Questo appartamento, completato nel 2003, si trova a San Pedro de Alcántara, un'area dinamica della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 153 m², offre due camere da letto e due bagni, con una generosa terrazza affacciata sui giardini comuni. La posizione unisce la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, rendendolo un punto di appoggio strategico per godere dello stile di vita mediterraneo, pur mantenendo un accesso agevole alle principali infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della prossimità a numerose comodità. La sua posizione a circa 1.5 km dalla costa e 321 metri da un supermercato ne sottolinea la praticità per la vita quotidiana e il tempo libero, con la spiaggia e i negozi raggiungibili in pochi minuti.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza che combini comfort abitativo e praticità. Le due camere da letto con terrazza, la zona giorno ampia e l'orientamento a est per il sole mattutino sono pensati per un uso residenziale confortevole, sia come abitazione principale che secondaria.
Completato nel 2003, l'edificio rientra nella categoria delle costruzioni residenziali consolidate. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione eccellente suggerisce una manutenzione accurata nel tempo. La fase di costruzione è quindi terminata, offrendo una proprietà pronta per essere abitata senza attese.
L'immobile non dispone di finiture su misura o personalizzazioni recenti, essendo arredato secondo le specifiche del 2003 (non arredato). Non offre viste panoramiche sul mare da tutte le stanze, focalizzandosi maggiormente sulle viste sui giardini e sulla strada. L'efficienza energetica non è specificata con un'etichetta standardizzata moderna.
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze in una zona ben servita della Costa del Sol, lontana dal rumore eccessivo ma vicina all'azione. È una soluzione pratica per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi, come dimostrato dalla vicinanza a farmacie (112 m) e supermercati (321 m). L'orientamento a est del terrazzo principale offre piacevoli mattinate di sole, ideali per chi ama iniziare la giornata all'aperto. Chi pratica regolarmente sport, considerando la vicinanza a centri sportivi (come Rocodromo a 0.7 km) e campi da golf (Magna Marbella Golf a 2.4 km), troverà in questa location un punto di partenza strategico. Inoltre, la facilità di accesso all'aeroporto di Malaga (48 km) lo rende una scelta valida per chi viaggia frequentemente o per accogliere ospiti internazionali.
L'appartamento, costruito nel 2003, presenta una condizione generale eccellente, suggerendo una cura costante nella manutenzione. Gli interni sono caratterizzati da finiture funzionali, con pavimenti che coprono l'intera superficie abitabile di 153 m² e climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani superiori, mentre il parcheggio privato risolve le problematiche legate al posteggio in un'area urbana. La cucina è completa di zona lavanderia, ottimizzando lo spazio. Le due camere da letto dispongono di accesso a terrazze, ampliando lo spazio vivibile all'esterno. Le finiture sono pensate per la praticità e la durabilità, elementi tipici delle costruzioni residenziali della Costa del Sol di quel periodo, mirando a un comfort abitativo solido.
L'appartamento è proposto al prezzo di €635.000. La superficie abitabile di 153 m² posiziona questa unità in una fascia di prezzo medio-alta per il mercato locale di San Pedro de Alcántara, riflettendo le dimensioni generose e la posizione urbana. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è stata completata nel 2003. La presenza di due camere da letto e due bagni, unitamente allo spazio esterno privato, giustifica il posizionamento di mercato. Le unità simili nella zona, pur variando per caratteristiche specifiche e anno di costruzione, tendono a mantenere un valore stabile grazie alla domanda sostenuta per immobili in aree residenziali consolidate con buoni collegamenti.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza urbana a misura d'uomo, integrata nel vibrante tessuto della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (112 m) e supermercati (321 m), unita a una vasta offerta di ristoranti (27 nelle vicinanze) e centri sportivi, definisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La prossimità al mare, a circa 1.5 km, consente passeggiate regolari lungo la costa. Le 50 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, rendendo l'uso di un veicolo privato meno indispensabile per le attività quotidiane. L'ambiente circostante, con scuole e centri sanitari a breve distanza, si presta a una vita familiare o a chi desidera avere tutto a portata di mano.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità residenziale con l'energia di una località turistica consolidata. La densità di esercizi commerciali, con 27 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche raggiungibili facilmente, crea un tessuto urbano funzionale per le necessità quotidiane. La presenza di 1 campo da golf a meno di 3 km e diverse strutture sportive nelle vicinanze stimola uno stile di vita attivo. L'area beneficia inoltre di un'infrastruttura educativa con 41 scuole primarie e 28 secondarie, e di un sistema sanitario con 5 centri medici vicini. La vicinanza a Marbella (10 km) offre ulteriori opzioni culturali e di intrattenimento, mentre la costa, con spiagge come Playa de San Pedro a 1.5 km, invita al relax e alle attività all'aria aperta.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol la colloca in un'area dinamica, con accesso diretto alle principali vie di comunicazione. La prossimità ai servizi urbani, alle spiagge e ai campi da golf è evidenziata dalla mappa, che ne sottolinea la convenienza per uno stile di vita integrato nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Dista 10 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la costa occidentale dell'Andalusia, inclusa la vicina Estepona a circa 20 km. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso queste destinazioni.
La connettività di questo appartamento è un punto di forza significativo. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, si trovano a soli 1.5 km, facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. La presenza di un supermercato a 321 metri e una farmacia a 112 metri semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf sono a circa 2.4 km di distanza. L'area è inoltre servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza l'uso obbligatorio dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 17.8°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, che si traducono in un prolungato periodo balneare di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mentre la pendenza moderata (3.3%) verso la spiaggia rende l'accesso al mare agevole. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo di questa proprietà. La Playa de San Pedro, ideale per passeggiate, si trova a circa 1.5 km, mentre la Playa Canina Ventura del Mar, adatta agli animali domestici, è a 2.0 km. Entrambe, insieme ad altre lungo la costa, offrono accesso al Mar Mediterraneo. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf è a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Le strutture sportive locali, come il centro Rocodromo a 0.7 km, offrono ulteriori opportunità per il tempo libero attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Dista 10 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture, e 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la costa occidentale dell'Andalusia, inclusa la vicina Estepona a circa 20 km. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso queste destinazioni.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL537789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Tale differenza è giustificata dalle dimensioni generose (153 m² contro metrature mediamente inferiori nei progetti citati) e dalla location più consolidata e ricca di servizi a San Pedro. Mentre i progetti comparativi si concentrano spesso su nuove costruzioni con un design moderno e prezzi più accessibili, questa proprietà, pur essendo del 2003, offre uno spazio abitativo più ampio e una posizione urbana matura, con accesso immediato a una vasta gamma di servizi e infrastrutture consolidate, come la vicinanza a campi da golf di prestigio e alla costa. L'offerta di parcheggio privato e la condizione eccellente sono ulteriori elementi distintivi rispetto a molte nuove costruzioni che potrebbero richiedere acquisti separati o presentare finiture differenti.
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