Dieses Erdgeschosshotel in San Pedro Alcántara, an der Costa del Sol, bietet auf 140 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern großzügigen Raum. Es befindet sich in der etablierten Urbanisation Noray, nur 150 Meter vom Strand entfernt und integriert sich harmonisch in die mediterrane Umgebung. Die Anlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu lebhaften städtischen Zentren und Erholungsmöglichkeiten aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in San Pedro Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, nahe der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants prägt die Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zur Autobahn AP-7, erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung nahe am Meer suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Der Fokus liegt auf einem entspannten Lebensstil mit direktem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten und dem Strand, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohngegend. Die Wohnanlage Noray ist bekannt für ihre ausgereifte Infrastruktur und gepflegten Gemeinschaftsbereiche, was auf eine solide Bauweise und langjährige Akzeptanz schließen lässt.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, sondern Blick auf die Gärten der Wohnanlage. Die angegebene Wohnfläche von 140 m² bei einem als Erdgeschoss-Apartment gelisteten Objekt impliziert eine geringe Außenfläche (20 m² Terrasse), was für Käufer mit dem Wunsch nach großen privaten Außenbereichen eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf eine etablierte Wohngegend legen. Familien, die viel Platz benötigen, finden hier mit vier Schlafzimmern ausreichend Raum. Paare oder Einzelpersonen, die Gäste empfangen oder ein Heimbüro einrichten möchten, profitieren ebenfalls von der Größe. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht auch Liebhaber des Sports und des maritimen Lebens an. Personen, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und allen wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage ist ebenso attraktiv für diejenigen, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren der Costa del Sol suchen, aber dennoch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús schätzen.
Die Innenausstattung des Apartments ist als gepflegt und funktional beschrieben. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse. Es wurden langlebige Bodenbeläge verwendet, und in den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden. Die Bäder sind weiß gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Bädern und die allgemeine Instandhaltung spiegeln eine gute Wohnqualität wider, die auf eine solide Bauausführung im Jahr 2000 und regelmäßige Pflege schließen lässt.
Das Apartment wird zum Preis von 699.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in dieser Lage. Die vier Schlafzimmer und die Nähe zum Strand sind wesentliche Faktoren, die den Wert beeinflussen. Die Wohnfläche von 140 m² und die drei Badezimmer spiegeln den gebotenen Raum und Komfort wider. Aktuell ist die Immobilie als fertiggestellt gekennzeichnet, was eine sofortige Verfügbarkeit signalisiert. Der Quadratmeterpreis liegt im Einklang mit vergleichbaren Objekten in etablierten Küstenlagen der Costa del Sol, die besonderen Wert auf Lage und Größe legen.
San Pedro Alcántara, eine Stadt im Herzen der Costa del Sol, kombiniert authentisches andalusisches Flair mit moderner Infrastruktur. Dieses Apartment befindet sich in der Nähe des Strandes und bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Wohngebieten und Grünflächen, was ein ruhiges, aber dennoch urbanes Wohngefühl vermittelt. Die Lage in einer etablierten Urbanisation wie Noray verspricht eine gut gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Der Alltag hier könnte durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen, wie Apotheken und Supermärkten, sowie durch die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren bestimmt sein. Die 1,6 km zum Strand von San Pedro laden zu regelmäßigen Spaziergängen am Meer ein.
Das Leben in San Pedro Alcántara spielt sich in einer Mischung aus städtischem Treiben und entspanntem Küstenflair ab. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur 1,6 km entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (27), Cafés (13) und Geschäften (11 Banken, 11 Apotheken), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren im Umkreis. Die 50 ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien verbessern die lokale Mobilität zusätzlich. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch für Anwohner Vorteile bringen kann.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro Alcántara an der südlichen Costa del Sol in Andalusien. Sie hebt die Nähe zum Mittelmeer, die Position zwischen Marbella und Estepona sowie die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Markierung veranschaulicht die Erreichbarkeit und die umgebenden Freizeitmöglichkeiten des Projekts.
San Pedro Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona. Es ist ein Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Renommee und Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 5 km) bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen, exklusiven Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Die Anbindung über die Küstenstraße und die Autobahn AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte sowie von Málaga und Gibraltar. Die Lage bildet einen Brückenkopf zwischen dem touristischen Zentrum Marbellas und den ruhigeren Gebieten westlich davon.
Das Apartment ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 bis 1,6 km entfernt. Für Golfspieler liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 48 km Luftlinie, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Innerhalb von 2 km finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und das Krankenhaus (1,8 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km) ist für Bootsliebhaber von Vorteil. Auch internationale Schulen sind gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C schwanken und die Jahresdurchschnittstemperatur bei 17,8°C liegt. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die leichte Hanglage zum Strand mit 3,3% Steigung ist moderat und beeinträchtigt den Zugang zum Meer nicht wesentlich. Die moderate Meereshöhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist mit 1,6 km Entfernung am nächsten gelegen und wird von der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,6 km) ergänzt. Davon sind zwei Strände, Guadalmina und Venus-Bajadilla, mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Servicestandards spricht. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung. Dazu zählen Tennisplätze, Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km) sowie der Polideportivo San Pedro (1,1 km). Die Dichte an Golfplätzen in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, macht die Gegend zu einem Paradies für Golfer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona. Es ist ein Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Renommee und Infrastruktur. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 5 km) bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen, exklusiven Boutiquen und einem lebhaften Nachtleben. Die Anbindung über die Küstenstraße und die Autobahn AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte sowie von Málaga und Gibraltar. Die Lage bildet einen Brückenkopf zwischen dem touristischen Zentrum Marbellas und den ruhigeren Gebieten westlich davon.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL982604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment mit 699.000 € deutlich im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte neuere Baujahre oder kleinere Einheiten aufweisen und eher für Käufer mit kleinerem Budget oder auf der Suche nach moderneren Anlagen gedacht sind, bietet dieses Objekt in San Pedro Alcántara eine größere Wohnfläche, eine erstklassige Lage nahe dem Strand und eine etablierte Wohnqualität in einer reiferen Urbanisation. Die dortigen Preise sind typisch für Neubauprojekte in weniger zentralen Lagen oder mit anderer Ausrichtung. Dieses Apartment richtet sich an einen Käuferkreis, der bereit ist, für Raum, Lage und eine etablierte Umgebung in Strandnähe einen höheren Preis zu zahlen. Die vergleichsweise geringe Terrassenfläche (20 m²) im Verhältnis zum Kaufpreis könnte ein Punkt sein, der von Käufern, die viel Außenbereich suchen, genauer betrachtet wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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