本项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的核心区域，具体坐落在成熟的 Noray 社区，距离海滩仅约150米。该地区以其便利的地理位置和成熟的社区环境而闻名，提供了一种平衡城市生活便利与海岸休闲的方式。作为一处现房公寓，它在2000年竣工，为寻求稳定且易于打理的居所的国际买家提供了实用选择。其四间卧室和三间浴室的配置，使其能够满足不同家庭结构或作为宽敞度假屋的需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的海滨区域，紧邻主要城镇中心。周边为已开发的城市化区域，生活设施触手可及。该地点便于居民享受海岸线，同时又能便捷地前往当地的商店、餐厅及其他日常服务，展现了城市便利与海滨生活方式的融合。
此物业的配置适合注重空间感和实用性的购房者。四个卧室和三个浴室的设计，为家庭居住、接待访客或设立家庭办公室提供了灵活性。朝西的露台设计，旨在提供额外的生活空间，并能在傍晚时分享受阳光，这对于希望将室内外生活融为一体的买家来说，是重要的考量因素。
该项目为现房，已于2000年竣工，为买家提供了一个成熟且稳定的居住选择。无需等待建造过程，即可立即入住。作为已完成的开发项目，它代表了该地区早期住宅开发的特点，而非新建项目。
该物业不提供新建项目所具有的最新建筑技术或现代化设计元素。作为2000年建成的公寓，其能源效率标签和设计可能未达到当前最新标准。此外，虽然描述提到地下停车位，但具体数量或额外储物空间并未详述，这可能需要进一步了解。
此物业适合那些寻求在成熟社区中拥有宽敞海滨居所的买家。对于希望在安达卢西亚海岸（Andalucía coast）拥有一个全年可用、生活便利的永久居所的家庭而言，其四个卧室和良好的周边设施（如学校、医疗中心）使其成为一个实际的选择。同时，它也非常适合将此作为海滨度假屋的国际买家，他们可以享受温暖的气候、海滩活动和高尔夫球场，并在季节性居住时，能够轻松地将房产出租。那些偏爱步行可达生活便利设施，但又希望享有一定宁静和花园景观的人，也会发现此物业的优势。
作为2000年竣工的项目，该公寓的内部装修和技术配置反映了当时的建筑标准。根据提供的特点，其整体状况被描述为“优秀”和“良好”，表明房产得到了良好的维护。内部空间包括一个开放式的起居和用餐区，并与宽敞的露台相连，旨在实现室内外生活的无缝过渡。四个卧室均配备了嵌入式衣柜，增加了收纳空间。三个浴室的设计强调实用性，其中两个为套间浴室，提供了额外的私密性和便利性。地板材质和墙面装修预计是耐用且易于维护的类型。社区设施包括一个公共游泳池和精心打理的花园，为居住者提供了额外的休闲和美化环境的元素。
该物业的标价为699,000欧元，定位为市场中高端。考虑到其四间卧室、三个浴室以及140平方米的室内居住空间，以及靠近海滩的地理位置，该价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 地区的价值。由于项目已竣工且为独立单元，目前只有一个可供购买的单位，因此价格反映了当前的市场供需和房产的具体状况。该价格通常指的是房产本身的售价，不含交易税费、公证费和其他相关成本。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的 Noray 社区是一个成熟的住宅区，以其靠近海滩、绿化良好的景观和宁静的居住氛围而受到重视。这个社区提供了高品质的日常生活节奏，距离海滩仅几步之遥，同时又不失城市生活的便利性。步行即可到达当地的超市（321米）、药店（112米）以及众多餐厅（2公里半径内27家）和咖啡馆（13家）。项目朝西的露台提供了一个理想的户外休闲空间，可以享受午后阳光，并与成熟的社区花园融为一体，营造出宁静的居住体验。地下停车位和合理的社区费用，增加了其作为长期居住地或度假屋的吸引力。
该公寓坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的海滨地带，该区域是一个充满活力的城市化区域，生活节奏既有都市的便利，又不失海滨小镇的悠闲。距离海滩仅1.5公里，步行或短途骑行即可到达，可以方便地享受阳光和海滩活动。周边321米内就有超市，112米处有药房，确保了日常生活的便利性。2公里半径内汇集了27家餐厅和13家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。项目距离马贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）等热门目的地不远，但同时保持了相对宁静的居住环境。公共交通方面，该区域有50个公交站点和10条公交线路，为居民提供了便捷的出行选择。
该地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 项目的地理位置。图上可清晰看到项目与海岸线的相对距离，以及周边重要的生活设施，如超市、药房、学校和高尔夫球场。地图也标示了主要的交通路线，以便理解项目到机场、邻近城镇（如马贝拉）的可达性。通过地图，可以直观地评估该地区城市化程度、自然景观和基础设施布局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 位于马贝拉市（Marbella）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个重要的城镇。它连接着马贝拉的都市繁华与埃斯特波纳（Estepona）的宁静海岸线。向东，它距离马贝拉中心和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头和精品店仅几公里，方便享受这些区域的娱乐和购物设施。向西，它逐渐过渡到更安静的住宅区和自然景观。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔西部区域的战略基地，交通便利，能够快速到达周边城镇和景点。
该物业的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩Playa de San Pedro仅1.5公里，步行或骑行即可到达。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。对于国际旅行者，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约48公里，吉布拉尔塔机场（GIB）约49公里，相对便捷。此外，超市（321米）、药房（112米）和医院（1.8公里）等基本生活设施均在短距离内，确保了日常生活所需的便利性。该地区拥有50个公共交通站点，连接10条公交线路，增加了出行的灵活性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 地区享有地中海气候，年平均气温约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。年平均温度范围在12°C至26°C之间，这为户外活动提供了广泛的可能性。该地区海拔约为53米，坡度向海滩方向为3.3%（中等坡度），使得海滩相对易于到达。每年约有32个当地节日，而4个月的游泳季节（水温≥20°C）则意味着在春末至秋初都能享受海滨的乐趣。该地区日照充足，是享受户外生活和地中海式休闲的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有优质的海滩资源。距离最近的Playa de San Pedro海滩仅1.5公里，另有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）等海滩可供选择。其中包括两个蓝旗海滩（Guadalmina和Venus-Bajadilla），表明其水质和设施达到了国际标准。高尔夫爱好者可以方便地前往Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等知名球场。此外，周边0.7公里至1.1公里范围内有多个体育中心（如Rocodromo, Apolo, Polideportivo San Pedro），提供丰富的运动和康乐选择，满足不同年龄和兴趣的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 位于马贝拉市（Marbella）的西部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个重要的城镇。它连接着马贝拉的都市繁华与埃斯特波纳（Estepona）的宁静海岸线。向东，它距离马贝拉中心和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头和精品店仅几公里，方便享受这些区域的娱乐和购物设施。向西，它逐渐过渡到更安静的住宅区和自然景观。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔西部区域的战略基地，交通便利，能够快速到达周边城镇和景点。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL982604
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar in Torre del Mar（起价269,950欧元）、Lantana Residencial in Mijas（起价205,000欧元）和Etherna Homes 2 in Estepona（起价259,000欧元）等项目相比，本项目在价格和定位上明显不同。这些对比项目多为新建公寓，价格区间较低，主要吸引的是寻求入门级住宅或投资机会的买家。本项目的价格（699,000欧元）和已完工的公寓类型，表明它面向的是对空间、位置（靠近海滩和成熟城镇）以及更成熟社区有较高要求的买家群体。圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的此区域，由于其成熟的社区环境、良好的基础设施以及靠近主要城市中心的优势，通常比更东部或西部的价格区域（如Torre del Mar或部分Mijas地区）拥有更高的平均价格。此外，本物业提供的四间卧室和较大的居住及露台面积，也与许多同等价位的两到三居室新建公寓区分开来，满足了不同生活方式的需求。
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