关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于一个内陆、宁静而乡村的环境中，距离海滩约5.3公里。虽然坐拥自然美景，但重要的城市设施（如超市和医院）均在短途车程内，而通往马拉加机场的交通也十分便捷。
拥有5间卧室和5间浴室，这处房产为大家庭或需要额外空间的居住者提供了充足的空间。私人电梯、屋顶露台和私人泳池等特色功能，满足了对舒适、便利和高品质生活的追求。
该别墅状况极佳，是新建的住宅。它拥有现代化的设计和高质量的装修，注重舒适性和功能性，提供无忧的入住体验。
该房产不提供海景的直接通道，并且私人花园区域相对较小，可能无法满足所有户外生活方式的需求。公共设施，如游泳池，可能会在高峰时段有其他住户共享。
这处房产特别适合那些寻求在马拉加地区过上宁静而奢华生活的人们。大家庭或有多位访客的家庭会欣赏5间卧室所提供的充足空间和隐私。对于那些重视便利性和舒适性的人来说，贯穿所有楼层的私人电梯是一大亮点。喜欢高尔夫的人会发现其靠近多个著名球场的便利性。此外，对于专业人士而言，靠近马拉加市中心和机场使其成为一个理想的居家办公或商务旅行的基地。最后，对于寻求高品质度假体验或有潜在租赁价值的投资者来说，这里也是一个不错的选择。
该别墅以卓越的品质和精美的装修呈现。内部设计注重现代感和功能性，采用了高品质的材料。房间宽敞明亮，许多区域享有海景和山景。空调系统确保了全年的舒适性，而壁炉则为客厅增添了温暖的氛围。厨房设备齐全，采用现代化的设计。浴室配备齐全，装修精良。此外，别墅还配备了私人电梯，连接所有楼层，方便日常出行。屋顶露台和私人泳池是别墅的亮点，提供了绝佳的户外休闲空间。
该半独立式别墅的起价为210万欧元。房产拥有5间卧室和5间浴室，分布在356平方米的居住空间内，占地99平方米。考虑到其在里奥雷亚尔（Río Real）的尊贵地段、新建的品质以及提供的豪华设施（如私人屋顶泳池和电梯），这个价格反映了其高端定位。具体的房产价格可能会因楼层、朝向或附加功能而有所不同。
这座别墅位于马拉加地区一个宁静的内陆区域，为寻求宁静生活的人们提供了一个舒适的家。虽然不在海滨，但距离海滩仅几公里之遥，并且周边有多个高尔夫球场。该房产的地理位置意味着您可以在享受乡村环境的同时，轻松前往马拉加市的便利设施。别墅内部设计注重细节，设有私人电梯、宽敞的起居空间和屋顶露台，为日常生活增添了便利和享受。无论是作为永久居所还是度假屋，这里都能提供一种高品质的居住体验，但需要注意的是，日常通勤可能需要私家车。
该别墅位于里奥雷亚尔（Río Real）地区，这是一个内陆但靠近海岸的住宅区。虽然项目本身位于一个安静、乡村的环境中，但距离繁华的马拉加市中心和海滩仅有很短的车程。周边地区拥有高尔夫球场、餐厅和观景点。主要交通干道和马拉加机场的距离适中，为前往其他地区或国际旅行提供了便利。然而，该地区公共交通选择有限，因此拥有私家车对于便捷的日常生活至关重要。
此位置图展示了该房产在里奥雷亚尔（Río Real）的地理位置，该区域位于马拉加省，靠近海岸线。图中可看到其与周边海滩、高尔夫球场、超市、医院和马拉加机场的相对距离，以及主要的道路网络。
该房产位于马拉加省的里奥雷亚尔（Río Real）地区，这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，靠近马拉加市的区域。该地区以其优美的自然风光、高尔夫球场和相对宁静的环境而闻名，同时又享有靠近大城市和国际机场的便利。它处于一个连接海岸线城镇和内陆村庄的战略位置，为居民提供了探索安达卢西亚多样性的机会。
该别墅距离海滩（如Playa de la Bajadilla）约5.3公里。距离马拉加机场（AGP）约33公里。最近的超市和药房分别位于3.9公里和2.3公里处。该区域拥有多个高尔夫球场，最近的Greenlife Golf Driving Range距离约6.9公里。公共交通服务包括9条线路和50个站点，但由于其内陆位置，私家车被认为是主要的交通方式。通往主要道路的距离相对较短，方便前往周边城镇和设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔230米，享有凉爽宜人的气候，年平均温度为18.2°C，温度范围在11°C至25°C之间。每年约有3,848小时的日照，这使得户外活动成为可能。虽然官方的游泳季节只有4个月（水温≥20°C），但充足的阳光使得全年大部分时间都可以享受户外生活。该地区以其温和的地中海气候而闻名，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离多个受欢迎的海滩仅有几公里之遥，包括Playa de la Bajadilla（5.3公里）和El Alicate（6.2公里）。区域内高尔夫爱好者将近距离接触多个锦标赛级别的高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）。此外，周边还有体育中心和游艇码头（如Marina Marbella，5.0公里），为居民提供了丰富的休闲和体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省的里奥雷亚尔（Río Real）地区，这是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，靠近马拉加市的区域。该地区以其优美的自然风光、高尔夫球场和相对宁静的环境而闻名，同时又享有靠近大城市和国际机场的便利。它处于一个连接海岸线城镇和内陆村庄的战略位置，为居民提供了探索安达卢西亚多样性的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL896297
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉（Marbella）周边的其他高端住宅项目相比，如Acqua Gardens（Estepona，起价€418,800）和Aby Upper（Estepona，起价€320,000），此项目在价格上处于更高区间，这与其位于更成熟的Río Real区域、更大的建筑面积（356平方米）以及更豪华的设施（如私人屋顶泳池和电梯）有关。Alba Benalmadena（€699,000）的价格点介于两者之间。该项目的高价位（€2,100,000）反映了其大户型、高品质的建筑和装修以及尊贵的地理位置，相比之下，Estepona的项目提供了更具吸引力的入门价格，但可能在面积或独特性上有所不同。Río Real地区通常被认为是比Estepona更成熟的高尔夫和住宅区，这可能吸引特定类型的买家，他们愿意为这种声望和便利性支付溢价。
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