يقع هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع، في سان بيدرو ألكانتارا. العقار موجود في منطقة حضرية راسخة، على مقربة من الساحل وفي مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من جميع وسائل الراحة. الشقة معروضة للبيع كعقار مستعمل بحالة جيدة وجاهزة للسكن، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في سان بيدرو ألكانتارا، على مقربة من الساحل. المنطقة غنية بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة للغاية.
يوفر تصميم الغرف الثلاث والحماماتين، بالإضافة إلى مساحة المعيشة البالغة 100 متر مربع، مساحة وراحة كافية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر المرآب المنفصل وغرفة التخزين أيضًا وظائف وعملية إضافية للعقار، لتلبية احتياجات المعيشة المتنوعة.
هذا العقار مستعمل وجاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء الجديد. العقار في حالة جيدة، مما يتيح للمشتري فرصة للانتقال مباشرة والاستمتاع بوسائل الراحة والمناطق المحيطة دون المرور بعملية البناء.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يتميز بمسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني التوجيه الشمالي قلة أشعة الشمس في مواسم معينة. قد لا يكون موقع العقار بالقرب من المناطق التجارية مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن هدوء تام أو بيئة ريفية.
Ref: VL988006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. بالنسبة للعائلات، توفر الغرف الثلاث مساحة للنمو والتعلم، وقربها من المدارس (واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم) والمرافق الرياضية (مثل Rocodromo على بعد 0.7 كم) يجعلها مناسبة للعائلات. بالنسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، فإن القرب من الشواطئ (1.5 كم) وملاعب الجولف (بدءًا من 2.4 كم) ومراكز رياضية مختلفة (بدءًا من 0.7 كم) يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، فإن المتاجر والصيدليات والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مطار ملقا على بعد 48 كم فقط، تبسط الحياة اليومية والسفر بشكل كبير.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن، مما يعني أن التشطيبات الداخلية والمرافق تلبي المعايير المقبولة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أنه في حالة عمل جيدة مع الاستخدام والصيانة العادية. يعتبر المطبخ المجهز بالكامل إضافة عملية، بينما يوفر الحديقة المشتركة والمسبح المجتمعي مساحة إضافية للاسترخاء. يعزز أمان المجمع المسور ومواقف السيارات في المرآب من أمان وراحة العقار.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 550,000 يورو. كعقار موجود، فإنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري. توفر الغرف الثلاث والحماماتين، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة البالغة 100 متر مربع، خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة في المنطقة. يعكس سعره، مقارنة بالعقارات الأخرى ذات الحجم والتكوين المماثل، موقعه المتميز وحالته الجيدة.
تقدم هذه المنطقة في سان بيدرو ألكانتارا مزيجًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. الشاطئ (مثل بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.5 كم فقط، ويسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوجد سوبر ماركت على بعد 321 مترًا، ومستشفى على بعد 1.8 كم، وصيدلية على بعد 112 مترًا، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات المعيشية الأساسية. توفر 25 مطعمًا و 11 بنكًا و 13 مقهى خيارات واسعة للترفيه وتناول الطعام. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، بينما يوفر الانحدار المعتدل البالغ 3.2% المؤدي إلى الشاطئ بيئة مريحة. تجعل ساعات الشمس السنوية البالغة 3856 و 5 أشهر من موسم السباحة المريح هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يوفر نمط الحياة في سان بيدرو ألكانتارا مزيجًا من الحياة الحضرية المريحة والاسترخاء على طراز البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بقربها من المتاجر والمطاعم والمدارس، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ (1.5 كم) يجعل الحياة الساحلية في متناول اليد. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى، مما يجعلها مركزًا اجتماعيًا وتناول طعام نابضًا بالحياة. تخلق درجات الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.0 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة المريح الذي يستمر 5 أشهر.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو ألكانتارا، مع التركيز على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار ضمن بيئة حضرية، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى نمط الحياة في كوستا ديل سول.
تقع سان بيدرو ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي جزء هام من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يربط المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية. تشتهر المدينة بجاذبيتها السياحية، وفي الوقت نفسه توفر للمقيمين منطقة راسخة ذات بنية تحتية وخدمات كاملة.
يتمتع العقار بموقع متميز من حيث وسائل النقل والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كم فقط، مما يجعله وجهة مثالية للأنشطة الشاطئية. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 49 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) على مقربة شديدة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ماجنا ماربيلا للجولف على بعد 2.4 كم فقط. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع أقرب محطة شحن على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3856 ساعة، مما يوفر وقتًا وافرًا للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة وانحدار معتدل نحو الشاطئ (3.2٪)، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) أماكن رائعة للاستمتاع بحمامات الشمس والرياضات المائية. تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يضمن جودة الشاطئ وخدماته. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل ماجنا ماربيلا للجولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) خيارات رياضية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي جزء هام من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يربط المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية. تشتهر المدينة بجاذبيتها السياحية، وفي الوقت نفسه توفر للمقيمين منطقة راسخة ذات بنية تحتية وخدمات كاملة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا الدوبلكس في سان بيدرو ألكانتارا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper من 320,000 يورو، وقد يقدم كلاهما وسائل راحة مختلفة أو مراحل تطوير. يبدأ Alba Benalmádena في Benalmádena من 699,000 يورو، وهو سعر أعلى وقد يشير إلى تطوير أكثر فخامة أو موقع مختلف. سعر 550,000 يورو لهذا العقار يجمع بين وسائل الراحة الناضجة في سان بيدرو ألكانتارا، والقرب من الساحل، وإمكانية الانتقال الفوري، مما يوفر توازنًا بين السعر والموقع والوظائف. إنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومناسب في مكان قريب من ماربيا، دون الرغبة في دفع أعلى الأسعار، ولكنه أيضًا يوفر بديلاً أكثر بأسعار معقولة من بعض التطويرات المجاورة التي قد تقدم وسائل راحة أحدث أو أكثر فخامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
