Río Real, Marbella szívében található ez a különálló, 3 hálószobás villa, mely 1.600.000 euróért kínálja a mediterrán életérzést. A 233 m²-es lakóterület és az 1050 m²-es telek telek délutáni napfényben fürdik, ideális helyszínt teremtve a pihenéshez és a családi összejövetelekhez. Az ingatlan Marbella egyik legexkluzívabb és legnyugodtabb lakóövezetében helyezkedik el, gondoskodva a maximális magánéletről és csendről.
Estepona és Benalmádena környékén található projektek, mint az Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Alba Benalmádena (598.000 eurótól), általában alacsonyabb áron kínálnak lakásokat vagy kisebb házakat. Ezek a területek népszerűek a fiatalabb családok és befektetők körében, akik az infrastruktúrához és a strandokhoz való közelséget keresik. Río Real-ben található ez a villa, melynek ára 1.600.000 eurótól indul, egy magasabb szegmenset céloz meg. Ez az ingatlan nagyobb telket, privát medencét és exkluzívabb környezetet kínál, ami magyarázza a magasabb árkategóriát. Míg Estepona és Benalmádena a népszerű turisztikai célpontok közé tartoznak, Río Real exkluzívabb és nyugodtabb életmódot kínál, ami vonzó lehet azok számára, akik a csendet és a privát szférát részesítik előnyben, ugyanakkor közel akarnak maradni Marbella központjához és annak szolgáltatásaihoz. Az Aby Upper projekt Esteponában (320.000 eurótól) szintén egy olcsóbb alternatíva, de kisebb méretű és más elhelyezkedésű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy csendes, vidéki környezetben fekszik, távolabb a tengerparttól, de mégis könnyen elérhető távolságra. Ez a helyszín ötvözi a nyugodt életmódot a közeli városi kényelemmel, miközben a természet közelsége is érezhető.
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik tágas, privát életteret keresnek, nagy telekkel és saját medencével. A délutáni napfény és a vidéki környezet kellemes otthonérzetet biztosít, miközben a közeli infrastruktúra is könnyen elérhető.
Az ingatlan 'Kész' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Nincsenek további építési fázisok vagy várakozási idők, így a vásárlók gyorsan élvezhetik új otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy közvetlen tengerparti hozzáférést. Bár a reptér közel van, a napi ingázáshoz ajánlott gépjármű használata, mivel a tömegközlekedés korlátozott.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy tágas, privát villát keresnek egy nyugodt, ugyanakkor jól megközelíthető helyen, Marbella közelében. Különösen ajánlott azoknak, akik a vidéki élet csendjét értékelik, de fontos számukra a közeli városi kényelem, mint például a golfpályák (kevesebb mint 7 km-re), bevásárlási lehetőségek (3,9 km) és nemzetközi iskolák (6,5 km). A napfényes délutáni fekvésű, nagy telekkel és saját medencével rendelkező villa tökéletes lehet családi otthonnak, vagy akár befektetésnek, ha a leendő tulajdonosok a felújítási potenciált is kihasználják.
Az ingatlan 'Jó' állapotban van, ami azt jelzi, hogy jelenlegi formájában is lakható és karbantartott. A leírás alapján a villa tartalmaz beépített szekrényeket, kandallót a klímaberendezés részeként, és fedett teraszokat. A 'Features' listában említett 'Solarium' további napozási vagy pihenési lehetőséget kínál. Az 'AI Image Analysis' alapján a belső terekben, mint a konyha és a fürdőszoba, modern kialakítás figyelhető meg, bár a pontos anyaghasználatról és a felújítási lehetőségekről további információ szükséges. A 'Potential for personalised refurbishment' is említi a személyre szabott átalakítás lehetőségét, ami arra utal, hogy bizonyos elemek frissítésre vagy modernizálásra szorulhatnak.
A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 233 m²-es villa ára 1.600.000 eurótól kezdődik. Az 1050 m²-es telken elhelyezkedő, 'Kész' építési státuszú ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja a teljes lakóterületet, a privát medencét, a fedett garázst és a különálló épületet. Jelenleg nincs információ más árkategóriákról vagy eltérő méretű egységekről.
Río Real vidéki, mégis jól felszerelt területe Marbella közelében. A villa a napfényes déli tájolásnak köszönhetően bőséges természetes fényt kap, ami kellemes és világos belső tereket eredményez. A 1050 m²-es telek lehetőséget kínál kerti tevékenységekre, pihenésre a privát medencénél, vagy akár a meglévő 44 m²-es különálló épület átalakítására edzőteremmé, irodává vagy vendégházzá. A beépített szekrények és a fedett garázs praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A környező területen található éttermek és a közeli szupermarketek (3,9 km) hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.
Az ingatlan egy csendes, vidéki környezetben található, távol a város zajától, de mégis kényelmes távolságra a szükséges szolgáltatásoktól. A legközelebbi szupermarket 3,9 km-re, a kórház 4,5 km-re, az első gyógyszertár pedig 2,3 km-re található. A közelben egy étterem is található 2 km-es körzetben. A mobilisághoz elengedhetetlen egy autó, mivel a tömegközlekedés nem túl fejlett a területen. A számos kilátó (pl. Mirador de Ojén, 2,2 km) és a közeli kikötők (Marina Marbella, 5,0 km) kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Ez a térkép a Río Real területét mutatja be Marbella közelében, kiemelve a villa stratégiai elhelyezkedését a város, a strandok és a golfpályák között. A térkép segít vizualizálni a távolságokat és a környező infrastruktúrát, megkönnyítve a helyszín megértését.
Río Real területe stratégiai fontosságú Marbella északi részén, összekötve a városközpontot a szárazföld belsejével. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít Marbella nyüzsgő városi életéhez, exkluzív üzleteihez és éttermeihez, miközben lehetőséget ad a nyugodtabb, vidéki élet élvezetére is. A közeli elhelyezkedés a fontosabb közlekedési útvonalakhoz, mint az A-7-es autópálya, megkönnyíti a továbbhaladást a Costa del Sol többi része felé.
A villa földrajzi elhelyezkedése optimális a közlekedés szempontjából a Costa del Solon. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) mindössze 34 km-re (légvonalban) található, megkönnyítve az utazást. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 5,3 km-re, míg a golfpályák, mint a Greenlife Golf Driving Range, 6,9 km-re helyezkednek el. A városi kényelem, mint a szupermarketek (3,9 km) és nemzetközi iskolák (English International College, 6,5 km), szintén könnyen elérhetőek autóval. Az elektromos töltőállomás 6,5 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real területe kedvező éghajlati adottságokkal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 11-25°C között mozog, az éves átlag 18,2°C. Az évi átlagos napsütéses órák száma kiemelkedő, 3848 óra, ami hosszú és élvezetes nyári időszakot tesz lehetővé. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a strandolásra alkalmas időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapig tart. A 230 méteres tengerszint feletti magasság és a vidéki környezet kellemesebb légkört biztosít a forró nyári hónapokban, míg a közeli dombok enyhe védelmet nyújthatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a villa nem közvetlenül a tengerparton fekszik, számos strand könnyen elérhető autóval. A legközelebbi, Playa de la Bajadilla 5,3 km-re, az El Alicate strand pedig 6,2 km-re található. A térség híres golfpályáiról is, mint például a Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) és a Greenlife Golf Marbella (7,3 km). A közelben sportközpontok (pl. Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, 4,9 km) és kikötők (Marina Marbella, 5,0 km) is találhatók, bőséges lehetőséget kínálva a szabadidős tevékenységekre és vízi sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
Río Real területe stratégiai fontosságú Marbella északi részén, összekötve a városközpontot a szárazföld belsejével. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít Marbella nyüzsgő városi életéhez, exkluzív üzleteihez és éttermeihez, miközben lehetőséget ad a nyugodtabb, vidéki élet élvezetére is. A közeli elhelyezkedés a fontosabb közlekedési útvonalakhoz, mint az A-7-es autópálya, megkönnyíti a továbbhaladást a Costa del Sol többi része felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 12.9°C | 59 mm |
| Április | 14.6°C | 43 mm |
| Május | 16.6°C | 35 mm |
| Június | 20.7°C | 9 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
