Entdecken Sie ein exklusives Wohngefühl in diesem eleganten Reihenhaus in Río Real, einem prestigeträchtigen Viertel von Marbella. Diese Immobilie bietet eine harmonische Verbindung von Luxus, Komfort und atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. In einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit gelegen, profitieren Bewohner von gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Pool, Fitnessraum und gepflegten Grünflächen. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der allen Etagen Komfort bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und die dennoch gute Erreichbarkeit von Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella zeichnen diese Lage aus. Die erhöhte Position bietet eine gute Aussicht, erfordert jedoch für die meisten Alltagswege ein Fahrzeug.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und hochwertige Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern, mehreren Bädern und einem flexibel nutzbaren Untergeschoss bietet es viel Raum für Familien, Gäste oder Hobbys. Der private Dachpool und die Sonnenterrasse unterstreichen den Wunsch nach exklusivem Wohnen im Freien.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Neubaukonstruktion, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Moderne Bauweisen und Materialien wurden verwendet, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fertigstellung ist erfolgt, und die Immobilie steht für den Bezug bereit.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und erfordert für tägliche Besorgungen und Erledigungen die Nutzung eines Autos, da die unmittelbare Umgebung nur über wenige lokale Dienstleister verfügt. Der Verkaufspreis spiegelt das gehobene Segment wider, und die Nebenkosten für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung sind zu berücksichtigen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine exklusive Wohnlage mit viel Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung suchen. Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf Sicherheit durch eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Bewachung legen, werden hier fündig. Es ist auch eine attraktive Option für Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause mit der Möglichkeit eines Arbeitszimmers und guter Anbindung an internationale Flughäfen (Málaga ca. 34 km) wünschen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als Kino, Fitnessraum oder Weinkeller zu nutzen, spricht zudem Personen an, die Hobbys und Freizeitaktivitäten im eigenen Zuhause ausüben möchten. Der private Dachpool rundet das Angebot für anspruchsvolle Käufer ab.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität und einen exzellenten Erhaltungszustand aus, da es sich um einen Neubau handelt. Die Wohnfläche von 356 m² verteilt sich über vier Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale sind zu erwarten, wie z.B. Klimaanlage für die Klimatisierung, eine Fußbodenheizung (U/F Heating) und ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit. Die Bäder sind modern gestaltet, wie die Bilder eines Badezimmers mit Holzwand und einer Dusche andeuten. Große Fensterflächen, wie im Wohnzimmer mit doppeltem Verkauf und Zugang zur Terrasse, sorgen für viel Tageslicht. Die Einbauschränke (Fitted Wardrobes) bieten zusätzlichen Stauraum. Die offene Gestaltung der Küche und des Wohnbereichs (Foto 2) fördert ein geräumiges Wohngefühl.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Río Real, Marbella, hat einen Verkaufspreis von 2.100.000 €. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes. Bei dieser Art von Anwesen handelt es sich in der Regel um Einzelobjekte oder kleine Entwicklungen, sodass die Verfügbarkeit begrenzt ist. Die Ausstattung, Größe und Lage tragen maßgeblich zu dieser Preisgestaltung bei. Potenzielle Käufer sollten neben dem Kaufpreis auch die laufenden Kosten wie Grundsteuern, Gemeinschaftsgebühren und Instandhaltungskosten einkalkulieren.
Dieses Haus in Río Real, Marbella, positioniert sich als Rückzugsort im Grünen mit guter Anbindung. Die Lage auf 230 Metern Höhe in einer ruhigen, ländlichen Umgebung verspricht Erholung und Panoramablicke. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf (ca. 7 km) und Santa María Golf (ca. 7.7 km) ist ein klares Merkmal für Liebhaber des Sports. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (2.3 km) und ein Supermarkt (3.9 km) erreichbar. Das tägliche Leben wird durch die Notwendigkeit eines Autos für die meisten Wege bestimmt, da die öffentliche Nahverkehrsanbindung begrenzt ist. Die etwa 34 km entfernte Entfernung zum Flughafen Málaga bietet gute internationale Verbindungen. Die Strände, wie Playa de la Bajadilla, sind etwa 5.3 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge zum Meer ermöglicht.
Das Leben in Río Real, einem Viertel von Marbella, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Auf 230 Metern Höhe gelegen, bietet die Umgebung Ausblicke und eine friedlichere Atmosphäre als die direkte Küstenlinie. Der Supermarkt ist 3.9 km entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert, während die Apotheke in 2.3 km erreichbar ist. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf (ca. 7 km) ist ein Pluspunkt für Sportbegeisterte. Das pulsierende Zentrum von Marbella und seine Marinas sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (Marina Marbella ca. 5 km), was Zugang zu Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über.
Die Lage dieses Reihenhauses in Río Real, Marbella, ist auf der Karte als landeinwärts, in erhöhter Position mit Blick auf die Küste, zu erkennen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Zentrum von Marbella und den Flughafen Málaga sind wichtige geografische Merkmale.
Río Real befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Puerto Banús. Die Lage landeinwärts auf einer Anhöhe bietet einen Kontrast zur direkten Küstenlage und ermöglicht Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Sierra Blanca Berge. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Dieses Projekt liegt strategisch günstig, um die Annehmlichkeiten von Marbella zu nutzen, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zu den belebteren Küstenorten.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist primär durch die Notwendigkeit eines Autos gegeben. Der nächste Supermarkt ist 3.9 km entfernt, eine Apotheke 2.3 km. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind ca. 5.3 km entfernt, Playa de El Alicate 6.2 km und Playa de Casablanca 7.6 km. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 33 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was jedoch für den täglichen Bedarf als unzureichend angesehen werden kann. Die nächste EV-Ladestation ist 6.5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Río Real, Marbella, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.2°C, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 25°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwetter dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 230 Metern Höhe kann zu etwas kühleren Temperaturen und einer höheren Wahrscheinlichkeit von Niederschlägen im Vergleich zur direkten Küste führen, bietet aber oft klarere Sicht und eine frischere Luft. Die umliegende Natur, geprägt von mediterraner Vegetation, trägt zur Attraktivität der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) und Playa de Casablanca (7.6 km). Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf (ca. 7 km) und Santa María Golf & Country Club (ca. 7.7 km) sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten hervorragende Spielmöglichkeiten. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas von Marbella (Marina Marbella 5.0 km, Marina la Bajadilla Marbella 5.1 km) eine attraktive Anlaufstelle. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Aussichtspunkte in der Nähe laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und östlich von Puerto Banús. Die Lage landeinwärts auf einer Anhöhe bietet einen Kontrast zur direkten Küstenlage und ermöglicht Panoramablicke auf das Mittelmeer und die Sierra Blanca Berge. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Dieses Projekt liegt strategisch günstig, um die Annehmlichkeiten von Marbella zu nutzen, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zu den belebteren Küstenorten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL896297
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Río Real mit einem Preis von 2.100.000 € im absoluten Premiumsegment. Während die genannten Estepona-Projekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und typischerweise mehr Wohnfläche oder größere Grundstücke für den Preis bieten, liegt der Fokus dieses Projekts auf Exklusivität, Design und einer erstklassigen Lage in der Nähe von Marbella. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber oft eine andere Art von Annehmlichkeiten und Lage. Dieses Projekt in Río Real spricht gezielt Käufer an, die eine luxuriöse, gut ausgestattete Immobilie in einer angesehenen Gegend suchen, mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Dachpool und 24-Stunden-Sicherheit, was den höheren Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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