San Pedro de Alcántara'da yer alan bu zemin kat daire, Guadalmina Baja plajına yaklaşık 300 metre mesafede konumlanmıştır. 152 metrekarelik yaşam alanına sahip olan yapı, 2004 yılında tamamlanmış olup bugün hemen teslim durumdadır. İki yatak odası ve iki banyolu daire, La Concha dağı manzarasına ve golf sahasına bakan iki ayrı terasa sahiptir. Site, 24 saat güvenlik, iki yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler sunan kapalı bir kompleks içinde yer almaktadır. Altında bir otopark alanı ve depo bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, San Pedro de Alcántara sınırları içinde, Guadalmina Baja kıyı şeridine yakındır. Çevresinde 27 restoran, 11 eczane ve 13 kafe bulunan bölge, yürüyerek erişilebilen kentsel donatılara sahiptir. Denize olan mesafe 1,6 km, en yakın golf sahası olan Magna Marbella'ya olan mesafe ise 2,4 km'dir. Bölge, kıyı otoyoluna ve Marbella'ya doğrudan bağlantı sağlayan bir konumdadır.
İki yatak odalı bu daire, küçük bir aile veya çift için yeterli yaşam alanı sunar. Ana yatak odası banyoya doğrudan açılmakta ve terasa erişim sağlamaktadır. Misafir odası ayrı bir batıya bakan terasa sahiptir. Açık mutfak ve ayrı bir çamaşır odası alanı, günlük kullanımda işlevsel bir düzen sağlar. Özel otopark ve depo alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar.
Bu yapı bir yeni yapım projesi değildir; 2004 yılında inşa edilmiş ve tamamlanmıştır. Bu durum, binanın yapısal durumunun ve çevre düzenlemesinin görülebilir ve somut olduğunu ifade eder. Herhangi bir inşaat süreci veya okey teslimi bekleme durumu söz konusu değildir. Mevcut durumda hemen kullanıma hazırdır.
Proje, deniz kenarında olmasına rağmen doğrudan sahil şeridinde değil, 1,6 km içeridedir. Havuzlar ortak kullanımlıdır; özel bir yüzme havuzu bulunmamaktadır. Yükseklik avantajı olmayan zemin kat konumu, üst katlardaki panoramik açıyı sınırlayabilir. Yenilikçi bir enerji verimlilik sınıfı veya modern akıllı ev otomasyonu verisinde yer almamaktadır.
Bu daire, yılın belirli dönemlerinde İspanya'da kalmak isteyen ve kentsel donatılara yakınlık arayan ikinci ev alıcıları için uygundur. Golf oynayan kişiler, Magna Marbella ve Las Brisas gibi golf sahalarına 2,4 ila 2,9 km mesafede olmanın avantajını değerlendirebilir. Çocuklu aileler için San Jose School gibi okullara yakın konum bir faktör olabilir. Kış aylarında ortalama sıcaklığın 12°C'ye kadar düştüğü, yazın ise 26°C'ye ulaştığı bu bölgede, dört mevsim kullanılabilir bir yaşam alanı arayanlar için veriler uyumludur. Tam zamanlı yaşama geçmeyi planlayanlar için, bölgedeki 5 sağlık merkezi ve 1 hastanenin varlığı pratik bir gereksinimi karşılar. Yatırım amacı güdenler ise bölgedeki yıllık 4.743 gayrimenkul işlem hacmine dikkat edebilir.
2004 yılında inşa edilmiş olan daire, dönemin standartlarına uygun bir finishing seviyesine sahiptir. Yaşam ve yemek alanı açık bir plana göre düzenlenmiştir. Mutfak, ayrı bir alan olarak tasarlanmış ve içinde çamaşır odası kısmı bulunmaktadır. Giriş holü, iç mekana geçişi sağlayan bir bölütleyici işlevi görür. Ana yatak odasında eklenti banyo yer alır. Dairenin iki katlı olmayan bir yapıda zemin katta bulunması, bahçeye doğrudan çıkış imkanı tanır. Ortak alanlarda iki yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler mevcuttur. Site, 24 saat güvenlik hizmeti ve kapalı kompleks yapısıyla donatılmıştır. Binanın enerji verimlilik etiketi verisinde spesifik bir sınıflandırma belirtilmemiştir; 2004 yapısı olduğu için güncel düzenlemelere göre bir değerlendirmeye tabi tutulması gerekebilir. Otopark ve depo alanı asansör ile doğrudan erişilebilir şekilde konumlandırılmıştır.
Dairenin satış fiyatı 550.000 euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 152 metrekarelik brüt alanı temel aldığında metrekare başına yaklaşık 3.618 euroya denk gelir. San Pedro de Alcántara bölgesindeki benzer özellikteki golf ve dağ manzaralı dairelerde fiyatlar, konuma, site olanaklarına ve deniz mesafesine göre değişkenlik gösterir. Fiyata bir adet yeraltı otopark alanı ve depo dahildir. Alım sırasında ek olarak tapu vergisi, noter ücreti ve kayıt masrafları gibi yasal giderler oluşur.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesi sınırları içinde yer alan ve 53 metre yükseklikte konumlanan bir kasabadır. Bölgede yıl boyunca 32 yerel festival düzenlenir ve kentsel yaşam sürekli aktiftir. Dairenin bulunduğu Guadalmina bölgesi, plaj, golf ve ticaret alanlarının kesişim noktasındadır. Sabahları doğu yönüne bakan terasta güneş alınırken, öğleden sonraları misafir odasının batıya bakan terasında gün batımı izlenir. Dağ ve golf manzarası, yeşil alanlarla çevrili bir atmosfer yaratır. Bölgede 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; bir araca sahip olmasa bile günlük ulaşım sağlanabilir. Supermarkete 321 metre, eczaneye 112 metre mesafe, temel ihtiyaçların yürüyerek giderilmesini sağlar. Akşam saatlerinde bölgedeki restoran ve kafeler doluluk oranına ulaşır. İspanya'nın güney kıyısında yaşamak isteyenler için kentsel donatıların yoğun olduğu, ancak site içi güvenlik sayesinde izole bir alan sunan bir konumdur.
Dairenin çevresinde yürüyüş mesafesinde 27 restoran, 13 kafe ve 11 banka şubesi bulunmaktadır. En yakın eczane 112 metre, en yakın süpermarket 321 metre uzaklıktadır. Bu dağılım, günlük alışveriş ve yemek ihtiyaçlarının araç kullanmadan giderilebileceğini gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 1,8 km'de bir hastane ve 2 km yarıçapında 5 sağlık merkezi mevcuttur. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur; uluslararası okullardan The International School of Estepona 4,2 km, British International School ise 7,5 km mesafededir. Toplu taşıma ağı, 10 hat ve 50 duraktan oluşur. Guadalmina ticaret merkezi yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
Harita üzerinde daire, San Pedro de Alcántara'nın güneybatı kesiminde, Guadalmina golf sahasına komşu konumda görünür. Kıyı şeridine yaklaşık 1,6 km mesafededir. Etrafında golf sahaları, ticaret merkezleri ve konut alanları yer alır. Marbella'ya olan 10 km'lik bağlantı yolunun yakınındadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesi sınırları içinde yer alır ve Marbella merkezine 10 km uzaklıktadır. Daha büyük kentsel merkezler arasında Málaga 57 km, Algeciras 57 km mesafededir. Bu konum, kasaba ölçeğinde bir yaşam alanı sunarken, büyük şehirlerin donatılarına belirli bir ulaşım mesafesinde erişim imkanı tanır. Bölge, Costa del Sol üzerindeki turistik ve yerleşim bölgeleri arasında bir geçiş noktası işlevi görür.
En yakın plaj olan Playa de San Pedro, 1,6 km düz çizgi mesafededir ve denize doğru olan eğim %3,3 olup orta düzeydedir. Magna Marbella Golf sahası 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas ise 2,8 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 48 km, Cebelitarık Havalimanı ise 49 km düz çizgi mesafededir. Puerto Deportivo José Banus marinası 3,4 km'dedir. Bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunur; bu veri, civardaki altyapının yoğun turist talebine göre ölçeklendiğini gösterir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, deniz seviyesinden 53 metre yüksekte yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 17,8°C'dir; kış aylarında ortalama 12°C, yaz aylarında 26°C olarak ölçülür. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Dairenin doğu yönlü ana terası sabah güneşini alırken, batıya bakan ikinci teras öğleden sonraki saatlerde güneş alır. La Concha dağı manzarası, bölgenin coğrafi yapısının bir yansımasıdır. Deniz mesafesi 1,6 km olup, kıyıya doğru hafif bir eğim mevcuttur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede Mavi Bayraklı iki plaj bulunur: Guadalmina ve Venus-Bajadilla. Playa de San Pedro 1,6 km, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 km mesafededir. Golf olanakları açısından Magna Marbella Golf 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km ve El Higueral Golf 3,2 km uzaklıktadır. Spor tesisleri arasında Rocodromo kaya tırmanış merkezi 0,7 km, Apolo spor merkezi 1,0 km ve Polideportivo San Pedro 1,1 km mesafededir. Marina olanakları açısından Puerto Deportivo José Banus 3,4 km'dedir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesi sınırları içinde yer alır ve Marbella merkezine 10 km uzaklıktadır. Daha büyük kentsel merkezler arasında Málaga 57 km, Algeciras 57 km mesafededir. Bu konum, kasaba ölçeğinde bir yaşam alanı sunarken, büyük şehirlerin donatılarına belirli bir ulaşım mesafesinde erişim imkanı tanır. Bölge, Costa del Sol üzerindeki turistik ve yerleşim bölgeleri arasında bir geçiş noktası işlevi görür.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL949264
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, 550.000 euro seviyesindeki fiyatıyla bölgedeki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında belirli bir konumlandırma sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 eurodan başlarken, Aby Upper projesi 320.000 eurodan başlamaktadır. Bu iki proje daha düşük giriş fiyatı sunsa da, San Pedro de Alcántara'nın Marbella'ya 10 km mesafede olması ve bölgedeki kentsel yoğunluk farklı bir profil oluşturur. Benalmadena'daki Alba projesi ise 598.000 eurodan başlayan fiyatlarla daha yüksek bir giriş noktasına sahiptir. San Pedro bölgesi, yıllık 4.743 gayrimenkul işlem hacmiyle aktif bir pazardır. Bu daire, denize, golf sahasına ve ticaret merkezine yürüyüş mesafesinde olmasını sağlayan Guadalmina konumunu kullanır. Costa del Sol genelinde yeni yapım projeleri genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahipken, 2004 yapısı olan bu daire, tamamlanmış ve somut bir yapı olarak farklı bir değerlemeye tabidir. Eğitim, sağlık ve ulaşım donatılarının yoğunluğu açısından San Pedro, Estepona'nın bazı kesimlerine kıyasla daha kentsel bir karakter taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
