Esta vivienda adosada de diseño contemporáneo se encuentra en Río Real, Málaga, a 230 metros sobre el nivel del mar. Con 402 metros cuadrados de superficie habitable, cinco dormitorios y cuatro baños, la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas circundantes. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a campos de golf, playas y servicios esenciales. El proyecto, ya finalizado, presenta una construcción de nueva planta con orientación suroeste que maximiza la exposición solar y disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol al año.
Comparativamente con otros proyectos en la Costa del Sol, esta propiedad en Río Real ofrece características distintivas que la posicionan en un segmento específico del mercado. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) se dirigen a un perfil de comprador con presupuesto más moderado, esta vivienda adosada con precio superior a 1,9 millones de euros atiende a un segmento de mayor poder adquisitivo. Frente a proyectos más masificados, Río Real preserva un carácter residencial más exclusivo, similar a zonas como Nueva Andalucía pero con precios generalmente inferiores a los de esa zona. La proximidad a campos de golf es compartida con desarrollos de lujo en Los Flamingos o La Quinta, pero Río Real presenta ventajas en cuanto a su posición más oriental, cercana a Marbella pero sin la saturación de Puerto Banús. En comparación con propiedades directamente en primera línea de playa, esta ubicación elevada ofrece mayor privacidad y vistas panorámicas, aunque requiere mayor desplazamiento para acceder a la arena. La calidad constructiva y equipamiento, incluyendo el ascensor, la sitúa por encima de ofertas estándar en el mercado, acercándose a estándares de proyectos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), aunque con mayor superficie y características premium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en la zona residencial de Río Real, en la parte este de Marbella, a 5,3 kilómetros de la Playa de la Bajadilla. Su posición elevada a 230 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas al mar y a la montaña. La ubicación está estratégicamente equidistante entre las zonas urbanas y las áreas naturales, ofreciendo acceso tanto a servicios como a espacios de recreación. El terreno presenta una inclinación moderada que contribuye a las vistas panorámicas desde la propiedad.
La distribución de la vivienda se organiza en varios niveles: sótano, planta principal, planta superior y solario. Los cinco dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, responden a necesidades de alojamiento familiar o para invitados. La cocina de diseño abierto al comedor y las amplias zonas de estar satisfacen requerimientos de espacios sociales modernos. La terraza cubierta, el solario privado y la piscina exterior ofrecen opciones de ocio al aire libre, mientras que el ascensor interior responde a necesidades de accesibilidad y comodidad en el movimiento entre plantas.
El proyecto de construcción se encuentra completamente finalizado y listo para su ocupación inmediata. Se trata de una construcción nueva que sigue las normativas de eficiencia energética vigentes. La estructura está diseñada con técnicas constructivas modernas que garantizan aislamiento térmico y acústico. Los materiales utilizados son de primera calidad y requieren mantenimiento mínimo. La entrega de la propiedad es inmediata, sin esperas asociadas a procesos de construcción en curso, permitiendo a los propietarios disfrutar de la vivienda desde el momento de la adquisición.
La propiedad no ofrece acceso directo a servicios de transporte público en sus inmediaciones, siendo necesario el uso de vehículo privado para desplazamientos diarios. La ubicación en zona residencial no incluye comercios o servicios en el mismo complejo. La disposición en varios niveles con escaleras, a pesar de contar con ascensor, puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. La ubicación elevada y alejada del centro urbano implica que ciertos servicios básicos requieren desplazamiento en vehículo. No dispone de espacios de almacenamiento adicionales más allá de los habituales en este tipo de viviendas.
Esta propiedad resulta adecuada para familias numerosas que buscan espacios amplios con distribución funcional en zonas residenciales tranquilas. También responde a las necesidades de quienes desean una segunda residencia de alta calidad con acceso a golf y playas, pero prefieren entornos más reservados que los centros turísticos masificados. La distribución con múltiples dormitorios con baño en suite la hace especialmente interesante para quienes reciben frecuentemente invitados o buscan alojar a personal de servicio en condiciones de privacidad. Para profesionales que trabajan de forma remota, ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse como oficinas domiciliarias. La ubicación, que requiere vehículo privado, es adecuada para residentes permanentes con movilidad o para quienes no dependen del transporte público. La calidad constructiva y el diseño contemporáneo también la hacen atractiva como inversión en una zona de alta demanda inmobiliaria.
La vivienda presenta acabados de alta gama que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. Las instalaciones de climatización aseguran confort térmico durante todo el año, especialmente relevantes debido al clima mediterráneo con temperaturas entre 11°C y 25°C de media. Las ventanas panorámicas de calidad superior no solo maximizan las vistas al mar y montaña, sino que también proporcionan excelente aislamiento acústico y térmico. Los materiales utilizados en la construcción incluyen sistemas de aislamiento que cumplen con las normativas de eficiencia energética vigentes. La cocina equipada con electrodomésticos de gama alta y la distribución abierta responden a estándares de diseño moderno. Los baños, cada uno en suite con los dormitorios, incorporan sanitarios de diseño y acabados de calidad. La piscina privada utiliza sistemas de mantenimiento eficientes y las zonas exteriores están pavimentadas con materiales no resbaladizos y resistentes a la intemperie. El ascensor interior representa una característica distintiva de calidad y confort en viviendas de esta categoría.
El precio de esta vivienda adosada en Río Real parte desde los 1.950.000 euros, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. Esta valoración responde a la superficie habitable de 402 metros cuadrados, la calidad de construcción y las características premium de la propiedad, incluyendo piscina privada, ascensor y vistas panorámicas. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se sitúa por encima de proyectos más masificados en la zona, reflejando su carácter exclusivo y su ubicación en una de las áreas más solicitadas de Marbella. La propiedad ya está finalizada y disponible para su ocupación inmediata, sin costes adicionales asociados a esperas de finalización de obra.
La vida en esta propiedad de Río Real se desarrolla con un ritmo marcado por la tranquilidad y el acceso a la naturaleza. Las mañanas comienzan con luz abundante gracias a la orientación suroeste, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales. Los residentes pueden disfrutar del desayuno en la terraza cubierta con vistas panorámicas antes de emprender sus actividades diarias. La ubicación requiere desplazamientos en coche para la mayoría de las gestiones, desde la compra de alimentos en el supermercado situado a 3,9 kilómetros hasta las citas médicas en el hospital a 4,5 kilómetros. Las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en la piscina privada o practicar deporte en los campos de golf cercanos, entre 6,9 y 7,7 kilómetros. La proximidad a varias playas, entre 5,3 y 7,6 kilómetros, permite visitas espontáneas a la costa, especialmente durante los cuatro meses de temporada de baño cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Las noches son tranquilas, con temperaturas medias anuales de 18,2°C que invitan a cenar en el exterior en el solario, disfrutando de las vistas a las luces de la costa.
El entorno de Río Real ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. La distancia a las playas más cercanas oscila entre 5,3 y 7,6 kilómetros, permitiendo llegar a la costa en menos de 15 minutos en coche. El supermercado más próximo está a 3,9 kilómetros, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 4,5 kilómetros, garantizando acceso a servicios básicos en pocos minutos de trayecto. Para necesidades más específicas, el centro de Marbella ofrece comercios, restaurantes y servicios administrativos. La infraestructura viaria conecta eficientemente con otras localidades de la Costa del Sol, incluyendo acceso a la autovía del Mediterráneo. Las international schools más importantes, como el English International College y el British International School, se encuentran entre 6,5 y 7,2 kilómetros respectivamente, facilitando el acceso para familias con hijos en edad escolar. La disposición de la urbanización con calles internas de acceso directo a cada vivienda garantiza privacidad y comodidad en los desplazamientos dentro del complejo.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la propiedad en Río Real, en la parte oriental de Marbella. Se observa su posición elevada respecto al nivel del mar y su proximidad a la línea de costa. Las áreas verdes representan los campos de golf cercanos y zonas naturales, mientras que las manchas urbanas indican la concentración de servicios y zonas comerciales. Las líneas principales de comunicación conectan eficientemente la propiedad con el aeropuerto y las localidades circundantes.
Río Real se posiciona en la zona oriental de Marbella, a medio camino entre el centro urbano y las áreas más orientales de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite el acceso a dos entornos distintos: por un lado, el bullicio y servicios de Marbella y Puerto Banús; por otro, la tranquilidad de zonas menos urbanizadas como Mijas o la dirección hacia Estepona. A diferencia de las propiedades situadas directamente en el centro, Río Real ofrece mayor privacidad y espacios residenciales más amplios. Comparada con zonas más occidentales como Nueva Andalucía, la zona presenta un desarrollo urbanístico más equilibrado, con menor densidad constructiva pero con todos los servicios necesarios. La conectividad con la autovía del Mediterráneo facilita el desplazamiento tanto hacia Málaga capital como hacia otras localidades de la costa occidental.
Las playas más cercanas a la propiedad son Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) y Playa de Casablanca (7,6 km), todas accesibles en menos de 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 33 kilómetros de distancia, aproximadamente 30 minutos en trayecto. Los campos de golf de prestigio como Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km) ofrecen opciones para practicar este deporte a corta distancia. Las marinas de Marina Marbella (5,0 km), Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) y Puerto Pesquero (5,2 km) proporcionan acceso a actividades náuticas y restaurantes frente al mar. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación a 6,5 kilómetros, mientras que la farmacia más cercana está a 2,3 kilómetros, facilitando el acceso a servicios de salud básicos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 230 metros sobre el nivel del mar confiere a la propiedad un microclima característico que suaviza las temperaturas extremas. Con una media anual de 18,2°C y oscilaciones entre 11°C y 25°C, el clima es templado durante la mayor parte del año. Los 3.848 horas de sol anuales garantizan abundante luz natural, aprovechada por la orientación suroeste de la vivienda. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente de junio a septiembre. La posición elevada sobre el nivel del mar proporciona mayor ventilación y vistas panorámicas, pero también implica una inclinación moderada en el terreno que debe tenerse en cuenta. La combinación de proximidad al mar y altitud moderada crea un ambiente especialmente saludable, con menos humedad que en zonas costeras a nivel del mar y protección frente a vientos fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de la Bajadilla, a 5,3 kilómetros de la propiedad, representa la opción costera más cercana. Esta playa, junto con El Alicate y Playa de Casablanca, ofrece arenas finas y servicios básicos durante la temporada estival. Para los entusiastas del golf, la zona destaca por tres campos de prestigio en un radio de 8 kilómetros: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) y Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Estas instalaciones ofrecen posibilidades de práctica durante todo el año gracias al clima benigno. Además, la proximidad a complejos deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) y el Pabellón de Gimnasia Rítmica (5,0 km) amplía las opciones de actividad física. Los miradores naturales cercanos, como Mirador de Ojén (2,2 km), ofrecen rutas panorámicas para senderismo y oportunidad de disfrutar de vistas a la costa y la montaña. La ubicación permite alternar fácilmente entre actividades deportivas acuáticas, golf y deportes en instalaciones cubiertas.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real se posiciona en la zona oriental de Marbella, a medio camino entre el centro urbano y las áreas más orientales de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite el acceso a dos entornos distintos: por un lado, el bullicio y servicios de Marbella y Puerto Banús; por otro, la tranquilidad de zonas menos urbanizadas como Mijas o la dirección hacia Estepona. A diferencia de las propiedades situadas directamente en el centro, Río Real ofrece mayor privacidad y espacios residenciales más amplios. Comparada con zonas más occidentales como Nueva Andalucía, la zona presenta un desarrollo urbanístico más equilibrado, con menor densidad constructiva pero con todos los servicios necesarios. La conectividad con la autovía del Mediterráneo facilita el desplazamiento tanto hacia Málaga capital como hacia otras localidades de la costa occidental.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
