Découvrez un style de vie exclusif dans cette élégante villa mitoyenne située à Río Real, un quartier prestigieux de Marbella. Cette propriété offre une fusion harmonieuse de luxe, de confort et de vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Nichée dans une communauté fermée exclusive avec sécurité 24h/24, la résidence bénéficie d'équipements communs tels qu'une piscine, une salle de sport moderne et des espaces verts paysagers. La maison s'étend sur quatre niveaux et est équipée d'un ascenseur privé reliant tous les étages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural. La proximité des terrains de golf, tout en conservant un bon accès aux plages et au centre-ville de Marbella, caractérise cet emplacement. Sa position surélevée offre une belle vue, mais nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient la vie privée, la sécurité et les finitions de haute qualité. Avec cinq chambres, plusieurs salles de bains et un sous-sol polyvalent, elle offre amplement d'espace pour la famille, les invités ou les loisirs. La piscine privée sur le toit et la terrasse ensoleillée soulignent le désir d'un espace de vie extérieur exclusif.
Il s'agit d'une construction neuve en excellent état. Des méthodes et des matériaux de construction modernes ont été utilisés pour garantir un confort de vie élevé. La construction est terminée et la propriété est prête à être occupée.
Le projet n'offre pas un accès direct à la plage et nécessite l'utilisation d'une voiture pour les courses quotidiennes, car l'environnement immédiat ne compte que quelques prestataires de services locaux. Le prix de vente reflète le segment haut de gamme, et les coûts accessoires pour une propriété de cette taille et de ces caractéristiques doivent être pris en compte.
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement résidentiel exclusif avec beaucoup d'intimité et des équipements de haute qualité. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et appréciant la sécurité grâce à une communauté fermée avec surveillance 24h/24 y trouveront leur compte. C'est également une option attrayante pour les professionnels qui souhaitent une maison élégante avec la possibilité d'un bureau et une bonne connexion aux aéroports internationaux (Málaga env. 34 km). Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. La possibilité d'utiliser le sous-sol comme salle de cinéma, salle de sport ou cave à vin séduira également ceux qui aiment pratiquer des loisirs dans leur propre maison. La piscine privée sur le toit complète l'offre pour les acheteurs exigeants.
La propriété se distingue par une excellente qualité de construction et un excellent état d'entretien, étant une nouvelle construction. La surface habitable de 356 m² est répartie sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur privé. Des matériaux de haute qualité et des équipements modernes sont attendus, tels que la climatisation pour le contrôle climatique, le chauffage par le sol (U/F Heating) et une cheminée pour plus de confort. Les salles de bains sont modernes, comme le suggèrent les photos d'une salle de bains avec mur en bois et d'une douche. De grandes surfaces vitrées, comme dans le salon avec double hauteur et accès à la terrasse, apportent beaucoup de lumière naturelle. Les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) offrent un espace de rangement supplémentaire. La conception ouverte de la cuisine et du salon (Photo 2) favorise une sensation d'espace.
La villa mitoyenne proposée à Río Real, Marbella, est au prix de 2 100 000 €. Ce niveau de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché. Ce type de bien est généralement constitué d'unités uniques ou de petits développements, ce qui limite la disponibilité. Les équipements, la taille et l'emplacement contribuent de manière significative à cette tarification. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte, en plus du prix d'achat, des coûts courants tels que les impôts fonciers, les charges de copropriété et les frais d'entretien.
Cette maison à Río Real, Marbella, se présente comme un havre de paix verdoyant avec une bonne connexion. Située à 230 mètres d'altitude dans un environnement calme et rural, elle promet détente et vues panoramiques. La proximité de terrains de golf tels que Greenlife Golf (environ 7 km) et Santa María Golf (environ 7,7 km) est un atout majeur pour les amateurs de ce sport. Parallèlement, des commodités importantes comme une pharmacie (2,3 km) et un supermarché (3,9 km) sont accessibles. La vie quotidienne est déterminée par la nécessité d'avoir une voiture pour la plupart des déplacements, car les transports publics sont limités. La distance d'environ 34 km de l'aéroport de Malaga offre de bonnes liaisons internationales. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 5,3 km, permettant des excursions régulières vers la mer.
La vie à Río Real, un quartier de Marbella, combine le calme rural avec une bonne accessibilité. Situé à 230 mètres d'altitude, l'environnement offre des vues et une atmosphère plus paisible que la ligne côtière directe. Le supermarché est à 3,9 km, facilitant les courses quotidiennes, tandis que la pharmacie est accessible à 2,3 km. La proximité de terrains de golf comme Greenlife Golf (environ 7 km) est un avantage pour les amateurs de sport. Le centre animé de Marbella et ses marinas sont accessibles en quelques kilomètres (Marina Marbella 5,0 km, Marina la Bajadilla Marbella 5,1 km), offrant un accès aux restaurants et aux divertissements. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air presque toute l'année.
L'emplacement de cette maison mitoyenne à Río Real, Marbella, est visible sur la carte comme étant à l'intérieur des terres, en position surélevée avec vue sur la côte. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion au centre de Marbella et à l'aéroport de Málaga sont des caractéristiques géographiques importantes.
Río Real est situé à l'ouest du centre de Marbella et à l'est de Puerto Banús. Sa position à l'intérieur des terres, sur une colline, contraste avec la situation côtière directe et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Blanca. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Ce projet est stratégiquement situé pour profiter des commodités de Marbella, tout en offrant un environnement plus calme et plus rural par rapport aux zones côtières plus animées.
L'accessibilité de cette propriété est principalement assurée par la nécessité d'une voiture. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km, une pharmacie à 2,3 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 5,3 km, Playa de El Alicate à 6,2 km et Playa de Casablanca à 7,6 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). L'aéroport international de Málaga est à environ 33 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui peut cependant être considéré comme insuffisant pour les besoins quotidiens. La station de recharge pour VE la plus proche est à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Río Real, Marbella, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des moyennes comprises entre 11°C et 25°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, l'ensoleillement est élevé. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de 230 mètres peut entraîner des températures légèrement plus fraîches et une probabilité de précipitations plus élevée par rapport à la côte directe, mais offre souvent une vue plus claire et un air plus frais. La nature environnante, caractérisée par une végétation méditerranéenne, contribue à l'attrait de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet endroit, avec des plages telles que Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km). Plusieurs terrains de golf renommés comme Greenlife Golf (environ 7 km) et Santa María Golf & Country Club (environ 7,7 km) sont à quelques kilomètres et offrent d'excellentes possibilités de jeu. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas de Marbella (Marina Marbella 5,0 km, Marina la Bajadilla Marbella 5,1 km) constituent une destination attrayante. Les centres sportifs tels que le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les nombreux points de vue à proximité invitent à des excursions dans la nature.
Source: OpenStreetMap
Río Real est situé à l'ouest du centre de Marbella et à l'est de Puerto Banús. Sa position à l'intérieur des terres, sur une colline, contraste avec la situation côtière directe et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Blanca. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Ce projet est stratégiquement situé pour profiter des commodités de Marbella, tout en offrant un environnement plus calme et plus rural par rapport aux zones côtières plus animées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL896297
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa mitoyenne à Río Real, avec un prix de 2 100 000 €, se positionne dans le segment premium absolu. Alors que les projets d'Estepona mentionnés sont plutôt dans le segment de prix moyen et offrent généralement plus d'espace habitable ou de plus grands terrains pour le prix, l'accent de ce projet est mis sur l'exclusivité, le design et un emplacement de premier choix près de Marbella. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre souvent un type différent d'équipements et d'emplacement. Ce projet à Río Real s'adresse spécifiquement aux acheteurs recherchant une propriété luxueuse et bien équipée dans un quartier réputé, avec des équipements tels qu'une piscine privée sur le toit et une sécurité 24h/24, ce qui justifie le prix plus élevé.
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