דירה מוארת בקומה עליונה, ששופצה לאחרונה, בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלגה. הממוקמת באזור מגורים שקט אך מרכזי, הדירה מציעה נוחות מודרנית במרחק הליכה משירותים חיוניים. נגישות נוחה לנמל התעופה והקרבה לחוף הים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, פרבר של מרבייה, המציע שילוב של סביבה אורבנית ושקט יחסי. הקרבה למרכז העיר, חופים ומתקני פנאי מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. המיקום מספק גישה מהירה לכבישים ראשיים, אך שומר על אווירה רגועה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פונקציונלי, מגורי קבע או השקעה. המרחב המתוכנן היטב, השיפוץ המודרני והמרפסת הפרטית מספקים סביבת מגורים נוחה. הקרבה לשירותים ולחוף הים עונה על צרכים יומיומיים ועל רצון לחיים נוחים.
הבניין הושלם בשנת 1970, והדירה עברה שיפוץ לאחרונה. אף על פי שהבניין ותיק, השיפוץ המודרני העניק לו מראה עדכני ופונקציונליות משופרת. ישנם תוכניות להתקנת מעלית, המצביעות על פיתוח עתידי של המתקנים בבניין.
הבניין אינו כולל מעלית בשלב זה, אם כי מתוכננת התקנה. ייתכנו עלויות תחזוקה עתידיות הקשורות לשדרוג המעלית. הדירה ממוקמת בקומה עליונה, מה שיכול להוות חיסרון לבעלי קשיי ניידות עד להשלמת התקנת המעלית. שטחי המגורים מוגבלים יחסית.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד, זוג או משקיע המחפש נכס באזור מרכזי ונוח. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים קרבה לים, למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, כולם במרחק הליכה. המשקיעים עשויים למצוא בה פוטנציאל השכרה, הודות למיקומה הפופולרי. האנשים שמעוניינים בבית נופש שקל לתחזק, במיקום שמאפשר ליהנות מחיי העיר והחוף ללא תלות ברכב, ימצאו כאן פתרון מתאים. אנשים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל שיפור עתידי, כמו הוספת מעלית, עשויים גם הם להתעניין. תושבים שמעדיפים סביבה אורבנית תוססת על פני ריכוזיות בטבע, ימצאו כאן את מבוקשם.
הדירה עברה שיפוץ מודרני, המעניק לה מראה עדכני ונעים. השיפוץ כולל שימוש בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ונוחות. החללים הפנימיים מוארים ופונקציונליים, עם דגש על ניצול יעיל של השטח. המטבח והחדר האמבטיה מצוידים בפרקטיות, ומתאימים לצרכים יומיומיים. המרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף, המהווה הרחבה של אזור המגורים, ומשקיפה אל גני הבניין והבריכה המשותפת. המיזוג בכל הדירה מבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה, ומעצים את איכות החיים. גימור הבניין החיצוני והמתקנים המשותפים, כמו הבריכה והגנים, משקפים את הסטנדרטים של האזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 344,000 אירו. זוהי דירה בקומה עליונה עם חדר שינה אחד ומרפסת פרטית. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בסן פדרו דה אלקנטרה, את השיפוץ האחרון ואת הגישה הנוחה לשירותים. זמינות הנכס מאפשרת כניסה מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. בהתחשב בכך שמדובר באזור מבוקש, המחיר מצביע על הזדמנות להשקעה או לרכישת בית נופש באזור מרבייה, תוך התחשבות במגבלות הגודל והשירותים הקיימים.
סן פדרו דה אלקנטרה הוא אזור תוסס המשלב את האופי הספרדי המסורתי עם הנוחות המודרנית של החוף. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. ממרחק הליכה ניתן להגיע לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. קרבתם של בתי ספר ומרכזי בריאות מוסיפה נוחות למשפחות ולכלל התושבים. אזור זה מציע אורח חיים נוח ונגיש, המאפשר ביצוע פעולות יומיומיות ללא צורך ברכב. השכונה מאופיינת באווירה מקומית, עם שילוב של תושבים קבועים ותיירים, המעניקים לה חיות דינמית לאורך כל השנה. הפרויקט מציע חווית מגורים מעשית בסביבה המלאה של קוסטה דל סול.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבת חיים אורבנית תוססת, עם כל השירותים הנדרשים במרחק נגיש. קרבתה של הדירה למרכז העיר, למסעדות, בתי קפה, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, מאפשרת ניהול שגרת חיים נוחה ויעילה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, באמצעות 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מפשטת את ההתניידות באזור ומחוצה לו. קרבתם של מוסדות חינוך ומרכזי בריאות מעידה על סביבה משפחתית ונגישה. העובדה שהרבה מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, מפחיתה את התלות ברכב פרטי ומעודדת אורח חיים פעיל ובריא. האזור מאופיין בפעילות עסקית ותיירותית, המבטיחה סביבה דינמית.
המיקום המוצג על המפה מחדד את הנגישות של הנכס. ניתן לראות את הקרבה של הדירה למרכז סן פדרו דה אלקנטרה, כולל חנויות, מסעדות ושירותים. כמו כן, המפה ממחישה את מרחק ההליכה או הנסיעה הקצר אל החוף ואל מגרשי הגולף הסמוכים. מיקומה המרכזי של סן פדרו דה אלקנטרה בתוך קוסטה דל סול בא לידי ביטוי, ומדגיש את הקשר שלה לערים הגדולות יותר באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, כ-10 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה מרבייה, המציעה מגוון רחב של שירותים, אפשרויות בילוי ומרכזים תרבותיים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים בקוסטה דל סול, כמו גם ערים גדולות יותר כמו מלגה (57 ק"מ) ואלג'סירס (57 ק"מ). הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות ברחבי האנדלוסיה. היא משתלבת היטב במרקם האורבני של האזור, אך שומרת על אופי ייחודי משלה.
המיקום של הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע נגישות מצוינת. חוף הים, כגון פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של כ-1.5 קילומטרים, נגיש בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק סביר: מלגה (AGP) כ-48 ק"מ וגיברלטר (GIB) כ-49 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבה מיידית, לעיתים אף במרחק של פחות מ-200 מטרים. לבריאות, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ. חובבי גולף יהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כגון מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). קיימת גם עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.2 ק"מ, המעידה על התפתחות תשתית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, אידיאלי לחובבי הים. הדירה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף נעים ומניעת תחושת מחנק. השיפוע המתון (3.3%) אל החוף הופך את ההגעה אליו לנוחה יחסית. שעות השמש המרובות באזור קוסטה דל סול תורמות לאיכות החיים ולתחושת החופש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים, כדוגמת פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ), זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול', המעיד על איכותם. בנוסף לחופים, האזור שופע במתקני ספורט: ניתן למצוא מרכזי טיפוס (Rocodromo, 0.7 ק"מ), מרכזי ספורט (Apolo, 1.0 ק"מ) ומרכזים פוליספורטיביים (Polideportivo San Pedro, 1.1 ק"מ) במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (3.4 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, כ-10 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה מרבייה, המציעה מגוון רחב של שירותים, אפשרויות בילוי ומרכזים תרבותיים. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים בקוסטה דל סול, כמו גם ערים גדולות יותר כמו מלגה (57 ק"מ) ואלג'סירס (57 ק"מ). הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על התניידות ברחבי האנדלוסיה. היא משתלבת היטב במרקם האורבני של האזור, אך שומרת על אופי ייחודי משלה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL159439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי ונגישות גבוהה. בעוד פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר או 'Lantana Residencial' במיחס מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (סביב 205,000-269,950 אירו), הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות שירותים בקרבת מקום. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מתמקד בדרך כלל בפרויקטים חדשים יותר. הדירה הנוכחית, למרות היותה בבניין ותיק יותר (1970), מתאפיינת בשיפוץ מודרני ובמיקום בלב סן פדרו דה אלקנטרה, המשלב קרבה לים, למרכזי קניות ולתחבורה ציבורית. המחיר של 344,000 אירו משקף את היתרונות הללו, ומציב אותה כאלטרנטיבה אטרקטיבית למי שמחפש נוחות אורבנית וסגנון חיים קוסמופוליטי, לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
