Diese Doppelhaushälfte in Rio Real, Málaga, bietet 402 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern. Auf 230 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, gewährleistet die Immobilie Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Das fertiggestellte Objekt ist sofort bezugsbereit und verfügt über einen privaten Pool sowie mehrere Terrassen, um das andalusische Klima zu genießen. Die erhöhte Lage zwischen Meer und Bergen garantiert sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten einschließlich Stränden, Golfplätzen und wichtigen Einrichtungen.
Verglichen mit anderen Wohnprojekten in der Region bietet Rio Real eine ausgewogene Kombination aus exklusiver Lage, guter Infrastruktur und natürlichem Lebensraum. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich deutlich zugänglicher sind, bietet Rio Real mit seinen Preisen ab 1.950.000 € eine gehobenere Wohnqualität und eine prestigeträchtigere Lage. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) punktet Rio Real durch die Nähe zu internationalen Schulen und die bessere Anbindung an Marbella. Die Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel unterscheidet Rio Real von reinen Küstenprojekten und sorgt für angenehmere Temperaturen im Hochsommer. Die Kombination aus der Nähe zu Golfplätzen, den Stränden und der Stadt Marbella macht die Lage zu einer der begehrtesten an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Rio Real im östlichen Teil von Marbella, in einer ländlichen Umgebung 230 Meter über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Nähe zur Küste und der Ruhe des Hinterlands. Die Region ist geprägt von mediterraner Vegetation und weiten Landschaften, wobei die Wohnsiedlung eine überschaubare Anzahl an Einheiten umfasst, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgen.
Die Immobilie ist auf komfortables Familienleben ausgelegt, mit fünf separaten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, die Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die verschiedenen Ebenen des Hauses – Untergeschoss, Hauptgeschoss, Obergeschoss und Solarium – bieten eine klare räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, während die Panoramafenster und die Terrassen den Innenräumen mit Tageslicht versorgen und Meerblick ermöglichen.
Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen und für eine sofortige Bezugsfertigkeit vorgesehen. Die Konstruktion folgt zeitgenössischen Baustandards mit einer Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung im Tagesverlauf gewährleistet. Die moderne Architektur kombiniert Funktionalität mit ästhetischen Elementen, die in die mediterrane Landschaft integriert sind. Die Wohnanlage ist bereits vollständig erschlossen und alle technischen Anlagen sind betriebsbereit.
Aufgrund der erhöhten Lage 230 Meter über dem Meeresspiegel sind die Grundstücke nicht direkt strandnah. Die topografische Lage bedingt einige Steigungen im Gelände, was für Mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen kann. Die Infrastruktur im öffentlichen Nahverkehr ist auf 9 Linien mit 50 Haltestellen begrenzt, was eine zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für den Alltag und den Zugang zu entfernten Einrichtungen nahelegt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine zweite Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne inmitten des touristischen Trubels zu leben. Familien mit schulpflichtigen Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College und der British International School, die innerhalb von 15 Autominuten erreichbar sind. Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Platz für größere Familien oder für Gäste, die regelmäßig besuchen kommen. Für Sportbegeisterte ist die Lage geeignet – Golfplätze, Sportzentren und der nahe Strand bieten vielfältige Aktivitäten. Die Anschaffung eines eigenen Fahrzeugs ist jedoch unerlässlich, da die öffentliche Verkehrsverbindung begrenzt ist. Die Immobilie eignet sich weniger für Menschen, die einen zentralen städtischen Lebensstil mit Fußläufigkeit zu Geschäften und Restaurants bevorzugen, oder für jene, die auf eine exzellente öffentliche Verkehrsverbindung angewiesen sind.
Die Doppelhaushälften zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die modernen Komfort mit mediterranoer Ästhetik verbindet. Die Häuser verfügen über Klimaanlagen für das ganze Haus, die eine angenehme Temperatur während der heißen Sommermonate gewährleisten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und die Küchen bieten zeitgemäße Elektrogeräte. Besonders erwähnenswert ist der Aufzug im Haus, der eine bequeme Verbindung zwischen den verschiedenen Etagen schafft und die Nutzung für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Die Panoramafenster in den Wohnbereichen sind schallisoliert und energieeffizient, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Außenbereiche sind mit privaten Schwimmbädern, überdachten Terrassen und einem Solarium ausgestattet, die es ermöglichen, den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen. Die Energieeffizienz der Gebäude entspricht den aktuellen Baunormen und trägt zu reduzierten Betriebskosten bei.
Die Preise für die Doppelhaushälften in Rio Real beginnen bei 1.950.000 Euro für eine Wohnfläche von 402 Quadratmetern. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.851 Euro, was für die exklusive Lage mit Meerblick und der hochwertigen Ausstattung typisch ist. Die Preisspanne innerhalb des Projekts variiert je nach exakter Lage innerhalb der Anlage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Im Vergleich zu anderen Villengegenden an der Costa del Sol liegt das Preisniveau im mittleren bis oberen Segment, wobei die Kombination aus Berg- und Meerblick sowie die Nähe zu Golfanlagen und Marbella eine besondere Wertsteigerung darstellt.
Das Leben in Rio Real zeichnet sich durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus. Der Standort auf 230 Meter Höhe bietet eine natürliche Belüftung und eine angenehme Temperatur im Sommer, ohne die Luftfeuchtigkeit der Küstenebenen. Die Sonnenstunden von 3.848 pro Jahr ermöglichen fast durchgehende Nutzung der Außenbereiche. Der Alltag ist von der Notwendigkeit eines Autos geprägt – Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind zwar alle unter 5 Kilometern entfernt, erfordern aber dennoch die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Gegend ist besonders für Golfliebhaber attraktiv, da mehrere Golfplätze in weniger als 8 Kilometern Entfernung liegen. Die Nähe zu Marbella und seinen internationalen Schulen macht die Lage auch für Familien mit Kindern interessant, die Wert auf eine gute Ausbildung legen.
Die Wohnanlage Rio Real befindet sich in einer privilegierten Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer leicht erhöhten ländlichen Umgebung und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur für Familien ist gut ausgebaut – neben den internationalen Schulen gibt es auch mehrere Supermärkte, Apotheken und das Hospital Costa del Sol in kurzer Entfernung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, einschließlich des Rio Real Golf Club, macht die Gegend besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca ist ebenfalls schnell zu erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, für den Alltag ist jedoch ein Auto unabdingbar. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der guten Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen macht Rio Real zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage von Rio Real im östlichen Teil von Marbella. Man erkennt die Positionierung auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, die Panoramablicke auf die Küste und das Hinterland ermöglicht. Die Darstellung verdeutlicht die guten Verbindungen zu Marbella und den umliegenden Ortschaften sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen, Golfplätzen und Stränden. Die leicht erhöhte Lage schafft eine natürliche Barriere gegen die Küstenfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Rio Real befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der begehrtesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Lebens in Marbella mit der Ruhe einer leicht erhöhten Wohngegend. Während der berühmte 'Goldene Meile' und das exklusive Puerto Banús in nur kurzer Fahrzeit erreichbar sind, bietet Rio Real einen Rückzugsort abseits des touristischen Trubels. Die Positionierung zwischen Bergen und Meer ermöglicht eine einzigartige Kombination aus Landschaftserlebnis und Küstenlebensstil. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden an der Costa del Sol bietet Rio Real eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnen.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Rio Real aus ist mit dem Auto gut gegeben. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) sind innerhalb von etwa 10-15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 33 km entfernt und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt 3,9 km entfernt, das Hospital Costa del Sol in 4,5 km Entfernung. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Umgebung: Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Eine Apotheke findet man in nur 2,3 km Entfernung, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge 6,5 km entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht zwar, ist aber für den Alltag und größere Besorgungen nicht ausreichend, weshalb ein eigenes Fahrzeug als notwendig erachtet wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rio Real ist durch milde Winter und warme, aber nicht übermäßige Sommer geprägt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 11°C im Winter und 25°C im Sommer. Die Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und eine etwas geringere Luftfeuchtigkeit als in den tiefer gelegenen Küstenbereichen. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zum Meer schafft ein besonders angenehmes Mikroklima, das auch im Hochsommer für erholsamen Aufenthalt im Freien sorgt. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen und Baden im Meer ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C ermöglicht das ganze Jahr über ein angenehm-warmes Klima und Outdoor-Aktivitäten. Die Südausrichtung der Gebäude sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, besonders während der kühleren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind von Rio Real aus schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Die Playa de la Bajadilla, 5,3 km entfernt, ist einer der nächstgelegenen Strände, gefolgt von El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Diese Strände bieten typische mediterrane Küstenlandschaften mit feinem Sand und klarem Wasser. Obwohl keine der Strände explizit mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, erfüllen sie hohe Standards bezüglich Sauberkeit und Sicherheit. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv – mehrere erstklassige Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club liegen alle innerhalb von weniger als 8 Kilometern. Weitere Sportmöglichkeiten bietet das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in 4,9 km Entfernung, das diverse Sportanlagen umfasst. Die Nähe zu Marbella eröffnet zusätzlich Zugang zu Yachthäfen wie Marina Marbella und Marina la Bajadilla Marbella, die jeweils etwa 5 km entfernt sind.
Quelle: OpenStreetMap
Rio Real befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einer der begehrtesten Städte an der Costa del Sol. Die Lage verbindet die Vorteile des urbanen Lebens in Marbella mit der Ruhe einer leicht erhöhten Wohngegend. Während der berühmte 'Goldene Meile' und das exklusive Puerto Banús in nur kurzer Fahrzeit erreichbar sind, bietet Rio Real einen Rückzugsort abseits des touristischen Trubels. Die Positionierung zwischen Bergen und Meer ermöglicht eine einzigartige Kombination aus Landschaftserlebnis und Küstenlebensstil. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden an der Costa del Sol bietet Rio Real eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exklusivem Wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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