Cet appartement en duplex, situé à San Pedro de Alcántara, est une propriété établie sur la Costa del Sol. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, il convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile à la côte. La propriété est prête à emménager et dispose d'un garage et d'une salle de stockage, ajoutant ainsi au confort quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain, à proximité des commerces et des écoles, garantissant une qualité de vie quotidienne élevée. La proximité de la côte et des axes routiers facilite les déplacements et l'accès aux services de la Costa del Sol. L'environnement est conçu pour des déplacements courts, rendant l'utilisation des transports en commun et des vélos attrayante.
Cet appartement en duplex s'adresse aux acheteurs qui apprécient un concept de vie pratique avec une bonne répartition des espaces. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la création d'un bureau. Les deux salles de bains augmentent le confort, en particulier dans les foyers où vivent plusieurs personnes. L'intégration d'un garage et d'une salle de stockage répond au besoin d'espace supplémentaire et de stationnement sécurisé, un critère essentiel pour de nombreux acheteurs.
Ce bien est une propriété de revente ('Resale') et est prêt à emménager ('ready to move in'). Cela signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finalisation. Son état actuel est bon, ce qui implique qu'aucuns travaux de rénovation majeurs ne sont nécessaires pour s'installer. Ceci permet une utilisation immédiate après l'acquisition et réduit les efforts pour l'acheteur.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé en première ligne de plage. L'orientation nord peut limiter l'ensoleillement dans les espaces de vie, bien que cela puisse offrir des avantages rafraîchissants pendant les mois d'été. L'appartement fait partie d'une piscine commune, et non d'une piscine privée. Il s'agit d'une propriété de revente, sans les garanties associées à un nouveau projet de construction.
Ref: VL988006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement en duplex convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi sur la Costa del Sol et valorisent une bonne infrastructure. Il est idéal pour les familles recherchant une propriété avec suffisamment d'espace et des écoles à proximité, ou pour les couples souhaitant une maison confortable avec des pièces supplémentaires pour les invités ou les loisirs. L'emplacement est attractif pour les personnes qui aiment se déplacer à pied ou à vélo et qui préfèrent la proximité des restaurants et des magasins. C'est également une option pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire qui privilégient la disponibilité immédiate sans longs délais d'attente. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains réputés, tandis que les amoureux de la plage trouveront attrayantes les courtes distances jusqu'à la côte.
L'appartement est en bon état, ce qui suggère une qualité de construction solide et des finitions soignées. La cuisine est décrite comme entièrement équipée ('fully fitted'), ce qui signifie qu'elle comprend les appareils et les meubles de cuisine nécessaires. Les salles de bains sont fonctionnelles et correspondent à l'état général de la propriété. En tant que propriété de revente ('Resale'), elle est vendue sans les garanties typiques d'une nouvelle construction, mais son 'bon état' indique que les éléments essentiels tels que les fenêtres, les portes et les installations sont opérationnels. Les revêtements de sol et muraux correspondent aux normes des appartements de ce type dans la région. L'aménagement intérieur est conçu pour permettre un emménagement immédiat.
L'appartement en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 100 m², est proposé au prix de 550 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché local. En tant que propriété de revente, elle est immédiatement disponible, ce qui est attractif pour les acheteurs recherchant un emménagement rapide. Il s'agit d'un appartement parmi d'autres disponibles sur le marché dans des localités similaires ou identiques, le prix variant en fonction de l'emplacement et des équipements. Le prix indiqué est un prix fixe pour cette propriété spécifique.
San Pedro de Alcántara, situé dans la municipalité de Marbella, représente un mélange animé de vie locale andalouse et d'attrait touristique. L'environnement immédiat de l'appartement en duplex est de nature urbaine, avec une multitude de services tels que des magasins, des pharmacies et des restaurants, tous facilement accessibles à pied. Cela favorise un mode de vie actif où les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo. Le quartier offre une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Parallèlement, la proximité de la côte est un élément essentiel du rythme de vie ici. Les plages ne sont qu'à quelques kilomètres et invitent à la détente et aux activités de loisirs. L'emplacement pratique permet également des excursions rapides vers les villes voisines comme Marbella ou Estepona, ainsi que vers l'aéroport de Malaga.
La vie à San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. L'environnement immédiat du projet est caractérisé par une forte densité de services et de commerces, ce qui facilite la vie quotidienne. Les supermarchés sont à quelques minutes à pied, et les pharmacies ainsi que les banques sont également à proximité. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique animée. Les écoles sont également bien accessibles, ce qui rend le quartier attrayant pour les familles. La proximité de centres sportifs tels que le Rocodromo ou le Polideportivo San Pedro soutient un mode de vie actif. La connexion au réseau routier est bonne, et les transports publics sont également disponibles, assurant la mobilité même sans voiture.
Cette carte illustre la localisation de San Pedro de Alcántara dans le contexte de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de Marbella et d'Estepona et visualise la position de l'appartement par rapport aux commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Malaga. La visualisation souligne la bonne connectivité et la position centrale du projet dans l'une des régions les plus prisées d'Espagne.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Cette position permet l'accès aux diverses attractions de toute la région côtière. Marbella, connue pour son glamour et ses ports de plaisance, n'est qu'à une courte distance en voiture. Estepona offre une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne. La ville elle-même fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et s'est développée en un centre distinct avec un large éventail de services et une infrastructure croissante. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine animée et la tranquillité de certains quartiers résidentiels, tout en permettant l'accès aux parcs naturels et aux chaînes de montagnes de l'intérieur des terres.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements pour les visiteurs internationaux. Les plages, comme la Playa de San Pedro, ne sont qu'à environ 1,5 à 2 km, facilement accessibles à vélo ou par une courte promenade. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) ou Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. L'environnement urbain offre une forte densité de services : supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et hôpitaux (1,8 km) sont rapidement accessibles. Le réseau de transports publics est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La connexion au réseau routier régional est également bonne, permettant des déplacements en voiture vers les villes voisines ou des destinations plus lointaines.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes variant entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre une durée d'ensoleillement élevée, propice à la jouissance des activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (3,2%) contribuent à un microclimat local agréable, exempt de conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara et ses environs offrent diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que la Playa de San Pedro (1,6 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), sont facilement accessibles et propices à des journées de détente au bord de la mer. Avec deux plages Pavillon Bleu dans les environs immédiats, dont Guadalmina et Venus-Bajadilla, une qualité d'eau élevée et une bonne infrastructure sont garanties. Pour les golfeurs, il existe un choix impressionnant de parcours : Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. De plus, des centres sportifs comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) offrent des possibilités d'activité physique. Les sports nautiques et les promenades le long de la promenade complètent l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Cette position permet l'accès aux diverses attractions de toute la région côtière. Marbella, connue pour son glamour et ses ports de plaisance, n'est qu'à une courte distance en voiture. Estepona offre une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne. La ville elle-même fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et s'est développée en un centre distinct avec un large éventail de services et une infrastructure croissante. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine animée et la tranquillité de certains quartiers résidentiels, tout en permettant l'accès aux parcs naturels et aux chaînes de montagnes de l'intérieur des terres.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix inférieurs à cet appartement en duplex (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), l'offre à San Pedro de Alcántara à 550 000 € se situe dans une gamme de prix similaire à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), mais dans un emplacement plus central, plus proche de Marbella. Alors que les projets d'Estepona peuvent présenter des constructions plus récentes ou d'autres caractéristiques, San Pedro de Alcántara se distingue par son infrastructure urbaine établie et sa proximité immédiate avec une large gamme de services et d'activités de loisirs. L'appartement proposé ici est une propriété existante, ce qui le différencie des nouveaux projets de construction et offre une possibilité d'emménagement immédiat. Les plus grandes propriétés à Estepona peuvent offrir plus d'espace habitable ou des installations communes plus récentes, tandis que cette propriété offre des avantages grâce à son emplacement stratégique et sa proximité avec Marbella. Alba Benalmádena pourrait se distinguer par un emplacement plus exclusif ou une architecture plus moderne, mais il est plus cher et situé dans une autre région côtière.
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