In der ruhigen und ländlichen Umgebung von Río Real, Málaga, befindet sich diese freistehende Villa auf einem 1.050 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 233 m² und 3 Schlafzimmern bietet das Anwesen eine solide Basis für ein Leben in Südanien. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute natürliche Belichtung, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Annehmlichkeiten eine praktische Lebensweise unterstützt.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich die freistehende Villa in Río Real preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im Bereich von Apartments oder Reihenhäusern angesiedelt sind und sich durch moderne Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen auszeichnen, handelt es sich hier um eine etablierte, freistehende Villa mit einem größeren Grundstück. Dies deutet auf einen anderen Fokus: weg von kompakter, gemeinschaftsorientierter Wohnanlage hin zu privatem Raum und Individualität. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die Art der Immobilie (Villa vs. Apartment), die Grundstücksgröße und die Lage in einer ruhigeren, aber dennoch prestigeträchtigen Wohngegend nahe Marbella. Käufer, die primär nach einer etablierten Villa mit eigenem Garten und Pool suchen, finden hier eine andere Option als jene, die nach neueren, preisgünstigeren Wohnungen in Küstennähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Ruhe bekannt ist. Sie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Privatsphäre gewährleistet. Die Lage ermöglicht einen Rückzugsort vom Trubel, ohne die Anbindung an städtische Zentren zu verlieren.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Villa auf einem großzügigen Grundstück suchen. Das Potenzial für eine persönliche Renovierung spricht jene an, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die separate Einheit bietet Flexibilität für Gäste oder als Arbeitsbereich.
Das Gebäude befindet sich im Zustand der Fertigstellung und ist bereit für den Bezug. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa, die möglicherweise einer Modernisierung bedarf, aber sofort bewohnbar ist.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen ist gegeben. Es ist keine Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, sondern ein privates Anwesen.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Villa in einer ruhigeren, aber gut angebundenen Wohngegend suchen. Es spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre und ein eigenes Grundstück legen und bereit sind, in die persönliche Gestaltung oder Modernisierung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Naturgebieten macht es attraktiv für Liebhaber des Outdoor-Lebensstils. Für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit von internationalen Schulen und städtischen Dienstleistungen suchen, bietet es eine solide Grundlage. Auch für Käufer, die eine Residenz mit Potenzial für eine separate Wohneinheit wünschen, beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung, stellt es eine interessante Option dar.
Die Villa präsentiert sich mit einer soliden Grundstruktur und einer guten Verfassung, wie aus den verfügbaren Informationen hervorgeht. Die Innenausstattung, erkennbar an Fotos von Bädern und der Küche, deutet auf einen funktionalen Stil hin, der durch die Erwähnung von Einbauschränken und einem Kamin ergänzt wird. Die Wohnfläche von 233 m² verteilt sich auf großzügige Räume, darunter ein Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Eine unabhängige, voll ausgestattete Küche sowie zwei Bäder sind Teil des Grundrisses. Die Erwähnung einer separaten 44 m² großen Einheit unterstreicht die Vielseitigkeit des Anwesens, die als Fitnessraum, Büro oder Gästewohnung genutzt werden kann. Das südlich ausgerichtete Anwesen profitiert von natürlichem Licht, und die vorhandene überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das freistehende Anwesen in Río Real wird zu einem Angebotspreis von 1.600.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend, das großzügige Grundstück von 1.050 m² und die bestehende Bausubstanz. Aktuell ist das Objekt bezugsfertig. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen innerhalb dieses spezifischen Angebots gelistet, sodass dieser Preis die aktuelle Verfügbarkeit und den Marktwert des beschriebenen Objekts darstellt.
Río Real positioniert sich als eine ruhige Wohngegend abseits des direkten Küstendrängels, aber dennoch strategisch günstig gelegen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und zur Golfumgebung, was sich in einem eher gemächlichen Rhythmus widerspiegelt. Die Anbindung an Marbella ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Abendstunden könnten durch die südliche Ausrichtung des Hauses und die landläufige Umgebung angenehm gestaltet werden, während die nahegelegenen Golfplätze und Naturgebiete Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Die Infrastruktur unterstützt ein unabhängiges Leben, wobei ein Auto für die meisten Wege unerlässlich ist.
Das tägliche Leben in Río Real ist durch eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe gekennzeichnet. Die Lage landeinwärts bietet eine friedliche Atmosphäre, die sich gut für Entspannung eignet. Die notwendige Mobilität wird durch ein eigenes Fahrzeug gewährleistet, was den Zugang zu nahegelegenen Supermärkten (3,9 km), Apotheken (2,3 km) und dem Krankenhaus (4,5 km) erleichtert. Für kulinarische Erlebnisse ist ein Restaurant im Umkreis von 2 km angesiedelt, während die Anbindung an Marbella (5,0 km zu den Marinas) eine größere Auswahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar (6,5 km), was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es auf den nahegelegenen Golfplätzen oder in den Naturgebieten mit Aussichtspunkten.
Die gezeigte Karte veranschaulicht die Position von Río Real in Bezug auf die Küste und das Hinterland der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Marbella, den Stränden und den Golfplätzen hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der geografischen Einbettung des Projekts in die südspanische Landschaft.
Río Real liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland. Es profitiert von der Nähe zu Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Dienstleistungen (ca. 5 km bis zu den Marinas), und ist gleichzeitig in einer ruhigeren, wohnlicheren Umgebung angesiedelt. Die Distanz zu größeren Städten wie Málaga (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Infrastruktur, während die Positionierung im westlichen Teil der Costa del Sol eine gute Ausgangsbasis für Erkundungen der Region bietet.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut aufgestellt, insbesondere für Reisende. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 km entfernt, was eine relativ zügige Anreise ermöglicht. Auch der Gibraltar Airport (GIB) ist mit rund 63 km eine Option, wenn auch weiter entfernt. Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind rund 5,3 km entfernt, während Supermärkte und eine Apotheke innerhalb eines Radius von 2,3 km bis 3,9 km liegen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und weitere renommierte Clubs in unmittelbarer Nähe zu finden. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 6,5 km Entfernung, was für Elektrofahrzeuge relevant ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Río Real zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,2°C und einem Jahresverlauf, der typischerweise zwischen 11°C und 25°C schwankt. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer erwärmt sich für etwa vier Monate auf über 20°C, was den Badesaison ausmacht. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Mikroklima geringfügig und bietet möglicherweise mildere Temperaturen als direkt an der Küste. Die sanften Hügel und die Nähe zur Natur prägen die Landschaftsgestaltung und das Gefühl der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Río Real aus gut zugänglich, wobei Strände wie Playa de la Bajadilla nur etwa 5,3 km entfernt liegen. Diese und andere Strände wie El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Anhänger des Golfsports ist die Umgebung ein Dorado: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,7 km) sind in Reichweite. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) erweitert das Freizeitangebot um weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland. Es profitiert von der Nähe zu Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Dienstleistungen (ca. 5 km bis zu den Marinas), und ist gleichzeitig in einer ruhigeren, wohnlicheren Umgebung angesiedelt. Die Distanz zu größeren Städten wie Málaga (ca. 50 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Infrastruktur, während die Positionierung im westlichen Teil der Costa del Sol eine gute Ausgangsbasis für Erkundungen der Region bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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