يقع هذا المسكن المنفصل في قلب منطقة ريو ريال بمقاطعة مالقة، وهو يقدم مزيجًا من الأناقة الأندلسية والفرص الاستثمارية في سوق العقارات المزدهر في كوستا ديل سول. تم تصميم الفيلا المكونة من ست غرف نوم وأربع حمامات، والتي تمتد على مساحة 327 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 626 مترًا مربعًا، لتوفير تجربة معيشة فاخرة. يوفر موقعها الهادئ، مع مناظر خلابة للجبال والبحر، ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية. إن حالة البناء الجاهزة للعقار تعني أنه جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن إقامتهم الفورية أو استثمارهم المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا العقار الواقع في منطقة ريو ريال من موقع متميز، حيث يقع على بعد 33 كم من مطار مالقة، مما يضمن سهولة الوصول إلى حركة المرور الدولية. على الرغم من أنه يوفر بيئة هادئة وريفية، إلا أنه يقع على مسافة قريبة نسبيًا من وسائل الراحة الأساسية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 3.9 كم وصيدلية على بعد 2.3 كم. يعد هذا المزيج من العزلة والاتصال أمرًا أساسيًا للمعيشة المعاصرة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. مع ست غرف نوم، فهي مناسبة بشكل مثالي للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف. تسمح المساحات المتعددة الاستخدامات، مثل المكتب المنزلي والمناطق التي يمكن تحويلها إلى غرف نوم إضافية، بالمرونة. كما أن المرافق المصممة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، والتي تشمل حمامًا مخصصًا وغرف نوم يمكن تكييفها، تجعلها خيارًا مناسبًا للعيش متعدد الأجيال أو لتلبية متطلبات إمكانية الوصول الخاصة.
هذا العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه بالكامل وهو متاح على الفور للمالكين. تتيح حالة البناء هذه للمشترين تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء، مما يسهل عملية الانتقال السريع. إن جاهزية العقار تعكس اكتماله التشغيلي، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بمرافقهم ومساحاتهم على الفور.
يقع هذا العقار على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على أنماط الطقس المحلية وإمكانية الوصول في ظل ظروف جوية معينة. في حين أن هناك 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، فإن الطبيعة الريفية للموقع تعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، مما قد يمثل قيدًا للأفراد الذين يفضلون الاعتماد فقط على وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن فترة السباحة المحددة بأربعة أشهر قد لا تلبي توقعات جميع السكان الذين يبحثون عن الوصول على مدار العام إلى أنشطة المياه.
Ref: VL002147
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو العائلات التي تسعى للحصول على مزيج من الهدوء والراحة والمساحة. إن وجود ست غرف نوم يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام، أو حتى للعائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحة واسعة. يوفر التصميم مع غرف نوم وحمام يمكن الوصول إليهما من الطابق الرئيسي فائدة إضافية للعيش المرن. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانية تأجير قوية، خاصة نظرًا لقربه من مناطق الجذب السياحي مثل ماربيا وبويرتو بانوس، العثور على هذه الفيلا جذابة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة في الهواء الطلق، فإن وجود الحدائق الخاصة والمسبح والشرفة الواسعة، جنبًا إلى جنب مع المناظر الجبلية والبحرية، يعد جذابًا. إن القرب من ملاعب الجولف، والشواطئ، والمرافق التجارية، مع الاحتفاظ بالهدوء، يوفر توازنًا مرغوبًا فيه لأولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة كوستا ديل سول.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير تجربة معيشة عالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل واضح في جميع أنحاء العقار. يضم الطابق الرئيسي غرفة معيشة مشرقة وواسعة مع نوافذ كبيرة تعزز الإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، مما يخلق جوًا أنيقًا. يتضمن المطبخ وظائف عملية مع منطقة لتناول الإفطار وخزانة مؤن مستقلة. تتميز الفيلا أيضًا بميزات يمكن الوصول إليها، مثل حمام مخصص للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يوضح تصميمًا مدروسًا. في الطابق العلوي، توفر الأجنحة الأربعة، بما في ذلك الجناح الرئيسي، الراحة والفخامة مع حمام داخلي وخزانة ملابس وشرفة خاصة. تكتمل منطقة المعيشة الخارجية بشرفة خشبية، ومسبح خاص، وحدائق ناضجة، وغرفة متعددة الاستخدامات. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن ذكر المناطق المبلطة، والأرضيات الخشبية، والمناظر البانورامية يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب.
يبلغ سعر هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم 1,285,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات في كوستا ديل سول. يعكس السعر المساحة الكبيرة للعقار (327 مترًا مربعًا)، وحجم قطعة الأرض (626 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز في ريو ريال، بالإضافة إلى وسائل الراحة الفاخرة مثل المسبح الخاص والحدائق. نظرًا لكونها جاهزة للانتقال، فإن هذه الفيلا متاحة على الفور للشراء، مما يلغي أي انتظار متعلق بالبناء. يمكن أن تكون هذه الأسعار مؤثرًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار ملموس في سوق تنافسي، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار غالبًا ما تعكس جودة البناء والموقع والمرافق المقدمة.
تقدم هذه الفيلا الواقعة في ريو ريال أسلوب حياة يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية. تتيح لك البيئة الهادئة، التي تقع على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الهادئة والابتعاد عن صخب المناطق الأكثر ازدحامًا. ومع ذلك، فإن المسافة التي يمكن التحكم فيها إلى 3.9 كم من أقرب سوبر ماركت و 4.5 كم من أقرب مستشفى تضمن أن الضروريات اليومية والخدمات الطبية في متناول اليد. يعد توفر 32 عطلة محلية في السنة فرصة للانغماس في الثقافة المحلية. إن قضاء الأيام قد يشمل الاسترخاء بجوار المسبح الخاص، أو التنزه في الحدائق الناضجة، أو استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة، مع العلم أن المرافق الحديثة والشواطئ والمطاعم تقع على مسافة قريبة بالسيارة. يعد هذا المزيج من العزلة والوصول أمرًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح مع الحفاظ على نمط حياة مريح.
تقع هذه الفيلا في منطقة El Real Panorama السكنية المرموقة، بجوار La Finca de Marbella، وتوفر بيئة هادئة وآمنة مع وصول مقيد للسكان. على الرغم من أنها تقع في منطقة هادئة، إلا أنها تتمتع بقرب استراتيجي من وسائل الراحة. يقع على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، والممشى، و Parque Mediterráneo الجديد، وهو أحد أكبر المجمعات الرياضية على الواجهة البحرية في الأندلس. يقع مركز مدينة ماربيا على بعد 5 دقائق بالسيارة فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والمطاعم والترفيه. يكمل القرب من بويرتو بانوس وسان بيدرو دي ألكانتارا وإستيونا، على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة، سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية الرئيسية. يضمن هذا المزيج من العزلة والموقع المركزي أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهدوء مع سهولة الوصول إلى الحياة النابضة بالحياة في كوستا ديل سول.
يتم وضع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، وتستفيد من مزيج من الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الساحلية. يوضح هذا الموقع التوازن بين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الهادئة والوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة في كوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية مرغوبة في مقاطعة مالقة، وتتمتع بموقع استراتيجي داخل كوستا ديل سول. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز مدينة ماربيا النابض بالحياة، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمؤسسات الثقافية. يضيف القرب من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس، المعروفة بترفها، وسان بيدرو دي ألكانتارا، التي تقدم سحرًا أندلسيًا تقليديًا، إلى جاذبية موقعها. تمتد سهولة الوصول هذه إلى إستيونا، وهي مدينة ساحلية أخرى معروفة بسحرها. يتيح هذا التمركز للمقيمين تجربة أفضل ما في المنطقة، من الشواطئ الذهبية والفرص الترفيهية إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز فيما يتعلق بالوصول إلى وسائل الراحة والبنية التحتية الرئيسية. يقع على بعد 33 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Greenlife Golf Driving Range و Greenlife Golf Marbella و Santa María Golf & Country Club على بعد أقل من 8 كم. تقع الشواطئ الشهيرة مثل Playa de la Bajadilla و El Alicate و Playa de Casablanca على بعد 5-7 كم. تشمل المرافق الأساسية الأخرى سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، ومستشفى على بعد 4.5 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم، مما يضمن أن الاحتياجات اليومية تلبي احتياجاتها بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تقع المدارس الدولية مثل English International College و British International School ضمن نطاق 7 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سكان هذه الفيلا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعروف في كوستا ديل سول، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية. يوفر الموقع، الواقع على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يضيف إلى جماله الطبيعي. مع متوسط درجات حرارة تتراوح من 11 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية على مدار العام، يوفر المناخ ظروفًا ممتعة لمعظم الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وافرة للاستمتاع بالبحر. علاوة على ذلك، فإن متوسط 3,848 ساعة شمس في السنة يؤكد وفرة أشعة الشمس، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق الذي تشتهر به المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de la Bajadilla (5.3 كم)، و El Alicate (6.2 كم)، و Playa de Casablanca (7.6 كم)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يعد القرب من Parque Mediterráneo، وهو مجمع رياضي واسع على الواجهة البحرية، ميزة إضافية لعشاق اللياقة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف القريبة مثل Greenlife Golf Driving Range (6.9 كم)، و Greenlife Golf Marbella (7.3 كم)، و Santa María Golf & Country Club (7.7 كم) تلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر موقع منطقة ريو ريال سهولة الوصول إلى المراسي الشهيرة مثل Marina Marbella و Marina la Bajadilla Marbella، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية مرغوبة في مقاطعة مالقة، وتتمتع بموقع استراتيجي داخل كوستا ديل سول. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مركز مدينة ماربيا النابض بالحياة، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمؤسسات الثقافية. يضيف القرب من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس، المعروفة بترفها، وسان بيدرو دي ألكانتارا، التي تقدم سحرًا أندلسيًا تقليديًا، إلى جاذبية موقعها. تمتد سهولة الوصول هذه إلى إستيونا، وهي مدينة ساحلية أخرى معروفة بسحرها. يتيح هذا التمركز للمقيمين تجربة أفضل ما في المنطقة، من الشواطئ الذهبية والفرص الترفيهية إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
مقارنةً بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، فإن هذه الفيلا في ريو ريال تبرز بمزيجها الفريد من المساحة والموقع والجاهزية للانتقال. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona تبدأ من 418,800 يورو، فإنها غالبًا ما تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس مع مساحات أصغر. على غرار Aby Upper و Alba Benalmadena، تقدم هذه الفيلا قيمة عقارية كبيرة، ولكنها تتميز بعدد غرف نوم أكبر وحجم قطعة أرض أكبر. يكمن تميزها في قدرتها على تقديم فيلا مستقلة واسعة جاهزة للانتقال بسعر 1,285,000 يورو، مما يوفر توازنًا بين الفخامة والعملية. يقع العقار على بعد 33 كم فقط من مطار مالقة، وهو أكثر سهولة في الوصول إليه من بعض المناطق النائية في كوستا ديل سول، ولكنه يوفر أيضًا بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. يضيف القرب من ملاعب الجولف (أقل من 8 كم) والشواطئ (أقل من 7 كم) إلى جاذبيتها كوجهة شاملة لأسلوب الحياة، مما يجعلها خيارًا مقنعًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار مميز في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
