Detta semidetacherade hus i Río Real, Málaga, erbjuder en modern bostad med fem sovrum och fyra badrum på 402 m². Beläget på 230 meters höjd ger det panoramautsikt över havet, bergen och landsbygden. Med sydvästlig orientering får fastigheten optimalt med solljus under dagen. Byggnaden är färdigställd och har en privat pool, hiss och flera terrasser. Fastigheten passar för köpare som söker ett permanent boende eller ett andra hem nära Marbellas östra del med närhet till golfbanor och stranden.
I jämförelse med andra projekt i regionen utmärker sig denna fastighet i Río Real genom sin kombination av storlek, standard och läge. Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder lägre priser men med betydligt mindre yta och färre bekvämligheter. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) har ett liknande modernt utförande men ligger längre från Marbellas centrum och internationella skolor. Río Real-området erbjuder en mer balanserad mix av tillgänglighet till både stad och natur jämfört med direkt kustnära utvecklingar. Fastighetens höga läge ger även naturliga fördelar i form av svalare briser och utsikt, vilket saknas i många kustnära projekt. Priset på €1,950,000 ligger över genomsnittet för regionen, men motiveras av den kombinerade ytan, antalet sovrum och den kompletta utrustningen inklusive privat pool och hiss.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i det lantliga området Río Real, i den östra delen av Marbella. Placeringen på 230 meters höjd ger en överblick över Medelhavet och omgivande landskap. Området kännetecknas av en lugn, landsbygdsmiljö med närhet till både kusten och bergen. Avståndet till närmaste strand är cirka 5,3 kilometer, och till Marbellas stadskärna är det cirka 6 kilometer.
Huset är designat för att möta behovet av rymligt familjebostadande med fem sovrum, alla med egna badrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och flexibel boendemiljö. Flera uteplatser och en privat pool möter behovet av utomhusliv, medan den privata garaget och hissen tillgodoser praktiska behov. Huset är särskilt lämpat för familjer som behöver flera sovrum och gemensamma utrymmen.
Byggnaden är helt färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Byggnadsstatus indikerar att inga ytterligare renoveringar eller åtgärder krävs från köparens sida. Som nybyggd fastighet uppfyller den aktuella byggnormer och tekniska standarder, inklusive energieffektiva system och moderna materialval. Detta innebär minskat underhållsbehov under de första åren efter förvärvet.
Fastigheten kräver ett eget fordon för dagliga transporter, då den ligger i ett område med begränsad kollektivtrafik. Det avlägsna läget innebär längre avstånd till vissa dagliga servicetjänster, med närmaste stormarknad på 3,9 kilometer. Placeringen på 230 meters höjd kan innebära kraftigare vindar än i kustnära områden. Fastigheten saknar direkt närhet till stadskärnans uteliv och kommersiella centra.
Denna fastighet passar väl för familjer som behöver flera sovrum och söker en permanent bostad i Marbella-området. Den lämpar sig också för köpare som söker ett andra hem med hög standard och goda utevistelsemöjligheter. Den höga standarden och den kompletta utrustningen gör det till ett alternativ för dem som inte vill genomgå renovering efter förvärv. Fastighetens läge med närhet till golfbanor gör det särskilt lämpligt för golfentusiaster, samtidigt som närheten till internationella skolor gör det praktiskt för familjer med barn. För dem som värdesätter lugn men ändå vill ha tillgång till stadens tjänster inom kort avstånd erbjuder Río Real en balans mellan lantlig atmosfär och tillgängliga faciliteter.
Byggnadens konstruktion och materialval följer moderna standarder för nybyggnation i regionen. Faciliteter som privat pool, hiss och flera terrasser indikerar noggrant genomtagna detaljer. Panoramafönster med hög glasandel ger inte bara utsikt utan också effektivt dagsljusinsläpp. Den privata poolens konstruktion och de överbyggda terrasserna är utformade för att motstå det lokala klimatet med över 3,800 soltimmar per år. Badrummen är modernt utrustade med egna anordningar i alla sovrum, vilket indikerar en genomtagen layout. Installation av klimatanpassning och möjlighet till satellit-TV visar på uppmärksamhet åt moderna bekvämligheter. Byggnadens orientering och utformning är planerad för att maximera solinstrålningen under hela dagen.
Priset för denna fastighet börjar på €1,950,000, vilket positionerar den i det övre segmentet av Río Real-marknaden. Priset reflekterar fastighetens storlek på 402 m², de fem sovrummen och det moderna utförandet. I jämförelse med liknande fastigheter i samma område ligger priset i linje med vad som förväntas för nybyggda semidetacherade hus med hög standard. Priset inkluderar redan installerade faciliteter som privat pool, hiss och flera terrasser, vilket minskar ytterligare investeringsbehov för köparen.
Dagligen i Río Real börjar morgonen med sol som lyser in i de stora panoramafönstren från sydväst. Den höga positionen ger svalkande briser under sommarmånaderna, vilket gör att terrasserna kan nyttjas under större delen av dagen. Middagarna kan tillbringas vid den privata poolen eller på en av de överbyggda terrasserna. För familjer med barn erbjuder de fem separata sovrummen med egna badrum erforderligt privatliv. Eftermiddagen kan ägnas åt golf på någon av de närliggande banorna eller en promenad till stranden. Kvällarna kan avnjutas med utsikt över Solkusten, medan nattetid erbjuder en tyst och lugn miljö långt från stadens buller. Vintermånaderna är milda med genomsnittstemperaturer runt 11-25°C, vilket gör att utomhusmiljön kan nyttjas året runt.
Río Real erbjuder en balans mellan landsbygdens lugn och stadens tillgänglighet. Med bil når man Marbellas stadskärna på cirka 10 minuter, där ett fullständigt utbud av butiker, restauranger och tjänster finns tillgängliga. Närmaste stormarknad ligger på 3,9 kilometer, medan sjukhuset Costa del Sol nås på 4,5 kilometer. För familjer med barn finns flera internationella skolor inom 6,5-7,2 kilometers avstånd, såsom English International College och British International School. För dagliga behov nås den närmaste apoteket på bara 2,3 kilometer. Trots det lantliga läget är alltså de flesta väsentliga tjänsterna lättillgängliga med bil. Området är välskött med goda vägförbindelser, vilket gör pendling till närliggande städer och bekvämligheter enkel.
Kartan visar fastighetens läge i Río Real, Marbella. Området ligger på 230 meters höjd med panoramutsikt över Medelhavet. De närmaste stränderna nås på cirka 5-6 kilometer söderut, medan Marbellas stadskärna ligger västerut på cirka 6 kilometer. Golfbanor och internationella skoler är markerade i närheten, vilket illustrerar områdets välbalanserade tillgång till rekreation och service.
Río Real är beläget i den östra delen av Marbella, mellan stadskärnan och närliggande kommuner som Mijas och Fuengirola. Placeringen erbjuder en strategisk position med tillgång till både Marbellas tjänster och den mer lantliga delen av kommunen. I förhållande till närliggande områden ligger Río Real närmare Marbellas centrum än bergsbyar som Ojén eller Monda, men erbjuder ändå en mer avskild känsla än direkt kustnära områden som Puerto Banús eller Golden Mile. Positioneringen gör det möjligt att nå både öster- och västerut riktade destinationer med relativt korta körsträckor.
Stränderna ligger inom räckhåll på korta avstånd: Playa de la Bajadilla på 5,3 km, El Alicate på 6,2 km och Playa de Casablanca på 7,6 km. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på 33 km, vilket motsvarar cirka 25-30 minuter med bil. För golfentusiaster finns flera banor i närheten: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) och Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Marina-anläggningar som Marina Marbella (5,0 km) och Puerto Pesquero (5,2 km) är också nära till hands. EV-laddningsstation finns på 6,5 km avstånd. Alla dessa destinationer nås enkelt med bil inom 15 minuter, vilket gör fastigheten välpositionerad för tillgång till både rekreation och nöjen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med sina 3,848 soltimmar per år erbjuder Río Real ett typiskt medelhavsklimat med lång och varm sommar. Genomsnittstemperaturen varierar mellan 11°C under vintermånaderna och 25°C under sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Den 230 meter höga läget ger naturlig ventilation och svalkande briser under de varmaste månaderna. Höjden ger också skydd mot den högsta fuktigheten som ofta uppstår i kustnära områden. Vattentemperaturen är tillräckligt varm för bad i fyra månader per år, från maj till september. Detta klimat möjliggör ett aktivt utomhusliv under större delen av året, med möjlighet att använda poolen och terrasserna även under vår- och höstmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen med flera Blue Flag-stränder nås inom kort köravstånd. Playa de la Bajadilla (5,3 km) är en populär strand med full service och faciliteter. För golfentusiaster finns Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) och Santa María Golf & Country Club (7,7 km) alla inom nära räckhåll. Sportfaciliteter inkluderar Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) och Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km). Marina-anläggningarna som Marina Marbella (5,0 km) och Puerto Pesquero (5,2 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och fritidsaktiviteter. Den kombinationen av närhet till både stränder, golfbanor och andra sportfaciliteter gör området särskilt lämpligt för ett aktivt friluftsliv med flera alternativ för rekreation.
Källa: OpenStreetMap
Río Real är beläget i den östra delen av Marbella, mellan stadskärnan och närliggande kommuner som Mijas och Fuengirola. Placeringen erbjuder en strategisk position med tillgång till både Marbellas tjänster och den mer lantliga delen av kommunen. I förhållande till närliggande områden ligger Río Real närmare Marbellas centrum än bergsbyar som Ojén eller Monda, men erbjuder ändå en mer avskild känsla än direkt kustnära områden som Puerto Banús eller Golden Mile. Positioneringen gör det möjligt att nå både öster- och västerut riktade destinationer med relativt korta körsträckor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
