Diese Duplex-Wohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche bietet sie Raum für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Anbindung an die Küstenregion. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet Annehmlichkeiten wie eine Garage und einen Abstellraum, was den Komfort im täglichen Leben erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, in der Nähe von Geschäften und Schulen, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Fortbewegung und den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Umgebung ist auf kurze Wege ausgelegt, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln und Fahrrädern attraktiv macht.
Dieses Duplex-Apartment richtet sich an Käufer, die ein praktisches Wohnkonzept mit guter Raumaufteilung schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort, insbesondere in Mehrpersonenhaushalten. Die Integration von Garage und Abstellraum adressiert den Bedarf an zusätzlichen Stauräumen und sicherer Parkmöglichkeit, was für viele Käufer entscheidend ist.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie ('Resale') und ist bezugsfertig ('ready to move in'). Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der aktuelle Zustand ist gut, was bedeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um einzuziehen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb und reduziert den Aufwand für den Käufer.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe. Die Ausrichtung nach Norden kann die Sonneneinstrahlung auf den Wohnflächen limitieren, obwohl dies in den Sommermonaten kühlende Vorteile haben kann. Die Wohnung ist Teil eines Gemeinschaftspools, nicht einer privaten Poolanlage. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, kein Neubauprojekt mit den damit verbundenen Garantien.
Ref: VL988006
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Duplex-Wohnung passt gut zu Käufern, die eine etablierte urbane Umgebung an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und nahegelegenen Schulen suchen, oder für Paare, die ein komfortables Zuhause mit zusätzlichen Räumen für Gäste oder Hobbys wünschen. Die Lage ist attraktiv für Personen, die gerne viel zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternehmen und die Nähe zu Restaurants und Geschäften bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen und Wert auf eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne lange Wartezeiten legen, ist diese Immobilie eine Option. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen zu schätzen wissen, während Strandbesucher die kurzen Distanzen zur Küste ansprechend finden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauqualität und gepflegte Oberflächen hindeutet. Die Küche ist als 'fully fitted' beschrieben, was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Einbauküchengeräten und Schränken ausgestattet ist. Die Bäder sind funktional und passend zum Gesamtzustand der Immobilie. Als Bestandsimmobilie ('Resale') wird sie ohne die typischen Garantien eines Neubaus verkauft, jedoch ist der 'gute Zustand' ein Indikator dafür, dass wesentliche Elemente wie Fenster, Türen und Installationen funktionstüchtig sind. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen entsprechen dem Standard für Wohnungen dieser Art in der Region. Die Innenausstattung ist darauf ausgelegt, einen sofortigen Einzug zu ermöglichen.
Das Duplex-Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 100 m² Wohnfläche wird zu einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort verfügbar, was für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, attraktiv ist. Die Wohnung ist eine von mehreren auf dem Markt verfügbaren Einheiten in dieser oder ähnlichen Lagen, die Preis variiert je nach Lage und Ausstattung der einzelnen Objekte. Die hier angegebene Preis ist ein Festpreis für dieses spezifische Objekt.
San Pedro de Alcántara, gelegen in der Gemeinde Marbella, repräsentiert eine lebendige Mischung aus lokalem andalusischem Leben und touristischem Flair. Die unmittelbare Umgebung des Duplex-Apartments ist städtisch geprägt, mit einer Fülle von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies fördert einen aktiven Lebensstil, bei dem Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist die Nähe zur Küste ein wesentlicher Bestandteil des Lebensrhythmus hier. Die Strände sind nur wenige Kilometer entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Estepona sowie zum Flughafen Málaga.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet, was den Alltag erleichtert. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Apotheken sowie Banken sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Präsenz von 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Rocodromo oder dem Polideportivo San Pedro unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella und Estepona hervor und visualisiert die Position der Wohnung im Verhältnis zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung und die zentrale Lage des Projekts in einer der beliebtesten Regionen Spaniens.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen den pulsierenden Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Estepona bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Die Stadt selbst ist ein integraler Bestandteil des Marbella-Gemeindegebiets und hat sich zu einem eigenständigen Zentrum mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und einer wachsenden Infrastruktur entwickelt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Stadtleben und der Ruhe einiger Wohngebiete, während sie gleichzeitig den Zugang zu den Naturparks und Gebirgszügen im Landesinneren ermöglicht.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 49 km (hemelsbreed) entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Die Strände, wie die Playa de San Pedro, sind nur etwa 1.5 bis 2 km entfernt und somit leicht mit dem Fahrrad oder einem kurzen Spaziergang erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) oder Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und Krankenhäuser (1.8 km) sind schnell erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls gut, was Autofahrten in umliegende Städte oder zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19.0°C Jahrestemperatur. Die Region zeichnet sich durch milde Winter und heiße Sommer aus, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer, was die lange Zeit zum Genießen von Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (3.2%) tragen zu einem angenehmen lokalen Mikroklima bei, das frei von extremen Wetterbedingungen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara und Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de San Pedro (1.6 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) sind gut erreichbar und eignen sich für entspannte Tage am Meer. Mit zwei Blue Flag-Stränden in der näheren Umgebung, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, wird eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur gewährleistet. Für Golfer gibt es eine beeindruckende Auswahl an Plätzen: Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sind nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Rocodromo (0.7 km) und das Polideportivo San Pedro (1.2 km) Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Wassersportaktivitäten und Spaziergänge entlang der Promenade runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen den pulsierenden Städten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Estepona bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Die Stadt selbst ist ein integraler Bestandteil des Marbella-Gemeindegebiets und hat sich zu einem eigenständigen Zentrum mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und einer wachsenden Infrastruktur entwickelt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen lebendigem Stadtleben und der Ruhe einiger Wohngebiete, während sie gleichzeitig den Zugang zu den Naturparks und Gebirgszügen im Landesinneren ermöglicht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter diesem Duplex-Apartment liegen (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), bietet das hier beschriebene Objekt in San Pedro de Alcántara mit 550.000 € eine ähnliche Preisklasse wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €), jedoch in einer zentraleren Lage näher an Marbella. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, punktet San Pedro de Alcántara durch seine etablierte urbane Infrastruktur und die direkte Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die hier angebotene Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, was sie von Neubauprojekten unterscheidet und eine sofortige Bezugsmöglichkeit bietet. Die größeren Objekte in Estepona könnten mehr Wohnfläche oder neuere Gemeinschaftseinrichtungen haben, während dieses Objekt durch seine strategische Lage und die Nähe zu Marbella Vorteile bietet. Alba Benalmadena könnte sich durch eine exklusivere Lage oder modernere Architektur auszeichnen, liegt aber preislich höher und in einer anderen Küstenregion.
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