בסן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת מחוז מרבייה, מוצעת דירת קרקע מרווחת הכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, עבר שינויים מבניים כדי ליצור יחידות מגורים עצמאיות, המציעות גמישות שימוש ופוטנציאל השקעה. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה מיקום ייחודי המשלב נגישות עירונית עם קרבה לחוף ולמתקני פנאי. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), מחיר הנכס הנוכחי (490,000 אירו) גבוה יותר, אך הוא מציע שטח גדול יותר (110 מ"ר לעומת סטנדרטים נמוכים יותר בפרויקטים המוזכרים) ופוטנציאל חלוקה ליחידות נפרדות, דבר שאינו אופייני לפרויקטים חדשים רבים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך סביר להניח שהיא מתמקדת בדירות חדשות יותר עם פחות שטח וגמישות. היתרון של הנכס בסן פדרו טמון באופי המבוסס והמפותח של האזור, עם שירותים במרחק הליכה, וכן בטרסה הגדולה ובפוטנציאל ההכנסה. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע סטנדרטים מודרניים יותר של בנייה ואנרגיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני המשלב מגורים עם קרבה לשירותים. מיקומו בסביבה אורבנית מבטיח גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקני פנאי.
הגמישות של חלוקת הנכס לשתי יחידות עצמאיות מתאימה לאורח חיים מגוון, החל ממשפחות הזקוקות למרחב נוסף ועד למשקיעים המעוניינים בהשכרת יחידה בנפרד. האפשרות למגורים משולבים עם הכנסה משכירות הופכת אותו לאטרקטיבי.
הבניין המקורי נבנה בשנת 1970. למרות שהמבנה אינו חדש, הנכס עבר שיפוצים והתאמות, כולל שדרוג חדרי הרחצה. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא תוכניות בנייה עתידיות נוספות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית. למרות קיומן של אזורי חניה עירוניים פתוחים בקרבת מקום, היעדר חניה ייעודית עשוי להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים. בנוסף, השטח החיצוני של 90 מ"ר הוא טרסה פרטית, לא גינה.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנונות הכנסה משכירות, הודות לחלוקה הפוטנציאלית לשתי יחידות נפרדות. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לכאלה הזקוקות למרחב נוסף, כגון משרד ביתי או מגורים עבור קרוב משפחה. אנשים המעוניינים באורח חיים עירוני, עם גישה נוחה לשירותים, מסעדות, חנויות ומתקני בריאות, ימצאו את המיקום נוח. כמו כן, קרבתו למספר מגרשי גולף תמשוך חובבי ספורט זה. מיקומו באזור מיושב ולא תיירותי מדי, יתאים גם למי שמחפש יציבות והמשכיות מחוץ לעונת השיא.
הדירה מציעה מספר מאפיינים המעידים על איכות בסיסית. חדרי הרחצה שודרגו, וכן המטבח המשולב בסלון. הטרסה הפרטית בגודל 90 מ"ר מהווה יתרון משמעותי, ומספקת מרחב חיצוני נרחב. הדירה כוללת גם חדר שירות/כביסה/טלוויזיה סגור. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) ותכונות כמו ארונות מובנים וחיבור WiFi משלימות את הסטנדרט. עם זאת, בניין משנת 1970 עשוי לדרוש בדיקה מעמיקה של מערכות אחרות כגון חשמל ואינסטלציה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 490,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (110 מ"ר) ואת הגמישות שלו, הכוללת אפשרות לחלוקה לשתי יחידות מגורים נפרדות. המחיר המצוין הוא עבור הנכס בשלמותו, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. אין מידע נוסף על שינויים אפשריים במחיר בהתאם לאפשרויות נוספות או שיפוצים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. האזור מאופיין בנגישות גבוהה לשירותים יומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. סביבת המגורים משלבת מבנים קיימים עם שטחים ירוקים, ויוצרת אווירה המיועדת למגורים קבועים ולא רק לנופש. קצב החיים באזור מאפשר ליהנות משירותים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לטבע, כגון החוף והמדשאות. המרחק הקצר למספר מגרשי גולף מדגיש את הרבגוניות של המיקום, המתאים למשפחות, אנשי מקצוע וגמלאים המחפשים נוחות ונגישות.
סן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינת בסביבה אורבנית מפותחת. הגישה לשירותים יומיומיים היא מצוינת: סופרמרקט נמצא במרחק 321 מטרים, בית מרקחת במרחק 112 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 1.8 קילומטרים. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית על פני 10 קווי שירות, מה שמקל על התניידות. ישנם 27 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בנקים באזור, המדגישים את האופי העירוני והנגיש של המקום. קרבת בתי הספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני בסן פדרו דה אלקנטרה, קרוב למרכז העיר ולשירותים חיוניים. קרבתו לחוף הים, למספר מגרשי גולף ולנתיבי תחבורה מרכזיים מדגישה את היתרונות הלוגיסטיים והפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבייה, אך שומרת על זהות מקומית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית, כמו אסטפונה ממערב ומרבייה עצמה ממזרח. הקרבה לכביש מהיר A-7 (Autovía del Mediterráneo) מסייעת בהתניידות יעילה לאורך החוף ולפנים הארץ.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.5-1.6 קילומטרים. מגרשי גולף כמו מגנה מרבלה גולף נמצאים במרחק 2.4 קילומטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים בקו אווירי, וגיברלטר במרחק דומה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק רב יותר (כ-439 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט קרובים כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום העיירה בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.3% אל החוף, תורמים לנוחות הסביבתית. אזור זה זוכה לכמות שמש נכבדה לאורך השנה, התורמת לאופי החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למספר חופים. פלייה דה סן פדרו נמצא במרחק של כ-1.6 קילומטרים, ופלייה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.0 קילומטרים. שני חופים אלו, יחד עם חוף גואדלמינה, זוכים לתווית 'דגל כחול' (Blue Flag), המעידה על איכות הסביבה והשירותים. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, וכן מרכזי ספורט כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ואפולו (1.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהעיר מרבייה, אך שומרת על זהות מקומית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה הספרדית, כמו אסטפונה ממערב ומרבייה עצמה ממזרח. הקרבה לכביש מהיר A-7 (Autovía del Mediterráneo) מסייעת בהתניידות יעילה לאורך החוף ולפנים הארץ.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL672896
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
