Situé à Río Real, à Málaga, cette maison mitoyenne de 402 m² avec cinq chambres et quatre salles de bain offre une résidence achevée à une altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer. Avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, la propriété profite de 3.848 heures d'ensoleillement annuel. La construction terminée comprend une piscine privée et est orientée au sud-ouest, optimisant l'exposition au soleil tout au long de la journée.
Comparé à d'autres projets dans la région, ce développement à Río Real offre un équilibre différent entre espace, vue et accessibilité. Alors que les projets à Aquamar à Torre del Mer (à partir de 219.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) sont proposés à des prix nettement inférieurs, ils ne bénéficient pas de la même surface habitable, de la même position panoramique ou de la proximité avec les infrastructures haut de gamme de Marbella. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce projet offre une localisation plus proche du centre de Marbella et des terrains de golf prestigieux. La zone de Río Real se distingue également par son caractère résidentiel établi, contrairement aux développements plus récents dans d'autres zones de la Costa del Sol qui peuvent encore subir des travaux de construction alentour. Cette position offre donc une certaine stabilité et une qualité de vie immédiate, justifiant le positionnement tarifaire plus élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone résidentielle de Río Real, à l'est de Marbella, à une altitude de 230 mètres. Cette position élevée offre des vues dégagées sur la mer et l'arrière-pays. La propriété se situe à 5,3 km de la plage la plus proche et à proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Santa María Golf & Country Club à 7,7 km. La zone est caractérisée par un calme résidentiel tout en restant accessible.
La distribution sur plusieurs niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée, étage et solarium - permet une séparation claire des espaces de vie. Les cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrent un confort adapté aux familles ou aux résidents recherchant un espace généreux. La présence d'un ascenseur facilite la circulation entre les étages, tandis que la climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année.
Le projet est achevé et disponible pour occupation immédiate. En tant que construction neuve, la propriété intègre des techniques de construction contemporaines et des finitions modernes. L'achèvement permet aux acquéreurs de visualiser précisément l'espace final sans délais d'attente ou incertitudes liées aux travaux en cours. La propriété est prête à être habitée selon les besoins des nouveaux résidents.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nécessitant plusieurs chambres avec leurs propres salles de bain, offrant un espace suffisant pour les enfants ou les invités. Elle convient également aux professionnels internationnels travaillant à Marbella mais recherchant un cadre résidentiel plus calme, avec la possibilité de rejoindre rapidement les centres d'affaires. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 8 km. Pour les propriétaires recherchant une résidence secondaire, la configuration permet une utilisation flexible lors des séjours saisonniers. Les retraités actifs trouveront ici un équilibre entre le calme de la résidence et l'accès aux activités et services essentiels. La présence d'un ascenseur rend la propriété accessible même pour les personnes ayant des difficultés de mobilité.
La construction utilise des matériaux contemporains avec une attention particulière à l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes baies vitrées sont conçues pour maximiser la vue panoramique tout en assurant une bonne isolation thermique. La climatisation est installée dans toute la propriété, permettant un confort optimal pendant les mois d'été. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec finitions de qualité, correspondant aux standards des constructions récentes dans la région. L'ascenseur intégré utilise une technologie fiable nécessitant un entretien régulier minimal. La piscine privée est construite avec des matériaux durables résistants au climat méditerranéen. Les terrasses et le solarium sont aménagés avec des revêtements adaptés à l'exposition solaire prolongée et nécessitant peu d'entretien.
Cette maison mitoyenne est proposée à partir de 1 950 000 €, reflétant sa surface de 402 m² et son statut de construction neuve dans la zone recherchée de Río Real. Le prix correspond à la position élevée offrant des vues panoramiques et la proximité des équipements de prestige comme les terrains de golf et les plages. Le marché local pour ce type de propriété à Río Real montre une stabilité des prix, avec une demande soutenue pour les résidences offrant à la fois espace et qualité de construction. Les coûts d'entretien annuels varieront selon l'utilisation et les services choisis.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour de ses espaces intérieurs bien définis et des zones extérieures. Les grands panneaux vitrés inondent les pièces de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux tout au long de la journée. Le matin, la terrasse couverte profite de l'orientation sud-ouest, offrant un espace pour prendre le café du matin en profitant de la vue sur la mer. L'après-midi, la piscine privée devient le centre des activités, tandis que le soir, le solarium permet de profiter des couchers de soleil sur la Méditerranée. Les résidents alternent entre la détente dans le jardin et l'accès facile aux activités extérieures comme le golf ou la plage à quelques minutes en voiture. L'agencement sur plusieurs niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos.
La propriété bénéficie d'un accès relativement rapide aux infrastructures essentielles malgré son emplacement résidentiel calme. L'hôpital Costa del Sol se trouve à 4,5 km, offrant des services médicaux spécialisés à proximité. Plusieurs écoles internationales, dont l'English International College à 6,5 km et la British International School à 7,2 km, sont accessibles pour les familles expatriées. Les commerces quotidiens sont disponibles à 3,9 km, tandis que les pharmacies sont encore plus proches à 2,3 km. Les marinas de Marbella, situées entre 5,0 et 5,2 km, offrent des options de loisirs nautiques et des restaurants. Le complexe sportif Antonio Serrano Lima à 4,9 km complète les possibilités d'activités physiques à proximité de la résidence.
La carte montre la position stratégique de la propriété dans la zone de Río Real, à l'est de Marbella. Bien qu'à 230 mètres d'altitude et légèrement à l'intérieur des terres, la propriété maintient une proximité remarquable avec la côte, visible à seulement 5 kilomètres. Les routes d'accès direct relient facilement la résidence aux plages, au centre de Marbella et aux infrastructures majeures comme l'aéroport. Le développement résidentiel s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel entre mer et montagnes.
Río Real se positionne comme un quartier résidentiel de prestige à l'est de Marbella, offrant un compromis entre proximité des services et cadre de vie calme. À mi-chemin entre le centre de Marbella et les zones plus orientales comme Mijas, il bénéficie d'une position stratégique permettant d'accéder facilement aux pôles d'attraction de la Costa del Sol. La zone se distingue par son développement résidentiel contrôlé, préservant un aspect plus naturel que les zones urbaines denses. Sa position légèrement surélevée par rapport à la côte offre une perspective différente sur la mer et le paysage environnant, valorisant ce secteur pour ceux recherchant une résidence avec vue sans sacrifier l'accessibilité aux infrastructures côtières.
Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture : Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km). Ces distances permettent des visites fréquentes à la mer sans engagement de temps important. Les terrains de golf, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km), sont facilement accessibles pour les passionnés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 33 km, environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic, offrant des connections internationales régulières. Le centre-ville de Marbella et la Golden Mile sont atteignables en 10-15 minutes, permettant un accès facile aux services et commerces plus spécialisés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 230 mètres, la propriété bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones côtières directes en été, tout en profitant des 3.848 heures d'ensoleillement annuel typiques de la région. La température moyenne annuelle s'établit à 18,2°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 25°C en été. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure quatre mois, généralement de juin à septembre. L'exposition sud-ouest de la propriété maximise l'ensoleillement pendant les heures clés de la journée, particulièrement agréable pendant les mois d'automne et d'hiver lorsque le temps reste clément. La position élevée offre également une meilleure qualité de l'air comparée aux zones plus basses de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité, notamment Playa de la Bajadilla, disposent d'équipements complets pour les baignades et activités nautiques. Plusieurs marinas dans un rayon de 5 km proposent des activités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien servie avec trois terrains de qualité dans un rayon de 8 km, offrant des possibilités de jeu tout au long de l'année grâce au climat favorable. Le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à proximité propose des installations sportives variées, tandis que plusieurs points de vue comme le Mirador de Ojén (2,2 km) offrent des options de randonnée avec perspectives panoramiques sur la côte et l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
Río Real se positionne comme un quartier résidentiel de prestige à l'est de Marbella, offrant un compromis entre proximité des services et cadre de vie calme. À mi-chemin entre le centre de Marbella et les zones plus orientales comme Mijas, il bénéficie d'une position stratégique permettant d'accéder facilement aux pôles d'attraction de la Costa del Sol. La zone se distingue par son développement résidentiel contrôlé, préservant un aspect plus naturel que les zones urbaines denses. Sa position légèrement surélevée par rapport à la côte offre une perspective différente sur la mer et le paysage environnant, valorisant ce secteur pour ceux recherchant une résidence avec vue sans sacrifier l'accessibilité aux infrastructures côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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