Αυτό το ανεξάρτητο, διώροφο ακίνητο βρίσκεται στην προνομιούχα, περιφραγμένη κοινότητα Río Real, μια από τις πιο ήσυχες και αποκλειστικές κατοικημένες περιοχές της Μαρμπέγια. Με τη νότια τουριστική του κατεύθυνση, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως και προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και άνεση.
Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές που ξεκινούν από €418.800 στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) ή €598.000 στην Benalmádena (Alba Benalmádena), η παρούσα βίλα στη Río Real, με τιμή €1.600.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία, κυρίως λόγω του μεγάλου οικοπέδου, της ιδιωτικότητας και της αποκλειστικής τοποθεσίας κοντά στη Μαρμπέγια. Ενώ οι τιμές στην Estepona και Benalmádena αντικατοπτρίζουν κυρίως νέα συγκροτήματα με σύγχρονες ανέσεις, η Río Real προσφέρει μια πιο παραδοσιακή, ανεξάρτητη βίλα με μεγάλο ιδιωτικό χώρο. Η αξία εδώ εστιάζεται στην έκταση της γης, την ηρεμία της τοποθεσίας και την εγγύτητα σε ένα από τα πιο διάσημα θέρετρα της Costa del Sol, τη Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα διαφορετικό είδος πολυτέλειας και ζωής σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία Río Real, αν και απομονωμένη, βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες και την πόλη της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους επιθυμούν απομόνωση χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με επαρκή χώρο, ιδιωτικότητα και δυνατότητα προσαρμογής. Η ύπαρξη ξεχωριστού κτιρίου, η ιδιωτική πισίνα και ο μεγάλος κήπος καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση, ψυχαγωγία και δημιουργικότητα, όπως δημιουργία γυμναστηρίου ή ξενώνα.
Η βίλα είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή που συνδέεται με νέα κατασκευή. Υπάρχει η δυνατότητα για εξατομικευμένες ανακαινίσεις, δίνοντας την ευκαιρία για ανανέωση σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Η παρούσα ακίνητη ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κοινοτικές ανέσεις πέραν της ασφάλειας της περιφραγμένης κοινότητας. Η γειτνίαση με τουριστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής, ενώ η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι ουσιαστική για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ήσυχη και ιδιωτική κατοικία στην Costa del Sol, αλλά επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά θέλουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και διεθνή σχολεία. Η δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης είναι ιδανική για όσους θέλουν να δημιουργήσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους. Επίσης, η ύπαρξη ξεχωριστού κτιρίου την καθιστά ελκυστική για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία, άσκηση ή φιλοξενία. Η ασφάλεια της περιφραγμένης κοινότητας είναι ελκυστική για όσους αναζητούν επιπλέον προστασία.
Η βίλα, αν και όχι νεόδμητη, διατηρείται σε καλή κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η ύπαρξη τζακιού υποδηλώνουν μια άνετη διαβίωση. Η περιγραφή αναφέρει ιδιωτική πισίνα και περιποιημένο κήπο, στοιχεία που συμβάλλουν στην ποιότητα της εξωτερικής διαβίωσης. Η δυνατότητα για εξατομικευμένη ανακαίνιση δίνει την ευκαιρία στους νέους ιδιοκτήτες να αναβαθμίσουν την ποιότητα των υλικών και των φινιρισμάτων σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις τους, μετατρέποντας το ακίνητο σε ένα προσαρμοσμένο και υψηλής ποιότητας οικιστικό χώρο.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €1.600.000. Η ακίνητη ιδιοκτησία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 233 m² σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1.050 m². Η τιμή αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία, την ιδιωτικότητα και το μέγεθος του ακινήτου. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο, αποτελεί ένα επιπλέον στοιχείο αξίας.
Η Río Real, μια ήσυχη και αγροτική περιοχή, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, απομακρυσμένη από την πολυκοσμία, αλλά ταυτόχρονα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις υπηρεσίες της Μαρμπέγια. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα και ηρεμία, με ευκαιρίες για χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο ή την πισίνα. Η νότια τουριστική κατεύθυνση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη ξεχωριστού κτιρίου προσφέρει ευελιξία για χρήση ως γραφείο, γυμναστήριο ή ξενώνας, προσαρμόζοντας τη λειτουργικότητα της κατοικίας στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η περιφραγμένη κοινότητα ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και απομόνωσης, ιδανική για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα.
Η ζωή στην Río Real προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή, η οποία όμως απέχει μόλις 3.9 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη υπεραγορά και 4.5 χιλιόμετρα από νοσοκομείο, εξασφαλίζοντας την κάλυψη βασικών αναγκών. Η απόσταση 2.3 χιλιομέτρων από φαρμακείο είναι επίσης πρακτική. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι εμφανής, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι στάσεις απέχουν σημαντικά για την καθημερινή μετακίνηση. Παρόλα αυτά, η γειτνίαση με τις παραλίες και την πόλη της Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες και υπηρεσίες.
Η θέση της Río Real, λίγο πιο μέσα από την ακτογραμμή και κοντά στην Μαρμπέγια, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της προσβασιμότητας στις παραθαλάσσιες ανέσεις. Ο χάρτης απεικονίζει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο, οι παραλίες και οι γήπεδα γκολφ, καθώς και τη σύνδεση με την αστική ζώνη της Μαρμπέγια.
Η Río Real βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ιδιωτική και ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητά της στη Μαρμπέγια (περίπου 5 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις πολυτελείς ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ζωή της πόλης, ενώ ταυτόχρονα η τοποθεσία της προσφέρει μια πιο αγροτική και απομονωμένη αίσθηση. Η απόσταση από την Μάλαγα (33 χλμ) καθιστά τη μετακίνηση από και προς το διεθνές αεροδρόμιο βολική.
Η βίλα είναι προσβάσιμη σε 33 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 5.3 χιλιόμετρα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το El Alicate (6.2 km) και το Playa de Casablanca (7.6 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Driving Range βρίσκεται σε απόσταση 6.9 χιλιομέτρων. Η Μαρμπέγια προσφέρει πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και διεθνών σχολείων, με το πλησιέστερο να είναι σε απόσταση 6.5 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Río Real απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11°C και 25°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 230 μέτρων προσφέρει μια αίσθηση δροσιάς και ευρυχωρίας, ενώ η γεωγραφική θέση, σε ηπειρωτικό εδάφος, επηρεάζει το μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (5.3 km) και η Playa de Marbella (5.0 km, εντός της Μαρίνας), προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλαπλές επιλογές όπως το Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), το Greenlife Golf Marbella (7.3 km) και το Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Río Real βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια ιδιωτική και ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητά της στη Μαρμπέγια (περίπου 5 χλμ) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις πολυτελείς ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ζωή της πόλης, ενώ ταυτόχρονα η τοποθεσία της προσφέρει μια πιο αγροτική και απομονωμένη αίσθηση. Η απόσταση από την Μάλαγα (33 χλμ) καθιστά τη μετακίνηση από και προς το διεθνές αεροδρόμιο βολική.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
