يقع هذا المسكن في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية لسكانها، مع الاستفادة من المناخ المتوسطي والبيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمرافق الحضرية. القرب من الشواطئ والخدمات يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتصل. الموقع يسهل التنقل إلى الوجهات الرئيسية في المنطقة.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يسعون إلى منزل يجمع بين المساحة والإضاءة الطبيعية. يوفر التصميم الداخلي مساحات معيشة مفتوحة وعملية، مع تراس يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. وجود غرفة نوم في الطابق العلوي يوفر خصوصية إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية لهذا المشروع، مما يوفر للمشترين اليقين بشأن الجدول الزمني للاستلام. هذه الجاهزية تقلل من فترة الانتظار بين قرار الشراء والانتقال.
يتميز العقار بوجود غرفة نوم واحدة فقط، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو المكاتب. بالرغم من مساحة المعيشة الكبيرة، فإن عدد غرف النوم محدود. يجب على المشترين المحتملين تقييم هذه النقطة بناءً على احتياجاتهم.
Ref: VL442996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع حضري يسهل الوصول إلى الخدمات. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة نابضة بالحياة مع توفر المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. الأشخاص الذين يقدرون المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية سيجدون التصميم الداخلي جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بتراس على مدار السنة، بفضل إمكانية إغلاقه. وجود غرفة نوم واحدة مع ساونا قد يكون مثاليًا لمن لديهم احتياجات سكنية محددة، مثل منزل ثانٍ أو مقر إقامة لشخص واحد أو لشخصين. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر خصوصية وهدوءًا نسبيًا في قلب المدينة، فإن هذا العقار قد يلبي هذه الرغبة، خاصة مع وجود مالكين اثنين فقط في المبنى. كما أن قربه من الشاطئ والمرافق الرياضية يجعله جذابًا لمن يمارسون الأنشطة الخارجية.
يشير الوصف إلى أن حالة العقار ممتازة، مما يوحي بجودة عالية في التشطيبات والصيانة. تم تصميم المساحات الداخلية بتركيز على الإضاءة الطبيعية، مع استخدام نوافذ كبيرة تخلق شعورًا بالانفتاح. التصميم المفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة يعزز الطابع الاجتماعي والأنيق للمنزل. يوفر التراس إمكانية الاستخدام على مدار العام، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة في مختلف الظروف المناخية. الطابق العلوي، الذي يضم غرفة النوم والحمام والساونا، يضيف عنصرًا من الفخامة والراحة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، فإن الحالة الممتازة والميزات المذكورة تشير إلى مستوى تشطيب جيد يلبي توقعات المشترين الباحثين عن جودة عالية في بيئة حضرية.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 430,000 يورو. نظرًا لكونه وحدة سكنية واحدة، فإن خيارات التوفر محدودة. يمثل هذا السعر نطاقًا متوسطًا إلى مرتفعًا في المنطقة، ويعكس مساحة العقار، وموقعه الحضري، وحالته الجاهزة للسكن. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في سان بيدرو دي ألكانتارا أو المناطق المجاورة، قد يوفر هذا العقار قيمة مقابل المساحة والمرافق المتاحة. لا توجد معلومات متاحة عن وجود وحدات أخرى بأسعار مختلفة في نفس المشروع، مما يشير إلى أن هذا هو العرض الوحيد المتاح.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة ساحلية تقدم مزيجًا من الأجواء الإسبانية الأصيلة والحياة العصرية. يقع هذا العقار في منطقة حضرية حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل نمط الحياة هنا التنقل للقيام بالأنشطة اليومية، سواء للتسوق أو تناول الطعام أو التوجه إلى الشاطئ. يعكس التصميم الداخلي للمسكن، بنوافذه الكبيرة والمساحات المفتوحة، رغبة في دمج الضوء الطبيعي مع المساحات الداخلية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يوفر التراس المغلق إمكانية الاستمتاع بالخارج حتى خلال الأشهر الباردة. الطابق العلوي المخصص لغرفة النوم الرئيسية مع الساونا يضيف لمسة من الرفاهية والخصوصية. الهدوء النسبي للمبنى، الذي يضم مالكين اثنين فقط، يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية وسط بيئة حضرية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية معروفة في كوستا ديل سول. تتميز البلدة بأجوائها الإسبانية الأصيلة ومركزها التاريخي الجذاب، بالإضافة إلى مطاعمها المشهورة. يقع العقار في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. القرب من الشاطئ، الذي يبعد حوالي 1.5 كم، يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. كما أن المنطقة غنية بالمرافق الرياضية وملاعب الجولف، مما يجعلها مثالية لمحبي هذه الرياضات. وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للاستكشاف الكامل للمنطقة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
يُظهر هذا العرض موقع المسكن في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا. تبرز الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، والشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم. كما توضح الخريطة شبكة الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمطار، مما يعطي فهمًا شاملاً للمحيط الجغرافي للعقار.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي واحدة من أبرز الوجهات السياحية على كوستا ديل سول. تتميز بموقعها المركزي بين ماربيا وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالخدمات والمرافق المتوفرة في ماربيا، مع الاحتفاظ بطابع بلدة سان بيدرو الأصيل. القرب من الطريق الساحلي A-7 يعزز الاتصال بالمدن والقرى الأخرى على طول الساحل. هذه المنطقة معروفة بكونها مركزًا حيويًا يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
يبعد العقار حوالي 48 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 1.5 إلى 2 كم، مما يجعل الوصول إليها ممكنًا سيرًا على الأقدام أو بركوب دراجة قصيرة. تتوفر العديد من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (321 م و 112 م على التوالي)، مما يعزز راحة الحياة اليومية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف وريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (2.4 كم و 2.8 كم). يوفر توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات تنقل إضافية، لكن امتلاك سيارة يظل مفيدًا للاستفادة القصوى من المنطقة والمرافق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، وتتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. تتميز المنطقة بأكثر من 3856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 3.2%، وهو ميل معتدل. هذا المناخ والموقع الجغرافي يوفران بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بسان بيدرو دي ألكانتارا عدة شواطئ، أقربها هو بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم، والذي يحمل تصنيف العلم الأزرق (حسب القائمة العامة). بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وشاطئ بلايا أتايا (3.5 كم) على مسافات قريبة. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.8 كم). توجد مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم) مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. كما أن قرب المارينا مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم) يفتح المجال لخيارات ترفيهية بحرية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي واحدة من أبرز الوجهات السياحية على كوستا ديل سول. تتميز بموقعها المركزي بين ماربيا وإستي بونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالخدمات والمرافق المتوفرة في ماربيا، مع الاحتفاظ بطابع بلدة سان بيدرو الأصيل. القرب من الطريق الساحلي A-7 يعزز الاتصال بالمدن والقرى الأخرى على طول الساحل. هذه المنطقة معروفة بكونها مركزًا حيويًا يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المسكن بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الحالي البالغ 430,000 يورو، والذي يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع. قد يكون هذا السعر مبررًا نظرًا لموقعه الحضري المركزي في سان بيدرو دي ألكانتارا، والذي يوفر سهولة وصول فائقة إلى المرافق مقارنة ببعض المشاريع في إستي بونا التي قد تكون أبعد قليلاً عن المراكز الحضرية. شقة Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) تقع في نطاق سعري أعلى بكثير، مما يشير إلى أن المشروع الحالي يقدم نقطة سعرية أكثر تنافسية نسبيًا. ما يميز هذا المسكن هو تصميمه الداخلي الفريد الذي يركز على المساحات المفتوحة والإضاءة، بالإضافة إلى وجود ساونا خاصة، وهي ميزة قد لا تكون شائعة في جميع المشاريع. على الرغم من أن بعض المشاريع قد تقدم عددًا أكبر من غرف النوم، إلا أن هذا العقار يوفر مساحة معيشة كبيرة (146 مترًا مربعًا) لشقة بغرفة نوم واحدة، مما قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والراحة على عدد الغرف. كما أن كونه جاهزًا للسكن يلغي فترة الانتظار، وهو عامل جذاب للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
