Esta residência isolada, situada em Río Real, Málaga, oferece uma experiência de vida distinta na Costa del Sol. Com 6 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade com 327 m² de área habitacional e 626 m² de terreno combina a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade a serviços essenciais e ao litoral. A sua conceção arquitetónica, inspirada no estilo andaluz, propõe um refúgio privado com vistas amplas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada numa zona mais interior de Río Real, esta villa beneficia de um enquadramento tranquilo e campestre. A sua posição geográfica a 33 km do aeroporto de Málaga e a 5.3 km da praia mais próxima demonstra um equilíbrio entre acessibilidade e isolamento, ideal para quem procura serenidade sem total desconexão.
A configuração da moradia, com múltiplos quartos versáteis, divisões adaptadas para mobilidade reduzida e áreas exteriores funcionais, responde a diversas necessidades habitacionais. Destaca-se o potencial para acomodar famílias alargadas, hóspedes ou para a criação de espaços dedicados a trabalho e lazer, adaptando-se a um estilo de vida dinâmico.
O estado de construção 'Gereed' indica que esta propriedade está pronta para habitação imediata. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma moradia existente que pode ser adquirida e ocupada sem os prazos associados à construção, permitindo uma transição mais rápida para a vida na Costa del Sol.
A localização a 3.9 km de um supermercado e a necessidade de um veículo para deslocações diárias sugerem que este imóvel não é adequado para quem prefere ter todas as conveniências a uma curta distância a pé. A dependência de transporte privado é um fator a considerar para o dia a dia.
Ref: VL002147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a quem procura um refúgio de tranquilidade e espaço, sem abdicar da proximidade a infraestruturas urbanas e de lazer. É adequada para famílias numerosas ou para quem valoriza divisões adicionais para escritório, ginásio ou quartos de hóspedes, beneficiando das adaptações para mobilidade reduzida. O estilo andaluz e as vistas panorâmicas apelam a compradores que procuram uma estética tradicional com conforto moderno. O potencial para adaptações futuras e a sua localização em área residencial consolidada podem também interessar investidores. O estilo de vida mediterrânico, com foco em atividades ao ar livre, é favorecido pela piscina privada, terraço e proximidade a campos de golfe e praias. O clima ameno, com cerca de 3.848 horas de sol anuais, e um período de natação de 4 meses, convida à desfrutação exterior durante grande parte do ano. A presença de escolas internacionais pode ser um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar, que pretendem uma educação internacional num ambiente seguro e agradável.
A descrição indica uma moradia com acabamentos de qualidade, embora não especifique marcas ou materiais exatos. A menção a 'estilo andaluz' sugere o uso de elementos arquitetónicos tradicionais, como telhados de terracota, azulejos e possivelmente madeira. O conforto é assegurado por sistemas de climatização (ar condicionado quente/frio e aquecimento central), vistas para mar e montanha, e uma piscina privada. O terreno de 626 m² com jardins maduros e árvores de fruto contribui para a sensação de espaço e privacidade. A cozinha funcional com zona de pequeno-almoço e despensa, e a disposição dos quartos em dois pisos, incluindo uma suite principal com acesso a terraço privativo, demonstram uma atenção ao detalhe na distribuição do espaço. A possibilidade de adaptação para mobilidade reduzida, tanto interior como nos acessos, realça a funcionalidade e o potencial de valorização da propriedade. A cobertura com solário de 360º é um ponto de destaque para o usufruto do clima e das vistas.
O preço de 1.285.000€ posiciona esta moradia isolada no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol. Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata, permitindo uma aquisição sem períodos de espera associados à construção. A tipologia de 6 quartos e 4 casas de banho, com uma área de 327 m² num lote de 626 m², justifica esta faixa de preço, especialmente considerando a localização em Río Real e as vistas panorâmicas oferecidas. A variação de preços na região é ampla, mas propriedades com estas características e localização tendem a manter um valor estável, influenciado pela procura por moradias exclusivas e pela qualidade de vida associada à área de Marbella.
Río Real, especificamente na área envolvente a esta moradia, oferece um cenário de vida caracterizado pela proximidade à natureza e a uma atmosfera mais rural, contrastando com o bulício de zonas costeiras mais desenvolvidas. A elevação a 230 metros acima do nível do mar proporciona um clima mais ameno e vistas panorâmicas, incluindo o mar e as montanhas circundantes. A existência de apenas um restaurante num raio de 2 km aponta para um ambiente mais recatado, onde o acesso a uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração requer deslocação para Marbella centro ou outras áreas urbanas próximas. Contudo, a presença de múltiplas escolas internacionais a uma distância razoável (a partir de 6.5 km) e a proximidade a complexos desportivos e marinas indicam que, apesar do enquadramento tranquilo, a área está bem servida para famílias e para a prática de atividades de lazer variadas. O ritmo de vida aqui tende a ser mais calmo, permitindo desfrutar do clima mediterrânico e da paisagem, com a vantagem de estar a uma curta distância de carro das infraestruturas e da animação de Marbella.
O dia a dia em Río Real, próximo a esta moradia, é marcado pela serenidade de um ambiente predominantemente residencial e de baixa densidade, com uma forte ligação à paisagem natural. A altitude de 230m contribui para um ambiente mais fresco e vistas desafogadas. As distâncias para as comodidades essenciais são geríveis com recurso a veículo próprio: a farmácia mais próxima situa-se a 2.3 km, um supermercado a 3.9 km e um hospital a 4.5 km, oferecendo segurança e acesso a serviços básicos. Para quem pratica golfe, diversos campos encontram-se a menos de 8 km, como o Greenlife Golf Marbella. A proximidade a marinas como a de Marbella (5.0 km) abre portas a atividades náuticas e de lazer. O acesso a escolas internacionais, a partir de 6.5 km, é um atrativo para famílias estrangeiras. A existência de 9 linhas de transporte público e 50 paragens na área sugere alguma cobertura de mobilidade, embora a natureza do local reforce a necessidade de um carro para a conveniência diária e exploração da região.
Situada em Río Real, Málaga, esta moradia isolada beneficia de uma localização que combina a serenidade de uma área residencial com acesso conveniente às comodidades de Marbella. A proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer é um diferencial desta zona, que se posiciona como um ponto estratégico na Costa del Sol.
Esta moradia em Río Real situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. A proximidade a Marbella centro (5 minutos de carro) e a Puerto Banús (10 minutos de carro) garante acesso rápido a centros urbanos com uma vasta oferta de comércio, restauração, vida noturna e serviços de luxo. Estepona, a oeste, encontra-se a 15 minutos de carro, oferecendo uma alternativa com um centro histórico encantador e um extenso passeio marítimo. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais afastada do centro e a conveniência de ter as principais cidades e atrações da Costa del Sol facilmente acessíveis, facilitando a exploração da região e o acesso a diferentes tipos de experiências.
A acessibilidade a partir desta localização em Río Real é um dos seus pontos fortes, embora condicionado pela necessidade de transporte próprio. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 33-34 km de distância, com tempos de viagem que podem variar dependendo do trânsito. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 5.3 km, permitindo o acesso a zonas balneares e atividades de lazer costeiras em poucos minutos de carro. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, incluindo o Greenlife Golf Driving Range e o Santa María Golf & Country Club, situam-se a distâncias entre 6.9 km e 7.7 km. O centro de Marbella e Puerto Banús, polos de comércio, restauração e vida social, são facilmente acessíveis em 5 a 10 minutos de carro, respetivamente. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, com o mais próximo a 6.5 km, é também um aspeto a considerar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Río Real, situado a uma altitude de 230 metros, é caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.2°C, com variações sazonais que se situam tipicamente entre 11°C no inverno e 25°C no verão. O elevado número de horas de sol anuais, registando historicamente 3.848, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, propício para a natação, estende-se por cerca de 4 meses. A localização, com vistas para o mar e para a serra de La Concha, insere a propriedade num contexto natural privilegiado, combinando a paisagem costeira com a montanhosa. A orientação Sul da moradia favorece a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km) oferece acesso a zonas balneares com infraestruturas, muitas das quais com Bandeira Azul, garantindo qualidade e serviços. O litoral da região é propício a diversas atividades aquáticas e de lazer. Para os praticantes de golfe, a área é um destino de eleição, com diversos campos de classe mundial a uma curta distância de carro, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km). A oferta de instalações desportivas é complementada por centros como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) e a presença de várias marinas, como a Marina Marbella (5.0 km), que disponibilizam infraestruturas para desportos náuticos e acesso a embarcações.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia em Río Real situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. A proximidade a Marbella centro (5 minutos de carro) e a Puerto Banús (10 minutos de carro) garante acesso rápido a centros urbanos com uma vasta oferta de comércio, restauração, vida noturna e serviços de luxo. Estepona, a oeste, encontra-se a 15 minutos de carro, oferecendo uma alternativa com um centro histórico encantador e um extenso passeio marítimo. A localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais afastada do centro e a conveniência de ter as principais cidades e atrações da Costa del Sol facilmente acessíveis, facilitando a exploração da região e o acesso a diferentes tipos de experiências.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparada com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam tipologias de apartamentos e preços significativamente mais acessíveis (a partir de €418,800 e €320,000, respetivamente), esta moradia isolada em Río Real posiciona-se num segmento de mercado distinto, focado em exclusividade e espaço. O preço de 1.285.000€ reflete a tipologia de moradia unifamiliar, a área de terreno considerável e as vistas panorâmicas, características que não são comuns em empreendimentos de apartamentos. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €598,000, situa-se num patamar intermédio, mas ainda assim focado em tipologias diferentes. A área de Río Real, adjacente a Marbella, é conhecida pela sua oferta de propriedades de luxo e proximidade a campos de golfe de renome e à marina, fatores que justificam o valor mais elevado em comparação com projetos em zonas como Estepona, que, embora também populares, podem oferecer um leque mais variado de opções e faixas de preço. A disponibilidade imediata desta moradia, em contraste com potenciais períodos de construção de novos empreendimentos, é um fator adicional a considerar.
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