Salvia ist ein Neubauprojekt in San Pedro de Alcántara, einem Teilort der Gemeinde Marbella. Die Wohnanlage besteht aus Apartments und Penthouses in einem städtischen Umfeld. Die Lage ist fußläufig zur Küste und zur lokalen Infrastruktur. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.
Im Vergleich zu Projekten in den Hügeln von Nueva Andalucía bietet Salvia ein flacheres Gelände und einfachen Zugang zum Strand zu Fuß. Während Projekte weiter östlich (wie Medblue) möglicherweise mehr Exklusivität bieten, erfordern sie oft Autofahrten für Besorgungen. Salvia kombiniert die Vorteile einer Stadtlage mit der Sicherheit einer Gated Community.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet direkten Zugang zu täglichen Einrichtungen. Der Strand Playa de San Pedro ist weniger als einen Kilometer entfernt. Die Position verbindet Wohnruhe mit Küstennähe.
Salvia richtet sich an Bewohner für den Dauerwohnsitz oder Langzeitaufenthalt. Die Grundrisse umfassen zwei bis vier Schlafzimmer und eignen sich für Familien. Der Aufzug sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein beheiztes Hallenbad und Fitnessraum unterstützen einen komfortablen Lebensstil rund um das Jahr.
Die Bauarbeiten laufen derzeit. Die Entwicklung umfasst mehrere Gebäudeblöcke mit Aufzug. Die Übergabe ist für Q3 2026 geplant. Zu den Anlagen gehören landschaftlich gestaltete Gartenbereiche und zwei Schwimmbäder, eines davon als Hallenbad mit Heizung.
Salvia ist eine Gated Community (geschlossene Wohnanlage), was Gemeinschaftsregeln und Eigentümergebühren beinhaltet. Die städtische Lage kann zu typischem Umweltverkehrslärm führen. Der Aufzug ist pro Gebäude vorhanden, nicht als privater Aufzug in jeder Wohnung.
Dieses Projekt eignet sich für Personen oder Familien, die in Marbella wohnen möchten, jedoch in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und Strand sein wollen. Es ist ideal für diejenigen, die eine gesicherte Anlage bevorzugen, aber nicht für jede Erledigung auf das Auto angewiesen sein möchten. Das Hallenbad und der Fitnessraum sind praktisch für ganzjährige Bewohner.
Laut Qualitätsspezifikation verfügt das Gebäude über eine Stahlbetonstruktur mit thermischer und akustischer Isolierung. Die Fenster sind doppelt verglast mit niedrigem Emissionswert für Energieeffizienz. Die Innenausstattung umfasst Laminateböden (Klasse AC5) in Wohnbereichen und Feinsteinzeug in Nasszellen. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Terrassen sind mit rutschfestem Keramikstein belegt.
Die Preise in Salvia beginnen bei 540.000 € für eine Zweizimmerwohnung. Der genannte Preis von 845.000 € bezieht sich auf ein spezifisches Dreizimmerapartment oder eine größere Einheit. Penthouses mit Meerbisblick kosten bis zu 1,47 Millionen Euro. Diese Preise spiegeln den Markt für Neubau in dieser etablierten Lage wider.
San Pedro de Alcántara ist bekannt für die Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur. Für Bewohner bedeutet dies, dass tägliche Erledigungen und Restaurantbesuche zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die Autobahn N-340 ist schnell erreichbar und verbindet Marbella und Estepona. Das Gelände ist flach, was Radfahren und Wandeln begünstigt.
Das direkte Umfeld bietet alle notwendigen Services. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich innerhalb von 500 Metern. Das Krankenhaus von San Pedro liegt 1,8 km entfernt. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Möglichkeiten, einschließlich Fitnessstudios und Golfplätze wie El Campanario und Real Club de Golf Las Brisas im Umkreis von 3 bis 4 km.
Die Karte zeigt die Position von Salvia in San Pedro de Alcántara und hebt die Nähe zur Küste sowie die einfache Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol hervor.
San Pedro fungiert als das westliche Tor zu Marbella. Die Lage zwischen dem belebten Zentrum von Marbella und Estepona bietet eine strategische Basis. Das Projekt liegt in der Nähe des Golftals Nueva Andalucía und bietet schnellen Zugang zu Plätzen, ist aber weniger hektisch als das Zentrum von Marbella.
Salvia ist über die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-340 gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt (ca. 35-45 Minuten Fahrt). Der Strand ist fußläufig erreichbar. Golfplätze sind in 5 bis 10 Minuten Autofahrt erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Küstenlage sorgt für ein mildes Klima. Die Topographie ist in diesem Gebiet flach. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Pedro. Die Region verfügt über mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter El Cable und La Fontanilla. Der Yachthafen Puerto Banús ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wanderer erreichen Aussichtspunkte wie den Mirador la Concha.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Pedro fungiert als das westliche Tor zu Marbella. Die Lage zwischen dem belebten Zentrum von Marbella und Estepona bietet eine strategische Basis. Das Projekt liegt in der Nähe des Golftals Nueva Andalucía und bietet schnellen Zugang zu Plätzen, ist aber weniger hektisch als das Zentrum von Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL052349
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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