Deze semi-vrijstaande woning in Río Real, Málaga, bevindt zich op een terrein van 402 m² met vijf slaapkamers en vier badkamers. Het project, gelegen op 230 meter boven zeeniveau, biedt zee- en bergzicht. De woning is volledig afgewerkt en beschikt over een privézwembad, overdekte terrassen en een solarium. Met zuidwestelijke oriëntatie krijgt het huis veel natuurlijk licht. De locatie biedt toegang tot voorzieningen in de regio, hoewel een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen.
In vergelijking met andere projecten in de regio, valt deze woning in Río Real op door zijn combinatie van ruimte, ligging en voltooide bouwstatus. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas bieden lagere instapprijzen vanaf ongeveer €200.000-€220.000, maar bevinden zich verder van het centrum van Marbella en hebben doorgaans minder vierkante meters woonoppervlak per eenheid. Etherna Homes 2 in Estepona biedt een vergelijkbare prijsklasse maar met een andere focus op appartementen in plaats van vrijstaande woningen. De ligging van Río Real biedt een compromis tussen de meer toeristische gebieden direct aan de kust en de landelijke gebieden verder landinwaarts. De nabijheid van zowel internationale scholen als golfbanen onderscheidt deze locatie van meer exclusieve berglocaties die vaak verder van voorzieningen verwijderd zijn. De prijstelling per vierkante meter van €4.850 weerspiegelt de positionering van Río Real als een bovenregionaal gewilde residentiële locatie binnen de gemeente Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het residentiële gebied Río Real, in het oostelijke deel van Marbella. De locatie is landinwaarts gesitueerd op een heuvelachtig terrein op 230 meter hoogte, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De afstand tot de kustlijn bedraagt ongeveer 5,3 kilometer in rechte lijn.
De indeling met vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer, biedt voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De woning beschikt over verschillende leefniveaus, waaronder een kelder, begane grond, eerste verdieping en solarium, wat zorgt voor functionele ruimteverdeling. De aanwezigheid van een lift verhoogt de toegankelijkheid van de woning.
De woning is volledig gereed en afgewerkt, wat betekent dat de koper direct kan intrekken zonder opleveringsrisico's. De bouwkwaliteit voldoet aan de huidige normen, en als nieuwbouwproject profiteert de woning van moderne isolatietechnieken en energievoorschriften die van toepassing zijn op recente constructies in Spanje.
De landelijke ligging impliceert dat een auto onmisbaar is voor dagelijkse voorzieningen en sociale activiteiten. De afstand tot het centrum van Marbella en de luchthaven vereist planning voor regelmatig vervoer. Het project biedt geen directe voetgangerstoegang tot stranden of winkelgebieden, en de hoogteverschillen kunnen uitdagend zijn voor minder mobiele personen.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente residentie in de regio Marbella met voldoende ruimte voor een gezin of regelmatige gasten. De ligging nabij golfbanen en op redelijke afstand van internationale scholen maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De aanwezigheid van vijf slaapkamers, elk met eigen badkamer, biedt ook mogelijkheden voor kopers die een deel van de woning willen verhuren. De combinatie van rustige, landelijke omgeving met relatieve nabijheid van Marbella's voorzieningen spreekt bewoners aan die een balans zoeken tussen privacy en toegang tot stedelijke voorzieningen. De voltooide bouwstatus maakt het bovendien interessant voor kopers die niet willen wachten op oplevering.
De woning beschikt over moderne afwerking met aandacht voor duurzame materialen. De installatie van airconditioning biedt klimaatbeheersing gedurende het hele jaar, wat essentieel is in het mediterrane klimaat van de Costa del Sol. De constructie voldoet aan de Spaanse bouwvoorschriften voor nieuwbouw, wat garanties biedt met betrekking tot isolatie en structurele integriteit. De aanwezigheid van een lift wijst op een doordachte ontwerpfilosofie die rekening houdt met langdurig wooncomfort. De open plattegrond met grote raampartijen maximaliseert het natuurlijk licht binnen en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het panoramische uitzicht te waarderen, een belangrijk kenmerk van woningen in dit segment.
De vraagprijs voor deze semi-vrijstaande woning bedraagt €1.950.000, wat neerkomt op ongeveer €4.850 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling reflecteert de marktpositie van het Río Real gebied als een gewilde locatie in de omgeving van Marbella. De beschikbaarheid van woningen met vergelijkbare kenmerken in dit specifieke segment is beperkt, voornamelijk door de schaarse beschikbare bouwgrond in het gebied en de vraag naar woningen met zicht op zee in de regio.
Het leven in Río Real kenmerkt zich door een rustige, residentiële sfeer met een duidelijk onderscheid tussen het landelijke karakter van de directe omgeving en de nabijheid van voorzieningen in Marbella. 's Ochtends beginnen bewoners vaak met uitzicht op de zee vanaf de terrassen, gevolgd door dagelijkse rituelen die met de auto worden uitgevoerd: boodschappen doen, schoolgaande kinderen brengen of recreatieve activiteiten ondernemen. De afwijkende hoogte van 230 meter zorgt voor mildere temperaturen in de zomermaanden vergeleken met de kustlijn, en biedt tegelijkertijd bescherming tegen kustmist. Het ritme wordt bepaald door de afhankelijkheid van eigen vervoer, waardoor bewoners hun dag plannen rond noodzakelijke verplaatsingen naar voorzieningen op gemiddeld 3-5 kilometer afstand.
De infrastructuur rondom Río Real combineert landelijke sfeer met toegang tot voorzieningen. Voor dagelijkse behoeften is een apotheek op 2,3 kilometer afstand bereikbaar, terwijl een supermarkt op 3,9 kilometer gelegen is. Voor medische zorg bevindt het Hospital Costa del Sol zich op 4,5 kilometer, wat redelijke toegang tot gezondheidsdiensten garandeert. Het gebied heeft negen openbaarvervoerslijnen met vijftig haltes, maar de spreiding van voorzieningen maakt een auto praktisch noodzakelijk. De nabijheid van internationale scholen op 6,5-7,2 kilometer maakt de locatie geschikt voor gezinnen met onderwijsbehoeften, terwijl de aanwezigheid van sportcentra op korte afstand recreatiemogelijkheden biedt binnen een afstand van 5 kilometer.
De woning bevindt zich in het gebied Río Real, in het oosten van Marbella. De locatie combineert landelijke rust met toegang tot voorzieningen. De afbeelding toont de strategische positie tussen de kust en het achterland, met wegen die verbinding bieden met zowel Marbella-centrum als omliggende residentiële gebieden. De hoogteverschillen in het terrein zijn duidelijk zichtbaar en verklaren de panoramische uitzichten vanaf de woning.
Río Real bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, strategisch gelegen tussen de kustlijn en de bergachtige achterland. De locatie biedt een compromis tussen de drukte van het centrum van Marbella en de rust van meer landelijke gebieden. Binnen 10 kilometer bereikt men zowel de haven van Puerto Banús als het historische centrum van Marbella, waardoor stedelijke voorzieningen toegankelijk blijven terwijl men in een residentiële omgeving woont. De positie in het oosten van Marbella biedt snelle toegang tot de kustweg A-7, die de regio verbindt met Malaga in het oosten en Estepona in het westen.
De stranden van Playa de la Bajadilla, El Alicate en Playa de Casablanca bevinden zich op afstanden tussen 5,3 en 7,6 kilometer in rechte lijn. Dit betekent dat het strand binnen 10-15 minuten rijden bereikbaar is. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 33 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 25-30 minuten met de auto impliceert onder normale verkeersomstandigheden. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere golfbanen binnen 6,9-7,7 kilometer, waaronder Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club. De jachthavens van Marbella, waaronder Marina Marbella en Marina la Bajadilla, liggen op ongeveer 5 kilometer afstand en bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C. De jaarlijkse temperatuurschommelingen variëren tussen gemiddeld 11°C in de wintermaanden en 25°C in de zomer. Met 3.848 zonuren per jaar behoort de locatie tot de zonnigste gebieden in Europa. De hoogte van 230 meter boven zeeniveau zorgt voor een licht koeler klimaat dan direct aan de kust, wat prettig is tijdens de zomermaanden. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Deze klimatologische kenmerken maken het gebied geschikt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van verschillende stranden op 5,3-7,6 kilometer biedt toegang tot de Middellandse Zee voor recreatieve activiteiten. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag-stranden in de beschikbare data, behoren de stranden in de omgeving van Marbella doorgaans tot de beter onderhouden stranden aan de Costa del Sol. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club allen binnen 8 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zijn beschikbaar in Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima en Pabellón de Gimnasia Rítmica, beide op ongeveer 5 kilometer afstand. Deze concentratie van recreatieve voorzieningen ondersteunt een actieve levensstijl voor bewoners.
Bron: OpenStreetMap
Río Real bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, strategisch gelegen tussen de kustlijn en de bergachtige achterland. De locatie biedt een compromis tussen de drukte van het centrum van Marbella en de rust van meer landelijke gebieden. Binnen 10 kilometer bereikt men zowel de haven van Puerto Banús als het historische centrum van Marbella, waardoor stedelijke voorzieningen toegankelijk blijven terwijl men in een residentiële omgeving woont. De positie in het oosten van Marbella biedt snelle toegang tot de kustweg A-7, die de regio verbindt met Malaga in het oosten en Estepona in het westen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL069227
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
