Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Рио Реаль, Малага. Недвижимость отличается площадью 327 м² жилой площади на участке 626 м². Тип объекта — отдельная вилла, построенная с учетом средиземноморского стиля. Проект полностью готов к заселению, предлагая покупателям немедленное использование.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в тихом, сельском районе Рио Реаль, в некоторой удаленности от непосредственной прибрежной зоны. Это расположение обеспечивает уединенность и спокойствие, однако требует использования личного автотранспорта для доступа к основным удобствам и достопримечательностям.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет просторное жилье с возможностью адаптации под различные нужды, включая многопоколенное проживание или наличие гостей. Шесть спален и четыре ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение для большой семьи или группы.
Объект представляет собой готовую постройку, что означает отсутствие стадии строительства. Покупатели могут немедленно приступить к использованию виллы после завершения сделки, без ожидания завершения строительных работ или получения разрешений.
Данный проект не предлагает непосредственного выхода к морю или пляжу, а также не находится в пешей доступности от крупных торговых центров. Для доступа к ряду удобств, таких как супермаркеты, больницы и международные школы, потребуется транспортное средство.
Ref: VL002147
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для покупателей, которые ценят уединение и простор, предпочитая жить в окружении природы с возможностью наслаждаться панорамными видами на море и горы. Многокомнатность (6 спален) делает виллу подходящей для больших семей, для тех, кто часто принимает гостей, или для семей, где несколько поколений живут вместе. Наличие помещений, которые можно трансформировать в дополнительные спальни или домашний офис, обеспечивает гибкость в использовании пространства. Готовность объекта к заселению означает, что он может стать идеальным вариантом для срочного переезда или для тех, кто не хочет ждать завершения строительства. Кроме того, близость к гольф-полям и возможность адаптации для людей с ограниченными возможностями расширяют круг потенциальных покупателей.
Вилла выполнена в андалузском стиле, что подразумевает традиционные архитектурные элементы с акцентом на комфорт и эстетику. Большие окна обеспечивают естественное освещение и открывают виды на средиземноморский пейзаж. Объект оборудован системой кондиционирования (горячий и холодный воздух), а также центральным отоплением, что обеспечивает комфортный климат круглый год. Наличие частного бассейна, сада с фруктовыми деревьями, крытого гаража и дополнительной парковки на участке, а также кладовых и прачечной, подчеркивают продуманность и функциональность. Указывается возможность адаптации доступа для людей с ограниченными возможностями. Однако, конкретные детали отделочных материалов, инженерных систем и уровня применяемых технологий не детализированы в предоставленных данных.
Стоимость данного объекта составляет от 1 285 000 евро. Объект представлен как готовая вилла, что исключает наличие вариаций по этапам строительства. Цена отражает площадь, количество комнат и престижность расположения на побережье Коста-дель-Соль. Наличие данного объекта на рынке означает возможность немедленной покупки без периода ожидания, связанного с возведением.
Рио Реаль, Малага, предлагает спокойную атмосферу, удаленную от городской суеты, но при этом с хорошим доступом к инфраструктуре. Высота расположения (230 метров над уровнем моря) обеспечивает панорамные виды на море и горы. Уединенность района подчеркивается наличием всего одного ресторана в радиусе 2 км, что говорит о сельском характере местности. Тем не менее, близость к Марбелье (3,9 км до супермаркета) делает повседневную жизнь удобной. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок указывает на определенную доступность, однако для полноценного использования возможностей региона, включая гольф-поля и пляжи, личный автомобиль остается необходимым.
Расположение в Рио Реаль, недалеко от Марбельи, предполагает жизнь в условиях сочетания спокойствия сельской местности и доступности городской инфраструктуры. Расстояние до супермаркета (3.9 км) и аптеки (2.3 км) делает повседневные покупки доступными. Близость к международным школам (English International College в 6.5 км, British International School в 7.2 км) является важным фактором для семей с детьми. Наличие нескольких смотровых площадок (Mirador de Ojén в 2.2 км) и марин (Marina Marbella в 5.0 км) предоставляет возможности для досуга и отдыха. Доступность спортивных центров и гольф-полей также дополняет спектр активностей. Необходимость использования автомобиля для большинства перемещений является ключевым фактором для организации повседневной жизни.
Визуализация показывает расположение объекта в районе Рио Реаль, к северо-востоку от центра Марбельи. Это подчеркивает его положение в спокойной, преимущественно жилой зоне, с акцентом на близость к природным ландшафтам и умеренной удаленностью от основных городских центров и побережья.
Проект расположен в Рио Реаль, в непосредственной близости от Марбельи. Это позиционирует его как часть престижного района Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой. Удаленность от оживленных центров, таких как Пуэрто Банус (10 минут на машине), обеспечивает более спокойную атмосферу, в то время как близость к Марбелье (5 минут на машине) гарантирует доступ к городским удобствам и развлечениям. Такое расположение предлагает баланс между уединенностью и доступностью.
Вилла находится на расстоянии 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, расположены на расстоянии около 5.3 км. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в 5 минутах езды на автомобиле, а Пуэрто Банус и Сан-Педро-де-Алькантара – в 10 минутах. Расстояние до гольф-полей варьируется от 6.9 км до 7.7 км. Ближайший супермаркет находится в 3.9 км, а больница – в 4.5 км, что требует наличия личного транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.2°C и колебаниями от 11°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически 3 848, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения виллы (230 метров над уровнем моря) может влиять на микроклимат, добавляя прохлады в летние месяцы и, возможно, увеличивая влажность в зимние. Наличие зеленых зон и фруктовых деревьев на участке подчеркивает связь с природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (5.3 км), El Alicate (6.2 км) и Playa de Casablanca (7.6 км). Хотя данные не указывают на наличие Голубого флага, эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря. Регион также богат возможностями для любителей гольфа: в радиусе 10 км расположены несколько полей, включая Greenlife Golf Driving Range (6.9 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Спортивные центры, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, находятся на расстоянии около 4.9 км, предлагая инфраструктуру для различных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в Рио Реаль, в непосредственной близости от Марбельи. Это позиционирует его как часть престижного района Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой. Удаленность от оживленных центров, таких как Пуэрто Банус (10 минут на машине), обеспечивает более спокойную атмосферу, в то время как близость к Марбелье (5 минут на машине) гарантирует доступ к городским удобствам и развлечениям. Такое расположение предлагает баланс между уединенностью и доступностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Данная вилла в Рио Реаль позиционируется как эксклюзивное предложение, ориентированное на покупателей, ищущих уединение и простор. В отличие от проектов, таких как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, которые предлагают современные апартаменты с более доступными ценами (от €320,000 - €418,800) и, как правило, ближе к пляжу или городской инфраструктуре, эта вилла предлагает значительно большую площадь и приватность. Цена от €1,285,000 отражает этот статус. Alba Benalmadena (от €598,000) находится в другом ценовом сегменте и, вероятно, предлагает иные характеристики. Преимуществом Рио Реаль является его спокойный, сельский характер и панорамные виды, в то время как прибрежные районы Эстепоны или Бенальмадены могут привлекать тех, кто ищет непосредственную близость к морю и оживленной туристической инфраструктуре. Необходимость в автомобиле в Рио Реаль более выражена, чем в некоторых более урбанизированных районах.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
