Questo appartamento moderno, situato a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una residenza di 88 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 2022, l'immobile si trova al secondo piano di un complesso residenziale contemporaneo. La proprietà beneficia di un orientamento a sud, garantendo un'eccellente illuminazione naturale e un ampio terrazzo di 30 m². La posizione è strategica, combinando la tranquillità di un'area urbana con la vicinanza a servizi essenziali e al centro storico, rendendola adatta a diverse esigenze abitative o di investimento.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con una quotazione di €520.000. Tale differenza è giustificata dalla modernità della costruzione (2022) e dalla specificità della location all'interno di un'area urbana consolidata e ricercata come Marbella, che tende a mantenere valori immobiliari più elevati rispetto ad altre zone della costa in fase di sviluppo o con un'offerta più generalista. La superficie abitativa e la presenza di un terrazzo di 30 m² sono caratteristiche distintive che contribuiscono al valore. Mentre i progetti citati possono offrire prezzi di ingresso più bassi, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca una qualità costruttiva recente e una localizzazione urbana consolidata con tutti i servizi a portata di mano, piuttosto che un prezzo più contenuto in aree periferiche o con minore dotazione di servizi immediati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato di San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella. La vicinanza a servizi di uso quotidiano come farmacie (112 m) e supermercati (321 m) facilita la gestione domestica. La prossimità alla costa, con spiagge a circa 1.5 km, e a importanti arterie stradali, definisce la sua connettività territoriale.
Questo appartamento risponde a esigenze di chi cerca un'abitazione moderna in un contesto urbano funzionale. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, unitamente a un ampio terrazzo, supporta uno stile di vita dinamico. La vicinanza a scuole, servizi sanitari e aree ricreative, come campi da golf, lo rende adatto sia a residenti permanenti che a chi necessita di una base per attività sportive e sociali.
L'edificio è stato completato nel 2022, rappresentando una costruzione recente. L'appartamento si inserisce in un complesso residenziale con caratteristiche moderne. La data di completamento indicativa (2022) suggerisce che le strutture e le finiture sono in linea con gli standard costruttivi attuali, offrendo un contesto abitativo aggiornato.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, pur trovandosi a una distanza ragionevole dalla costa (circa 1.5 km). Non dispone di piscine private, ma di una piscina comune. La proprietà è situata in un contesto urbano, il che implica una potenziale esposizione al rumore tipico delle aree residenziali attive, sebbene la documentazione interna non specifichi dati acustici.
Questo immobile si adatta a chi desidera risiedere in un contesto urbano dinamico ma con accesso a spazi verdi e alla costa. È una soluzione praticabile per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di collegamenti agevoli, grazie alla vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici (50 fermate disponibili). Le famiglie potrebbero trovare interesse nella vicinanza a istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 secondarie nell'area di influenza). Per coloro che cercano una seconda casa, la posizione offre un equilibrio tra servizi accessibili e opportunità ricreative, inclusi numerosi campi da golf (Magna Marbella Golf a 2.4 km) e spiagge (Playa de San Pedro a 1.5 km). Anche chi investe nel mercato immobiliare spagnolo potrebbe considerare questa proprietà per il potenziale di reddito locativo, data la sua posizione in una destinazione turistica affermata.
L'appartamento, costruito nel 2022, presenta finiture moderne che includono pavimenti di qualità, infissi in linea con le normative attuali per l'efficienza termica e acustica, e un sistema di climatizzazione (caldo/freddo) per garantire comfort durante tutto l'anno. Le immagini interne mostrano una cucina equipaggiata con piani di lavoro in materiali come il marmo, e armadi a muro integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio. La presenza di un terrazzo coperto amplia la superficie vivibile esterna. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura (es. tipo di marmo, marche degli elettrodomestici) non siano forniti, la data di costruzione suggerisce standard recenti in termini di qualità costruttiva e design contemporaneo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €520.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (2 camere, 2 bagni, 88 m² di superficie costruita più 30 m² di terrazzo), la sua modernità (completato nel 2022) e la sua ubicazione in una zona richiesta della Costa del Sol. La disponibilità è per l'unità specifica descritta; il mercato immobiliare locale presenta un'ampia gamma di proprietà con variazioni di prezzo significative basate su caratteristiche, dimensioni e posizione. Questo prezzo si posiziona nella fascia medio-alta per appartamenti di nuova costruzione in aree urbane con servizi completi.
San Pedro de Alcántara è una località che coniuga la vivacità di un centro urbano con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. La presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze (supermercato a 321 m, farmacia a 112 m) riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità quotidiane. Il centro storico offre un'esperienza culturale e di svago, mentre la vicinanza alle spiagge (1.5 km) permette di godere del litorale mediterraneo. La presenza di scuole e centri sanitari completa il quadro dei servizi essenziali per la vita di tutti i giorni. Il complesso residenziale, pur essendo parte dell'area urbana, offre uno spazio privato e sicuro, con accesso tramite ascensore e parcheggio dedicato.
San Pedro de Alcántara, situata nel comune di Marbella, offre un tessuto urbano denso ma organizzato. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi esercizi commerciali e servizi: 27 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffè sono presenti entro un raggio di 2 km. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie indica un ambiente adatto a famiglie. Per quanto riguarda la salute, 5 centri sanitari operano nell'area. La localizzazione in un'urbanizzazione moderna, a pochi passi dal centro storico, permette di godere sia della tranquillità residenziale che dell'animazione cittadina, con eventi e feste locali che si svolgono durante l'anno.
La posizione di questo appartamento a San Pedro de Alcántara, Marbella, è evidenziata sulla mappa. Si osserva la sua collocazione in un'area urbana sviluppata, a breve distanza dal mare e dal centro storico. La mappa illustra la prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e aree ricreative come campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella, la città principale della zona, nota per i suoi servizi e la sua vivacità. Distando circa 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e da Algeciras, un porto strategico verso il Nord Africa, San Pedro offre un punto di accesso vantaggioso a diverse aree della regione andalusa e alle sue infrastrutture.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano circa 1.5-1.6 km, raggiungibili con una moderata pendenza del 3.3%. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 48 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 10 diverse linee a disposizione. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a negozi e servizi essenziali, inclusa una farmacia a 112 metri, minimizza la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, influenzato dalla vicinanza alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, permette un facile accesso a spazi naturali e alla costa, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano 1.5 km e sono facilmente accessibili. La Costa del Sol vanta spiagge con Bandiera Blu, tra cui ne sono segnalate 2 nella zona (Guadalmina e Venus-Bajadilla). Per gli amanti del golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Inoltre, sono presenti centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km), che offrono strutture per diverse discipline sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a circa 10 km da Marbella, la città principale della zona, nota per i suoi servizi e la sua vivacità. Distando circa 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e da Algeciras, un porto strategico verso il Nord Africa, San Pedro offre un punto di accesso vantaggioso a diverse aree della regione andalusa e alle sue infrastrutture.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL601646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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