Scoprite uno stile di vita esclusivo in questa elegante villetta bifamiliare situata a Río Real, un quartiere prestigioso di Marbella. Questa proprietà offre una fusione armoniosa di lusso, comfort e viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Annidata in una comunità recintata esclusiva con sicurezza 24 ore su 24, la residenza beneficia di servizi comuni come una piscina, una palestra moderna e aree verdi paesaggistiche. La casa si sviluppa su quattro livelli ed è dotata di un ascensore privato che collega tutti i piani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, in un ambiente tranquillo e rurale. La vicinanza ai campi da golf, pur mantenendo un buon accesso alle spiagge e al centro di Marbella, caratterizza questa posizione. La sua posizione elevata offre una bella vista, ma richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e le finiture di alta qualità. Con cinque camere da letto, più bagni e un seminterrato versatile, offre ampio spazio per la famiglia, gli ospiti o gli hobby. La piscina privata sul tetto e la terrazza soleggiata sottolineano il desiderio di uno spazio abitativo esterno esclusivo.
Si tratta di una nuova costruzione in eccellenti condizioni. Sono stati utilizzati metodi e materiali di costruzione moderni per garantire un elevato livello di comfort abitativo. La costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia e richiede l'uso di un'auto per le commissioni quotidiane, poiché l'ambiente circostante conta pochi fornitori di servizi locali. Il prezzo di vendita riflette il segmento di alta gamma, e vanno considerati i costi accessori per una proprietà di queste dimensioni e caratteristiche.
Questa villetta bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una posizione residenziale esclusiva con molta privacy e finiture di alta qualità. Le famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la sicurezza grazie a una comunità chiusa con sorveglianza 24 ore su 24 troveranno qui il loro posto. È anche un'opzione interessante per professionisti che desiderano una casa elegante con la possibilità di uno studio e un buon collegamento con aeroporti internazionali (Málaga circa 34 km). I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La possibilità di utilizzare il seminterrato come sala cinema, palestra o cantina attirerà anche coloro che amano dedicarsi ai propri hobby nella propria casa. La piscina privata sul tetto completa l'offerta per acquirenti esigenti.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e un eccellente stato di conservazione, trattandosi di una nuova costruzione. La superficie abitabile di 356 m² è distribuita su quattro livelli, collegati da un ascensore privato. Sono da prevedere materiali di alta qualità e finiture moderne, come l'aria condizionata per il controllo climatico, il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e un camino per un maggiore comfort. I bagni hanno un design moderno, come suggeriscono le foto di un bagno con parete in legno e una doccia. Le ampie finestre, come nel soggiorno con doppio soffitto e accesso alla terrazza, forniscono molta luce naturale. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) offrono ulteriore spazio di archiviazione. Il design aperto della cucina e del soggiorno (Foto 2) favorisce una sensazione di spaziosità.
La villetta bifamiliare offerta a Río Real, Marbella, ha un prezzo di vendita di 2.100.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato. Questo tipo di proprietà consiste solitamente in unità singole o piccoli sviluppi, il che limita la disponibilità. Le caratteristiche, le dimensioni e la posizione contribuiscono in modo significativo a questa tariffazione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare, oltre al prezzo di acquisto, i costi correnti come le tasse sulla proprietà, le spese condominiali e i costi di manutenzione.
Questa casa a Río Real, Marbella, si presenta come un rifugio verde ben collegato. Situata a 230 metri di altitudine in un ambiente tranquillo e rurale, promette riposo e viste panoramiche. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf (circa 7 km) e il Santa María Golf (circa 7,7 km) è un grande vantaggio per gli amanti di questo sport. Allo stesso tempo, è possibile accedere a servizi importanti come una farmacia (2,3 km) e un supermercato (3,9 km). La vita quotidiana è determinata dalla necessità di un'auto per la maggior parte degli spostamenti, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La distanza di circa 34 km dall'aeroporto di Malaga offre buoni collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 5,3 km, consentendo escursioni regolari al mare.
La vita a Río Real, un quartiere di Marbella, combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità. Situata a 230 metri di altitudine, la zona offre viste e un'atmosfera più tranquilla rispetto alla linea costiera diretta. Il supermercato si trova a 3,9 km, facilitando la spesa quotidiana, mentre la farmacia è raggiungibile a 2,3 km. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf (circa 7 km) è un vantaggio per gli appassionati di sport. Il vivace centro di Marbella e i suoi porti turistici sono raggiungibili in pochi chilometri (Marina Marbella 5,0 km, Marina la Bajadilla Marbella 5,1 km), offrendo accesso a ristoranti e opzioni di intrattenimento. La temperatura media annuale di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto quasi tutto l'anno.
La posizione di questa villetta bifamiliare a Río Real, Marbella, è visibile sulla mappa come situata nell'entroterra, in posizione elevata con vista sulla costa. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con il centro di Marbella e l'aeroporto di Málaga sono caratteristiche geografiche importanti.
Río Real si trova a ovest del centro di Marbella e a est di Puerto Banús. La sua posizione nell'entroterra, su un'altura, contrasta con la posizione costiera diretta e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne della Sierra Blanca. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. Questo progetto è strategicamente posizionato per usufruire dei servizi di Marbella, offrendo al contempo un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle zone costiere più vivaci.
L'accessibilità di questa proprietà è garantita principalmente dalla necessità di un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, una farmacia a 2,3 km. Le spiagge come Playa de la Bajadilla distano circa 5,3 km, Playa de El Alicate 6,2 km e Playa de Casablanca 7,6 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a circa 33 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, che tuttavia possono essere considerate insufficienti per le esigenze quotidiane. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real, Marbella, gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di 18,2°C, con medie comprese tra 11°C e 25°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, l'irraggiamento solare è elevato. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 230 metri può comportare temperature leggermente più fresche e una maggiore probabilità di precipitazioni rispetto alla costa diretta, ma spesso offre una vista più limpida e un'aria più fresca. La natura circostante, caratterizzata dalla vegetazione mediterranea, contribuisce all'attrattiva della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa località, con spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km). Diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf (circa 7 km) e il Santa María Golf & Country Club (circa 7,7 km) si trovano a pochi chilometri e offrono eccellenti opportunità di gioco. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, i porti turistici di Marbella (Marina Marbella 5,0 km, Marina la Bajadilla Marbella 5,1 km) sono una meta ambita. Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. I numerosi punti panoramici nelle vicinanze invitano a gite nella natura.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real si trova a ovest del centro di Marbella e a est di Puerto Banús. La sua posizione nell'entroterra, su un'altura, contrasta con la posizione costiera diretta e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne della Sierra Blanca. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. Questo progetto è strategicamente posizionato per usufruire dei servizi di Marbella, offrendo al contempo un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle zone costiere più vivaci.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL896297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villetta bifamiliare a Río Real, con un prezzo di 2.100.000 €, si posiziona nel segmento premium assoluto. Mentre i progetti di Estepona menzionati si collocano nella fascia di prezzo media e solitamente offrono più superficie abitabile o terreni più grandi per il prezzo, l'attenzione di questo progetto è sull'esclusività, sul design e su una posizione privilegiata vicino a Marbella. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si posiziona nella fascia di prezzo intermedia, ma spesso offre un tipo diverso di servizi e posizione. Questo progetto a Río Real si rivolge specificamente ad acquirenti che cercano una proprietà di lusso e ben attrezzata in una zona prestigiosa, con servizi come una piscina privata sul tetto e sicurezza 24 ore su 24, che giustifica il prezzo più elevato.
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