Questo appartamento con una camera da letto, pronto consegna, si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace cittadina del comune di Marbella, sulla Costa del Sol spagnola. Situato in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, l'immobile offre uno spazio abitativo pratico. È proposto a prezzo richiesto fisso di €342.000. L'edificio, completato originariamente nel 1970, è oggetto di ristrutturazioni, con lavori in corso volti al miglioramento dell'efficienza energetica, la cui conclusione è prevista per dicembre 2026. Anche la futura installazione di un ascensore è stata approvata dall'assemblea condominiale.
Rispetto ai progetti circostanti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questo appartamento con una camera da letto a San Pedro de Alcántara è posizionato a un punto di prezzo fisso di €342.000. Mentre i progetti comparabili offrono prezzi di partenza più bassi, essi rappresentano nuove costruzioni, mentre questo immobile è un'unità esistente in una zona urbana consolidata in fase di modernizzazione. San Pedro de Alcántara stessa fa parte del comune di Marbella, noto per le sue infrastrutture e i suoi servizi consolidati, in contrasto con zone potenzialmente più nuove ma meno sviluppate. Il prezzo fisso indica uno specifico valore di mercato per un immobile con queste caratteristiche in questa posizione, offrendo disponibilità immediata e miglioramenti edilizi in corso, cosa che lo distingue dagli acquisti sulla carta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a San Pedro de Alcántara, con vicinanza ai servizi essenziali. Si trova a 1,6 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, e entro 2 km da un ospedale e da numerosi ristoranti e farmacie. Questa posizione garantisce un comodo accesso alle necessità quotidine e alle attività ricreative a piedi o in bicicletta.
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano una residenza compatta in una zona urbana ben servita. La sua distribuzione, con una camera da letto e un bagno, insieme a una cucina arredata e a una terrazza affacciata sulla piscina condominiale, soddisfa chi desidera una soluzione abitativa semplice. La disponibilità di parcheggio condominiale e la vicinanza ai servizi lo rendono una scelta funzionale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitto.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, è attualmente oggetto di lavori di ristrutturazione incentrati sul miglioramento dell'efficienza energetica. Questi interventi sono previsti in conclusione entro dicembre 2026. L'assemblea condominiale ha inoltre approvato il progetto per una futura installazione di ascensore, prevista entro circa due anni. Questo sviluppo in corso testimonia l'impegno nel modernizzare le infrastrutture e i servizi dell'immobile.
Questo appartamento attualmente non dispone di ascensore, anche se l'installazione è prevista. L'immobile si trova in una zona urbana edificata, il che significa che i dintorni immediati sono caratterizzati da infrastrutture esistenti piuttosto che da ampi paesaggi naturali. La vista mare diretta non è compresa: la terrazza si affaccia sulla piscina condominiale e sui giardini.
Questo appartamento è particolarmente adatto a una persona single o a una coppia che cerca una residenza principale o una base vacanze in una città spagnola ben collegata. Le sue dimensioni compatte e la posizione urbana lo rendono ideale per chi predilige la comodità e l'accesso ai servizi locali, tra cui negozi, ristoranti e la spiaggia, tutti facilmente raggiungibili. Rappresenta anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano un immobile nella popolare regione della Costa del Sol, grazie alla vicinanza ai servizi e al potenziale di reddito da affitto, soprattutto con la modernizzazione in corso dell'edificio e l'ulteriore sviluppo della zona circostante.
L'appartamento presenta pavimenti in legno e armadi a muro, che contribuiscono a un buon stato di conservazione e a una vita pratica. La cucina è completamente attrezzata, il che suggerisce uno spazio funzionale e pronto all'uso. L'immobile include una terrazza coperta e una terrazza privata, che offrono spazi all'aperto. Le strutture comuni comprendono una piscina e un parcheggio. I lavori di ristrutturazione in corso sull'edificio, volti a migliorare l'efficienza energetica, indicano l'impegno ad aggiornare la qualità e le prestazioni complessive dell'immobile, con completamento previsto per dicembre 2026.
L'appartamento è offerto a prezzo richiesto fisso di €342.000. Questo prezzo riflette un unico immobile esistente anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. Come unità pronta consegna, è immediatamente disponibile per l'acquisto. Il prezzo lo colloca nel mercato degli appartamenti con una camera da letto nella zona di Marbella. Gli interessati devono notare che si tratta di un prezzo definitivo e che eventuali variazioni dipenderebbero dalla negoziazione o da futuri movimenti di mercato, anziché da opzioni a fasce tipiche delle nuove costruzioni.
San Pedro de Alcántara offre un connubio tra la vita di paese tradizionale e la comodità moderna della costa. È un luogo dove le commissioni quotidiane, come andare in farmacia (112 m) o fare la spesa al supermercato vicino (321 m), si possono svolgere a piedi. Il centro della cittadina offre un'alta densità di ristoranti (27 entro 2 km) e caffè (13 entro 2 km), che contribuiscono a un'atmosfera vivace. La spiaggia, Playa de San Pedro, è raggiungibile a breve distanza (1,6 km in linea d'aria), permettendo piacevoli passeggiate sul lungomare. Per chi cerca attività più dinamiche, centri sportivi come Rocodromo si trovano a soli 0,7 km. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con 50 fermate e 10 linee, riducendo la necessità dell'auto per gli spostamenti locali, anche se la sua posizione urbana implica che il traffico sia da considerare.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo quotidiano influenzato dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza alla costa. I residenti beneficiano della comodità di avere numerosi servizi a piedi o in bicicletta, come farmacie e supermercati. Le infrastrutture della cittadina comprendono 50 fermate di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti locali. La vicinanza alla spiaggia (1,6 km in linea d'aria) consente un contatto regolare con l'ambiente costiero, mentre i campi da golf vicini come Magna Marbella Golf (2,4 km) soddisfano gli appassionati di sport. L'altitudine della cittadina, 53 metri sul livello del mare, offre un ambiente stabile, e il clima, con temperature medie mensili tra 12 e 26 °C e una temperatura media annua di 19,0 °C, favorisce uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra San Pedro de Alcántara, una cittadina integrata nel più ampio comune di Marbella, sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione urbana dell'immobile, la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua posizione rispetto ai principali servizi locali come spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La mappa fornisce un riferimento visivo per comprendere l'ambiente circostante e l'accessibilità delle necessità ricreative e quotidiane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è posizionata all'interno del più ampio comune di Marbella, una rinomata destinazione della Costa del Sol. Si trova a circa 10 km dal centro di Marbella (57 km di distanza in linea d'aria da Málaga). Questa posizione la colloca strategicamente nella regione andalusa, offrendo accesso a un ambiente urbano dinamico e alle più ampie infrastrutture costiere. Rispetto a città più grandi come Málaga (57 km) o Algeciras (57 km), San Pedro offre un'esperienza urbana più locale, pur restando collegata ai principali centri regionali e agli snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
Questo appartamento offre una buona accessibilità, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 48 km in linea d'aria. Il trasporto locale è ben servito, con 50 fermate di trasporto pubblico su 10 linee. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 321 m e una farmacia a soli 112 m. Anche le attività ricreative sono facilmente disponibili: la spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, è a 1,6 km, e diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf, entro 3 km. L'immobile si trova in zona urbana, il che implica che la maggior parte delle esigenze quotidine è a piedi o a breve distanza in auto, e la ricarica per veicoli elettrici è disponibile entro 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12 °C nei mesi più freschi ai 26 °C nei periodi più caldi, e una temperatura media annua di 19,0 °C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura tipicamente cinque mesi. La cittadina è situata a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente piacevole. La costa vicina è caratterizzata da una pendenza moderata verso il mare (3,3% fino a Playa de San Pedro). La regione beneficia di un sole abbondante, caratteristico della Costa del Sol, che favorisce uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km in linea d'aria. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano entro 2,0 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Strutture sportive come il centro di arrampicata Rocodromo sono raggiungibili entro 0,7 km, e il centro sportivo Polideportivo San Pedro si trova a 1,1 km. La presenza di due spiagge con Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla, testimonia gli elevati standard di qualità dell'acqua e dei servizi nelle vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL054996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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