דירה מודרנית ומוארת עם 2 חדרי שינה, הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2022, מציע מגורים עכשוויים באזור אורבני תוסס, במרחק הליכה ממרכז העיר ההיסטורי. הדירה נהנית מאור טבעי בשפע, מרפסת נדיבה ומיקום נוח המקרב את כל השירותים החיוניים, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים או השקעה אטרקטיבית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), הדירה בסן פדרו ד'אלקנטרה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר של 520,000 אירו משקף את המיקום המרכזי יותר, הקרבה לשירותים עירוניים מפותחים, והגימור המודרני של פרויקט חדש יחסית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים או מציעים מאפיינים שונים. למשל, סן פדרו ד'אלקנטרה נהנית מקצב חיים אורבני מובהק יותר בהשוואה למיחאס או טור דל מאר, עם ריכוז גבוה יותר של מסעדות, בנקים ומרכזי קניות במרחק הליכה. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים (כמו בריאס) ולאזורי מגורים מבוססים יותר, מעלה את ערך הנכס. לעומת זאת, פרויקטים באזורים אחרים עשויים להציע קרבה גדולה יותר לטבע או נוף לים, אך עם פחות שירותים זמינים בקרבת מקום. לכן, המחיר הגבוה יותר של הנכס בסן פדרו ד'אלקנטרה מתכתב עם היותו חלק ממרכז אורבני תוסס ומפותח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת, סמוך לעיר העתיקה של סן פדרו ד'אלקנטרה. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות אורבנית עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. חלל המגורים הפנימי, יחד עם המרפסת המרווחת, מתאים לאירוח או להנאה מאורח חיים שטוף שמש, וכן לאלו הזקוקים לבסיס נוח לגישה לאזור.
הפרויקט הושלם בשנת 2022, ומייצג בנייה מודרנית עם גימור מצוין. ככזה, הוא מציע יתרונות של מגורים חדשים, כולל טכנולוגיות עכשוויות ועיצוב פונקציונלי, ללא צורך בהמתנה לתהליך בנייה.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שאומר שהיא אינה מציעה את השלווה המוחלטת או את הנופים הפנורמיים של נכסים בודדים או בפרויקטים קטנים יותר. הנוף מתואר כגינה, חצר, עירוני ורחוב, ולא נופים טבעיים פתוחים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח באזור שטוף שמש. הוא אידיאלי לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים בית קבוע או בית נופש, בזכות הקרבה לשירותים, מגרשי גולף וחופים. גם משקיעים עשויים למצוא בו עניין, בשל מיקומו האטרקטיבי בפרויקט מודרני. המיקום, המשלב נגישות עם אווירה עירונית, הופך אותו למתאים עבור אלו שמעריכים את הנוחות של הכל במרחק הליכה, אך עדיין רוצים גישה מהירה לאפשרויות בילוי רחבות יותר.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שניתן לצפות מפרויקט שנבנה בשנת 2022. התיאור מציין עיצוב מודרני, חלונות גדולים המבטיחים אור טבעי, ואבזור הכולל ארונות קיר מובנים. המטבח, כפי שניתן לראות בתמונות, משלב שיש וגימורים מודרניים. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מספקות נוחות לאורך כל השנה. המיקום בקומה השנייה עם מעלית מוסיף לנוחות השימוש היומיומי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 520,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, גודל הנכס (88 מ"ר בנוי) והגימור המודרני. כפרויקט שהושלם, הזמינות מיידית. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, שהם תוספות משמעותיות באזור זה. אין מידע נוסף על וריאציות מחיר או דירות אחרות זמינות באותו פרויקט.
סן פדרו ד'אלקנטרה מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה יחסית, השונה מהמרכזים התיירותיים הסואנים יותר של החוף. האזור מתאפיין בשילוב של מבנים מודרניים, קסם מסורתי של העיר העתיקה, וגישה נוחה למגוון שירותים. חיי היומיום כאן כוללים גישה קלה לקניות, מסעדות ובתי קפה, כאשר בית המרקחת והבנקים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרכז הבריאות ולחופים מוסיפה נוחות נוספת. התנועה באזור מציעה אפשרויות ניידות מגוונות, עם תחבורה ציבורית זמינה וקרבה לכבישים ראשיים.
החיים בסן פדרו ד'אלקנטרה מציעים סביבה עירונית נוחה עם נגישות גבוהה. במרחק של 321 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 112 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. המרחק מבית חולים (1.8 ק"מ) והקרבה למרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. האזור מקיים 27 מסעדות ו-13 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. קיומם של 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת בקרבת מקום מעיד על תשתיות עירוניות מפותחות.
המיקום ממוקם באזור אורבני מפותח של סן פדרו ד'אלקנטרה, כ-1.6 ק"מ מחוף הים. האזור מאופיין בשילוב של מגורים מודרניים, גישה נוחה לשירותים קהילתיים, וקרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף ופארקי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בסן פדרו ד'אלקנטרה, חלק מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין הערים הגדולות של מלגה (57 ק"מ) ואלג'סירס (57 ק"מ), ומציע איזון בין מגורים אורבניים לקרבה לערים מרכזיות. מרבייה עצמה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 10 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות.
המיקום מציע נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, המאפשר נסיעה נוחה לטיסות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5-1.6 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בהליכה או ברכיבה קצרה על אופניים. מגרשי גולף מרובים, כולל Magna Marbella Golf, נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ. עיריית מרבייה נמצאת במרחק של 10 ק"מ, ומציעה גישה למרכז עירוני גדול יותר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.0 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס, 53 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. השיפוע המתון לחוף (3.3%) הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, כאשר פלייה דה סן פדרו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. החוף פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) מתאים גם לבעלי חיים. שני חופי "הדגל הכחול" באזור, כולל ונוס-בג'אדילה, מעידים על איכות גבוהה של החופים. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) זמינים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בסן פדרו ד'אלקנטרה, חלק מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין הערים הגדולות של מלגה (57 ק"מ) ואלג'סירס (57 ק"מ), ומציע איזון בין מגורים אורבניים לקרבה לערים מרכזיות. מרבייה עצמה, עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק 10 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL601646
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
