Šis nepriklausomas, dviejų aukštų namas su privataus baseino siūlo 233 m² gyvenamojo ploto ant 1050 m² sklypo, esantis prestižiniame Río Real rajone prie Marbeljos. Turtas orientuotas į pietus, todėl jame gausu natūralios šviesos, užtikrinant puikų vidaus ir lauko erdvių balansą. Namas yra baigtos statybos stadijoje, paruoštas naujiems gyventojams. Tai yra puiki vieta ieškantiems ramybės ir privatumo, tačiau norintiems likti arti svarbiausių Marbeljos patogumų.
Palyginus su siūlomais projektais Estepoje, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418.800 €) ir Aby Upper (nuo 320.000 €), bei Benalmadenoje, kaip Alba Benalmadena (nuo 598.000 €), šis namas Río Real, Marbeljoje, yra žymiai aukštesnės kainos kategorijoje. Tai lemia jo prestižinė lokacija, didelis sklypo plotas (1050 m²), privatus baseinas ir autonomiška gyvenimo erdvė, taip pat didesnis pastato plotas (233 m²). Nors minėti Esteponos ir Benalmadenos projektai dažnai siūlo modernius apartamentus su bendruomeniniais patogumais, šis namas orientuojasi į privatumą ir erdvę, kas yra retesnis ir brangesnis pasiūlymas Marbeljos regione. Aukštesnė kaina atspindi ne tik pačią lokaciją, bet ir turto tipą – nepriklausomą vilą, palyginti su apartamentų kompleksais. Tai rodo, kad už didesnę kainą gaunamas gerokai didesnis privatumo ir erdvės lygis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs ramiame, prižiūrimame uždarame kvartale. Jo lokacija užtikrina privatumą ir saugumą, tuo pačiu išlaikant patogų susisiekimą su regiono svarbiausiais taškais, įskaitant paplūdimius, golfo aikštynus ir prekybos centrus. Tai suteikia galimybę mėgautis gamtos apsuptimi be atsisakymo nuo miesto privalumų.
Šis objektas atitinka poreikius asmenims, vertinantiems erdvę, privatumą ir gamtos artumą. Turtas tinkamas tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip poilsio namai. Papildoma 44 m² atskira patalpa gali būti pritaikyta sporto salei, darbo kabinetui ar svečių apartamentams, suteikiant lankstumo pagal individualius poreikius.
Šiuo metu nekilnojamasis turtas yra baigtos statybos stadijoje. Tai reiškia, kad pirkėjai gali įsigyti namą ir pradėti juo naudotis nedelsiant, be laukimo, susijusio su naujos statybos projektais. Nėra informacijos apie būsimus statybos etapus ar renovacijos planus.
Šis projektas nepasiūlo naujos statybos garantijų ar šiuolaikinių naujienų, pavyzdžiui, autonominių energijos sistemų ar išmaniojo namo technologijų integravimo. Nors namas yra geros būklės, gali prireikti renovacijos, kad atitiktų naujausius dizaino ar energijos efektyvumo standartus. Nėra informacijos apie bendrus projekto patogumus, tokius kaip bendruomenės baseinai ar sporto aikštelės.
Šis namas idealiai tinka tiems, kurie ieško ramybės ir privatumo, tačiau nenori atsiriboti nuo miesto patogumų. Jis puikiai atitinka poreikius šeimų, norinčių turėti erdvės vaikams žaisti tiek viduje, tiek lauke, taip pat porų, kurios vertina ramesnį gyvenimo tempą su galimybe lengvai pasiekti golfo aikštynus ar paplūdimius. Dėl atskiro pastato, jis gali būti tinkamas ir tiems, kurie dirba iš namų ir ieško atskiros darbo erdvės arba nori apgyvendinti svečius. Gyventojai, vertinantys gamtą ir saulėtą klimatą, taip pat ras čia savo vietą, atsižvelgiant į didelį saulės valandų skaičių ir ilgą maudynių sezoną. Tai taip pat gali būti patraukli investicija ilgalaikiam nuomojimui, ypač dėl unikalios lokacijos ir privatumo.
Šiuo metu namas yra geros būklės ir paruoštas gyventi. Nors specifikacijos apie konkrečias medžiagas ir apdailą nėra detalios, minima, kad yra įrengtos spintos. Buitinės patalpos, tokios kaip virtuvė, yra pilnai įrengtos. Pagal pateiktą informaciją, namas turi židinį, kuris gali būti naudojamas klimato kontrolei. Yra galimybė atlikti individualius atnaujinimus, kaip rodo pateikti indikatyvūs renovacijos vaizdai. Tai leidžia naujiems savininkams pritaikyti namą prie savo estetinių ir funkcinių poreikių. Bendras apdailos lygis atspindi namo amžių ir vietovės charakterį, orientuojantis į patogumą ir funkcionalumą.
Šio nepriklausomo namo su 3 miegamaisiais kaina prasideda nuo 1.600.000 €. Tai atspindi jo lokaciją prestižiniame Río Real rajone, didelį sklypo plotą (1050 m²) ir privačias patalpas, įskaitant baseiną ir atskirą papildomą pastatą. Turtas parduodamas baigtos statybos stadijoje, todėl įsigijimas yra tiesioginis. Specifinė kaina gali skirtis priklausomai nuo konkrečių vidaus apdailos ar galimų atnaujinimų, kurie gali būti atlikti pagal pirkėjo poreikius. Dėl didelio sklypo ploto ir privatumo, ši kaina yra susijusi su išskirtiniu objektu rinkoje.
Río Real rajonas, kuriame įsikūręs šis namas, pasižymi ramybe ir gamtos apsuptimi, tačiau tuo pat metu yra netoli Marbeljos centro teikiamų paslaugų. Dienos ritmas čia gali būti derinamas tarp poilsio namuose, mėgaujantis terasa ir sodu, arba trumpų kelionių į artimiausius paplūdimius ar golfo aikštynus. Dėl plataus 3,848 valandų saulės šviesos per metus ir 4 mėnesių trukmės maudynių sezono, lauko veikla yra įmanoma beveik visus metus. Aukštis virš jūros lygio (230 m) suteikia vėsesnį klimatą vasaros mėnesiais, o švelnios žiemos su vidutine metine temperatūra 18.2°C leidžia mėgautis aplinka ištisus metus. Buvimas atokiau nuo didelių kelių užtikrina ramybę, tačiau automobilio būtinybė kasdienėms kelionėms išlieka svarbiu aspektu.
Gyvenimas Río Real rajone siūlo pusiausvyrą tarp gamtos ramybės ir miesto prieinamumo. Namas yra maždaug 3.9 km nuo artimiausio supermarketo ir 4.5 km nuo ligoninės, o tai užtikrina lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias restoranas yra vos už 2 km. Dėl aukštesnės padėties (230 m virš jūros lygio) vietovė gali pasiūlyti vėsesnį mikroklimatą lyginant su pakrante, o didelis saulės valandų skaičius (3,848 per metus) skatina lauko veiklą. Vairuoti automobilį yra būtina, nes viešasis transportas ir sustojimai yra pakankamai nutolę kasdieniam naudojimui, tačiau tai leidžia lengvai pasiekti Marbeljos centrą, paplūdimius ir kitas regiono lankytinas vietas.
Šis žemėlapis vizualizuoja nepriklausomo namo lokaciją Río Real, Marbeljoje, pabrėžiant jo atstumus iki svarbių regiono objektų, tokių kaip paplūdimiai, golfo aikštynai, Marbeljos centras ir Malagos oro uostas. Tai padeda suprasti nekilnojamojo turto prieinamumą ir jo santykį su aplinkine infrastruktūra bei laisvalaikio galimybėmis.
Río Real yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbeljos miesto centro ir kitų Costa del Sol regiono vietovių. Jis yra pakankamai arti miesto centro, kad būtų lengva pasiekti jo teikiamas paslaugas, parduotuves ir kultūrinį gyvenimą, tačiau tuo pačiu metu siūlo ramesnę ir labiau gamtos apsuptą aplinką. Ši lokacija leidžia lengvai tyrinėti aplinkinius miestus, tokius kaip Estepona ar Benalmadena, kurie siūlo skirtingą patirtį ir pramogas, tačiau tai visada reikalauja automobilio.
Objektas pasiekiamas per maždaug 33 km nuo Malagos oro uosto (AGP), kas yra patogu tarptautiniams keliautojams. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra už 5.3 km. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų: Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Prekybos centrai ir vaistinės pasiekiamos atitinkamai per 3.9 km ir 2.3 km. Artimiausi restoranai yra 2 km spinduliu, suteikiant galimybę greitai pasiekti maitinimo įstaigas. Elektromobilių įkrovimo stotelė pasiekiama per 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 18.2°C ir apie 3,848 saulės valandas per metus. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vasaros mėnesiais vidutinė temperatūra svyruoja tarp 11-25°C, o aukštesnė vieta (230 m virš jūros lygio) gali suteikti šiek tiek vėsesnį orą lyginant su pakrante. Žiemą temperatūra yra švelni, retai nukrentanti žemiau 10°C. Aplinkui esantys gamtos vaizdai ir kalnų panoramos, pasiekiamos per trumpą kelionę, suteikia papildomų rekreacinių galimybių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors namas yra sausumoje, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla, yra pasiekiami per 5.3 km. Kiti paplūdimiai, kaip El Alicate ir Playa de Casablanca, yra atitinkamai 6.2 km ir 7.6 km atstumu. Regionas garsėja golfo aikštynais, kurių kelių (Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club) pasiekiama per trumpą laiką. Be to, netoliese yra sporto centrai, kaip Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, esantis 4.9 km atstumu, ir įvairios apžvalgos aikštelės, siūlančios vaizdingus peizažus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Río Real yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbeljos miesto centro ir kitų Costa del Sol regiono vietovių. Jis yra pakankamai arti miesto centro, kad būtų lengva pasiekti jo teikiamas paslaugas, parduotuves ir kultūrinį gyvenimą, tačiau tuo pačiu metu siūlo ramesnę ir labiau gamtos apsuptą aplinką. Ši lokacija leidžia lengvai tyrinėti aplinkinius miestus, tokius kaip Estepona ar Benalmadena, kurie siūlo skirtingą patirtį ir pramogas, tačiau tai visada reikalauja automobilio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 12.9°C | 59 mm |
| Balandis | 14.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.6°C | 35 mm |
| Birželis | 20.7°C | 9 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 15 mm |
| Spalis | 17.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
