פרויקט זה מציע וילה עצמאית עם 3 חדרי שינה, הממוקמת בריו ריאל, אזור מגורים יוקרתי ושקט במרבלה. עם שטח בנוי של 233 מ"ר ושטח מגרש נדיב של 1050 מ"ר, הנכס נהנה מאור טבעי יוצא דופן ומהווה איזון בין נוחות פנימית לחיים בחוץ. הפרויקט מספק חווית מגורים שלווה, אך עם גישה נוחה לשירותים ומתקני פנאי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה, הוילה בריו ריאל ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את מיקומה בפריים לוקיישן במרבלה ואת גודל המגרש. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים דירות חדשות יותר ובמחירים נגישים יותר, הוילה בריו ריאל מציעה בית פרטי נפרד עם שטח אדמה גדול יותר, אלמנט נדיר באזורים מבוקשים אלו. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע רמות גימור מודרניות יותר ומתקנים קהילתיים. מיקומה של הוילה, מעט מרוחק מהחוף אך קרוב לשירותים ולגולף, מייחד אותה מסביבות מגורים עירוניות יותר או אזורים הממוקמים ישירות על קו החוף. האפשרויות לשיפוץ אישי הופכות אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית, בניגוד לדירות סטנדרטיות בפרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בריו ריאל, אזור שקט ומבוקש במרבלה, המציע סביבה כפרית שלווה. למרות מיקומה השקט, היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאזורי החוף והעיר, מה שמספק שילוב של פרטיות ונגישות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה קבלת אור שמש רב לאורך היום.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית משפחתי או בית נופש באזור פרימיום. השטח הנדיב, הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מספקים מרחב נרחב לפעילויות בחוץ. אפשרות לשיפוץ מותאם אישית מאפשרת התאמה מדויקת של הבית לצרכים.
הווילה מוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את האפשרות לשיפוץ והתאמה אישית, המאפשרים לבעלים לעצב את הבית מחדש בהתאם לטעמם ולצרכיהם העכשוויים, תוך שמירה על המבנה הקיים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, ודורש שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים עיקריים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. כמו כן, למרות שהוילה במצב טוב, שיפוץ מותאם אישית עשוי להידרש כדי לעדכן את העיצוב והמתקנים לרמה מודרנית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית פרטי עם שטח חיצוני משמעותי בסביבה שקטה ומבוקשת. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או בית נופש, וכן למשקיעים המעוניינים בנכס באזור פרימיום של הקוסטה דל סול. האפשרות לשיפוץ מותאם אישית הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שרוצה ליצור בית בהתאמה אישית. הקרבה למסלולי גולף (כ-7 ק"מ), חופי הים (כ-5.3 ק"מ) ולשירותים עירוניים (סופרמרקט 3.9 ק"מ, בית חולים 4.5 ק"מ) הופכת אותו לנוח לבעלי רכב שמעריכים גישה נוחה למתקנים.
הוילה, בעלת שתי קומות, מציעה 233 מ"ר בנויים עם 200 מ"ר שימושיים. היא כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הסלון המרווח עם יציאה למרפסת ולגינה, ומטבח נפרד ומצויד, מהווים את לב הבית. רמת הגימור הנוכחית משקפת את שנת הבנייה, כאשר קיימת אפשרות לשיפוץ מותאם אישית. תכונות כמו ארונות מובנים, מרפסות מקורות ופרטיות מעניקים נוחות. למרות שהפרויקט אינו חדש, המצב הקיים (Good) מאפשר יציאה לשיפוץ ממוקד, בהתאם לתקציב ולחזון הבעלים, כפי שניתן לראות בתמונות ההדמיה לשיפוץ.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,600,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ברובע היוקרתי של ריו ריאל, מרבלה, את גודל המגרש (1050 מ"ר) ואת שטח המגורים (233 מ"ר). המחיר כולל בריכה פרטית, גינה מטופחת, חניה מקורה וכן מבנה נפרד שניתן להסב למשרד, חדר כושר או דירת אורחים. המחיר משקף את הפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, המאפשר לבעלים לעדכן את הנכס לפי טעמם.
ריו ריאל, מרבלה, מציעה סביבת מגורים שלווה המאופיינת באווירה כפרית. המיקום, בגובה של 230 מטר מעל פני הים, מעניק תחושה של ניתוק מההמולה, אך תוך שמירה על נגישות. מרחב הגינה, הבריכה הפרטית ואפשרויות ישיבה בחוץ, כמו המרפסת המקורה, מעודדים אורח חיים המשלב פנאי ורוגע. המרחק מהים, כ-5.3 ק"מ, מאפשר גישה לחופי הים של מרבלה, בעוד שהקרבה לעיר (3.9 ק"מ לסופרמרקט, 4.5 ק"מ לבית חולים) מבטיחה נוחות יומיומית. הוילה עצמה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מתאימה למשפחות או כבית נופש.
החיים בריו ריאל, מרבלה, מאופיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות עירונית. הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי ומגודר, המבטיח פרטיות מקסימלית. הקרבה לסופרמרקט (3.9 ק"מ), בית חולים (4.5 ק"מ) ואפילו לבית ספר בינלאומי (6.5 ק"מ) הופכת את התפעול היומיומי לנוח. למרות שהאזור רגוע, המרחק הקצר לחופי הים (5.3 ק"מ) ולמרכז מרבלה פותח עולם של אפשרויות בילוי, מסעדות ופעילויות. השימוש ברכב חיוני להתניידות יעילה, שכן התחבורה הציבורית, למרות קיומה, אינה מספקת את הגמישות הנדרשת.
המיקום של ריו ריאל, מזרחית למרכז מרבלה, מציב אותו באזור מבוקש של הקוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לחופי הים, למסלולי גולף ולשדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת המרחק מהעיר הסואנת, מה שמסביר את אופייה השקט יחסית של השכונה.
ריו ריאל ממוקמת באזור המזרחי של מרבלה, המהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מרבלה לבין העיירה אסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. מרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות טובה. מיקומה באזור גבוה יותר, 230 מטר מעל פני הים, מציע נוף שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם אווירה שקטה יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקירת האטרקציות של מזרח הקוסטה דל סול.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המעניק גישה נוחה למגוון שירותים. שדות התעופה של מלגה (33 ק"מ) וגיברלטר (63 ק"מ) מאפשרים נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. קרבה למרכזי קניות (3.9 ק"מ לסופרמרקט) ובתי חולים (4.5 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כשהקרוב ביותר הוא גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' במרחק 6.9 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-6.5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה מבטיח ימים בהירים רבים, עם עונת שחייה פעילה של כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 230 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על זרימת האוויר ועל הטמפרטורות, ומציעה נוף כפרי. סביבתה הטבעית, המהווה ניגוד לאזורי החוף הסמוכים, מעניקה תחושה של רוגע ושלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
על אף מיקומה היבשתי, הוילה קרובה למספר חופי ים. פלאיה דה לה באג'אדילה נמצאת במרחק 5.3 ק"מ, פלאיה דה אליקטה 6.2 ק"מ ופלאיה דה קאזאבלאנקה 7.6 ק"מ. אזור זה ידוע בחופי הים שלו, חלקם זכו בדגל כחול. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (7.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון קומפלקסו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקמת באזור המזרחי של מרבלה, המהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מרבלה לבין העיירה אסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשתי הערים הללו. מרחק של כ-33 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות טובה. מיקומה באזור גבוה יותר, 230 מטר מעל פני הים, מציע נוף שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם אווירה שקטה יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקירת האטרקציות של מזרח הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
