立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸に近いサン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部に位置しています。この地域には、店舗、レストラン、医療施設など、徒歩でアクセス可能な様々な設備が充実しており、非常に便利な生活環境を提供しています。
3つのベッドルームと2つのバスルームの配置、そして100平方メートルの居住スペースは、家族や追加スペースを必要とするカップルに十分な広さと快適さを提供します。独立したガレージと倉庫も、物件の機能性と実用性を高め、多様な生活ニーズを満たします。
これは中古物件であり、すぐに居住可能です。新しい建物の完成を待つ必要はありません。物件は良好な状態で、購入者に建設プロセスを経ずに、すぐに引っ越してその設備と周辺環境を楽しむ機会を提供します。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有のコミュニティプールがあります。さらに、北向きの向きは、特定の季節には日照時間が短いことを意味する場合があります。商業エリアに近い物件の立地は、絶対的な静けさや田舎の環境を求める購入者には適さない場合があります。
Ref: VL988006
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある海岸沿いの町に定住したいと考えている購入者に最適です。家族にとって、3つのベッドルームは成長と学習のためのスペースを提供し、学校（1km圏内に1校）やスポーツ施設（0.7km圏内のRocodromoなど）への近さは、家族向けの選択肢となっています。アクティブなライフスタイルを求める個人やカップルにとって、ビーチ（1.5km）、ゴルフコース（2.4kmから）、様々なスポーツセンター（0.7kmから）への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。利便性を優先する方にとっては、徒歩圏内の店舗、薬局、レストラン、そしてわずか48km先のマラガ空港は、毎日の通勤や旅行を大幅に簡素化します。
物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。これは、内部の仕上げと設備が許容基準を満たしていることを意味します。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「良好」な状態は、通常の利用とメンテナンスの下で良好な稼働状態にあることを示唆しています。設備の整ったキッチンは実用的な利点であり、共有の庭園とコミュニティプールはリラクゼーションのための追加スペースを提供します。ゲート付きコミュニティのセキュリティとガレージ駐車は、物件の安全性と利便性を高めます。
このデュプレックスの価格は550,000ユーロから始まります。既存の物件として、すぐに居住できる可能性を提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームの構成は、100平方メートルの居住スペースと相まって、この地域で設備を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。同様のサイズと構成の他の物件と比較して、その価格設定は有利な立地と良好な状態を反映しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの地域は、都市生活と海岸の利便性の融合を提供しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・サン・ペドロ）まではわずか1.5kmで、徒歩や自転車で簡単にアクセスできます。321メートル以内にはスーパーマーケット、1.8km以内には病院、112メートル以内には薬局があり、基本的な生活ニーズを容易に満たすことができます。25軒のレストラン、11軒の銀行、13軒のカフェが、レジャーや食事の幅広い選択肢を提供しています。標高51メートルの立地は快適な眺めを提供し、ビーチへの3.2%の傾斜は穏やかです。年間3856時間の晴天と5ヶ月間の海水浴シーズンは、地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラでのライフスタイルは、便利な都市生活と地中海のリラクゼーションの組み合わせを提供します。この地域は、徒歩で簡単にアクセスできる店舗、レストラン、学校への近さで知られています。ビーチへの近さ（1.5km）は、海岸沿いの生活を容易にアクセス可能にします。この地域には25軒のレストランと13軒のカフェがあり、活気ある社交と食事のハブとなっています。平均年間気温19.0℃と年間3856時間の晴天は、特に5ヶ月間の快適な海水浴シーズン中に、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、都市設備への近さを強調しています。物件の都市環境における戦略的な位置を強調し、住民がコスタ・デル・ソルのライフスタイルに簡単にアクセスできるようにしています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの重要な一部となっています。マラガ県に位置し、主要な海岸沿いの都市と内陸部を結ぶ戦略的な位置を占めています。この町は、その観光の魅力で知られており、同時に住民に完全なインフラとサービスを備えた確立されたコミュニティを提供しています。
この物件は、交通と設備に関して優れたロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmで、ビーチアクティビティに最適です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約49kmあり、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（321m）と薬局（112m）は非常に近いです。ゴルファーにとって、マグナ・マルベーリャ・ゴルフコースまではわずか2.4kmです。この地域には10本の公共交通路線と50のバス停があり、容易な移動を保証します。電気自動車のドライバーにとって、最寄りの充電ステーションは3.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、平均年間気温19.0℃、暖かい夏と穏やかな冬を持つ、典型的な地中海性気候を誇っています。年間約3856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。5ヶ月間の海水浴シーズン（晩春から初秋まで）は、住民が海岸沿いの生活を十分に楽しむことを可能にします。標高51メートルの立地と、ビーチに向かって穏やかな3.2%の勾配を持つ平坦な地形は、快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）やプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0km）などの近くのビーチは、日光浴やウォータースポーツに最適な場所を提供します。この地域には2つのブルーフラッグビーチもあり、ビーチの質と設備を保証しています。ゴルファーにとって、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、ロコドロモ（0.7km）などのスポーツセンターは、様々なスポーツの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの重要な一部となっています。マラガ県に位置し、主要な海岸沿いの都市と内陸部を結ぶ戦略的な位置を占めています。この町は、その観光の魅力で知られており、同時に住民に完全なインフラとサービスを備えた確立されたコミュニティを提供しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
この地域の他の物件と比較して、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのデュプレックスは独自の価値提案を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まり、どちらも異なる設備や開発段階を提供している可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、これはより高い価格であり、おそらくより高級な開発または異なる場所を示唆しています。この物件の550,000ユーロという価格は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの成熟した設備、海岸への近さ、そして即時居住の可能性を組み合わせており、価格、立地、機能性のバランスを生み出しています。マルベーリャ近郊で機能的で便利な立地の家を探しているが、最高価格を支払いたくない、しかし、より新しい、あるいはより豪華な設備を提供する可能性のある近隣の開発よりも手頃な代替案を求めている人々を惹きつけます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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