Entdecken Sie Salvia II, ein exklusives Neubauprojekt mit Wohnungen in Marbella, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Dieses Projekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage in einer lebendigen urbanen Umgebung. Mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen und direktem Zugang zur Strandpromenade bietet Salvia II ein attraktives Wohnerlebnis an der Costa del Sol. Die Wohnungen wurden mit Liebe zum Detail und hoher Qualität gestaltet und bilden eine solide Grundlage für sowohl einen dauerhaften Hauptwohnsitz als auch eine Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in strategisch günstiger Lage in Marbella, in Gehweite vom Strand und verschiedenen Einrichtungen. Diese urbane Lage gewährleistet einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu Restaurants, Geschäften und der Strandpromenade, die Verbindungen zu den umliegenden Küstenstädten bietet.
Salvia II richtet sich an Käufer, die einen komfortablen Lebensstil schätzen, mit besonderem Augenmerk auf die Nähe zu Einrichtungen und zum Meer. Die Wohnungen sind auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse ausgerichtet und legen den Fokus auf Raum, Licht und funktionale Grundrisse.
Dies ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit in der Bauphase befindet. Die Fertigstellung ist geplant, wobei moderne Bautechniken und hochwertige Materialien zum Einsatz kommen. Das Projekt bietet die Gelegenheit, in einem neu erschlossenen Wohngebiet zu wohnen.
Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, was im Vergleich zu abgelegenen Gegenden etwas weniger Ruhe bedeuten kann. Die Nähe zu Einrichtungen und Stränden geht mit einem höheren Aktivitätsniveau einher. Die Aussichten hängen von der jeweiligen Wohneinheit ab und können variieren.
Dieses Projekt ist eine passende Wahl für alle, die eine Wohnung suchen, die urbanen Komfort mit Küstennähe verbindet. Es eignet sich für Berufstätige, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Einrichtungen in Gehweite bevorzugen, wie die Apotheke (306 m) und den Supermarkt (332 m). Auch Golfbegeisterte finden die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt liegen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen in der Region) und Gesundheitseinrichtungen (1,9 km zum Krankenhaus, 5 Gesundheitszentren). Die Gegend spricht auch Investoren an, angesichts der 4.743 Immobilientransaktionen in der Provinz und Marbellas anhaltender touristischer Anziehungskraft. Die Kombination aus Strandlage und urbanem Umfeld macht es zu einer vielseitigen Option für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnungen in Salvia II werden mit Fokus auf Langlebigkeit und moderne Ästhetik errichtet. Die Struktur umfasst einen Stahlbetonrahmen mit Hohlkörperdecken. Die Fassaden verfügen über doppelte Wände mit Wärmedämmung, während die Fensterläden bzw. Außenfenster aus lackiertem Aluminium oder PVC mit thermischer Trennung und hochwertiger Doppelverglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung gefertigt sind. Die Bodenbeläge im Inneren bestehen aus Laminat der Qualitätsstufe AC5 (in Feuchträumen wasserbeständig) oder Feinsteinzeug. Trennwände zwischen den Einheiten sind schallgedämmt, und die Innentüren sind weiß lackiert. Die Eingangstür ist gepanzert und mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramiken gefliest. Alle Materialien entsprechen den geltenden Normen, wobei für die Gebäudestruktur eine zehnjährige Gewährleistung besteht.
Wohnungen in Salvia II sind ab €710.000 erhältlich. Die angebotenen Immobilien verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 102 m². Die Preisgestaltung spiegelt die Lage und die moderne Ausführung des Neubaus wider. Preisunterschiede können von der genauen Position innerhalb der Anlage, der Etage und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen abhängen. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit bestimmter Wohneinheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Salvia II befindet sich in Marbella, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol, die für ihre kosmopolitische Atmosphäre und hochwertigen Einrichtungen bekannt ist. Das Projekt liegt in einem urbanen Gebiet, was bedeutet, dass Sie direkten Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus haben, alles in kurzer Gehweite. Die Nähe zum Strand, weniger als 1 Kilometer entfernt, lädt zu einem aktiven Lebensstil mit Spazier- und Radfahrmöglichkeiten entlang der Küste ein. Die Region bietet zudem umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze und Sportanlagen, die diese Gegend prägen. Diese Lage verbindet die Vorteile einer urbanen Umgebung mit dem Reiz des Mittelmeers und schafft so ein lebendiges und komfortables Wohnambiente das ganze Jahr über.
Marbella bietet eine lebendige urbane Umgebung mit einer hohen Dichte an Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (332 m) und einer Apotheke (306 m) vereinfacht den Alltag. Der Strand ist nur 908 Meter Luftlinie entfernt und lädt zu regelmäßigen Besuchen ein. Der urbane Kontext bedeutet auch, dass öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen gut verfügbar sind, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege verringern kann. Restaurants (13 in der Umgebung) und Cafés bieten zahlreiche kulinarische Optionen. Das Vorhandensein eines Krankenhauses in 1,9 km Entfernung und internationaler Schulen bis zu 9,7 km unterstreicht die Eignung für Familien und internationale Bewohner.
Das Salvia-II-Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Marbella, konkret in San Pedro de Alcántara. Diese Karte zeigt die Nähe zum Strand, zu den wichtigsten Zufahrtsstraßen und zu umliegenden Einrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen, was die Attraktivität dieser Lage an der Costa del Sol unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt in einem Gebiet, das für seine luxuriösen Einrichtungen und seine wunderschöne Küstenlinie bekannt ist. Die Lage ist im Verhältnis zu anderen wichtigen Städten wie Estepona (ca. 20 Autominuten) und Puerto Banús (ca. 5 km) günstig. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein beliebtes Reiseziel, das einen lebendigen Lebensstil mit einem angenehmen Klima und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet, und dieses Projekt liegt zentral in dieser attraktiven Gegend.
Das Projekt liegt 908 Meter (Luftlinie) vom Strand entfernt, mit mehreren Stränden im Umkreis von 2 km. Der Flughafen Málaga liegt 48 km entfernt (laut Broschüre ca. 45 Autominuten), und Gibraltar liegt 55 km entfernt (Luftlinie). Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, wie der El Campanario Golf Course in 2,9 km Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, sodass Einrichtungen wie ein Supermarkt (332 m) und eine Apotheke (306 m) leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Krankenhaus (1,9 km) und zu internationalen Schulen (2,1 km) trägt zur vollständigen Infrastruktur bei.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C sowie etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von rund 5 Monaten, mit Wassertemperaturen, die in der Regel über 20°C liegen. Die Lage befindet sich auf 81 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem moderaten Gefälle von 3,9 % in Richtung Strand. Dieses milde Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien während des größten Teils des Jahres. Die Region Andalusien ist für ihre sonnigen Tage bekannt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Pedro in 908 Metern und die Playa Canina Ventura del Mar in 1,8 km Entfernung (Luftlinie). Die Region verfügt über 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter die Playa de Casablanca. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: mehrere Golfplätze wie der El Campanario Golf Course (2,9 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (3,5 km) liegen in der Umgebung. Darüber hinaus sind Sportzentren wie Rocódromo María Maestro (3,3 km) und Club de Tenis y Padel EL Mirador (3,4 km) verfügbar. Die Yachthäfen von Puerto Banús (3,2 km) und Marbella (4,3 km) bieten Wassersportanlagen und Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL381572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000) in Marbella positioniert sich Salvia II mit einem Einstiegspreis von €710.000 etwas höher im mittleren Segment des Neubaumarktes. Diese Preisgestaltung steht wahrscheinlich im Zusammenhang mit der unmittelbaren Strandnähe und den umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Innenpool, Spa und Co-Working-Bereich, die nicht in allen vergleichbaren Projekten in dieser Preisklasse so ausgeprägt sind. Die Lage in San Pedro de Alcántara bietet, obwohl an Marbella angrenzend, eine etwas andere Dynamik als exklusivere Gegenden wie der Golden Mile, was den Preis beeinflussen kann. Der Fokus auf moderne Architektur und Premium-Ausstattung, wie in den Qualitätsbeschreibungen dargelegt, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu älteren Bauprojekten oder solchen mit weniger Gemeinschaftseinrichtungen. Die Region Marbella bleibt ein starker Immobilienmarkt, was den Investitionswert von Projekten wie Salvia II stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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