Descubra um estilo de vida exclusivo nesta elegante moradia geminada localizada em Río Real, um bairro de prestígio de Marbella. Esta propriedade oferece uma fusão harmoniosa de luxo, conforto e vistas deslumbrantes sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Situada numa urbanização fechada exclusiva com segurança 24 horas, a residência beneficia de comodidades comuns, como uma piscina, um ginásio moderno e áreas verdes ajardinadas. A casa estende-se por quatro níveis e está equipada com um elevador privado que liga todos os pisos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior, numa zona calma e rural. A proximidade de campos de golfe, mantendo um bom acesso às praias e ao centro de Marbella, caracteriza esta localização. A sua posição elevada oferece uma bela vista, mas requer um veículo para a maioria dos deslocamentos diários.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam a privacidade, a segurança e os acabamentos de alta qualidade. Com cinco quartos, várias casas de banho e uma cave versátil, oferece amplo espaço para a família, convidados ou hobbies. A piscina privada no terraço e o terraço soalheiro sublinham o desejo de um espaço de vida exterior exclusivo.
Trata-se de uma construção nova em excelente estado. Foram utilizados métodos e materiais de construção modernos para garantir um elevado nível de conforto de vida. A construção está concluída e a propriedade está pronta a ser habitada.
O projeto não oferece acesso direto à praia e requer o uso de um carro para recados diários, pois o ambiente imediato tem poucos prestadores de serviços locais. O preço de venda reflete o segmento de alta gama, e devem ser tidos em conta os custos acessórios de uma propriedade deste tamanho e características.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma localização residencial exclusiva com muita privacidade e equipamento de alta qualidade. Famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a segurança através de um condomínio fechado com vigilância 24 horas encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção atraente para profissionais que desejam uma casa elegante com a possibilidade de um escritório e boa ligação a aeroportos internacionais (Málaga aprox. 34 km). Golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A possibilidade de utilizar o piso inferior como sala de cinema, ginásio ou adega também atrairá aqueles que gostam de praticar hobbies na sua própria casa. A piscina privada no terraço completa a oferta para compradores exigentes.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de construção e pelo excelente estado de conservação, por ser uma nova construção. A área habitacional de 356 m² distribui-se por quatro níveis, ligados por um elevador privado. Esperam-se materiais de alta qualidade e características modernas, como ar condicionado para controlo climático, aquecimento de piso (U/F Heating) e uma lareira para maior conforto. As casas de banho têm um design moderno, como sugerem as fotos de uma casa de banho com parede de madeira e uma base de duche. Grandes janelas, como na sala de estar com pé direito duplo e acesso ao terraço, proporcionam muita luz natural. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) oferecem espaço de arrumação adicional. O design aberto da cozinha e da sala de estar (Foto 2) promove uma sensação de amplitude.
A moradia geminada oferecida em Río Real, Marbella, tem um preço de venda de 2.100.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado. Este tipo de propriedade geralmente consiste em unidades únicas ou pequenos empreendimentos, o que limita a disponibilidade. As características, o tamanho e a localização contribuem significativamente para esta tarifação. Os potenciais compradores devem considerar, além do preço de compra, os custos correntes, como impostos sobre a propriedade, taxas de condomínio e despesas de manutenção.
Esta casa em Río Real, Marbella, apresenta-se como um refúgio verde com boa ligação. Localizada a 230 metros de altitude num ambiente calmo e rural, promete descanso e vistas panorâmicas. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf (aprox. 7 km) e o Santa María Golf (aprox. 7,7 km) é um grande atrativo para os amantes deste desporto. Ao mesmo tempo, é possível aceder a comodidades importantes como uma farmácia (2,3 km) e um supermercado (3,9 km). A vida quotidiana é determinada pela necessidade de um carro para a maioria dos deslocamentos, pois os transportes públicos são limitados. A distância de aproximadamente 34 km ao aeroporto de Málaga oferece boas ligações internacionais. As praias, como a Playa de la Bajadilla, ficam a cerca de 5,3 km, permitindo passeios regulares ao mar.
A vida em Río Real, um bairro de Marbella, combina a calma rural com uma boa acessibilidade. Situado a 230 metros de altitude, o ambiente oferece vistas e uma atmosfera mais tranquila do que a linha costeira direta. O supermercado fica a 3,9 km, facilitando as compras diárias, enquanto a farmácia está acessível a 2,3 km. A proximidade de campos de golfe como o Greenlife Golf (aprox. 7 km) é uma vantagem para os amantes do desporto. O centro animado de Marbella e as suas marinas são acessíveis em poucos quilómetros (Marina Marbella 5,0 km, Marina la Bajadilla Marbella 5,1 km), oferecendo acesso a restaurantes e opções de entretenimento. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
A localização desta moradia geminada em Río Real, Marbella, é visível no mapa como situada no interior, numa posição elevada com vista para a costa. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao centro de Marbella e ao aeroporto de Málaga são características geográficas importantes.
Río Real situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de Puerto Banús. A sua localização no interior, numa elevação, contrasta com a situação costeira direta e oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Blanca. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. Este projeto está estrategicamente localizado para usufruir das comodidades de Marbella, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente mais calmo e rural em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas.
A acessibilidade desta propriedade é garantida principalmente pela necessidade de um carro. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, uma farmácia a 2,3 km. As praias como Playa de la Bajadilla ficam a cerca de 5,3 km, Playa de El Alicate a 6,2 km e Playa de Casablanca a 7,6 km. Vários campos de golfe estão nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km). O aeroporto internacional de Málaga fica a cerca de 33 km. Existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que pode, no entanto, ser considerado insuficiente para as necessidades diárias. A estação de carregamento de VE mais próxima fica a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real, Marbella, beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,2°C, com médias entre 11°C e 25°C ao longo do ano. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude de 230 metros pode resultar em temperaturas ligeiramente mais frescas e uma maior probabilidade de precipitação em comparação com a costa direta, mas muitas vezes oferece uma vista mais clara e um ar mais fresco. A natureza circundante, caracterizada pela vegetação mediterrânica, contribui para o encanto da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir deste local, com praias como Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km). Vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf (aprox. 7 km) e o Santa María Golf & Country Club (aprox. 7,7 km), situam-se a poucos quilómetros e oferecem excelentes oportunidades de jogo. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de navegação, as marinas de Marbella (Marina Marbella 5,0 km, Marina la Bajadilla Marbella 5,1 km) são um destino atrativo. Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. Os numerosos miradouros próximos convidam a passeios pela natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real situa-se a oeste do centro de Marbella e a leste de Puerto Banús. A sua localização no interior, numa elevação, contrasta com a situação costeira direta e oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Blanca. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e infraestrutura turística. Este projeto está estrategicamente localizado para usufruir das comodidades de Marbella, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente mais calmo e rural em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL896297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Río Real, com um preço de 2.100.000 €, posiciona-se no segmento premium absoluto. Enquanto os projetos de Estepona mencionados se situam no segmento de preço médio e geralmente oferecem mais área útil ou terrenos maiores pelo preço, o foco deste projeto está na exclusividade, design e localização privilegiada perto de Marbella. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas muitas vezes oferece um tipo diferente de comodidades e localização. Este projeto em Río Real destina-se especificamente a compradores que procuram uma propriedade luxuosa e bem equipada numa área de prestígio, com comodidades como uma piscina privada no terraço e segurança 24 horas, o que justifica o preço mais elevado.
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