立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ビーチから約5.3kmの、静かで田園的な内陸の環境に位置しています。田園的な性格を持ちながらも、スーパーマーケットや病院などの主要な都市施設へは車で短時間でアクセスでき、マラガ空港へのアクセスも便利です。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や追加のスペースを必要とする方々に十分なスペースを提供します。プライベートエレベーター、ルーフトップテラス、プライベートプールなどの設備は、快適さ、利便性、そして高い生活の質へのニーズを満たしています。
ヴィラは優れた状態で、新築です。モダンなデザインと高品質な仕上げが特徴で、快適さと機能性に重点を置き、手間のかからない生活体験を提供します。
この物件はビーチへの直接アクセスを提供しておらず、プライベートガーデンの広さは比較的狭いため、すべての屋外ライフスタイルのニーズを満たせない可能性があります。プールなどの共有設備は、ピーク時には他の居住者と共有される場合があります。
この物件は、マラガ地域で穏やかで贅沢なライフスタイルを求める方に特に適しています。大家族や頻繁にゲストを迎える家庭は、5つのベッドルームが提供する十分なスペースとプライバシーを高く評価するでしょう。利便性と容易さを重視する方にとって、すべての階をつなぐプライベートエレベーターは大きな利点となります。ゴルフ愛好家は、いくつかの有名なゴルフコースへの近さを便利に感じるでしょう。さらに、プロフェッショナルにとって、マラガの中心部と空港への近さは、リモートワークやビジネス旅行の理想的な拠点となります。最後に、質の高い休暇体験や潜在的な賃貸収入を求める投資家にとっても、これは魅力的な選択肢です。
ヴィラは卓越した品質と洗練された仕上げを誇っています。インテリアデザインは、高品質な素材を使用し、モダンさと機能性に焦点を当てています。部屋は広々として明るく、多くからは海と山の景色を望めます。空調システムは年間を通じて快適さを確保し、暖炉はリビングルームに温かい雰囲気をもたらします。キッチンはモダンなデザインで、設備の充実したフル装備です。バスルームは設備が整っており、高品質な仕上げが施されています。さらに、ヴィラにはすべての階をつなぐプライベートエレベーターがあり、日常の移動を容易にします。ルーフトップテラスとプライベートプールはヴィラのハイライトであり、素晴らしい屋外リラクゼーションスペースを提供します。
このテラスハウス・ヴィラの価格は2,100,000ユーロからとなっています。物件は99㎡の土地に356㎡のリビングスペースを擁し、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。リオ・レアルの高級な立地、新築の品質、そして提供される高級アメニティ（プライベートルーフトッププールやエレベーターなど）を考慮すると、この価格はそのプレミアムなポジショニングを反映しています。個別の物件価格は、階、向き、または追加機能によって異なる場合があります。
このヴィラは、マラガ地方の静かな内陸地域に位置し、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって快適な住まいを提供します。海岸沿いではありませんが、ビーチからわずか数キロの距離にあり、ゴルフコースに囲まれています。この物件の立地により、マラガ市の設備への簡単なアクセスを維持しながら、田園風景を楽しむことができます。ヴィラの内部デザインは、プライベートエレベーター、広々としたリビングエリア、ルーフトップテラスなど、細部にまでこだわっており、日常の生活に快適さと楽しみを加えています。永住の住まいとしても、休暇用の別荘としても、質の高い生活体験を提供しますが、日常の移動には自家用車が必要となる場合があることにご留意ください。
このヴィラはリオ・レアル地区に位置しています。これは内陸にありますが、海岸に近い住宅地です。プロジェクト自体は静かな田園地帯にありますが、活気あるマルベージャの中心部やビーチへは車で短時間でアクセスできます。周辺にはゴルフコース、レストラン、展望台があります。主要な交通網やマラガ空港への近さは、他の地域への旅行や国際旅行を容易にします。しかし、この地域の公共交通機関は限られているため、快適な日常生活には自家用車の所有が不可欠です。
このロケーションマップは、海岸近くのマラガ県のリオ・レアル地域にある不動産の地理的位置を示しています。地図には、近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、マラガ空港までの相対的な距離、および主要な道路網が表示されています。
この不動産は、マラガ県のリオ・レアル地域に位置しています。これはコスタ・デル・ソルの中央部にあり、マラガ市に近い地域です。この地域は、絵のように美しい自然景観、ゴルフコース、そして比較的穏やかな雰囲気で知られており、同時に大都市や国際空港への近さという利便性も享受できます。海岸沿いの町と内陸の村々を結ぶ戦略的な場所に位置し、住民にアンダルシアの多様性を探求する機会を提供します。
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチから約5.3kmです。マラガ空港（AGP）までの距離は約33kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ3.9kmと2.3kmの距離にあります。この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いグリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジは約6.9kmです。公共交通機関は9路線と50の停留所を含みますが、内陸という立地のため、自家用車が主な交通手段と見なされています。主要道路への近さは、近隣の町や施設への容易なアクセスを保証します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プロジェクトは海抜230メートルに位置し、年間平均気温18.2℃、11℃から25℃の範囲で変動する、快適で涼しい気候を提供しています。年間約3,848時間の晴天時間があり、アウトドアアクティビティが可能です。公式のスイミングシーズンはわずか4ヶ月（水温≥20℃）ですが、豊富な日照により、年間を通じて屋外での生活を楽しむことができます。この地域は、温暖で乾燥した夏と、穏やかで湿った冬を特徴とする、穏やかな地中海性気候で知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（5.3km）やエル・アリカーテ（6.2km）を含む、いくつかの人気ビーチからわずか数キロの距離にあります。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）などの世界クラスのゴルフコースの近さを楽しむでしょう。さらに、周辺にはスポーツセンターやマリーナ（例：マリーナ・マルベージャ、5.0km）があり、住民に多様なレジャーやスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この不動産は、マラガ県のリオ・レアル地域に位置しています。これはコスタ・デル・ソルの中央部にあり、マラガ市に近い地域です。この地域は、絵のように美しい自然景観、ゴルフコース、そして比較的穏やかな雰囲気で知られており、同時に大都市や国際空港への近さという利便性も享受できます。海岸沿いの町と内陸の村々を結ぶ戦略的な場所に位置し、住民にアンダルシアの多様性を探求する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL896297
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ周辺の他の高級住宅プロジェクト、例えばアクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより高い価格帯に位置しています。これは、より成熟したリオ・レアル地域という立地、より広い建築面積（356㎡）、そしてより高級なアメニティ（プライベートルーフトッププールやエレベーターなど）によるものです。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロ）の価格帯は、その中間あたりに位置します。このプロジェクトの2,100,000ユーロという高価格は、その広さ、高品質な建設と仕上げ、そして高級な立地を反映しています。対照的に、エステポナのプロジェクトはより魅力的なエントリー価格を提供しますが、サイズやユニークさでは異なる場合があります。リオ・レアル地域は一般的にエステポナよりも成熟したゴルフおよび住宅地域と見なされており、この評判と利便性に対してプレミアム価格を支払うことを厭わない特定のタイプの購入者を引きつける可能性があります。
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