Casablanca са също лесно достъпни. За пазаруване, най-близкият супермаркет е на 3.9 км, а болница и аптека са на 4.5 км и 2.3 км съответно. Голф игрища като Greenlife Golf Driving Range са на 6.9 км, а други престижни клубове са в радиус от 7.7 км. Близостта до Марина Марбеля (5.0 км) допълва предлаганите възможности за свободното време.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с годишни температури вариращи между 11°C и 25°C, като средната годишна температура е 18.2°C. Обилното слънцегреене, с исторически данни за 3,848 слънчеви часа годишно, осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Вилата се намира на надморска височина от 230 метра, което може да предложи по-свеж въздух и панорамни гледки към околния пейзаж, както и към морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен по-навътре в сушата, той предлага лесен достъп до редица плажове, като Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) и Playa de la Casablanca (7.6 км). Някои от тези плажове често са носители на Синьо знаме, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, няколко игрища са наблизо, включително Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Спортните центрове като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 км) допълват възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Рио Реал се намира в непосредствена близост до Марбеля, което позволява бърз достъп до всички градски удобства, но същевременно предлага по-спокойна и уединена атмосфера. Разстоянието до центъра на Марбеля и нейните известни пристанища като Марина Марбеля (5.0 км) и Марина ла Бахадия (5.1 км) е само на няколко минути път с кола. Това позициониране осигурява баланс между уединение и достъпност до оживен градски живот, търговски обекти, ресторанти и културни събития.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Юни | 20.7°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 15 mm |
| Октомври | 17.6°C | 57 mm |
| Ноември | 13.8°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
