פרויקט Salvia II בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה, מציע חווית מגורים מודרנית. מיקומו המעולה, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים, הופך אותו לאידיאלי למגורים קבועים, נופש או השקעה. הפרויקט מעוצב תוך התמקדות במרחב, אור טבעי ופונקציונליות, עם אזורי מגורים פתוחים ומטבחים מאובזרים במלואם. הדירות כוללות פנים מרווחים, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדרי רחצה בגימור מודרני. כל היחידות מצוידות במזגן (חימום וקירור), זיגוג כפול וחומרים איכותיים העומדים בסטנדרטים מודרניים של מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, קרוב לחופי הים התיכון. החוף נמצא במרחק הליכה, כמו גם כל השירותים של העיר סן פדרו דה אלקנטרה. פוארטו באנוס ומרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב.
הפרויקט מציע מבחר דירות ופנטהאוזים עם 2 עד 4 חדרי שינה, שתוכננו למקסם את המרחב, האור הטבעי והפונקציונליות היומיומית. אזורי המגורים הפתוחים משתלבים בצורה חלקה עם מטבחים בסגנון טרקלין, בעוד חלונות גדולים מספקים שפע של אור יום לפנים.
Salvia II הוא מתחם דירות חדש ויוקרתי המציע עיצוב מודרני ומתקנים איכותיים. הפרויקט נמצא בבנייה ויושלם בקרוב, ומספק לקונים אפשרות מגורים חדשה לגמרי.
הפרויקט אינו כולל ריהוט, דשא, עצים, צמחים או אלמנטים דקורטיביים אחרים. עמדות טעינה לרכבים חשמליים מיועדות רק לרכבים חשמליים. יחידות מסוימות עשויות לכלול מרפסת שמש (סולריום), אך הדבר אינו חל על כל היחידות.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני איכותי. אם ברצונכם להחזיק בית נופש מודרני ליד הים, או לחפש מקום מגורים קבוע המשלב נוחות ורוגע, Salvia II הוא בחירה מצוינת. עבור משקיעים, הפרויקט ממוקם באזור מבוקש, קרוב ליעדי תיירות פופולריים כמו מרבייה, ומציע פוטנציאל טוב לצמיחת ערך. המתקנים המלאים, כגון בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר וספא, הופכים אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים בריא. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור משפחות עם ילדים. בנייה חדשה בדרך כלל משמעה סטנדרטים גבוהים יותר של בנייה ועלויות תחזוקה נמוכות יותר, וזהו גורם חשוב עבור קונים המחפשים מגורים ללא דאגות.
מבנה הבניין מורכב מעמודי בטון מזוין ולוחות תקרה דמויי חלת דבש. החזיתות בנויות כשכבה כפולה עם מרווח אוויר ובידוד תרמי. הנגרות החיצונית עשויה מאלומיניום צבוע או PVC עם פסק תרמי וזיגוג כפול בעל פליטה נמוכה לשיפור יעילות האנרגיה. קירות הפנים עשויים מלבנים מחוררות סופגות קול ולוחות צמר מינרלי מבודדים אקוסטית. דלת הכניסה משוריינת. הדלתות הפנימיות צבועות בלבן, הזזה או פתיחה. הריצוף הוא פרקט למינציה איכות AC5 (עמיד במים באזורים לחים) או קרמיקה פורצלנית. המרפסות מרוצפות באריחי אנטי-סליפ. חדרי הרחצה מרוצפים בקרמיקה איכותית. כל החומרים עומדים בתקנות הרלוונטיות וכוללים עשר שנות אחריות בנייה.
הפרויקט מציע דירות עם 2 עד 4 חדרי שינה, החל ממחיר של 710,000 אירו. המחירים הספציפיים משתנים בהתאם לתכנון, לקומה ולכיוון. מכיוון שמדובר בפרויקט חדש, ייתכן שחלק מהיחידות כבר נמכרו, לכן מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים. מגוון תכנונים, מדירות קומפקטיות ועד פנטהאוזים מרווחים, עונים על צרכים שונים של קונים.
פרויקט הדירות Salvia II ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה – עיירה מקסימה המשלבת מורשת היסטורית ויוקרה מודרנית. המתחם נהנה ממיקום מובחר ליד הטיילת והחוף, עם גישה נוחה למרכז סן פדרו דה אלקנטרה, שם נמצאים סופרמרקטים, חנויות, בתי מרקחת, שירותים רפואיים, מגרשי טניס, מגרשי גולף ומועדוני חוף. קצב החיים כאן מתון, המשלב נוחות מודרנית עם קסמו של עיירת חוף ספרדית מסורתית. בין אם אתם מטיילים בחוף הים או אוכלים במסעדות מקומיות, אתם יכולים לחוות את אורח החיים הים תיכוני הרגוע. האזור ידוע בחופים שלו, בטיילת ובפיתוח התשתית שלו. הקרבה לפוארטו באנוס ולגולדן מייל של מרבייה מאפשרת גישה למסעדות יוקרתיות ומרכזי קניות. הטמפרטורה הממוצעת היא 20°C, ויותר מ-300 ימי שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה, באזור נוח ותוסס. סופרמרקטים (332 מ'), בתי מרקחת (306 מ') ומסעדות רבות (138) נמצאים במרחק הליכה. החוף נמצא במרחק של 908 מטרים בלבד, עם מספר חופים בעלי דגל כחול. האזור עשיר במשאבי חינוך, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. בטווח של 2 ק"מ ישנם 5 מרכזי בריאות המציעים שירותי רפואה מקיפים. כמו כן, האזור כולל תשתית ספורט נרחבת (415 מתקנים) ומגרשי גולף (למשל, El Campanario Golf Course, 2.9 ק"מ). החיים כאן מתנהלים בקצב רגוע אך נוח.
מפה זו מציגה את מיקום פרויקט Salvia II באזור מרבייה. הסימונים מציגים את המרחקים לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף, שדה תעופה וערים סמוכות, וממחישים בבירור את נוחות המגורים ונגישות התחבורה.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ואתריה התיירותיים המפורסמים. סן פדרו דה אלקנטרה, שם ממוקם הפרויקט, הוא אזור המשלב קסם מסורתי ופיתוח מודרני, הגובל בפוארטו באנוס הפופולרי ובגולדן מייל של מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים ואזורים סמוכים.
החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 700 מטרים בלבד עם שיפוע מתון (1.7%). שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי (כ-45 דקות נסיעה ברכב). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. סופרמרקטים (332 מ'), בתי מרקחת (306 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל El Campanario Golf Course (2.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. טמפרטורת החורף הממוצעת היא 12°C, וטמפרטורת הקיץ 26°C. מספר שעות השמש בשנה מגיע ל-3,856, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. האזור שטוח, הפרויקט ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים ים תיכוני נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 700 מטרים בלבד ויש לו כניסה מתונה למים. באזור ישנם 10 חופים בעלי דגל כחול, כולל Casablanca ו-El Faro. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, כגון El Campanario Golf Course (2.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (3.5 ק"מ). בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל בריכות שחייה, מגרשי טניס וחדרי כושר. הטיילת לאורך החוף מחברת את מרבייה ואסטפונה, ומציעה הזדמנויות מצוינות להליכה ורכיבה על אופניים. נמל היאכטות Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ואתריה התיירותיים המפורסמים. סן פדרו דה אלקנטרה, שם ממוקם הפרויקט, הוא אזור המשלב קסם מסורתי ופיתוח מודרני, הגובל בפוארטו באנוס הפופולרי ובגולדן מייל של מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים ואזורים סמוכים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL381572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו), מחיר ההתחלה של Salvia II (710,000 אירו) נמצא בטווח המחירים הבינוני-גבוה. יתרונו של Salvia II, לעומת זאת, הוא במיקומו המעולה, בקרבתו לחוף ובמרכזיו המפותחים, כמו גם בהצעת מתקנים קהילתיים מלאים, כגון בריכה מקורה, חדר כושר וספא. מתקנים אלו לא תמיד זמינים בפרויקטים במחירים דומים או נמוכים יותר. אזור סן פדרו דה אלקנטרה עצמו מוערך גם בזכות הנוחות והאטרקטיביות שלו למגורים. בהשוואה ל-Almazara Views, Salvia II קרוב יותר לחוף ולמרכז העיר. בהשוואה ל-Breeze, למרות ש-Breeze עשוי להיות מעט זול יותר, Salvia II עשוי לגבור במתקנים קהילתיים. ל-Medblue מחיר דומה, אך מתקנים ומיקום ספציפיים דורשים השוואה נוספת. בסך הכל, Salvia II מציע חווית מגורים איכותית, ומחירו משקף את מיקומו המעולה, המתקנים המלאים וסטנדרטים בנייה מודרניים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
