Dit vrijstaande villaproject is gelegen in de exclusieve en rustige woonwijk Río Real, nabij Marbella. De woning biedt een leefoppervlak van 233 m² op een perceel van 1050 m². Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is deze villa een solide optie voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving met goede verbindingen. De bouw is reeds voltooid, wat een directe bewoning mogelijk maakt. De locatie combineert de rust van het binnenland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kustlijn.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa in Río Real zich in een hoger prijssegment. De genoemde projecten in Estepona, hoewel ook aan de Costa del Sol gelegen, bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen met lagere instapprijzen. De villa in Río Real, met een prijs van €1.600.000, richt zich op een ander segment van de markt, namelijk kopers die exclusiviteit, ruimte (1050 m² perceel) en een reeds voltooide, vrijstaande woning zoeken. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ligt qua prijs tussen de genoemde projecten in Estepona en de villa in Río Real in, en biedt waarschijnlijk een mix van appartementen en eventueel kleinere villa's. De locatie in Río Real, nabij het exclusieve Marbella, rechtvaardigt de hogere prijsstelling ten opzichte van de meer noordelijk gelegen projecten in Estepona en Benalmádena, die mogelijk meer gericht zijn op een breder publiek of een ander type ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts in een rustige, landelijke omgeving van Río Real. Hoewel de woning zelf in een relatief afgelegen setting is geplaatst, bevinden belangrijke voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt zich op korte afstand. De nabijheid van meerdere golfbanen en natuurlijke uitkijkpunten draagt bij aan het recreatieve potentieel van de locatie.
Dit project spreekt kopers aan die waarde hechten aan privacy en ruimte, met een perceel van 1050 m². De indeling met 3 slaapkamers en een aparte ruimte die kan dienen als kantoor of gastenverblijf, biedt flexibiliteit. De zuidelijke oriëntatie en aanwezige buitenruimtes, zoals een terras en tuin, ondersteunen een buiten-georiënteerde levensstijl.
De villa is reeds voltooid, wat betekent dat de bouwfase achter de rug is en de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Dit elimineert de wachttijd die geassocieerd wordt met nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn. De status 'Gereed' biedt zekerheid over de oplevering en de afwerking.
De ligging, 33 km van de luchthaven, impliceert dat een auto essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen en voor toegang tot bredere voorzieningen. Hoewel er OV-lijnen en haltes in de buurt zijn, is de frequentie en dekking mogelijk niet toereikend voor alle behoeften. Het aantal restaurants binnen een directe straal van 2 km is beperkt.
Dit project is een passende keuze voor kopers die zoeken naar een reeds voltooide woning in een rustige, residentiële omgeving aan de Costa del Sol, en die de voorkeur geven aan ruimte en privacy boven directe nabijheid van stedelijke centra. Gezinnen die een permanente woonplaats overwegen, profiteren van de nabijheid van internationale scholen en een ziekenhuis, hoewel een auto noodzakelijk is. Ook investeerders die een luxe vakantiewoning zoeken die direct verhuurd kan worden, kunnen hierin een geschikte optie vinden, gezien de populariteit van de regio. Liefhebbers van golf zullen de korte afstand tot diverse golfbanen waarderen. De woning biedt een zekere mate van zelfvoorzienendheid door de afmetingen van het perceel en de aanwezige faciliteiten, terwijl de verbinding met Marbella en de kustlijn toch binnen handbereik blijft voor diegenen die de drukte opzoeken.
De villa, met een woonoppervlak van 233 m², is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer voegt sfeer en warmte toe. De woning is voorzien van inpandige kasten, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, wat kookgemak bevordert. De zuidelijke oriëntatie van de villa garandeert een optimale benutting van natuurlijk daglicht gedurende de dag, wat de leefbaarheid verhoogt. Buiten biedt een overdekt terras van 70 m² schaduwrijke ruimte voor ontspanning, met uitzicht op de aangelegde tuin en het privézwembad. De aanwezige garage voor 2 auto's biedt parkeercomfort en bescherming. Een bijgebouw van 44 m² kan dienen voor diverse doeleinden, zoals een fitnessruimte of gastenverblijf, wat extra flexibiliteit biedt.
De vraagprijs voor deze Detached Villa in Río Real bedraagt €1.600.000. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. Met een woonoppervlak van 233 m² op een perceel van 1050 m², biedt deze villa een aanzienlijke hoeveelheid ruimte. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers is standaard voor dit type woning. Het perceeloppervlak suggereert een hoge mate van privacy en potentieel voor buitenactiviteiten. De prijsstelling plaatst dit project in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, gericht op kopers die bereid zijn te investeren in ruimte, locatie en de bestaande afwerking van een voltooide woning.
Río Real, gelegen landinwaarts van Marbella, kenmerkt zich door een rustige, landelijke ambiance. De villa zelf bevindt zich in een beschermde gemeenschap, wat zorgt voor verhoogde privacy en veiligheid. Met een bouwjaar dat aangeeft dat de woning reeds gereed is, kan de focus direct liggen op het genieten van de beschikbare ruimte en de omgeving. Het perceel van 1050 m² biedt voldoende ruimte voor tuinieren of ontspanning buiten. De zuidelijke oriëntatie van de villa zorgt voor een goede natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Hoewel de directe omgeving primair residentieel en rustig is, liggen diverse golfbanen op korte rijafstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De nabijheid van de kustlijn, op slechts 5.3 km hemelsbreed naar Playa de la Bajadilla, biedt toegang tot de faciliteiten en de sfeer van de Costa del Sol, zonder de directe drukte van de kustbewoning te ervaren.
Het leven in Río Real, een landinwaarts gelegen zone nabij Marbella, kenmerkt zich door een rustige en landelijke sfeer, mede door de ligging op 230 meter boven zeeniveau. De nabijheid van de kust, op hemelsbrede afstand van 5.3 km tot Playa de la Bajadilla, biedt een directe link naar de maritieme levensstijl van de Costa del Sol. De omgeving is echter primair ingesteld op bewoning, met een beperkt aantal restaurants direct binnen 2 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (3.9 km) en een apotheek (2.3 km) zijn echter goed bereikbaar met de auto. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere banen op minder dan 8 km afstand. De aanwezigheid van meerdere lokale feestdagen per jaar (32) indiceert een sterke culturele aanwezigheid, hoewel dit de dagelijkse rust mogelijk niet significant beïnvloedt.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Río Real, een residentiële zone nabij Marbella. De markering geeft de positie aan, omringd door een landelijke omgeving. De kaart illustreert de relatieve afstanden tot kustlijn, golfbanen en stedelijke centra, wat inzicht geeft in de bereikbaarheid en het recreatieve potentieel van de locatie.
Río Real bevindt zich landinwaarts, ten oosten van het centrum van Marbella. De ligging op een verhoging (230m) biedt een ander perspectief dan de directe kustzone. De afstand van 33 km tot de luchthaven van Málaga positioneert de regio als een toegankelijke bestemming binnen de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella zelf biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, terwijl de rustige, landelijke omgeving van Río Real een tegenwicht biedt aan de levendigheid van de kuststeden. Dit project bevindt zich daarmee op een strategische positie die zowel rust als bereikbaarheid combineert.
De villa is gelegen op 33 km hemelsbreed van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de regio opereren, is een auto noodzakelijk voor efficiënt dagelijks vervoer en het bereiken van voorzieningen. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn hemelsbreed 5.3 km verwijderd. Belangrijke stedelijke centra zoals Marbella zijn ook binnen een korte rijafstand te bereiken. Diverse golfbanen bevinden zich binnen een straal van 8 km, waaronder Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6.5 km afstand, wat relevant is voor milieubewuste gebruikers.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Río Real biedt een mediterraan karakter, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en historisch 3,848 zonuren per jaar. Dit creëert een omgeving die het grootste deel van het jaar aangenaam is. De locatie op 230 meter hoogte zorgt voor een iets mildere temperatuur dan aan de directe kustlijn, en biedt mogelijk een ander uitzicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke setting met uitzicht op het platteland, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De helling van het terrein is niet gespecificeerd, maar de landelijke setting impliceert een natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa is hemelsbreed gelegen op 5.3 km van Playa de la Bajadilla, een van de stranden die de kustlijn van Marbella markeren. Andere stranden zoals El Alicate (6.2 km) en Playa de Casablanca (7.6 km) zijn eveneens binnen handbereik. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km en Santa María Golf & Country Club op 7.7 km, biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden voor golfers. Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) en sportfaciliteiten voor ritmische gymnastiek (5.0 km) binnen een redelijke rijafstand. De aanwezigheid van meerdere jachthavens, zoals Marina Marbella (5.0 km), versterkt het recreatieve aanbod aan de kust.
Bron: OpenStreetMap
Río Real bevindt zich landinwaarts, ten oosten van het centrum van Marbella. De ligging op een verhoging (230m) biedt een ander perspectief dan de directe kustzone. De afstand van 33 km tot de luchthaven van Málaga positioneert de regio als een toegankelijke bestemming binnen de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella zelf biedt toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen, terwijl de rustige, landelijke omgeving van Río Real een tegenwicht biedt aan de levendigheid van de kuststeden. Dit project bevindt zich daarmee op een strategische positie die zowel rust als bereikbaarheid combineert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
