Detta fristående hus ligger i det prestigefyllda och lugna bostadsområdet Río Real, Marbella. Med en generös tomt på 1050 m² och sydlig orientering erbjuder fastigheten en utmärkt balans mellan inomhuskomfort och utomhusliv. Huset är beläget i en inhägnad och välbevakad urbanisation, vilket garanterar maximal integritet och säkerhet för de boende.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, vilka ligger närmare kusten och ofta erbjuder lägenhetskomplex med gemensamma faciliteter, representerar denna villa i Río Real en annan typ av boende. Prisnivån på 1.600.000 € skiljer sig markant från de angivna startpriserna i Estepona, vilket återspeglar det större utrymmet, privatlivet och den etablerade karaktären hos en fristående villa på Costa del Sol. Alba Benalmadena, med ett startpris på 598.000 €, ligger i en annan prisklass och region, men delar ambitionen att erbjuda attraktiva bostäder nära kustens utbud. Río Real-området, där denna villa ligger, är generellt sett känt för sina större tomter och mer exklusiva, avskilda villor jämfört med tätare bebyggda områden längre österut eller västerut. Detta projekt erbjuder en möjlighet att förvärva en mer traditionell villa med potential för modernisering, snarare än en nybyggd enhet i ett större komplex.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i ett lantligt och avskilt område, en kort bilresa från Marbellas bekvämligheter. Området präglas av en lugnare takt jämfört med de mer centrala delarna, men erbjuder ändå god tillgång till kustens utbud. Bil är nödvändigt för att effektivt nå närliggande affärer och tjänster.
Denna villa är lämplig för de som söker en permanentbostad eller ett fritidsboende med fokus på lugn och privatliv. Dess rymliga utomhusytor och separata byggnad erbjuder flexibilitet för personliga intressen som träning eller kontor. Sydorienteringen säkerställer god naturlig ljusinsläpp under dagen.
Projektet är färdigbyggt och tillgängligt för inflyttning, vilket eliminerar väntetiden för nyproduktion. Fastigheten är i gott skick och ger möjlighet till personlig anpassning genom renoveringar, med indikationer på potentiella förbättringar tillgängliga.
Huset erbjuder inte omedelbar närhet till strandpromenader eller ett brett utbud av restauranger inom gångavstånd, då det ligger mer landinverterat. Även om det finns en separat byggnad, kan den kräva ytterligare anpassning för att fullt ut motsvara specifika behov för gästboende eller gym.
Denna villa passar individer eller familjer som prioriterar lugn och avskildhet i sin boendemiljö, men ändå vill ha god tillgång till stadens bekvämligheter. Den är lämplig för de som söker en permanentbostad där de kan njuta av soliga dagar på en stor privat tomt, eller som ett lyxigt fritidsboende för längre vistelser. Fastigheten kan även vara ett attraktivt alternativ för de som planerar en större renovering för att anpassa hemmet efter egna specifikationer. Den separata byggnaden erbjuder utrymme för ett hemmakontor, ett gym eller ett gästhus, vilket ger flexibilitet för olika livsstilar. Köpare som uppskattar närheten till golfbanor och natur, men som också vill ha Marbellas restauranger och shopping inom räckhåll, kan finna denna plats tilltalande. Bilberoendet innebär att den är bäst lämpad för hushåll med tillgång till egna fordon.
Fastigheten är i gott skick och har genomgått löpande underhåll. Den har sydlig orientering vilket ger rikligt med naturligt ljus, förstärkt av stora fönsterpartier i vardagsrummet som öppnar upp mot en skyddad terrass och trädgård. Villan är utrustad med inbyggda garderober i sovrummen för optimal förvaring. Ett modernt kök är fullt utrustat och har direkt tillgång till en ytterligare terrass. Golvvärme, antydd av eldstaden, kan bidra till komforten under svalare perioder. Ytterligare faciliteter inkluderar en täckt terrass på 70 m², ett privat poolområde och en anlagd trädgård. En fristående byggnad på 44 m² erbjuder potential för ytterligare utrymmen, exempelvis för gym eller kontor. Köpare bör notera att det finns en möjlighet till personlig anpassning och renovering.
Detta fristående hus listas till ett pris från 1.600.000 €. Priset återspeglar fastighetens storlek, tomt, läge i en exklusiv urbanisation och det befintliga skicket. Med 3 sovrum och 2 badrum på en 1050 m² tomt, samt en separat byggnad, erbjuds en betydande volym och potential. Fastigheten är omedelbart tillgänglig för försäljning, vilket möjliggör en snabb övergång för köparen. Prissättningen är positionerad inom det övre segmentet för bostäder i regionen, vilket är typiskt för villor med dessa egenskaper och i denna typ av etablerade bostadsområden.
Río Real erbjuder en boendemiljö som kombinerar närheten till Marbellas puls med en mer avskild och lantlig känsla. Området karaktäriseras av en lägre bebyggelsetäthet och mer grönytor, vilket bidrar till en upplevd lugnare atmosfär. Bil är ett nödvändigt transportmedel för att enkelt nå de dagliga nödvändigheterna som livsmedelsbutiker, apotek och hälsovårdsinrättningar, vilka alla ligger inom en radie av 2 till 5 km. Närmaste restaurang finns endast 1 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en 7 km radie. Livet här präglas av en balans mellan privatliv i den egna villan och tillgång till regionens utbud av fritidsaktiviteter och serviceinrättningar.
Att bo i Río Real innebär att vara en del av ett etablerat bostadsområde nära Marbella, men med en mer lantlig karaktär. Området är känt för sin lugna atmosfär och goda integritet, tack vare att det ligger inom en inhägnad urbanisation. Dagliga behov som livsmedelsbutiker och apotek finns inom en kort bilresa (cirka 2-4 km). För mer omfattande service, shopping och restauranger är Marbella centrum lättillgängligt. Närheten till internationella skolor, som English International College (6,5 km) och British International School (7,2 km), gör området attraktivt för familjer. En bil är nödvändig för att fullt ut kunna utnyttja områdets möjligheter och för att smidigt navigera till de olika faciliteter som erbjuds, inklusive vårdcentraler och sportanläggningar.
Denna karta illustrerar fastighetens placering i Río Real, en etablerad urbanisation strax öster om Marbella centrum. Den visar närheten till viktiga transportleder, golfbanor och Marbellas kustlinje, samtidigt som den framhäver områdets mer lantliga och avskilda karaktär.
Río Real är beläget i en strategisk position öster om centrala Marbella, vilket ger en god balans mellan närhet till stadens tjänster och ett lugnare bostadsområde. Regionen är en del av Costa del Sol, känd för sitt gynnsamma klimat och sina fritidsmöjligheter. Närheten till golfbanor och natur, kombinerat med en relativt kort resväg till Marbellas marina och shoppingdistrikt, positionerar Río Real som ett attraktivt alternativ för de som söker en bekväm livsstil.
Fastigheten har god tillgänglighet till regionala transportnätverk, med flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) belägen cirka 33 km bort, vilket underlättar internationella resor. Närmaste stränder, såsom Playa de la Bajadilla, ligger cirka 5.3 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en 7 km radie, inklusive Greenlife Golf. Mindre än 4 km bort finns en livsmedelsbutik och ett sjukhus. Även om det finns 9 busslinjer och 50 hållplatser i närområdet, är en personlig bil nödvändig för att effektivt nå dessa faciliteter och för dagliga transporter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real ligger 230 meter över havet, vilket ger ett något mildare mikroklimat jämfört med direkt vid kusten. Området njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 11°C och 25°C under året. Med historiskt 3.848 soltimmar per år och ett badsäsong på cirka 4 månader med vattentemperaturer över 20°C, erbjuder regionen goda möjligheter till utomhusaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18.2°C. Den sydliga orienteringen av fastigheten utnyttjar solens strålar maximalt under dagen, vilket bidrar till den ljusa och behagliga inomhusmiljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området erbjuder närhet till flera stränder, med Playa de la Bajadilla som närmast på 5.3 km, följt av El Alicate (6.2 km) och Playa de Casablanca (7.6 km). Dessa stränder ger möjligheter till solbad och vattenaktiviteter. För golfspelare finns ett flertal banor i närheten, inklusive Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) och Santa María Golf & Country Club (7.7 km). För sportaktiviteter finns även sportcentra som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km). Marbellas fritidsbåthamnar, som Marina Marbella (5.0 km), erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Río Real är beläget i en strategisk position öster om centrala Marbella, vilket ger en god balans mellan närhet till stadens tjänster och ett lugnare bostadsområde. Regionen är en del av Costa del Sol, känd för sitt gynnsamma klimat och sina fritidsmöjligheter. Närheten till golfbanor och natur, kombinerat med en relativt kort resväg till Marbellas marina och shoppingdistrikt, positionerar Río Real som ett attraktivt alternativ för de som söker en bekväm livsstil.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
