Proprietate rezidențială independentă, amplasată în zona prestigioasă Río Real, Marbella. Această vilă, cu o suprafață construită de 233 m² pe un teren de 1050 m², oferă o oportunitate de achiziție într-o comunitate securizată, cunoscută pentru liniștea sa. Amplasamentul combină accesibilitatea la servicii cu un mediu rezidențial calm, fiind potrivită pentru cei ce caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens, Aby Upper sau Alba Benalmadena din Estepona și Benalmadena, care oferă preponderent apartamente și vile noi la prețuri de pornire mai accesibile (între €320.000 și €598.800), vila din Río Real se distinge prin natura sa individuală și prin suprafața extinsă a terenului. Prețul de 1.600.000 € plasează această proprietate într-o categorie superioară, dedicată unui segment de piață ce caută exclusivitate și spațiu generos. În timp ce proiectele din Estepona vizează adesea dezvoltări noi cu facilități comune, această vilă oferă un concept diferit, axat pe intimitatea unei proprietăți independente, pe un teren privat, într-o zonă rezidențială consacrată, dar mai puțin dens construită. Această distincție se reflectă în preț, dar și în stilul de viață asociat: mai multă liniște și spațiu personal, în detrimentul facilităților de tip resort, dar cu acces rapid la viața cosmopolită a Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă rurală și liniștită, la mică distanță de oraș, proprietatea beneficiază de un cadru natural plăcut. Accesul la facilitățile urbane și la coastă este facilitat de proximitatea față de rețeaua rutieră principală, deși un autovehicul personal este esențial pentru deplasări.
Vila răspunde nevoilor celor care apreciază spațiul exterior privat, grădinile amenajate și intimitatea. Oportunitatea de personalizare prin renovări, combinată cu un număr generos de camere și un spațiu de locuit extins, o face adaptabilă diverselor cerințe familiale.
Proiectul este finalizat și gata de ocupare, oferind posibilitatea unei mutări imediate. Fiind o construcție existentă, aceasta prezintă un potențial pentru adaptări și modernizări personalizate, conform preferințelor viitorilor proprietari.
Acest proiect nu dispune de facilități de tip resort, precum spații comune extinse sau servicii hoteliere. De asemenea, accesul direct la plajă necesită un mijloc de transport. Zona înconjurătoare este predominant rezidențială, lipsind aglomerația specifică zonelor turistice centrale.
Această vilă se adresează familiilor care caută o reședință permanentă într-un mediu liniștit, dar bine conectat. Potrivit pentru profesioniștii care doresc un spațiu de lucru separat (birou sau sală de sport), sau pentru cei ce primesc frecvent oaspeți, datorită clădirii auxilia. De asemenea, se potrivește investitorilor care vizează proprietăți cu potențial de apreciere pe termen lung în zone rezidențiale premium. Persoanele care doresc să personalizeze o locuință existentă, prin renovări, vor găsi aici un teren fertil. Cei ce apreciază intimitatea unui teren propriu, cu piscină și grădină, dar nu doresc să fie izolați de facilități, vor găsi acest amplasament atractiv.
Vila prezintă o stare bună și dispune de finisaje interioare adecvate. Detaliile specifice legate de materialele utilizate pentru pardoseli, pereți sau băi nu sunt exhaustive în datele disponibile. Totuși, mențiunile despre dressing-uri amenajate și o bucătărie complet echipată sugerează un nivel de finisare funcțional. Există un șemineu pentru climatizare, iar ferestrele largi contribuie la luminozitatea spațiilor. Potențialul de renovare personalizată indică posibilitatea de a aduce finisajele la standarde actuale sau de a impune un stil propriu, având în vedere că sunt disponibile imagini cu renovări indicative.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.600.000 €. Fiind o vilă independentă pe un teren extins, prețul reflectă amplasamentul, suprafața construită și dotările, incluzând piscina privată și grădina amenajată. Proprietatea este finalizată, ceea ce permite achiziționarea și ocuparea imediată, eliminând perioada de așteptare specifică proiectelor noi. Numărul de unități disponibile nu este specificat, dar natura individuală a vilei sugerează o ofertă punctuală, bazată pe o singură proprietate, spre deosebire de ansamblurile rezidențiale cu mai multe unități.
Această proprietate este o vilă independentă, poziționată într-o comunitate închisă și securizată din Río Real, Marbella. Zona este recunoscută pentru caracterul său rezidențial liniștit și peisajele naturale. Vila dispune de 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață utilă de 233 m² pe un teren generos de 1050 m². Orientarea spre sud asigură o bună iluminare naturală pe parcursul zilei. Spațiul de locuit este compus dintr-un living-sufragerie amplu, o bucătărie complet echipată și acces direct către terase și grădină. Există, de asemenea, o clădire independentă de 44 m², ideală pentru a fi amenajată ca sală de sport, birou sau apartament pentru oaspeți. Proprietatea include un garaj acoperit pentru două mașini și o piscină privată. Zona este potrivită pentru cei care caută un echilibru între viața privată, confortul locativ și proximitatea față de facilitățile urbane și recreative ale regiunii.
Amplasată în Río Real, această proprietate oferă un stil de viață centrat pe liniște și confort rezidențial. Zona este caracterizată printr-un ritm mai lent, specific zonelor rurale, dar cu acces rapid la agitația specifică orașului Marbella. Distanța de 3.9 km până la cel mai apropiat supermarket și 2.3 km până la o farmacie subliniază necesitatea unui autoturism pentru aprovizionarea zilnică. Proximitatea față de spitale (4.5 km) și școli internaționale (peste 6 km) contribuie la atractivitatea sa pentru familii. Accesul la restaurante, deși limitat în imediata proximitate (1 restaurant în raza de 2 km), este îmbunătățit de opțiunile variate din Marbella. Numărul de linii de transport public (9) și de opriri (50) în regiune sugerează o rețea, însă utilizarea sa pentru naveta zilnică poate fi limitată de distanțe și frecvență.
Această hartă ilustrează locația proprietății în raport cu elementele geografice și de infrastructură din regiunea Marbella. Se pot observa distanțele față de plaje, terenuri de golf, centre urbane și căile de acces rutier, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a mediului înconjurător.
Această proprietate este localizată în Río Real, o zonă rezidențială situată la est de centrul urban Marbella. Poziționarea sa oferă o legătură directă cu infrastructura și facilitățile cosmopolite ale orașului Marbella, accesibil rapid pe drumurile principale. În același timp, se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane de pe Costa del Sol, precum și de aeroportul Málaga, facilitând mobilitatea regională și internațională.
Proprietatea este situată la aproximativ 5.3 km de cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de la Bajadilla. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 33 km, facilitând accesul național și internațional. Pentru amatorii de golf, diverse terenuri sunt accesibile, cel mai apropiat fiind Greenlife Golf Driving Range, la 6.9 km. Facilitățile esențiale, precum supermarketurile, sunt la 3.9 km, iar spitalul la 4.5 km. O farmacie este localizată la 2.3 km. Punctele de interes turistic, precum marinele din Marbella, sunt accesibile în aproximativ 5 km, iar școlile internaționale necesită un drum de peste 6.5 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la peste 6.5 km, cea mai apropiată fiind la 8.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 230 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat temperat specific regiunii, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C. Intervalul mediu de temperatură zilnică variază între 11°C și 25°C. Regiunea înregistrează un număr impresionant de 3,848 ore de soare pe an, ceea ce prelungește sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Deși amplasamentul este mai retras față de coastă, influența maritimă este prezentă, contribuind la condițiile climatice favorabile. Altitudinea moderată poate oferi o ușoară variație termică față de zonele de coastă joasă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea vilei se găsesc mai multe opțiuni de plajă, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la 5.3 km. Alte plaje precum El Alicate (6.2 km) și Playa de Casablanca (7.6 km) sunt, de asemenea, accesibile. Regiunea este un pol de atracție pentru golf, cu terenuri precum Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km) în proximitate. Marinele, precum Marina Marbella (5.0 km), oferă oportunități pentru activități nautice și recreative pe apă. În plus, centre sportive precum Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) sunt disponibile pentru diverse discipline.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este localizată în Río Real, o zonă rezidențială situată la est de centrul urban Marbella. Poziționarea sa oferă o legătură directă cu infrastructura și facilitățile cosmopolite ale orașului Marbella, accesibil rapid pe drumurile principale. În același timp, se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane de pe Costa del Sol, precum și de aeroportul Málaga, facilitând mobilitatea regională și internațională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL393450
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
