Questo attico duplex si trova nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà offre un'esperienza abitativa che unisce la vivacità urbana con la tranquillità mediterranea, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita dinamico ma rilassato. La vicinanza a servizi essenziali e la qualità costruttiva sono elementi chiave di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo attico duplex beneficia della prossimità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La posizione è strategica, offrendo un collegamento agevole con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera locale autentica.
L'immobile si rivolge a un pubblico che desidera un'abitazione funzionale e luminosa, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La presenza di una terrazza utilizzabile tutto l'anno e di una zona notte privata con sauna risponde a esigenze di comfort e benessere, integrando la vita domestica con momenti di relax.
L'immobile è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni. Essendo una costruzione già edificata, gli acquirenti possono beneficiare di una consegna immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo e consentendo un'integrazione rapida nello stile di vita locale.
Questo progetto non offre accesso a un giardino privato o a una piscina condominiale, dato il suo posizionamento centrale in un contesto urbano. Non sono previste aree comuni estese, focalizzandosi invece sull'efficienza degli spazi interni e sulla fruibilità della terrazza privata, caratteristiche tipiche di un attico in centro città.
Ref: VL442996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione centrale in una città spagnola vivace ma autentica, con un forte legame con la cultura locale. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in remoto o che desiderano un facile accesso a servizi e trasporti, oppure per coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano. La terrazza versatile e la sauna interna offrono un valore aggiunto per chi desidera godersi il clima e rilassarsi dopo una giornata in città. La vicinanza a spiagge e campi da golf può attrarre coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e attività ricreative all'aperto, pur non necessitando di un'ampia proprietà con giardino.
L'immobile si distingue per le finiture di eccellente qualità, che contribuiscono a creare un ambiente confortevole e accogliente. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, migliorando la percezione dello spazio e il benessere abitativo. La zona giorno a pianta aperta favorisce la fluidità degli ambienti, mentre la presenza di una sauna privata nella zona notte aggiunge un tocco di lusso e esclusività. I materiali utilizzati, pur non specificati nel dettaglio, sono selezionati per garantire durabilità e un'estetica curata, in linea con le aspettative di un immobile di questo segmento nel mercato della Costa del Sol.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico duplex parte da €430.000. La tipologia di immobile, con una superficie abitabile di 146 m², una camera da letto e due bagni, riflette una configurazione spaziosa e funzionale. Nonostante la presenza di una sola camera da letto, la metratura generosa e la presenza di due bagni, oltre alla sauna, giustificano la fascia di prezzo. L'offerta è limitata all'unità disponibile, poiché si tratta di un progetto completato.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita autentica, lontana dalla percezione di mera località turistica. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi rende la quotidianità pratica e piacevole. Le ampie finestre e la terrazza, che può essere chiusa per un uso stagionale, invitano a godere della luce naturale e del clima mite, elementi centrali della 'dolce vita' mediterranea. La disposizione interna, con una zona giorno a pianta aperta e una zona notte riservata, favorisce la convivialità e l'intimità. La tranquillità percepita, nonostante la posizione centrale, è accentuata dal fatto che l'edificio ospita solo due unità abitative, garantendo un ambiente più riservato.
San Pedro de Alcántara offre un contesto urbano ricco di servizi essenziali e opzioni ricreative. La prossimità di ristoranti (25 unità) e farmacie (11 unità) entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La presenza di un ospedale a 1.8 km e di scuole internazionali nelle vicinanze, come The International School of Estepona a 4.1 km, risponde alle esigenze familiari. Il facile accesso a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) supporta uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vivace atmosfera cittadina, integrata con la vicinanza al mare e ad aree verdi.
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali centri urbani e alle infrastrutture di trasporto. La densità di servizi e aree ricreative nella zona circostante ne sottolinea la centralità e la vivacità, tipiche di un'area urbana consolidata con un forte richiamo turistico e residenziale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia alle glamour dell'urbanizzazione di Puerto Banús (3.5 km), sia alla quiete delle zone costiere circostanti. La vicinanza a Marbella città (circa 10 km) offre ulteriori opzioni culturali e commerciali, mentre la facilità di collegamento con l'autostrada A-7 permette di esplorare agevolmente l'intera regione andalusa.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendo i collegamenti aerei internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare, ideale per passeggiate. I campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), sono facilmente accessibili. La presenza di supermercati a 321 m e farmacie a 112 m, unitamente a 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee, garantisce un'elevata connettività e comodità nella gestione delle necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con un'escursione termica annuale di circa 15°C. La località riceve in media 3.856 ore di sole all'anno, permettendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La relativa vicinanza al mare (1.6 km) e la posizione sulla costa influenzano positivamente le condizioni climatiche, rendendola piacevole durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a spiagge rinomate, tra cui Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), alcune delle quali hanno ricevuto il riconoscimento Bandiera Blu. Le opportunità ricreative includono numerosi campi da golf di alto livello, come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sono inoltre disponibili centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km), che soddisfano diverse esigenze di fitness e attività fisica, integrando l'offerta di svago nella regione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia alle glamour dell'urbanizzazione di Puerto Banús (3.5 km), sia alla quiete delle zone costiere circostanti. La vicinanza a Marbella città (circa 10 km) offre ulteriori opzioni culturali e commerciali, mentre la facilità di collegamento con l'autostrada A-7 permette di esplorare agevolmente l'intera regione andalusa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico duplex a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua posizione centrale in un contesto urbano consolidato, offrendo un'esperienza di vita più integrata e meno dipendente dai trasporti privati rispetto a sviluppi residenziali isolati. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) si collocano in aree con una forte enfasi sulle aree comuni e sul lifestyle di resort, spesso più distanti dai centri cittadini. Alba Benalmadena (da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore e una località differente, Benalmádena, nota per le sue spiagge e il turismo familiare. Questo progetto, con un prezzo di partenza di €430.000, si posiziona come un'opzione di fascia medio-alta per chi cerca un immobile pronto all'uso, funzionale e centrale, con una metratura considerevole per una singola camera da letto, includendo comfort aggiuntivi come la sauna. La sua unicità risiede nella combinazione di dimensioni, finiture eccellenti e una posizione urbana privilegiata, che differisce dal focus su ampi complessi con molteplici servizi tipico di altre proposte nella regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
