Tato nemovitost se nachází v klidné a venkovské oblasti Río Real, která je součástí prestižní urbanizace v Marbelle. Nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností k pobřeží i k vnitrozemí. Dům je součástí uzavřené komunity zajišťující soukromí a bezpečnost. S jižní orientací a prostorným pozemkem poskytuje ideální podmínky pro život ve Středomoří.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 598 000 €), se tato vila v Río Real odlišuje svou cenou a především lokalitou. Cena 1.600.000 € ji řadí do vyššího cenového segmentu, což odpovídá její poloze v prestižní a klidnější části Marbelly, na rozdíl od některých developerských projektů v Esteponě či Benalmadeně, které často nabízejí novější výstavbu v hustěji osídlených oblastech s vyšší hustotou bytových jednotek. Nabízená vila klade důraz na soukromí, velikost pozemku a klidné prostředí, což je méně obvyklé u cenově dostupnějších projektů. Zatímco menší byty nebo řadové domy v Esteponě a Benalmadeně často cílí na mladší rodiny nebo investory hledající dostupnější vstupní cenu, tato nemovitost oslovuje kupující s vyšším rozpočtem, kteří preferují exkluzivitu, prostor a klid v zavedené a žádané lokalitě Costa del Sol, s důrazem na samostatné bydlení a velký pozemek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je zasazen do klidné, venkovské krajiny, která nabízí odstup od rušných turistických center, ale zároveň zajišťuje snadný přístup k pobřežním atrakcím. Vzdálenost k pláži je dosažitelná autem i pěšky, což umožňuje flexibilitu při volbě denních aktivit.
Nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Dům nabízí potenciál pro modernizaci dle individuálních představ, což umožňuje přizpůsobení moderním životním stylům a požadavkům.
Tato vila je již dokončena a připravena k nastěhování. Poskytuje tak okamžitou možnost bydlení bez nutnosti čekání na dokončení stavby. Její stav odpovídá standardům a je vhodná pro okamžité užívání nebo drobné úpravy.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každé místnosti a nachází se v mírné vzdálenosti od centra města, což vyžaduje použití automobilu pro většinu přesunů. Není zde bezprostřední sousedství s komerčními centry či nákupními zónami.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají klidné a soukromé bydlení v blízkosti golfových hřišť a zároveň s dobrým přístupem k moři a městským službám. Ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří ocení prostorný pozemek a možnost úprav dle vlastních představ. Její poloha v uzavřené komunitě také osloví ty, kteří kladou důraz na bezpečnost a exkluzivitu. Vzdálenost k mezinárodním školám (cca 6.5 km) činí tuto lokalitu atraktivní i pro expat rodiny. Tento dům se hodí pro ty, kteří hledají středomořský životní styl s dostatkem slunce, venkovního prostoru a klidu, ale nechtějí být zcela izolováni od civilizace.
Vila vykazuje dobrý stav a je připravena k nastěhování. Nabízí 233 m² zastavěné plochy, z čehož 200 m² tvoří užitnou plochu. Součástí je prostorný obývací pokoj s jídelnou a velkými okny vedoucími na terasu a do zahrady. Kuchyně je plně vybavená a má přístup na druhou terasu. K dispozici je krytá terasa o rozloze 70 m². Dům disponuje 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a krb pro chladnější dny. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla. Součástí je také krytá garáž pro dva vozy. K nemovitosti náleží samostatná budova (44 m²) vhodná pro zřízení posilovny, kanceláře nebo apartmánu pro hosty.
Cena nemovitosti začíná na 1.600.000 €. Vzhledem k tomu, že jde o samostatnou vilu s pozemkem v žádané lokalitě, odráží cena její polohu, velikost a potenciál. Vzhledem k tomu, že je stavba již dokončena, je nemovitost ihned k dispozici. Dostupnost a přesná cena se mohou lišit v závislosti na konkrétních úpravách nebo případných změnách tržní hodnoty.
Río Real je lokalita, která kombinuje klid venkovské krajiny s blízkostí k městským službám a pobřeží. Tato vila se nachází v uzavřené komunitě, což zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečí. Pozemek o rozloze 1050 m² s jižní orientací nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity a relaxaci. Vila je navržena tak, aby maximalizovala přirozené světlo a poskytovala komfortní obytné prostory s propojením na zahradu a terasy. Vzdálenost k nejbližšímu restaurantu je 2 km a k supermarketu 3.9 km. Tato poloha je ideální pro ty, kteří preferují klidnější prostředí, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k vybavení města a volnočasovým aktivitám.
Život v této vile znamená spojení klidu venkovského prostředí s výhodami blízkosti k Marbelle. Lokalita Río Real je známá svou exkluzivitou a klidem, což zajišťuje příjemné bydlení. Přestože je okolí převážně venkovské, je zajištěn snadný přístup k nezbytným službám. Supermarket je vzdálen 3.9 km a k nejbližší lékárně to jsou 2.3 km. V případě potřeby zdravotní péče je nemocnice dostupná do 4.5 km. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). Tato poloha umožňuje kombinovat relaxaci s aktivním životním stylem a zároveň mít přístup k městskému životu v Marbelle.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v oblasti Río Real, která se nachází v kopcovitém terénu s výhledem na krajinu. Zobrazuje blízkost k golfovým hřištím, zeleným plochám a relativní vzdálenost k pobřeží a hlavním komunikačním tepnám.
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti Río Real, která je administrativně součástí Marbelly. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem venkovské oblasti a blízkostí k metropoli Marbella, která nabízí veškerou městskou vybavenost, luxusní obchody, restaurace a kulturní vyžití. Zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost k dalším významným městům regionu, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, které jsou snadno dosažitelné po pobřežní dálnici.
Nemovitost se nachází přibližně 33 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což představuje asi 30-40 minut jízdy autem v závislosti na dopravní situaci. Pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdálené 5.3 km, což je dosažitelné autem během několika minut. Nejbližší supermarket je 3.9 km daleko. Mezinárodní školy, jako je English International College, jsou v dosahu přibližně 6.5 km. Pro golfisty jsou golfová hřiště jako Greenlife Golf Driving Range v okruhu 7 km. Přestože v okolí existuje 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, pro efektivní přesuny po regionu je nezbytné vlastnit automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 25 °C a celoročním průměrem 18.2 °C. S historickým počtem 3.848 slunečných hodin ročně nabízí mnoho příležitostí pro venkovní aktivity. Vila se nachází ve výšce 230 metrů nad mořem, což poskytuje příjemné klima s občasným vánkem a výhledy na krajinu. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce. Blízkost k horám a pobřeží vytváří rozmanité mikroklima a nabízí možnosti pro turistiku i vodní sporty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla jsou vzdálené 5.3 km, což je pohodlně dostupné autem. Oblast je také blízko k dalším plážím, jako El Alicate (6.2 km) a Playa de Casablanca (7.6 km). Pro golfisty je k dispozici několik hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) a Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Kromě golfu a pláží nabízí okolí také sportovní centra a možnosti pro vodní sporty. V blízkosti se nachází také několik vyhlídek (viewpoints) pro milovníky přírody a fotografování.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti Río Real, která je administrativně součástí Marbelly. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem venkovské oblasti a blízkostí k metropoli Marbella, která nabízí veškerou městskou vybavenost, luxusní obchody, restaurace a kulturní vyžití. Zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost k dalším významným městům regionu, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě, které jsou snadno dosažitelné po pobřežní dálnici.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
