Dit vrijstaande huis, gelegen in Río Real bij Málaga, biedt 233 m² woonoppervlak op een perceel van 1050 m². Het pand, met een zuidelijke oriëntatie, is gereed voor bewoning en combineert comfort met buitenleven. Het is gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving op 33 km van de luchthaven van Málaga.
Dit project in Río Real positioneert zich met een vanafprijs van €1.600.000 in het hogere segment van de residentiële markt aan de Costa del Sol, in vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich richten op een ander prijssegment en waarschijnlijk dichter bij stedelijke of toeristische centra liggen. Alba Benalmadena (€598.000) in Benalmádena vormt een middenweg. De villa in Río Real biedt een groter perceel en een landelijke setting, wat een specifieke niche bedient die rust en ruimte zoekt, weg van de directe drukte van de kust. Terwijl de Estepona-projecten mogelijk meer gericht zijn op nieuwere bouwfasen en een bredere aantrekkingskracht door lagere instapprijzen, biedt Río Real een meer gevestigde, exclusievere sfeer met potentieel voor renovatie naar eigen smaak. De hoogte van 230m onderscheidt dit project van de meeste kustgebonden ontwikkelingen, met mogelijk meer panoramische vergezichten en een ander microklimaat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich landinwaarts, genesteld in een rustige, landelijke zone. De nabijheid van de kust is een factor, met diverse stranden op circa 5 tot 7.6 km afstand. De ligging vereist een auto voor dagelijkse verplaatsingen.
Dit huis richt zich op kopers die zoeken naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten. De oriëntatie en de mogelijkheid tot personalisatie van de ruimte, met een aparte unit voor een kantoor of gastenverblijf, spreken diverse behoeften aan.
De woning is reeds gebouwd en direct beschikbaar ('gereed'). Er is geen sprake van een bouwproces of toekomstige opleverdatum. Potentiële kopers kunnen de bestaande staat beoordelen en eventuele aanpassingen plannen op basis van de huidige structuur.
Dit project biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer voor dagelijkse behoeften; een auto is essentieel. Het is niet gelegen aan het strand of in een directe stedelijke kern, en de directe nabijheid van voorzieningen zoals restaurants is beperkt tot één binnen een straal van 2 km.
Deze villa is geschikt voor diegenen die de voorkeur geven aan een rustige, landelijke omgeving, gescheiden van de directe toeristische centra, maar toch dichtbij genoeg willen blijven voor toegang tot voorzieningen. Het type koper dat deze woning overweegt, waardeert waarschijnlijk privéruimte en de mogelijkheid om een bestaande woning naar eigen smaak aan te passen, zoals gesuggereerd door de vermelding van potentiële renovatiebeelden. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen sluit aan bij een levensstijl waarbij mobiliteit op eigen tempo belangrijk is. Personen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning of een tweede verblijf met potentieel voor gasten of een thuiswerkplek, zullen de configuratie met drie slaapkamers en een aparte unit waarschijnlijk als functioneel ervaren. De historische zonuren en het gematigde klimaat zijn aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een zonnige bestemming het hele jaar door.
Het huis beschikt over een goede staat van onderhoud, met kenmerken zoals inbouwkasten en een open haard voor klimaatbeheersing. De bestaande beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste keuken en badkamers, hoewel specifieke details over de gebruikte materialen zoals type tegels, sanitair of keukenbladen ontbreken. De foto's tonen interieurs met een focus op design, waaronder badkamers en een keuken-eethoek, en een zolderruimte met dakramen. De vermelding van 'excellent potential for personalised refurbishment' suggereert dat de huidige afwerking als een goede basis wordt beschouwd, waarop verdere personalisatie mogelijk is. De buitenruimte omvat een overdekte veranda en een terras van 70 m², een privézwembad van 11 bij 3 meter, en een aangelegde tuin, wat duidt op een focus op buitenleven met aandacht voor comfort en esthetiek.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.600.000. Deze prijs reflecteert de omvang van het perceel (1050 m²) en de bebouwde oppervlakte (233 m²), evenals de locatie in de nabijheid van Marbella. De woning is momenteel gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen wachttijd is gerelateerd aan de bouw. De prijsstelling is een indicatie, en verdere details over mogelijke bijkomende kosten of specifieke clausules zijn niet gespecificeerd in de verstrekte data.
Dit huis in Río Real positioneert zich als een residentiële enclave, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van toegang tot de faciliteiten van Marbella. De landelijke ligging op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau suggereert een rustiger leefklimaat, mogelijk met weidse vergezichten. De zuidelijke oriëntatie van het huis, met een perceel van 1050 m², biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten en het benutten van zonlicht gedurende de dag. De omgeving is aangewezen op de auto voor verplaatsingen, wat duidt op een levensstijl die minder afhankelijk is van openbaar vervoer en meer gericht is op privé-mobiliteit. De aanwezigheid van een aparte unit op het perceel biedt flexibiliteit voor thuiswerken, hobby's of gastenverblijven, wat bijdraagt aan een functionele en veelzijdige woonervaring.
De omgeving van Río Real wordt gekenmerkt door een landelijk karakter op een hoogte van 230 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een rustiger leefklimaat vergeleken met de directe kustlijn. De nabijheid van Marbella (binnen 5 km voor bepaalde voorzieningen) biedt toegang tot stedelijke faciliteiten, terwijl de landelijke ligging voor een gevoel van ruimte en sereniteit zorgt. Dagelijkse verplaatsingen vereisen een auto, gezien de afstand tot de meeste voorzieningen en de beperkte directe beschikbaarheid van openbaar vervoer. De aanwezigheid van restaurants op 2 km afstand en supermarkten op 3.9 km afstand suggereert dat de basisbehoeften binnen een redelijke rijafstand liggen, maar dat boodschappen doen of uit eten gaan een geplande activiteit vereist.
Dit project is gelegen in Río Real, een woonwijk nabij Marbella. De kaart toont de landinwaartse ligging, de afstand tot de kust, en de nabijheid van golfbanen en natuurlijke uitzichtpunten, wat de landelijke en serene omgeving van het project illustreert.
Río Real bevindt zich landinwaarts ten opzichte van Marbella, op een verhoogde positie die een contrast biedt met de directe kustgebieden. Het is gepositioneerd tussen de kustactiviteiten van Marbella en de meer landelijke gebieden in het binnenland. De afstand tot Marbella is relatief kort, waardoor de stad en haar voorzieningen, zoals jachthavens en winkelcentra, goed bereikbaar zijn. Dit project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn golfbanen en natuurlijke landschappen, waarbij de hoogte zorgt voor een ander perspectief dan de directe kuststrook.
De bereikbaarheid van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is goed te noemen met ongeveer 33 km hemelsbreed, wat een reistijd van circa 30-40 minuten impliceert, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de la Bajadilla zijn op circa 5.3 km afstand gelegen. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. De dichtstbijzijnde apotheek is op 2.3 km, de supermarkt op 3.9 km en een ziekenhuis op 4.5 km, wat de dagelijkse logistiek overzichtelijk maakt. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes zijn in de bredere omgeving, is een auto noodzakelijk voor efficiënte verplaatsingen vanuit deze landelijke ligging.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Río Real kent gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 25°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Het gebied geniet historisch van 3.848 zonuren per jaar, wat duidt op een aanzienlijke hoeveelheid zonlicht gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 230 meter hoogte kan zorgen voor iets mildere zomers en koelere nachten dan aan de kust. De hoogte en de omliggende natuur dragen bij aan een potentieel rustiger microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 7.6 km bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (5.3 km) en Playa de Casablanca (7.6 km). De directe nabijheid van golfbanen is een belangrijk kenmerk; Greenlife Golf Driving Range ligt op 6.9 km, en de Santa María Golf & Country Club op 7.7 km. Voor andere recreatieve activiteiten zijn er sportcentra zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima op 4.9 km. De maritieme omgeving wordt vertegenwoordigd door Marina Marbella (5.0 km) en Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km).
Bron: OpenStreetMap
Río Real bevindt zich landinwaarts ten opzichte van Marbella, op een verhoogde positie die een contrast biedt met de directe kustgebieden. Het is gepositioneerd tussen de kustactiviteiten van Marbella en de meer landelijke gebieden in het binnenland. De afstand tot Marbella is relatief kort, waardoor de stad en haar voorzieningen, zoals jachthavens en winkelcentra, goed bereikbaar zijn. Dit project bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn golfbanen en natuurlijke landschappen, waarbij de hoogte zorgt voor een ander perspectief dan de directe kuststrook.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
