Prezentujemy wolnostojącą willę w prestiżowej, zamkniętej urbanizacji Río Real w Marbelli. Nieruchomość, położona na działce o powierzchni 1050 m², oferuje prywatność i spokój, jednocześnie zapewniając doskonały dostęp do udogodnień miasta i plaż. Jest to propozycja dla osób poszukujących komfortowego życia w słonecznej Hiszpanii, łączącego zaciszne otoczenie z bliskością miejskiej infrastruktury. Willa ta stanowi atrakcyjną bazę do codziennego życia lub jako bezpieczna inwestycja w regionie Costa del Sol.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) czy Alba Benalmadena w Benalmadenie (od 598 000 €), prezentowana willa w Río Real plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej lokalizacją, wielkością działki i statusem gotowej nieruchomości. Projekt w Esteponie, choć oferuje nowe budownictwo w niższych cenach, znajduje się dalej od Marbelli i może oferować mniejszą prywatność ze względu na typ zabudowy. Alba Benalmadena, z ceną wywoławczą wyższą niż omawiana willa, może oferować nowsze budownictwo lub inne unikalne cechy, jednak jej położenie w Benalmadenie również wpływa na segment cenowy. Willa w Río Real wyróżnia się spokojem wiejskiej okolicy połączonym z prestiżem Marbelli, co jest rzadziej spotykaną kombinacją w nowych projektach na wybrzeżu. W przeciwieństwie do wielu nowych inwestycji, ta nieruchomość jest już wybudowana, co eliminuje ryzyko związane z okresem budowy i pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy, w głębi lądu od wybrzeża, willa znajduje się w zamkniętej społeczności zapewniającej bezpieczeństwo i prywatność. Mimo oddalenia od bezpośredniego sąsiedztwa plaż, oferuje dogodny dojazd do kluczowych punktów w Marbelli i okolicach, co ułatwia integrację z lokalnym życiem.
Ta nieruchomość odpowiada na potrzeby osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień. Prywatny basen, duża działka i potencjał adaptacji przestrzeni (np. na siłownię lub dodatkowy apartament) spełniają oczekiwania dotyczące komfortowego, zindywidualizowanego stylu życia.
Willa jest w stanie gotowym do zamieszkania (gereed). Nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy, co oznacza możliwość natychmiastowego przejęcia nieruchomości i jej aranżacji zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela, bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z poziomu działki ani widoku na morze z każdego pomieszczenia. Ze względu na lokalizację, posiadanie samochodu jest niezbędne do codziennych dojazdów. Ponadto, choć nieruchomość jest w dobrym stanie, niektóre elementy mogą wymagać personalizacji lub odświeżenia, co jest zaznaczone przez możliwość renowacji.
Ta willa jest odpowiednia dla osób, które pragną stworzyć swój dom w spokojnej, bezpiecznej okolicy, ceniąc prywatność i przestrzeń. Idealnie pasuje dla rodzin, które potrzebują miejsca do życia i zabawy na świeżym powietrzu, z możliwością zaadoptowania dodatkowego budynku na potrzeby dzieci lub gości. Para poszukująca spokojnej przystani, z łatwym dostępem do pól golfowych i uroków Marbelli, również znajdzie tu swoje miejsce. Nieruchomość ta może być również atrakcyjną propozycją dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem wynajmu w popularnym regionie turystycznym, szczególnie jeśli planują wykorzystać dodatkowy budynek jako niezależny apartament. Osoby preferujące życie z dala od ścisłego centrum, ale z szybkim dojazdem do wszelkich udogodnień, docenią lokalizację w Río Real.
Willa charakteryzuje się dobrym stanem technicznym i wykończeniowym, co potwierdzają dostępne zdjęcia przedstawiające łazienki i kuchnię. Nieruchomość posiada wbudowane szafy, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na uwagę zasługuje również kominek, który może stanowić centralny punkt salonu w chłodniejsze wieczory. Standard wykończenia jest odpowiedni do zamieszkania, jednak dostępne są również materiały wizualizujące potencjalne możliwości spersonalizowanych remontów, co pozwala na dostosowanie wnętrz do indywidualnych preferencji estetycznych i funkcjonalnych. Południowa orientacja zapewnia dostęp do naturalnego światła, co podkreśla przestronność pomieszczeń.
Prezentowana willa jest dostępna w cenie od 1.600.000 €. Jest to nieruchomość o wysokim standardzie, zlokalizowana w poszukiwanej dzielnicy. Cena odzwierciedla wielkość działki (1050 m²), powierzchnię użytkową (233 m²), liczbę pokoi (3 sypialnie, 2 łazienki) oraz lokalizację w prestiżowej urbanizacji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Warto zauważyć, że w regionie Costa del Sol ceny nieruchomości w podobnych lokalizacjach i o zbliżonych parametrach mogą się znacznie różnić w zależności od standardu wykończenia, wielkości działki oraz bezpośredniego dostępu do udogodnień takich jak pola golfowe czy plaże.
Río Real, położone w głębi lądu, to spokojna okolica, która harmonijnie łączy wiejski urok z dostępnością do miejskich centrów. Domy w tej okolicy często posiadają duże działki i oferują znaczną prywatność, co jest charakterystyczne dla tej części Marbelli. Dzień w Río Real upływa pod znakiem ciszy i spokoju, przerywanej jedynie dźwiękami natury. Lokalizacja ta jest doceniana przez osoby szukające wytchnienia od zgiełku, ale niechcące rezygnować z bliskości restauracji, sklepów czy szkół. Dojazd do plaż zajmuje kilkanaście minut samochodem, podobnie jak dotarcie do centrów handlowych czy restauracji w Marbelli. Położenie na wysokości około 230 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejszy mikroklimat w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża, a południowa orientacja wielu nieruchomości gwarantuje dobre nasłonecznienie przez większość dnia.
Życie w Río Real to przede wszystkim spokój i bliskość natury, z dala od codziennego zgiełku miasta, ale jednocześnie z szybkim dostępem do jego udogodnień. Odległość do najbliższego supermarketu wynosi około 3.9 km, a do apteki 2.3 km, co ułatwia codzienne zakupy. W promieniu 2 km znajduje się jedna restauracja, ale bogatsza oferta gastronomiczna Marbelli jest oddalona o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Bliskość szkół międzynarodowych (np. English International College w odległości 6.5 km) czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Położenie na wzniesieniu (230 m n.p.m.) oferuje przyjemne widoki na okolicę i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza.
Lokalizacja w Río Real, niedaleko Marbelli, jest przedstawiona na mapie. Pokazuje ona położenie nieruchomości w kontekście otaczającej infrastruktury, w tym dróg, odległości do plaż, pól golfowych oraz centrów miejskich. Mapa wizualizuje dostępność i rozmieszczenie kluczowych punktów, pomagając ocenić praktyczne aspekty życia w tej okolicy Costa del Sol.
Río Real jest strategicznie położone w pobliżu Marbelli, jednej z najbardziej znanych miejscowości na Costa del Sol. Dystans do centrum Marbelli jest niewielki, co zapewnia łatwy dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego. Jednocześnie, lokalizacja w głębi lądu oferuje większy spokój i prywatność w porównaniu do nieruchomości położonych bezpośrednio przy wybrzeżu. Położenie to ułatwia również eksplorację innych pobliskich miasteczek i atrakcji Costa del Sol, takich jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie.
Dostęp do głównych środków transportu jest komfortowy dzięki odległości około 33 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co przekłada się na około 30-40 minut jazdy samochodem. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 5.3 km. W promieniu 7.7 km zlokalizowane są trzy pola golfowe, w tym Santa María Golf & Country Club. Infrastruktura drogowa pozwala na sprawne przemieszczanie się po okolicy, jednak dla pełnej mobilności i korzystania z licznych atrakcji regionu, posiadanie własnego pojazdu jest zalecane. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalona o 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi tu 18.2°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 11°C do 25°C. Willa, położona na wysokości 230 metrów n.p.m., korzysta z zalet łagodniejszego mikroklimatu, z dala od nadmorskiej wilgotności. Historycznie region ten notuje imponującą liczbę 3,848 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres pływania w morzu, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa średnio 4 miesiące.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy Río Real dostępne są liczne plaże, z których najbliższa, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 5.3 km. Inne popularne plaże w pobliżu to El Alicate (6.2 km) i Playa de Casablanca (7.6 km). Region ten jest również rajem dla miłośników golfa, oferując dostęp do znanych pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) czy Santa María Golf & Country Club (7.7 km). W niedalekiej odległości znajdują się również centra sportowe, np. Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Río Real jest strategicznie położone w pobliżu Marbelli, jednej z najbardziej znanych miejscowości na Costa del Sol. Dystans do centrum Marbelli jest niewielki, co zapewnia łatwy dostęp do luksusowych sklepów, restauracji i życia nocnego. Jednocześnie, lokalizacja w głębi lądu oferuje większy spokój i prywatność w porównaniu do nieruchomości położonych bezpośrednio przy wybrzeżu. Położenie to ułatwia również eksplorację innych pobliskich miasteczek i atrakcji Costa del Sol, takich jak Estepona na zachodzie czy Fuengirola na wschodzie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 12.9°C | 59 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Czerwiec | 20.7°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 15 mm |
| Październik | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
