يقع مشروع Salvia II للشقق في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، ويوفر تجربة سكنية حديثة. يتميز المشروع بموقع متميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات أو الاستثمار. يركز التصميم على المساحة والضوء الطبيعي والوظائف العملية، مع مناطق معيشة مفتوحة ومطابخ مجهزة بالكامل. تتميز الشقق بمساحات داخلية واسعة، وغرف نوم بخزائن مدمجة، وحمامات بتشطيبات عصرية. جميع الوحدات مجهزة بتكييف هواء (تدفئة وتبريد)، وزجاج مزدوج، ومواد عالية الجودة تلبي معايير السكن الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من وسائل الراحة في بلدة سان بيدرو دي ألكانتارا. يقع بويرتو بانوس وماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يقدم المشروع مجموعة مختارة من الشقق والبنتهاوس بغرفتي نوم إلى أربع غرف نوم، المصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والضوء الطبيعي والوظائف اليومية. تتكامل مناطق المعيشة المفتوحة بسلاسة مع المطابخ على طراز الصالة، بينما تضمن النوافذ الكبيرة وفرة من ضوء النهار في التصميمات الداخلية.
Salvia II هو مجمع سكني حصري جديد يوفر تصميمًا حديثًا ومرافق عالية الجودة. المشروع قيد الإنشاء وسيتم الانتهاء منه قريبًا، مما يوفر للمشترين خيار سكن جديد تمامًا.
لا يشمل المشروع الأثاث أو العشب أو الأشجار أو النباتات أو العناصر الزخرفية الأخرى. نقاط شحن المركبات الكهربائية مخصصة للمركبات الكهربائية فقط. قد تحتوي بعض الوحدات على تراس شمسي (سولاريوم)، ولكن هذا لا ينطبق على جميع الوحدات.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي عالي الجودة. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل عطلات حديث بجوار البحر، أو تبحث عن مكان إقامة دائم يجمع بين الراحة والاسترخاء، فإن Salvia II يعد خيارًا ممتازًا. للمستثمرين، يقع المشروع في منطقة مرغوبة بالقرب من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا، مما يوفر إمكانات جيدة لنمو القيمة. المرافق الشاملة مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية وصالة الألعاب الرياضية والسبا تجعله مثاليًا لمن يسعون لنمط حياة صحي. القرب من المدارس الدولية يجعله جذابًا أيضًا للعائلات التي لديها أطفال. عادةً ما تعني المباني الجديدة معايير بناء أعلى وتكاليف صيانة أقل، وهو عامل مهم للمشترين الذين يبحثون عن إقامة خالية من الهموم.
يتكون الهيكل الإنشائي للمبنى من أعمدة خرسانية مسلحة وألواح مضلعة. تتكون الواجهات من جدار مزدوج مع فجوة هوائية وعزل حراري. النوافذ الخارجية مصنوعة من الألمنيوم المطلي أو PVC مع كسر حراري وزجاج مزدوج منخفض الانبعاث لتحسين كفاءة الطاقة. الجدران الداخلية مصنوعة من الطوب المثقب الماص للصوت وألواح الصوف المعدني العازلة. الباب الأمامي مدرع. الأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض، منزلقة أو مفصلية. الأرضيات عبارة عن خشب رقائقي بجودة AC5 (مقاوم للماء في المناطق الرطبة) أو بلاط بورسلين. تراسات مبلطة بالبلاط غير القابل للانزلاق. الحمامات مبلطة بالسيراميك عالي الجودة. جميع المواد تتوافق مع اللوائح الحالية وتأتي مع ضمان بناء لمدة عشر سنوات.
يقدم المشروع شققًا بغرفتي نوم إلى أربع غرف نوم، تبدأ أسعارها من 710,000 يورو. تختلف الأسعار المحددة حسب التخطيط والطابق والاتجاه. نظرًا لأنه مشروع جديد، قد تكون بعض الوحدات قد بيعت بالفعل، لذا يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار. مجموعة متنوعة من التخطيطات، من الشقق المدمجة إلى البنتهاوس الفسيحة، تلبي احتياجات المشترين المختلفة.
يقع مشروع Salvia II للشقق في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا - وهي بلدة ساحرة تجمع بين التراث التاريخي والرفاهية الحديثة. يتمتع المجمع بموقع متميز بجوار المنتزه الساحلي والشاطئ، ويسهل الوصول منه إلى مركز سان بيدرو دي ألكانتارا، الذي يضم محلات السوبر ماركت والمتاجر والصيدليات والخدمات الطبية وملاعب التنس وملاعب الجولف والنوادي الشاطئية. وتيرة الحياة هنا معتدلة، تجمع بين المرافق الحديثة وسحر بلدة ساحلية إسبانية تقليدية. سواء كنت تتجول على الشاطئ أو تتناول الطعام في المطاعم المحلية، يمكنك تجربة نمط الحياة المتوسطي المريح. تشتهر المنطقة بشواطئها ومنتزهها الساحلي وبنيتها التحتية المتطورة. القرب من بويرتو بانوس وماربيا جولدن مايل يتيح الوصول إلى المطاعم الراقية ومراكز التسوق. يبلغ متوسط درجة الحرارة 20 درجة مئوية، وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، وهي منطقة مريحة وحيوية. تقع محلات السوبر ماركت (332 مترًا) والصيدليات (306 أمتار) والعديد من المطاعم (138) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد 908 أمتار فقط، مع وجود العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. المنطقة غنية بالموارد التعليمية، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تتوفر مرافق طبية شاملة، مع 5 مراكز صحية في نطاق 2 كم. توجد أيضًا بنية تحتية رياضية واسعة (415 مرفقًا) وملاعب جولف (مثل El Campanario Golf Course، 2.9 كم). نمط الحياة هنا مريح ولكنه عملي.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع Salvia II في منطقة ماربيا. توضح العلامات المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والمطار والبلدات المجاورة، مما يوضح بشكل بديهي سهولة المعيشة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل.
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس. ماربيا جزء مهم من كوستا ديل سول، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة ومعالمها السياحية الشهيرة. سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث يقع المشروع، هو منطقة تجمع بين السحر التقليدي والتطور الحديث، بجوار بويرتو بانوس الشهير وماربيا جولدن مايل. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة.
أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 700 متر فقط مع منحدر لطيف (1.7٪). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة). وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. تقع محلات السوبر ماركت (332 مترًا) والصيدليات (306 أمتار) والمستشفى (1.9 كم) في نطاق مسافة سير أو رحلة قصيرة بالسيارة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (2.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم ماربيا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة في الشتاء هو 12 درجة مئوية، وفي الصيف 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه مناسبة. المنطقة ذات تضاريس مستوية، ويقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 700 متر فقط مع منحدر لطيف. يوجد في المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Casablanca و El Faro. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل El Campanario Golf Course (2.9 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (3.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة والملاعب. يربط المنتزه الساحلي ماربيا وإستي بونا، ويوفر فرصًا رائعة للمشي وركوب الدراجات. يقع ميناء ماربيا لليخوت على بعد 600 متر فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس. ماربيا جزء مهم من كوستا ديل سول، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة ومعالمها السياحية الشهيرة. سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث يقع المشروع، هو منطقة تجمع بين السحر التقليدي والتطور الحديث، بجوار بويرتو بانوس الشهير وماربيا جولدن مايل. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والمناطق المجاورة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL381572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو) و Medblue (تبدأ من 679,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لمشروع Salvia II (710,000 يورو) يقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة. ومع ذلك، تكمن ميزة Salvia II في موقعه المتميز، وقربه من الشاطئ والمرافق الحياتية المتكاملة، بالإضافة إلى توفير مرافق مجتمعية شاملة مثل المسبح الداخلي وصالة الألعاب الرياضية والسبا. هذه المرافق ليست دائمًا متوفرة في المشاريع الأخرى ذات الأسعار المماثلة أو الأقل. منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا نفسها مطلوبة لسهولة العيش فيها. مقارنة بـ Almazara Views، يقع Salvia II بالقرب من الساحل ومركز المدينة. مقارنة بـ Breeze، على الرغم من أن Breeze قد يكون أقل سعرًا قليلاً، إلا أن Salvia II قد يتفوق في المرافق المجتمعية. Medblue بسعر مقارب، ولكن المرافق والموقع المحددين يتطلبان مزيدًا من المقارنة. بشكل عام، يوفر Salvia II تجربة سكنية عالية الجودة، ويعكس سعره موقعه المتميز ومرافقه الشاملة ومعايير البناء الحديثة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
