सेमी-डिटैच्ड हाउस

रियो रियल, मलागा में बिक्री के लिए विला

मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित मोहल्लों में से एक, रियो रियल में स्थित इस सुरुचिपूर्ण सेमी-डिटैच्ड विला द्वारा प्रदान की जाने वाली असाधारण जीवन शैली की खोज करें। यह सिर्फ एक घर से बढ़कर है - यह एक ऐसा स्थान है जो भूमध्य सागर, मारबेला खाड़ी और राजसी पहाड़ों के लुभावने दृश्यों के साथ विलासिता, आराम और लालित्य को सहज रूप से मिश्रित करता है। यह विला 24 घंटे की सुरक्षा के साथ एक विशेष गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है, जो पूर्ण गोपनीयता और मन की शांति सुनिश्चित करता है। निवासियों को एक साझा स्विमिंग पूल, एक आधुनिक जिम और खूबसूरती से बनाए रखा हरे-भरे क्षेत्रों तक भी पहुंच प्राप्त है।

शुरुआती कीमत €2,100,000

जानकारी मांगें विश्लेषण देखें

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

विला एक शांत, ग्रामीण आंतरिक वातावरण में स्थित है, जो समुद्र तटों से लगभग 5.3 किमी दूर है। ग्रामीण चरित्र के बावजूद, सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी महत्वपूर्ण शहरी सुविधाएं कार से थोड़ी दूरी पर हैं, और मलागा हवाई अड्डे तक पहुंच सुविधाजनक है।

फ्लोर प्लान

5 बेडरूम और 5 बाथरूम वाली यह संपत्ति बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले लोगों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। निजी लिफ्ट, छत पर टेरेस और निजी पूल जैसी सुविधाएं आराम, सुविधा और उच्च जीवन स्तर की जरूरतों को पूरा करती हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

विला उत्कृष्ट स्थिति में है, जो एक नया निर्माण है। यह आधुनिक डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग की विशेषता है, जो आराम और कार्यक्षमता पर केंद्रित है, जिससे परेशानी मुक्त रहने का अनुभव मिलता है।

ध्यान दें

यह संपत्ति समुद्र तट तक सीधी पहुंच प्रदान नहीं करती है, और निजी उद्यान क्षेत्र अपेक्षाकृत छोटा है, जो बाहरी जीवन शैली की सभी जरूरतों को पूरा नहीं कर सकता है। पूल जैसी साझा सुविधाएं व्यस्ततम समय में अन्य निवासियों के साथ साझा की जा सकती हैं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मलागा क्षेत्र में एक शांत और शानदार जीवन शैली की तलाश में हैं। बड़े परिवार या जो लोग अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, वे 5 बेडरूम द्वारा प्रदान की जाने वाली पर्याप्त जगह और गोपनीयता की सराहना करेंगे। आराम और आसानी को महत्व देने वालों के लिए, सभी मंजिलों को जोड़ने वाली निजी लिफ्ट एक बड़ा लाभ होगा। गोल्फ के शौकीन कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता को सुविधाजनक पाएंगे। इसके अलावा, पेशेवरों के लिए, मलागा शहर के केंद्र और हवाई अड्डे की निकटता इसे दूरस्थ कार्य या व्यावसायिक यात्राओं के लिए एक आदर्श आधार बनाती है। अंत में, उच्च गुणवत्ता वाले अवकाश अनुभव या संभावित किराये की आय की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी यह एक आकर्षक विकल्प है।

निर्माण गुणवत्ता

विला उत्कृष्ट गुणवत्ता और परिष्कृत फिनिशिंग के साथ खड़ा है। आंतरिक डिजाइन उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके आधुनिकता और कार्यक्षमता पर केंद्रित है। कमरे विशाल और हवादार हैं, जिनमें से कई समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करते हैं। एयर कंडीशनिंग प्रणाली पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करती है, जबकि चिमनी लिविंग रूम में गर्मजोशी का माहौल जोड़ती है। रसोई आधुनिक डिजाइन के साथ पूरी तरह सुसज्जित है। बाथरूम अच्छी तरह से सुसज्जित हैं और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग के साथ आते हैं। इसके अतिरिक्त, विला में एक निजी लिफ्ट है जो दैनिक आवागमन को आसान बनाने के लिए सभी मंजिलों को जोड़ता है। छत का टेरेस और निजी पूल विला के मुख्य आकर्षण हैं, जो एक शानदार बाहरी विश्राम क्षेत्र प्रदान करते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इस सेमी-डिटैच्ड विला की कीमत €2,100,000 से शुरू होती है। संपत्ति में 5 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, जो 99 वर्ग मीटर के भूखंड पर 356 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र में फैले हुए हैं। रियो रियल में इसके प्रतिष्ठित स्थान, नए निर्माण की गुणवत्ता और प्रदान की जाने वाली लक्जरी सुविधाओं (जैसे निजी छत पूल और लिफ्ट) को ध्यान में रखते हुए, यह कीमत इसके प्रीमियम पोजिशनिंग को दर्शाती है। विशिष्ट संपत्ति की कीमत मंजिल, अभिविन्यास या अतिरिक्त सुविधाओं के आधार पर भिन्न हो सकती है।

€2,100,000

शुरुआती कीमत

बेडरूम

356 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह विला मलागा क्षेत्र के एक शांत आंतरिक क्षेत्र में स्थित है, जो शांतिपूर्ण जीवन शैली चाहने वालों के लिए आरामदायक आवास प्रदान करता है। हालांकि यह सीधे तट पर स्थित नहीं है, यह समुद्र तटों से कुछ किलोमीटर की दूरी पर है और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। संपत्ति का स्थान मलागा शहर की सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखते हुए ग्रामीण इलाकों का आनंद लेने की अनुमति देता है। विला का आंतरिक डिजाइन, एक निजी लिफ्ट, विशाल लिविंग क्षेत्र और छत के टेरेस सहित, विवरणों पर केंद्रित है, जो दैनिक जीवन में आराम और आनंद जोड़ता है। चाहे स्थायी निवास हो या अवकाश गृह, यह उच्च गुणवत्ता वाला रहने का अनुभव प्रदान करता है, लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि दैनिक आवागमन के लिए निजी कार की आवश्यकता हो सकती है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Río Real

आसपास और सुविधाएं

यह विला रियो रियल क्षेत्र में स्थित है, जो एक आंतरिक लेकिन तट के करीब आवासीय क्षेत्र है। जबकि परियोजना स्वयं एक शांत ग्रामीण वातावरण में स्थित है, मारबेला का जीवंत केंद्र और समुद्र तट केवल थोड़ी ड्राइव दूर हैं। आसपास के क्षेत्र में गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और देखने योग्य स्थान हैं। प्रमुख परिवहन मार्गों और मलागा हवाई अड्डे से निकटता अन्य क्षेत्रों में यात्रा या अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाती है। हालांकि, इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए आरामदायक दैनिक जीवन के लिए निजी कार का स्वामित्व आवश्यक है।

मैप और लोकेशन

यह स्थान मानचित्र रियो रियल के क्षेत्र में, तट के पास, मलागा प्रांत में संपत्ति की भौगोलिक स्थिति को दर्शाता है। मानचित्र में आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट, अस्पतालों और मलागा हवाई अड्डे की सापेक्ष दूरी के साथ-साथ मुख्य सड़क नेटवर्क भी दिखाया गया है।

Historical marker detailing the Camino Real in Texas, with a circular emblem and text.

प्रकृति और जलवायु

परियोजना 230 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो 11°C से 25°C के बीच 18.2°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक सुखद और ठंडा जलवायु प्रदान करती है। प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे की धूप के साथ, बाहरी गतिविधियां संभव हैं। जबकि आधिकारिक तैराकी का मौसम केवल 4 महीने तक रहता है (पानी का तापमान ≥20°C), प्रचुर मात्रा में सूर्य का प्रकाश वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का आनंद लेने की अनुमति देता है। यह क्षेत्र अपने हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें गर्म, शुष्क ग्रीष्मकाल और हल्की, आर्द्र सर्दियाँ होती हैं।

3848 धूप के घंटे/वर्ष

4 तैराकी का मौसम (महीने)

18.2°C वार्षिक औसत तापमान

230m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	60 mm
फरवरी	10.9°C	64 mm
मार्च	12.9°C	59 mm
अप्रैल	14.6°C	43 mm
मई	16.6°C	35 mm
जून	20.7°C	9 mm
जुलाई	24.6°C	1 mm
अगस्त	25.0°C	2 mm
सितंबर	21.4°C	15 mm
अक्टूबर	17.6°C	57 mm
नवंबर	13.8°C	79 mm
दिसंबर	11.2°C	67 mm

सारांश

मलागा के रियो रियल में स्थित लक्जरी सेमी-डिटैच्ड विला, शांत ग्रामीण वातावरण।
5 बेडरूम, 5 बाथरूम और 356 वर्ग मीटर रहने की जगह, निजी लिफ्ट और छत पर पूल के साथ।
गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मलागा शहर के केंद्र के पास, हवाई अड्डे तक 33 किमी की सुविधाजनक पहुंच।
एयर कंडीशनिंग, चिमनी और मनोरम दृश्यों के साथ उत्कृष्ट स्थिति में नया निर्माण।
24 घंटे सुरक्षा के साथ गेटेड समुदाय में स्थित, सामान्य पूल और जिम प्रदान करता है।

क्षेत्रीय तुलना

मार्बेला के आसपास के अन्य लक्जरी आवासीय परियोजनाओं, जैसे एक्वा गार्डन्स (एस्टेपोना, €418,800 से) और एबी अपर (एस्टेपोना, €320,000 से) की तुलना में, यह परियोजना उच्च मूल्य सीमा में आती है। यह अधिक परिपक्व रियो रियल क्षेत्र में इसके स्थान, बड़े निर्माण क्षेत्र (356 वर्ग मीटर) और अधिक लक्जरी सुविधाओं (निजी छत पूल और लिफ्ट) के कारण है। अल्बा बेनल्माडेना (€699,000) का मूल्य बिंदु बीच में कहीं है। इस परियोजना की उच्च कीमत (€2,100,000) इसके बड़े आकार, उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण और फिनिशिंग, और प्रतिष्ठित स्थान को दर्शाती है। इसके विपरीत, एस्टेपोना की परियोजनाएं अधिक आकर्षक प्रवेश मूल्य प्रदान करती हैं, लेकिन आकार या विशिष्टता में भिन्न हो सकती हैं। रियो रियल क्षेत्र को आम तौर पर एस्टेपोना की तुलना में अधिक परिपक्व गोल्फ और आवासीय क्षेत्र माना जाता है, जो इस प्रतिष्ठा और सुविधा के लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार एक निश्चित प्रकार के खरीदार को आकर्षित कर सकता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या परियोजना का स्थान बहुत दूर है और क्या कार की आवश्यकता है?

परियोजना आंतरिक क्षेत्र में, अपेक्षाकृत शांत क्षेत्र में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 3.9 किमी और 2.3 किमी दूर हैं। यद्यपि 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप हैं, दैनिक आवागमन और व्यापक यात्रा आवश्यकताओं के लिए निजी कार के उपयोग की सिफारिश की जाती है।

इस संपत्ति से मलागा हवाई अड्डे की दूरी कितनी है?

यह संपत्ति मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 33 किमी (लगभग 34 किमी) दूर है।

संपत्ति की ऊर्जा दक्षता कैसी है?

इस संपत्ति की ऊर्जा दक्षता के बारे में जानकारी डेटा में प्रदान नहीं की गई है।

रियो रियल क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार की विशेषताएं क्या हैं?

रियो रियल मलागा क्षेत्र का एक परिपक्व आवासीय क्षेत्र है, जो अपने गोल्फ कोर्स, शांत वातावरण और मलागा शहर के केंद्र से निकटता के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र की संपत्तियां आमतौर पर उच्च मूल्य पर होती हैं और लक्जरी जीवन शैली और सुविधाओं की तलाश करने वाले खरीदारों को आकर्षित करती हैं।

आस-पास मुख्य मनोरंजन और खेल सुविधाएं क्या हैं?

आस-पास कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे ग्रीनलाइफ गोल्फ ड्राइविंग रेंज (6.9 किमी)। स्पोर्ट्स सेंटर (जैसे कॉम्प्लेक्स पोल्डीपोर्टिवो एंटोनियो सेरानो लीमा, 4.9 किमी) और मरीना (जैसे मरीना मारबेला, 5.0 किमी) भी हैं।

खरीद मूल्य के अलावा संभावित आवर्ती लागतें क्या हैं?

खरीद मूल्य के अलावा, संपत्ति कर, सामुदायिक शुल्क (साझा क्षेत्रों के रखरखाव के लिए), उपयोगिता बिल, बीमा, और संभावित रखरखाव और मरम्मत की लागतें हो सकती हैं।

स्पेन में संपत्ति खरीदने की सामान्य प्रक्रिया क्या है?

सामान्य प्रक्रिया में शामिल हैं: संपत्ति खोजना, प्रस्ताव देना, निजी खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना, NIE (विदेशी निवेशक पहचान संख्या) प्राप्त करना, बैंक खाता खोलना, सार्वजनिक विलेख (escritura pública) पर हस्ताक्षर करना और संपत्ति का पंजीकरण।

इस संपत्ति से निकटतम समुद्र तट कितनी दूर है?

निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला बाजाडिला, संपत्ति से लगभग 5.3 किमी (सीधी रेखा में) दूर है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	34 km
Gibraltar (GIB)	63 km

रियो रियल, मलागा में बिक्री के लिए विला