サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのアパートメントは、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、実用性と快適性を兼ね備えた住環境を提供します。153平方メートルの広々とした居住空間には2つのベッドルームと2つのバスルームが配置されており、現代的な快適さを追求しています。2003年に完成したこの物件は、成熟したコミュニティに溶け込み、活気ある都市環境と静かな住環境のバランスが取れた立地が魅力です。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地とビーチの間に位置しており、都市の利便性と海岸への近さを両立させています。大通りから少し入った静かなエリアにありながら、レストラン、ショップ、公共サービスへのアクセスは良好です。周辺は緑豊かなエリアと整備された歩道が整備されており、散策やサイクリングに適した環境です。海岸線まで約1.5kmという近さも、この立地の大きな特徴です。
この物件は、都市部での利便性を重視しつつ、リラックスした海岸沿いの生活を求める層に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需品や娯楽施設が充実しているため、車に頼りすぎない生活が可能です。また、2つのベッドルームは、単身者、カップル、または小規模な家族にとって十分なプライベート空間を提供します。海への近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって、日々の生活に彩りを加えるでしょう。
2003年に完成したこのアパートメントは、新築ではありませんが、良好な状態で維持されています。建物の構造や設備は、当時の基準で設計されており、現代的な新築物件とは異なる特徴を持っています。大規模な修繕や改修の履歴は現時点では不明ですが、全体的なコンディションは良好と評価されています。この物件は、新築特有の初期費用や、まだ確立されていないコミュニティを避け、成熟した環境で落ち着いた生活を始めたい方に適しています。
この物件は、ビーチフロントの立地ではありません。また、プライベートガーデンや専用プールは備わっていません。最新の省エネ基準に適合した設計ではない可能性があり、エネルギー効率に関する詳細な情報は別途確認が必要です。物件は家具なしでの販売となるため、入居時には家具や家電製品を別途準備する必要があります。エレベーターはありますが、駐車場はプライベートですが、敷地内での追加駐車スペースの確保は限定的です。
このアパートメントは、都市部での生活の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える個人やカップルに最適です。日々の買い物や外食、医療機関へのアクセスが容易なため、自動車に依存しない生活を望む方にも適しています。また、2つのベッドルームは、セカンドハウスとして訪れる家族や友人のためのスペースとしても活用できます。年間を通じて温暖な気候と、4ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、活気のある地域でありながら、落ち着いた住環境を求める方にも、この物件の立地は満足いただけるでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあることは大きな魅力となります。
このアパートメントは2003年に完成しており、その頃の標準的な建築品質が反映されています。一般的に、この時期の物件は、耐久性のある素材と実用的な設計が特徴です。リビングルームには広々としたテラスがあり、朝の太陽の光が庭園に差し込む様子を楽しむことができます。キッチンにはランドリールームが併設されており、家事の効率化に貢献します。バスルームは2つあり、快適なプライベート空間を提供します。全体的なコンディションは「良好」と評価されており、一般的な使用に伴う摩耗は見られるものの、構造的な問題はないと考えられます。ただし、最新の高級素材やスマートホーム技術が組み込まれているわけではありません。購入を検討する際には、詳細な検査を行い、必要に応じて最新のトレンドに合わせたリノベーションの可能性を考慮することが推奨されます。
このアパートメントは、€635,000からという価格設定で提供されています。これは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという、利便性と人気を兼ね備えたエリアの物件としては、市場の平均的な水準に位置しています。2つのベッドルームと2つのバスルーム、153平方メートルの広々とした居住空間を持つこの物件は、その広さと立地条件を考慮すると、妥当な価格帯と言えるでしょう。現在、この物件は購入可能であり、具体的な引き渡し時期は「完了済み」となっています。価格は、物件の状態、眺望、階数などの要因によって変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能なユニットについては、個別にお問い合わせいただくことを推奨します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのエリアは、都市の活気と海岸の穏やかさが見事に融合しています。日々の生活は、徒歩圏内にある多様な施設によって支えられています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はスーパーマーケットで買い物を済ませ、午後はビーチまで散歩をする、といった理想的な一日が描けます。周辺には27軒以上のレストランがあり、多様な食文化を堪能できます。また、11軒の薬局や銀行も近くにあり、生活の利便性は高いです。48km離れたマラガ空港へのアクセスも、48kmという距離ながら、都市間の主要道路網を利用すれば比較的容易です。この地域は、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて生活が営まれる、住民のためのインフラが整った場所と言えます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。このアパートメントが位置するエリアは、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、レストラン（27軒）、カフェ（13軒）など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、1.8kmの距離には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。周辺の公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能です。これは、車を持たない生活や、公共交通機関を主に利用するライフスタイルを希望する人々にとって、大きな利点となります。この地域は、年間を通じて賑わいを見せますが、住宅地としての性格も強く、比較的落ち着いた生活環境が維持されています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部と海岸線の間の、戦略的な立地を示しています。アパートメントは、主要な生活インフラ（スーパーマーケット、薬局、医療機関）と、レクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、スポーツセンター）の中間に位置しています。マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスルートも視覚的に確認でき、この地域が広範な交通ネットワークに接続されていることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（57km）があります。西には、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラス（57km）が位置しています。このアパートメントは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャ市（10km）の洗練された雰囲気を享受できる、戦略的なロケーションにあります。周辺地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスにも近く、多様なショッピングやダイニングのオプションを提供します。この立地は、静かな住環境を求めつつも、都市の活気や文化的なイベントへのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.5kmで、穏やかな勾配（3.3%）のため、徒歩や自転車でのアクセスも容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約48kmの直線距離にあり、主要道路を経由してアクセス可能です。ジブラルタル空港（GIB）も同様に約49kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）や、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣にあります。さらに、3.4km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスというマリーナがあり、ウォータースポーツやレジャーの機会を提供しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の恩恵を受けています。年間平均気温は約17.8℃で、冬は穏やかで夏は暑すぎず、過ごしやすい気候が特徴です。年間を通じて日照時間が長く、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。この地域は海抜53mに位置しており、海岸からの距離も近いため、海風の影響を受けやすい環境です。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期がこの期間です。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、散策に適しています。標高が低いため、極端な気象条件に見舞われることは少なく、年間を通じて安定した気候の中で生活できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）です。このビーチは、広々とした砂浜と、散策やジョギングに適した遊歩道が整備されています。また、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）は、ペット連れに優しいビーチとして知られています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（グアダラミナ、ベヌス・バハディージャ）あり、水質や設備の良好さが保証されています。レクリエーションの面では、近隣に複数のスポーツセンター（ロコドロモ、アポロ、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ）があり、様々なスポーツ活動が可能です。ゴルフコースも数多く、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが利用できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（57km）があります。西には、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラス（57km）が位置しています。このアパートメントは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、マルベーリャ市（10km）の洗練された雰囲気を享受できる、戦略的なロケーションにあります。周辺地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスにも近く、多様なショッピングやダイニングのオプションを提供します。この立地は、静かな住環境を求めつつも、都市の活気や文化的なイベントへのアクセスを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL537789
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する不動産が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（€269,950〜）や、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といった新規開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていることが多いです。これらの物件は、一般的に最新の設備やモダンなデザインを備えていますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのアパートメントが提供する、確立された都市インフラへの近接性や、成熟したコミュニティの雰囲気とは異なります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの洗練された雰囲気と、よりローカルな生活感のバランスが取れたエリアであり、その立地条件と広さ（153㎡）を考慮すると、€635,000という価格は、地域の実情に沿ったものと言えます。特に、ビーチや主要な生活施設へのアクセスの良さを重視する層にとっては、周辺の新規開発物件と比較して、この物件の価値は高まります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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