Questo appartamento duplex, situato a San Pedro de Alcántara, è una proprietà consolidata sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 100 m² di superficie abitabile, è adatto sia come residenza principale che come casa vacanze. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un facile accesso alla costa. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di un garage e di un ripostiglio, che aggiungono comfort alla vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica in un ambiente urbano, vicino a negozi e scuole, garantendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti e l'accesso ai servizi della Costa del Sol. L'ambiente è concepito per brevi tragitti, rendendo attraente l'uso dei trasporti pubblici e delle biciclette.
Questo appartamento duplex si rivolge agli acquirenti che apprezzano un concetto di vita pratico con una buona distribuzione degli spazi. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di uno studio. I due bagni aumentano il comfort, specialmente in famiglie con più membri. L'integrazione di un garage e di un ripostiglio risponde alla necessità di spazio aggiuntivo e di parcheggio sicuro, un criterio essenziale per molti acquirenti.
Questa proprietà è un immobile di rivendita ('Resale') ed è pronto per essere abitato ('ready to move in'). Ciò significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Il suo stato attuale è buono, il che implica che non sono necessarie grandi opere di ristrutturazione per trasferirsi. Ciò consente un utilizzo immediato dopo l'acquisizione e riduce lo sforzo per l'acquirente.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare né si trova in prima linea sulla spiaggia. L'orientamento a nord può limitare l'irraggiamento solare nelle zone giorno, sebbene ciò possa offrire vantaggi rinfrescanti durante i mesi estivi. L'appartamento fa parte di una piscina comune, non di una piscina privata. Si tratta di un immobile di rivendita, senza le garanzie associate a un nuovo progetto di costruzione.
Ref: VL988006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento duplex è ideale per gli acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol e valorizzano una buona infrastruttura. È adatto a famiglie che cercano una proprietà con spazio sufficiente e scuole nelle vicinanze, o a coppie che desiderano una casa confortevole con stanze aggiuntive per ospiti o hobby. La posizione è attraente per coloro che amano spostarsi a piedi o in bicicletta e preferiscono la vicinanza a ristoranti e negozi. È anche un'opzione per gli acquirenti che cercano una seconda casa e apprezzano la disponibilità immediata senza lunghi tempi di attesa. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati, mentre gli amanti della spiaggia troveranno attraenti le brevi distanze dalla costa.
L'appartamento si presenta in buono stato, il che suggerisce una solida qualità costruttiva e finiture curate. La cucina è descritta come completamente attrezzata ('fully fitted'), il che significa che include gli elettrodomestici e i mobili da cucina necessari. I bagni sono funzionali e adeguati allo stato generale della proprietà. Essendo un immobile di rivendita ('Resale'), viene venduto senza le garanzie tipiche di una nuova costruzione, ma il suo 'buono stato' indica che gli elementi essenziali come finestre, porte e impianti sono funzionanti. Le pavimentazioni e i rivestimenti murali corrispondono agli standard degli appartamenti di questo tipo nella regione. L'arredamento interno è progettato per consentire un trasloco immediato.
L'appartamento duplex con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie di 100 m², è offerto al prezzo di 550.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale. Essendo una proprietà di rivendita, è immediatamente disponibile, il che è interessante per gli acquirenti che cercano un trasloco rapido. Si tratta di un appartamento tra altri disponibili sul mercato in località simili o identiche, con prezzi variabili a seconda della posizione e delle dotazioni. Il prezzo indicato è un prezzo fisso per questa specifica proprietà.
San Pedro de Alcántara, situata nel comune di Marbella, rappresenta un vivace mix di vita locale andalusa e fascino turistico. L'ambiente immediato dell'appartamento duplex è di natura urbana, con una moltitudine di servizi come negozi, farmacie e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ciò favorisce uno stile di vita attivo in cui gli spostamenti possono essere effettuati a piedi o in bicicletta. Il quartiere offre una buona infrastruttura per le esigenze quotidiane. Parallelamente, la vicinanza alla costa è un elemento essenziale del ritmo di vita qui. Le spiagge si trovano a pochi chilometri e invitano al relax e alle attività ricreative. La posizione comoda consente anche escursioni rapide nelle città vicine come Marbella o Estepona, nonché all'aeroporto di Malaga.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. L'ambiente circostante il progetto è caratterizzato da un'alta densità di servizi e negozi, che facilitano la vita quotidiana. I supermercati si trovano a pochi minuti a piedi, e anche farmacie e banche sono situate nelle immediate vicinanze. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica vivace. Le scuole sono anch'esse facilmente raggiungibili, il che rende la zona attraente per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Rocódromo o il Polideportivo San Pedro supporta uno stile di vita attivo. Il collegamento alla rete stradale è buono e sono disponibili anche i trasporti pubblici, garantendo la mobilità anche senza auto.
Questa mappa illustra la posizione di San Pedro de Alcántara nel contesto della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a Marbella ed Estepona e visualizza la posizione dell'appartamento rispetto ai servizi importanti come spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Malaga. La visualizzazione sottolinea la buona connettività e la posizione centrale del progetto in una delle regioni più ambite della Spagna.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera. Marbella, nota per il suo glamour e i suoi porti turistici, è a breve distanza in auto. Estepona offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. La città stessa è parte integrante del comune di Marbella e si è sviluppata come un centro distinto con un'ampia gamma di servizi e un'infrastruttura in crescita. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivace vita urbana e la tranquillità di alcune aree residenziali, consentendo al contempo l'accesso ai parchi naturali e alle catene montuose dell'entroterra.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria), il che facilita gli spostamenti per i visitatori internazionali. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, distano solo circa 1,5-2 km, facilmente raggiungibili in bicicletta o con una breve passeggiata. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle vicinanze. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1,8 km) sono rapidamente raggiungibili. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza veicolo proprio. Il collegamento alla rete stradale regionale è anch'esso buono, consentendo spostamenti in auto verso città vicine o destinazioni più lontane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione è caratterizzata da inverni miti ed estati calde, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un'elevata durata di sole, favorevole al godimento delle attività all'aperto. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (3,2%) contribuiscono a un microclima locale piacevole, privo di condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara e i suoi dintorni offrono diverse opportunità di svago. Le spiagge più vicine, come la Playa de San Pedro (1,6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sono facilmente accessibili e adatte a rilassanti giornate al mare. Con due spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, viene garantita un'elevata qualità dell'acqua e una buona infrastruttura. Per i golfisti, c'è un'impressionante scelta di campi: Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano a pochi minuti di auto. Inoltre, centri sportivi come il Rocódromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrono possibilità di attività fisica. Sport acquatici e passeggiate lungo il litorale completano l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera. Marbella, nota per il suo glamour e i suoi porti turistici, è a breve distanza in auto. Estepona offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. La città stessa è parte integrante del comune di Marbella e si è sviluppata come un centro distinto con un'ampia gamma di servizi e un'infrastruttura in crescita. La posizione offre un buon equilibrio tra la vivace vita urbana e la tranquillità di alcune aree residenziali, consentendo al contempo l'accesso ai parchi naturali e alle catene montuose dell'entroterra.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori a questo appartamento duplex (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), l'offerta a San Pedro de Alcántara a 550.000 € si posiziona in una fascia di prezzo simile ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), ma in una posizione più centrale e più vicina a Marbella. Mentre i progetti di Estepona possono presentare costruzioni più recenti o altre caratteristiche, San Pedro de Alcántara si distingue per la sua infrastruttura urbana consolidata e la vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. L'appartamento qui offerto è una proprietà esistente, che lo differenzia dai nuovi progetti e offre una possibilità di trasloco immediato. Le proprietà più grandi a Estepona possono offrire più spazio abitativo o strutture comuni più recenti, mentre questa proprietà offre vantaggi grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza a Marbella. Alba Benalmádena potrebbe distinguersi per una posizione più esclusiva o un'architettura più moderna, ma ha un prezzo più alto e si trova in un'altra regione costiera.
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