See eraldiseisev villa asub Río Reali piirkonnas Málaga provintsis, 230 meetri kõrgusel merepinnast. Hoone valmis aastal 2004 ja asub 1050 m² suurusel krundil lõunapoole suundunud fassaadiga. Woonoppervlakk on 233 m², millele lisandub 44 m² suurune eraldi hoone. Objekt asub suletud ja täielikult piiratud elamualal. Kinnisvara hinnaks on alates 1 600 000 eurot. Asukoht on maastikuliselt kõrgemal, kuid igapäevaseid teenuseid leidub lühikese vahemaa piires.
Río Real erineb oluliselt võrreldavatest projektidest teistes piirkondades. Acqua Gardens Esteponas alustab 418 800 eurost ja on uusehitis, kuid see on korterprojekt väikese krundita. Aby Upper Esteponas alates 320 000 eurost on samuti uus ja madalama hinnaga, kuid asub teises linnas ja pakub erinevat eluviisi. Alba Benalmadenas alates 598 000 eurost asub põhja poole ja on samuti uusehitis. Río Reali villa kõrge hind tuleneb kolmest tegurist: eraldiseisva hoone vormist, suurest krundist ja asukohast Marbella lähedal. Need kolm võrreldavat projekti on kõik uusehitised, mis tähendab arendajagarantiid ja kaasaegset viimistlust. Río Real seevastu nõuab renoveerimist ja kannab 2004. aasta tehnilist standardit. Ostja valik sõltub sellest, kas eelistatakse uut hoonet madalama hinnaga või valmis villat suure krundiga kõrgemas hinnaklassis. Geograafiliselt on Río Real lähemal Marbella keskusele kui ükski võrreldav projekt, mis mõjutab nii ligipääsu teenustele kui ka kinnisvara väärtusarendust. Costa del Solil on suure krundiga villad kõrgemas nõudluses kui korterid, mis selgitab osaliselt hinnavahe.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Río Reali alas Marbella lähistel, ligikaudu 5,3 km kaugusel rannast. Lähimad suuremad vaatetornid asuvad 2,2 km raadiuses. Piirkond paikneb Golfi rannikulähedases tsoonis, kus asuvad mitmed rahvusvahelised koolid ja spordikeskused. Asukoht ühendab maastikulise kõrguse ja rannikuala ligipääsetavuse.
Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga villa sobib väiksemale perele või paari kasutuseks. 200 m² kasulikku pinda ja 70 m² katusterrass pakuvad siseruumide ja välialade proportsiooni. Eraldi 44 m² hoone võimaldab lisafunktsioonide loomist, nagu tööruum või majaosa. Kahekohaline katusega garaaž lahendab parkimisvajaduse.
Villa on valmis ehitatud, oletatavalt aastal 2004. Seisukord on kirjeldatud kui hea. Kinnisvara vajab tõenäoliselt renoveerimist, mida näitavad võimalikud renoveerimiskavandid. Ostja peab arvestama, et siseviimistluse uuendamine on enda vastutusel. Tehnilised andmed kinnitavad hoone valmimist.
Projekt ei paku uusehitise garantiisid ega arendaja järelevalvet. Ujula on olemas, kuid spordikeskuseid ei asu vahetus läheduses. Hoone ei ole energiatõhususe sertifikaadiga varustatud andmebaasi andmetel. Piirkonnas pole ligipääsu otse rannale jalgsi, vaid vajalik on sõiduk.
See villa sobib olukordades, kus ostja otsib valmis hoonet suure krundiga ja on valmis investeerima siseviimistlusse. Pere, kus lapsed käivad rahvusvahelises koolis, leiab sobiva kauguse nii English International College kui ka British International School. Kui eelistatakse vaikset elu ühendatuna linna lähedusega, annab asukoht vajaliku tasakaalu. Krundi suurus ja eraldi hoone võimaldavad ka kodus töötamist või majutuse väljaüürimist. Ostja, kes soovib vältida uusehitisega kaasnevaid ooteaegu ja riske, leiab siin kindla valmis lahenduse. See ei sobi neile, kes otsivad hooldusvaba korterit otse ranna ääres.
Villa valmis aastal 2004, mis määrab viimistluse taseme ja kasutatud materjalide vanuse. Pildid näitavad mahukat puitkatust valgusakendega, mis viitab eraldi ruumile teisel korrusel. Köök on varustatud ja eraldatud, juurdepääs teisele katusele. Vannitoad on viimistletud klassikalises stiilis. Garderoobid on sisseehitatud. Kamin on olemas, mis täiendab küttesüsteemi. Üldine seisukord on hea, kuid materjalid ja tehnilised süsteemid vastavad 2004. aasta standarditele. Renoveerimisvajadus on olemas, eriti kui ostja eelistab kaasaegset viimistlust. 44 m² kõrvalhoone pakub paindlikkust, kuid vajab samuti täiendavat tööd.
Hind algab 1 600 000 eurost. See sisaldab 233 m² peahoonet, 44 m² kõrvalhoonet ja 1050 m² krunti. Võrreldes lähialade uusehitistega on hind kõrgem, kuid see kajastab suurt kruntide suurust ja eraldiseisva villa vormi. Renoveerimiskulud ei ole hinna sees ja sõltuvad ostja eelistustest. Kinnisvaramaksud ja kogukonnakulud tuleb lisada baashinnale.
Río Real asub kõrgemal_pool rannikut, mis tähendab, et päevane rütm erineb otse rannaäärsetest aladest. Hommikud on siin vaiksemad ja õhk on märgatavalt jahedam kui mere lähedal. Lõunapoolne orientatsioon tagab päikesevalguse siseruumides kogu päeva jooksul. Katusterrass ja ümbritsev aed moodustavad peamise väljas viibimise ala. Ujula mõõtmed on 11 x 3 meetrit, mis sobib igapäevasele kasutamisele. 1050 m² krunt annab privaatsuse, kuid nõuab ka pidevat hooldust. Igapäevased toidupoed asuvad 2,2 km kaugusel, mis tähendab lühikest sõitu. Naaberlus on suletud ja valvitud, mis piirab läbipääsu välistele isikutele. Öösiti on piirkond vaikne. 32 kohaliku püha aastas toovad perioodiliselt lisaliiklust ja üritusi lähematesse keskustesse, kuid Río Real jääb neist kaugemale.
Río Real paikneb Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, mis tagab ligipääsu mõlemate teenustele. Lähim supermarkt on 2,2 km kaugusel, apteek 2,3 km ja haigla 4,5 km. Ühe restorani asub 2 km raadiuses, laiem valik leidub ranniku või linna suunas. Rahvusvahelised koolid asuvad 6,5, 7,2 km kaugusel. Spordikeskused, nagu Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, on umbes 5 km kaugusel. Piirkond on planeeritud residentsiaalseks elamualaks, mitte kommertskeskuseks, mis tähendab, et igapäevased teened nõuavad lühikest sõitu.
Kaart näitab villa asendit Río Realis, kõrgemal pool rannikuteed. Nähtavad on lähedalasuvad golfiväljakud, vaatetornid ja teed Marbella suunas. Piirkonna reljeef on künklik, mis mõjutab nii vaateid kui ka sõiduaegu. Lähimad peamised teed on allpool, mis tagab ülaosa rahu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Río Real asub Marbella idapoolses osas, kus riigimaantee N-340 ühendab linna Málaga suuna. Positsioon on vaheline: Marbella kesklinn on läänes, San Pedro de Alcántara edelas. See tähendab, et piirkond ei kuulu otse linna südamesse ega ka kaugele äärelinna. Kõrgem asend eristab seda rannaküladest, kuid jätab ligipääsu kõikidele teenustele. Naaberaladeks on golfiväljakute ja eramute piirkonnad.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub 5,3 km kaugusel. See tähendab umbes 10, 12 minutit sõitu. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 33 km kaugusel, mis vastab ligikaudu 30, 35 minutile teed. Golfivõimalused on mitmed: Greenlife Golf Driving Range 6,9 km, Greenlife Golf Marbella 7,3 km ja Santa María Golf 7,7 km kaugusel. Elektromootorite laadimisjaam asub 6,5 km kaugusel. Avalik transport on piirkonnas olemas 9 liini ja 50 peatusega, kuid auto lihtsustab oluliselt liikumist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane päikesepaiste arv on 3848 tundi, mis paigutab piirkonna Euroopa ühe päikeserikkama ala hulka. Keskmine aastatemperatuur on 18,2°C, kuid kõrgus 230 meetrit toob öösel märgatava jaheduse. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20°C. Päevased temperatuurid varieeruvad 11, 25°C vahel. Vaatetornid läheduses, nagu Mirador de Ojén 2,2 km kaugusel, näitavad maastiku kõrgust ja avatud vaateid. Talved on pehmed, kuid siseruumides vajalik küttesüsteem.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 5,3, 7,6 km kaugusel: Playa de la Bajadilla, El Alicate ja Playa de Casablanca. Ühelgi neist ei ole andmebaasis Blue Flag märgistust, kuid need on popkulaarsed ja teenindatud. Golfi võimalused on piirkonna tugevus: kolm golfiväljakut asuvad 7 km raadiuses. Marinasid leidub 5 km kaugusel, sealhulgas Marina Marbella ja Puerto Pesquero. Spordikeskused pakuvad lisavõimalusi siseruumides. Río Real ise on suunatud rohkem eraelule kui aktiivsele puhkele.
Allikas: OpenStreetMap
Río Real asub Marbella idapoolses osas, kus riigimaantee N-340 ühendab linna Málaga suuna. Positsioon on vaheline: Marbella kesklinn on läänes, San Pedro de Alcántara edelas. See tähendab, et piirkond ei kuulu otse linna südamesse ega ka kaugele äärelinna. Kõrgem asend eristab seda rannaküladest, kuid jätab ligipääsu kõikidele teenustele. Naaberaladeks on golfiväljakute ja eramute piirkonnad.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 60 mm |
| Veebruar | 10.9°C | 64 mm |
| Märts | 12.9°C | 59 mm |
| Aprill | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juuni | 20.7°C | 9 mm |
| Juuli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktoober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Detsember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
