立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、サン・ペドロ・アルカンタラの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、主要道路へのアクセスも良好で、近隣の高級リゾート地や主要都市への移動も便利です。
このプロジェクトは、モダンなライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。広々としたリビングエリア、自然光を最大限に取り込むデザイン、そして高品質な内装と設備が特徴です。プライベートテラスや共用施設（プール、スパ、ジムなど）は、リラクゼーションとアクティブな生活の両方をサポートし、快適な居住体験を提供します。
Salvia IIは、最新の建築基準と技術を用いて建設される新築プロジェクトです。高品質な素材の使用、エネルギー効率の高い設計、そして現代的なデザインが施されています。計画段階から品質管理に重点が置かれ、完成は2025年を予定しています。このプロジェクトは、持続可能性と居住者の快適性を両立させることを目指しています。
このプロジェクトは、周辺の賑やかな都市環境に位置しているため、一部の住戸では騒音が発生する可能性があります。また、高層階ではないため、海の眺望は限られる場合があります。さらに、プロジェクトの仕様やデザインは、建設の進行状況により、管理会社の判断で変更される可能性があります。
このプロジェクトは、地中海沿岸での新しい生活を求める方、または投資目的で高品質な不動産を探している方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのライフスタイルを重視する方に魅力的です。また、充実した共用施設（インドアプール、スパ、ジム、 coworking スペース）は、リモートワーカーや、単なる居住空間以上のものを求める方に最適です。サン・ペドロ・アルカンタラは、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つため、永住、セカンドハウス、またはバケーションレンタルとしての活用も考えられます。国際空港へのアクセスの良さも、頻繁に旅行する方にとって利点となります。
Salvia IIのアパートメントは、最高水準の品質と現代的なデザインで仕上げられます。構造は鉄筋コンクリート造りで、地盤調査に基づいた基礎が採用されています。外装には、断熱性の高いアルミニウムまたはPVC製の二重ガラス窓が使用され、エネルギー効率の向上と遮音効果を高めています。内装は、高級感のあるラミネートフローリング（湿潤エリアは耐水性）または磁器タイルが使用されます。バスルームとキッチンには高品質なセラミックタイルが貼られ、モダンな設備が備わります。玄関ドアはセキュリティ機能付きの強化ドア、室内ドアは洗練されたデザインのラッカー仕上げです。全住戸に備え付けのワードローブがあり、内装はテキスタイル仕上げです。これらの仕様は、現在の規制に準拠し、10年間の建物保険が付帯します。
本プロジェクトのアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームの構成で、価格は710,000ユーロからとなっています。詳細な価格設定は、住戸の広さ、階数、眺望などによって変動します。現在、新築販売段階であり、購入希望者には最新の空室状況と価格リストを提供しています。この価格帯は、マルベーリャという人気のロケーション、新築物件であること、そして提供されるアメニティを考慮したものです。購入プロセスに関する詳細については、別途お問い合わせください。
Salvia IIは、賑やかな都市生活とビーチリゾートの魅力を融合させたエリアに位置しています。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットやカフェで日常の用事を済ませ、午後はビーチや近隣のレストランでリラックスした時間を過ごすことができます。夜になると、周辺には多様なダイニングオプションがあり、活気あるナイトライフを楽しむことも可能です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティやイベントが盛んです。この地域は、国際的なコミュニティと地元文化が共存しており、多文化的な環境での生活を体験できます。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャの西に位置し、洗練された雰囲気と充実したインフラを兼ね備えた地域です。プロジェクトからは、徒歩数分でビーチや遊歩道にアクセスでき、海沿いの散策やサイクリングを楽しむことができます。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、医療センター（1.9km）、国際学校（2.5km）、多数のスポーツ施設も近接しており、ファミリー層にも適した環境です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティが盛んです。
この地図は、Salvia IIプロジェクトの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、商業施設、ゴルフコース、およびマラガ空港へのアクセスルートを視覚的に確認できます。この地図により、プロジェクトの利便性と周辺環境の豊かさを理解する一助となります。
Salvia IIは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガと、国際的に有名なリゾート地であるプエルト・バヌースの中間に位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラ自体は、伝統的なスペインの町並みとモダンな開発が融合したエリアであり、静かな居住環境と都市の利便性を兼ね備えています。マラガ市へは車で約45分、プエルト・バヌースへは約10分と、主要な観光地や空港へのアクセスも良好です。この立地は、地域の文化、エンターテイメント、そして自然の魅力をバランス良く享受できることを意味します。
プロジェクトは、ビーチまで約908mという近さです。スーパーマーケット（332m）、薬局（306m）、病院（1.9km）も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course（2.9km）やMagna Marbella Golf（3.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約48km（空路）であり、車で約45分で到着します。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.7kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間約3,856時間の晴天に恵まれます。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで平坦です。年間を通じて、太陽の光を浴びながら、屋外でのライフスタイルを満喫できる気候条件です。アンダルシア地方は、その美しい自然景観と恵まれた気候で知られており、このプロジェクトはその恩恵を享受できるロケーションにあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクトの近隣には、Playa de San Pedro（908m）、Playa de San Pedro（1.1km）、Playa Canina Ventura del Mar（1.8km）といったビーチがあり、気軽に海辺へアクセスできます。さらに、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが周辺に点在しています。ゴルフコースも豊富で、El Campanario Golf Course（2.9km）、Magna Marbella Golf（3.1km）、Real Club de Golf Las Brisas（3.5km）などが近隣にあります。また、複数のスポーツセンターやプール施設も利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Salvia IIは、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマラガと、国際的に有名なリゾート地であるプエルト・バヌースの中間に位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラ自体は、伝統的なスペインの町並みとモダンな開発が融合したエリアであり、静かな居住環境と都市の利便性を兼ね備えています。マラガ市へは車で約45分、プエルト・バヌースへは約10分と、主要な観光地や空港へのアクセスも良好です。この立地は、地域の文化、エンターテイメント、そして自然の魅力をバランス良く享受できることを意味します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL381572
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャ、エステポナ、ベナルマデナなど、多様な新築プロジェクトが存在します。Salvia IIが位置するサン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ中心部とエステポナの間にあり、両地域の利便性を享受しつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。例えば、Almazara Views（Marbella, €620,000～）やBreeze（Marbella, €650,000～）と比較すると、Salvia II（€710,000～）は価格帯はやや高めですが、ビーチへの近さ、充実した共用施設（インドアプール、スパ、ジム、coworking スペース）、そして都市中心部への徒歩でのアクセスという点で差別化されています。Medblue（Marbella, €679,000～）もビーチに近い物件ですが、Salvia IIはよりモダンな設備と共用施設に重点を置いている点が特徴です。このプロジェクトは、単なる住居以上の、質の高いライフスタイルを求める層にアピールします。
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